Четверг, 17-Авг-2017, 05:44 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Цикл "Управдом"

Главная » Публикации » Цикл "Управдом"

Как спастись от шума?

Государство отказывается защищать жильцов от шума соседей


Анатолию Калюжному уже который месяц покой только снится. Сначала в квартире сверху шумели ремонтники. Но это еще как-то можно было перетерпеть. Теперь же каждый шаг жильцов этажом выше раздается по потолку, будто гром среди ясного неба. Анатолий Тимофеевич уверен:  нарушив конструкцию пола, хозяева верхней квартиры сделали большую прореху  в звукоизоляции перекрытия. А страдать теперь приходится ему и членам его семьи. Вот только как доказать всю незаконность переделки?

Устройство пола

Желая всего на несколько сантиметров увеличить свое жизненное пространство, мало кто задумывается о благополучии соседей.  Во многих советских многоэтажках пол устроен достаточно просто: на плиту перекрытия уложены деревянные лаги, сверху которых настелены доски. Это воздушное пространство между деревом и бетоном, оказывается, играет ключевую роль в сохранении тишины.  Но когда высота квартиры всего 2,5 метра, а хочется еще и подвесной потолок, эти до сих пор скрытые несколько сантиметров кажутся настоящей находкой. Лаги и деревянный настил  - долой! Делаем цементную стяжку, а сверху кладем ламинат. Правда, у этого элегантного решения есть последствия, которые проявятся практически сразу. Для соседей снизу начинается настоящая пытка топотом. И не только им. Слышны еще и ваши интимные разговоры, музыка и телевизор.

Общее или частное

От шума нас защищает целый свод норм и правил - СНиП 23-03-2003  "Защита от шума", актуализированный в 2003-м. Но его требования к тишине в жилой комнате таковы, что их не пройдет разве что шум работающего двигателя самолета. Журналистский эксперимент показал, что над вашей головой, в квартире выше, можно играть на барабанах и петь оперные арии. При этом норма не нарушается. Разве что в ночное время, когда требования к шуму несколько выше, можно зафиксировать какое-то превышение.

В соответствии со СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» в жилых комнатах квартир максимальный уровень звука источников внешнего шума не должен превышать с 7.00 до 23.00 – 50 дБА, с 23.00 до 7.00 – 40 дБА.
Впрочем, Анатолий Калюжный уверен: такое переустройство пола все-таки вне закона. Во-первых, деревянные лаги и дощатый настил можно отнести к общему имуществу владельцев многоэтажки. Ведь они работают сразу на две квартиры: для одной  - это пол, для другой – звукоизоляция. А коль это так, то на переделку требуется согласие общего собрания.  Более того, с 1998-го правила обязывают указывать конструкцию пола в техпаспорте квартиры. Значит, ее изменение можно отнести к переустройству, на что следует спрашивать еще и разрешения чиновников.

Видение чиновников

Но законы в России, что дышло – как повернул, так и вышло. Чиновники с трактовками Анатолия Тимофеевича коренным образом не согласны.  В бюро технической инвентаризации последний технический паспорт дома делали еще в 1988 году, когда никаких отметок о конструкции пола и не требовалось.  Менять форму паспорта специалисты БТИ теперь отказываются из-за отсутствия заявки владельца квартиры.
Статья 25 Жилищного кодекса называет перепланировкой жилого помещения изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.


В соответствии с Приказом Минземстроя  от 04.08.1998 г. № 37 технический паспорт квартиры должен содержать подробные сведения о конструкции пола.
А кроме того, по мнению директора Бюро, законодательная база по землеустройству,  регистрации прав и регистрации объектов, по техническому регулированию в различных областях строительства, статистического учета, оценочной деятельности в ее нынешнем виде заметно отличается от той, что действовала в 1998 году, когда в техпаспорт внесли графу о полах. И сейчас вносить такие сведения ничто не требует.

За незаконную перепланировку наказать может Государственная жилищная инспекция. Но и там не нашли оснований для проведения проверки. Инспекция почему-то  руководствуется понятием переустройства, которое дано в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, где про полы не сказано ни слова. И предпочитает не замечать положения из более важного документа – Жилищного кодекса.

