Суббота, 23-Сен-2017, 20:27 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Цикл "Управдом"

Главная » Публикации » Цикл "Управдом"

Капремонт. Как это было и как будет

Зачем депутаты принимают недоработанный закон


Вот уже несколько месяцев депутаты Законодательного собрания Новосибирской области ломают голову над законом о системе капитального ремонта жилья. Новый порядок модернизации домов никак не складывается. Народные избранники не особенно верят в то, что систему все-таки удастся запустить в работу без сбоев. Причина – колоссальный дефицит бюджета будущего капремонтного фонда.

Как это было?

До недавнего времени проведение капитального ремонта жилья было отдано на откуп владельцам квартир. В помощь им создали сразу несколько различных программ софинансирования. Например, при поддержке Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ можно было отремонтировать дом всего за 5% от реальной стоимости работ. Муниципальный бюджет до недавнего времени дотировал ремонт на 60%. 

В любом случае первое слово было за собственниками жилья. Именно они на общем собрании принимали решение о проведении восстановительных работ и порядке их финансирования, а также о том, в какой программе участвовать.

Как правило, ремонт требует дополнительных затрат. Поэтому до сих пор сами жильцы определяли, сколько именно рублей они откладывают в счет обновления дома. Будет это лишь несколько сотен в общей квартплатной сумме или несколько тысяч. Но во многих домах не принимали никакого решения. Люди чего-то ждали. А тем временем коммуникации и конструктивы зданий продолжали ветшать. Но со следующего года вопроса платить или не платить больше не будет…

Как это будет?

Еще в конце прошлого года Государственная дума решила обложить россиян обязательной данью на модернизацию их домов. Платеж должен появиться в жировках уже в январе следующего года. Вносить его придется даже собственникам жилья в новостройках и тем, кто недавно уже «откапиталил» свой дом. Причем минимальный размер платы установят местные власти, а собственники жилья смогут его только увеличивать.

Копить деньги на ремонт можно на персональном счете или в общем котле. В последнем случае граждане лишаются права распоряжаться финансами, а все необходимые работы обязуется провести специально созданный региональный оператор

Депутат Законодательного собрания Новосибирской области, председатель Комитета по строительству и ЖКК  Николай Мочалин: «Закон должен учитывать проблемы «маленького человека», которому необходимо знать, как и на что тратятся его деньги, когда будет производиться ремонт дома, в котором он живет, и эту работу мы будем продолжать».
Кроме того, в области должна появиться программа капремонта – перечень всех домов с указанием срока начала модернизации и необходимых сумм. Областные законотворцы как раз сейчас должны определить, как будет составляться эта очередь и по каким принципам заработает региональный оператор.

Касса не сходится

Будущее областной системы капремонта народным избранникам пока видится в тумане. Чтобы накопить достаточно, владельцы квартир должны были бы ежемесячно вносить в фонд по 13,5 рубля с квадратного метра. Для средней квартиры в 50 квадратных метров это нагрузка в 700 рублей сверх привычных платежей. Понятно, что такое резкое увеличение квартплаты обернется только массовым недовольством. Поэтому предполагается с собственников брать лишь половину – по 6,5 рубля. Остальное придется наскрести по сусекам бюджета. Причем нужно ни много ни мало, а аж 3,5 миллиарда рублей! Сумма просто непомерная.

Очевидно: если деньги не найдут – вся программа рухнет как карточный домик. Очередь придется сдвигать, а люди, ежемесячно внося средства, так и не дождутся желанного ремонта.

Еще один трудный вопрос: что делать с теми домами, где ремонт нужен уже сейчас, а очередь подойдет только через несколько лет или, не дай бог, через десятилетие? В них жильцам придется собирать в разы больше, чтобы и выполнить все работы, и накопить нужную сумму!

И, наконец, существующий вариант законопроекта не предполагает никакой индексации средств, которые граждане будут выплачивать в счет будущего ремонта.. Иными словами, пока мы будем копить, инфляция отъест добрый кусок средств. При этом сама стоимость ремонта год от года, конечно же, будет увеличиваться!

Свои предложения по законопроекту о капитальном ремонте жилья можно направить в общественную приемную Законодательного собрания Новосибирской области:
ул. Кирова, 3, каб. 101, тел. 223-16-68. 
Понедельник - четверг - с 9.00 до 18.00, пятница - с 9.00 до 17.00, обед - с 13.00 до 14.00.
Множество нареканий депутатов вызвал и хитрый пункт об отказе в господдержке ремонта, если в доме есть хотя бы один должник по целевому взносу. Очевидно, что это позволит выкинуть или подвинуть в очереди практически любой дом. Ведь в каждом многоквартирнике есть хотя бы одна неблагонадежная квартира. Скорее всего жертвами этой статьи закона в первую очередь станут те дома, где владельцы квартир приняли решение копить средства самостоятельно.

Отказаться нельзя

Проект закона о капитальном ремонте принят сессией Законодательного собрания Новосибирской области со всеми недостатками в первом чтении. На депутатов давит бюджетная транзакция с федерального уровня суммой больше миллиарда рублей. Если законопроект не принять - деньги на расселение ветхого и аварийного жилья придется вернуть!

Чтобы ускорить прохождение документа, депутаты областного парламента даже соберутся на внеочередную сессию. Дорабатывать закон будут уже по факту. Законотворцы обещают вернуться к нему через год.

А как вы планируете формировать капремонтный фонд? Верите ли вы, что государство все-таки отремонтирует ваш дом? Обсуждаем материал в комментариях...
Расскажите друзьям в соцсетях:  Другие материалы по этой теме:
нажмите на кнопку социальной сети,
где есть ваша страничка,
следуйте подсказкам системы.
Ссылка на материал появится на вашей странице.




Нравится
Комментарии (Всего: 2)
1    ВЛАД   (04-Июл-2013 09:12)
В настоящее время трудно найти МКД,где бы не было жильцов,занимающих жил.площадь по договору соц.найма.Хотя по закону собственником этой жил.площади является муниципалитет,а вот будет ли этот собственник вносить плату за кап.ремонт за свои квадратные метры? А вот это вряд ли. Он (муниципалитет) и сейчас-то не выполняет своих обязанностей собственника,не принимая финансового участия ни в каких расходах,какие несут простые собственники( установка ОДПУ,плату за кап. ремонт принятую собственниками на собраниях и т.д.) Вот и будет нескончаемая задолжность по платежам,а страдать будет весь МКД.Хочу сказать,что этот закон обречен. Подавляющее большинство людей просто не будут платить и правильно сделают! А может случится и что-нибудь похуже.

2    ВЛАД   (04-Июл-2013 13:23)
Раньше,да еще и сейчас, жители МКД в договора с УК включали плату на проведение поддерживающих ремонтов /текущий ремонт,кап.ремонт/. Это позволяло жильцам производить ремонты подъездов, отмостков, цоколей и др. С введением в силу закона об обязательном кап.ремонте, мало кто захочет нести дополнительные расходы,так как все это должно будет входить в кап.ремонт. Люди будут ждать ПРИЗРАЧНОГО кап. ремонта, а дома будут продолжать ветшать и разрушаться. Жил. фонд впадет в состояние агонии,которая неизбежно закончится смертью.

Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (02-Июл-2013) |
Автор материала: Артем Демченко |
Просмотров: 2497 | Комментарии: 2 | Теги: Единая Россия, Капитальный ремонт, система капремонта, плата за капремонт, сидякин, Николаева

Вверх