Пока не нашел понимания Анатолий Калюжный и у служителей Фемиды. Вместо того, чтобы исследовать вопросы звукоизоляции, суд назначил экспертизу о соответствии современного основания пола действующим строительным нормам и правилам. И если такое соответствие будет установлено,  это,  по сути,  узаконит шумную пытку со стороны соседей.

Как спастись от шума соседей?

Государство, увы, пока не готово защитить владельцев квартир от их соседей, которые считают, что ради своего комфорта можно пренебречь комфортом других. Даже Роспотребнадзор отказывается делать замеры шума, вызванные обычной жизнедеятельностью граждан.  Заместитель руководителя Управления Роспотребнадзора по Новосибирской области Борис Ягудин сообщил, что еще с 1 июля 2007  г. «в соответствии с п. 1.19 МУК 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях» санитарно-эпидемиологическая экспертиза (оценка) и измерения не проводятся в отношении шума,  обусловленного поведением людей, нарушением тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории (работа звуковоспроизводящей аппаратуры, игра на музыкальных инструментах, громкая речь и пение, выполнение гражданами каких-либо бытовых работ, проведение ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкое закрытие дверей при отсутствии доводчика и т. п.); обычной жизнедеятельностью людей, в т. ч. шума, проникающего из других помещений».

На сайте Клуба защитников тишины http://boomdown.com/forum зарегистрировалось уже почти 5000  жертв пыток шумом соседей.
Получается, что спасение утопающих снова дело самих утопающий. И,  защищаясь от безумства соседей, нужно либо потратиться на звукоизоляцию собственной квартиры, либо просто переехать. На форуме Клуба защитников тишины, где уже зарегистрировалось около 5000 пострадавших от такого ремонта пола, предлагают устраивать соседям ответную пытку. Если приделать динамик к потолку и включить музыку погромче, то в квартире этажом выше, где переделали пол, он начинает ходить ходуном…

Соседям удалось выселить диджея за нарушение тишины

В истории современной России известен, увы, лишь один громкий случай выселения за нарушение тишины.  В 2009-м в небольшом городке Первоуральске суд постановил продать квартиру за то, что ее владелец  слушал  громкую музыку, чем мешал соседям. Правда, для того чтобы такое решение оказалось возможным, жильцам многоэтажки пришлось 46 раз вызывать участкового,  добиваться того, чтобы он фиксировал факт нарушения тишины, а затем чуть ли не самим  относить протоколы в административную комиссию мэрии, для привлечения шумного диджея к ответственности.

А что думаете вы? Можно ли найти защиту от бездумности соседей? Пострадали ли вы от тех, кто живет этажом выше или ниже или за стеной? И какой выход вы видите в этой ситуации? Оставьте комментарий...
Расскажите друзьям в соцсетях:  Другие материалы по этой теме:
нажмите на кнопку социальной сети,
где есть ваша страничка,
следуйте подсказкам системы.
Ссылка на материал появится на вашей странице.




Нравится
Комментарии (Всего: 8)
1    Валерий   (24-Ноя-2013 18:57)
Интересно, а пробовал ли кто-нибудь установить звукоизоляционные панели?

+1   Спам
2    Светлана   (25-Ноя-2013 16:30)
Уменя вопрос- почему мы- законопослушные граждане должны терпеть это все шумовое безобразие, от этого ведь все страдают? Ведь часто возникает желание взять какое-то оружие и пойти всех перестрялять
Почему не принять законодательные акты о соблюдении тишины и порядка и все будут действовать на основании законов. Такие законы приняты в Краноярске, Кемерове, не говоря уже о за рубеж. Там никто не подумает мешать соседям. За это ведь отвечать придется и довольно серьезно. Кто бы организовал запрос в Думу по этому вопросу, подписались я думаю множество людей.

3    praktik   (25-Ноя-2013 21:06)
16:56, 23 ноября 2013
Бурятский пенсионер застрелил соседа из-за шумного ремонта
Житель Улан-Удэ пенсионного возраста застрелил своего соседа, ранил его тещу, открыл с балкона огонь по прохожим, а затем покончил с собой. Об этом сообщается на сайте управления СК РФ по республике Бурятия.
Инцидент произошел в Железнодорожном районе на улице Пржевальского. Вечером 23 ноября (по местному времени) , когда молодой человек подъехал к дому на машине, в которой также находились его жена, теща и ребенок, сверху раздался выстрел. Пуля разбила лобовое стекло — предположительно, в этот момент ранение получила теща. Мужчина сразу же побежал в подъезд — к квартире пенсионера, но тот распахнул ему навстречу дверь и выстрелил из ружья в грудь. Ранение оказалось смертельным, пострадавший скончался до приезда «скорой».
По данным следствия, конфликт между жильцами начался на бытовой почве. Пенсионеру не понравилось, что его соседи снизу шумно делали ремонт в своей квартире на первом этаже. Известно, что он неоднократно угрожал молодым людям расправой.
На месте происшествия работают следователи. Возбуждено уголовное дело по статье 105 УК РФ (убийство).
Подробности здесь: http://www.baikal-daily.ru/news/20/79514/

4    praktik   (25-Ноя-2013 21:18)
Шум шуму рознь. Одно дело - упражняться со скакалкой 120-кг тетеньке, и совсем другое - спокойное хождение в мягких тапочках, негромкие разговоры  без крика, перемещение стульев с места на место. Если в первом случае можно говорить о безобразном поведении соседа, то во втором случае любые претензии к соседу неуместны. Разумеется, при условии, что звукоизоляция отсутствует по вине строителей, а не соседа. А она сейчас, похоже, отсутствует во всех новостройках. И здесь прямая вина законодателей, установивших непомерно высокие пороги допустимого шума, а также строителей, не соблюдающих даже эти завышенные нормы. Похоже, кто-то сильно заинтересован в том, чтоб жилье было непригодно для проживания, чтоб соседи воевали друг с другом, вплоть до применения огнестрельного оружия.

5    Ирэн   (03-Дек-2013 13:51)
тема очень злободневная и для нашего дома - только в другом плане. В 1-ом подъезде живёт 71-летний пенсионер. Любитель выпить, громкой музыки и устраивать скандалы с бывшей женой (бьёт "смертным боем") и с соседями. Сам здоров пока как бык! Уверен в том, что в милицию, ах извините, в полицию не заберут по возрасту. Он прав, те и не хотят выезжать в адрес, его уже знают как облупленного. Так мучаемся не только мы с 1-го подъезда, но и 2-ой подъезд. Что делать? и как призватьк порядку.

6    praktik   (16-Дек-2013 07:58)
Здесь 
"На сайте Клуба защитников тишиныhttp://boomdown.com/forumзарегистрировалось уже почти 5000  жертв пыток шумом соседей"
рассматриваются самые разнообразные способы "Призывать к порядку".

7    lemar   (04-Фев-2014 17:11)
А что делать в такой ситуации: одна знакомая пара живет в общежитии. У них соседка с маленьким ребенком стала жаловаться что они стучат.
В семье знакомой все работают, доводы что никто не стучит, тем более когда дома никого нет соседку не волнуют. Ничего такого, что раньше не делали нет, люди просто живут. Но ситуация стала очень конфликтной. Причем у соседки бывают дома мама и отец ребенка, их никакой звук не беспокоит.
Как понять откуда звук идет?
И что можно сделать в этой ситуации
, потому что соседка сейчас стала сама к ним в стенку стучать, когда она "слышит звук". Особенно "приятно", когда она это делает поздно вечером/ночью. Никакие доводы на нее не действуют. Зайти послушать к ним в комнату не хочет. Вбила себе в голову, что это они и все wacko

8    fiverrr23Jz   (27-Июн-2014 06:47)
Awesome blog post.Much thanks again. Fantastic.
<a href="http://fiverr.com/">fiverrr23Jz</a>

Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (20-Ноя-2013) |
Автор материала: Артем Демченко |
Просмотров: 2894 | Комментарии: 8 | Теги: жилое помещение, перепланировка, переустройство, ГЖИ, шум в квартире, роспотребнадзор

Вверх