Понедельник, 20-Ноя-2017, 01:42 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Цикл "Управдом"

Главная » Публикации » Цикл "Управдом"

История одного ремонта, Или почему балкон после капремонта может рухнуть

Пенсионерка Галина Береснева теперь боится выходить на свой балкон. Конструкция может неожиданно рухнуть. По крайней мере, такое заключение выдано специализированной экспертной организацией. Падать с пятого этажа бабушка пока не хочет и намерена еще побороться с чиновниками. Дело в том, что балкон, как и весь дом № 41/1 на ул. Танковой в 2010-м был капитально отремонтирован по программе Федерального закона № 185. Ремонт закончился, а конструкция как находилась в аварийном состоянии, так и находится...

  • Так выглядит отремонтированный балкон квартиры №77

  • Галина Береснева боится ступить на плиту. По заключению экспертов она может обрушиться в любой момент
  • Дом ул. Танковая,41/1 обслуживает УК "Регион", печально известная происшествиями на площадках капремонта

Миллионы на ветер

Хлопотать за капитальный ремонт дома жители  стали еще 2008 году. Собирали документы, показывали, как с балконов комьями отлетает бетон. И таки добились желаемого. В 2010 по программе капитального ремонта дому было выделено ни много ни мало, а 5,3 миллиона рублей!

Надо сказать, что жильцы с Танковой, 41/1 довольно ответственно подошли к вопросу. Ознакомились с проектом и сметой. Вот только кто бы их исполнял! К моменту окончания работ к строителям ООО «РСУ-1» управляющей компании «Регион» и властям у жителей накопилась масса вопросов. Еженедельно представитель Департамента энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска присутствовал на объектах капремонта и следил за качеством выполнения работ. Но на многочисленные отступления  от проекта он почему-то смотрел сквозь пальцы. И сколько ни билась пенсионерка и ее соседи, указывая на недостатки, все попусту. В конце концов старший по дому подмахнул бумажку о завершении работ. Строители ушли. Не прошло и полгода, как только что отремонтированный балкон квартиры № 77 начал разрушаться.

Губит балкон вода

В конце 2010-го рабочая группа государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ провела проверку реализации программы капремонта в нашей области. Среди особо отличившихся —  Новосибирск и УК «Регион».
Специалисты фонда выявили ряд нарушений при ремонте фасада и кровли дома № 49  на ул. Б. Хмельницкого, где  во время проведения ремонтных работ строителями был нанесен ущерб ряду помещений. 
Рабочая группа Фонда ЖКХ также отметила, что общая стоимость капитального ремонта по актам и сметной документации соответствует общей стоимости по региональной программе, но не соответствует стоимости по видам ремонта.
- При ремонте не обеспечили нормального стока воды. Я говорила об этом постоянно. Весной на плите стали образовываться лужи, - говорит Галина Береснева. - Ночью вода замерзает, а это для бетона самое страшное. При замерзании жидкость расширяется и буквально разрывает стяжку. Только что отремонтированный балкон скоро придется делать заново!

Обращения в управляющую компанию результатов не принесли. Тогда Галина Константиновна написала местному депутату. Чуть ли не на следующий день на пороге ее квартиры возникла представительная комиссия в составе сотрудников Департамента энергетики и ЖКХ, управляющей и подрядной организаций.

- Татьяна Удачина из Департамента набрала бутылку воды, вылила на балкон, - рассказывает Галина Береснева. - Говорит: «Все в порядке, вода же стекает». И слушать больше ничего не стали. Я даже опешила от такой наглости.

  • Видно, что вода с балкона не уходит. Стяжку сделали так, что стекать воде мешает железное ограждение

Через некоторое время пенсионерка получила письмо от чиновников: дескать, чего зря воду баламутите, с балконом вашим все в порядке, нужно только выровнять незначительные неровности стяжки, но вы сами же от этого и отказываетесь. Как прочла, так сразу же слегла с давлением. Не ожидала такой оплеухи. «У власти правды не найти», — сделала вывод Галина Константиновна.

Эксперты: балкон в аварийном состоянии

Сначала руки, конечно, опустились. Но потом Галина Константиновна решила не сдаваться. Обратилась в специализированную организацию — Центр технических обследований ИСТ. Эксперты провели скрупулезное обследование и дали заключение: балкон отремонтирован из рук вон плохо. Арматура стяжки по граням не закрыта стяжкой и происходит ее коррозия. Консольные кронштейны, предусмотренные проектом, отсутствуют. Сама стяжка увеличивает нагрузку на плиту, что только ухудшает ситуацию. Балкон может внезапно обрушиться!

  • Арматура буквально торчит из отремонтированного балкона, но самое страшное, что она ржавеет

Как следует из акта обследования, текущее техническое состояние конструкций балкона предварительно оценивается как аварийное. А их дальнейшая эксплуатация не допускается! Эксперты Центра ИСТ советуют немедленно установить ограждение и исключить доступ на балкон людей. Вот каковы истинные результаты капитального ремонта дома № 41/1 на ул. Танковой...

Почему город лишился капремонтных денег 

Пенсионерка уже потребовала от управляющей компании принять срочные меры. Если их не последует — пойдет в суд. Но наказать она хочет не только строителей, но и нерадивых чиновников.

- Мы постоянно слышим, что денег не хватает. В такой ситуации каждая копейка должна быть на счету. Но если ремонт проводится так, как это было в нашем доме, никаких денег никогда не хватит! - возмущается Галина Константиновна. - Огромные средства потрачены,  а балкон как был аварийным, так и остается! Его нужно делать заново, и опять нужны деньги! Зачем же мэрии нужен целый отдел, который следит за ремонтом, на содержание которого тратятся огромные бюджетные деньги, если сотрудники этого отдела не компетентны и не могут обеспечить эффективное расходование средств?

В этом году Новосибирск получил на капитальный ремонт жилых домов в 10 раз меньше прошлогоднего. И это не удивительно. Новосибирск то и дело сотрясают скандалы в связи с некачественным ремонтом. И логика действий федерального центра совершенно понятна: если городские чиновники пускают средства на ветер, зачем же их выделять? Вот только горожанам от этого не легче, капитальный ремонт домов им придется полностью делать за свой счет.

На капитальный ремонт дома № 41/1 на ул. Танковая потрачено 5 634 667 руб. Из них
выделено Фондом ЖКХ: 4 671 682 руб.
•выделено субъектом РФ: 28 349 руб.
•выделено муниципалитетом: 652 903 руб.
•выделено собственниками жилья: 281 733 руб.

В том числе:
•ремонт внутридомовых инженерных систем (включая ПУ и УУ): 2 967 509 руб.
•ремонт крыши: 1 665 599 руб.
•ремонт подвальных помещений: 178 045 руб.
•утепление и ремонт фасадов: 823 513 руб.


А что думаете вы? Верите ли вы, что власть может честно потратить бюджетные деньги? Найдут ли виновных в этой ситуации? Сможет ли пенсионерка добиться качественного ремонт балкона? Верите ли вы властям? Оставьте свой комментарий...
Расскажите друзьям в соцсетях:  Другие материалы по этой теме:
нажмите на кнопку социальной сети,
где есть ваша страничка,
следуйте подсказкам системы.
Ссылка на материал появится на вашей странице.




Нравится
Комментарии (Всего: 12)
1    ежик   (28-Ноя-2011 14:58)
Да и мы жители остальных домов УК регион постоянно "воюем" с ними, но кто много разбирается с ними, они такие характеристики о тебе говорят людям, что лучше уходи с микрорайона. И никто не хочет этой УК заниматься, делают что хотят, деньги с жителей снимают, услуги качественно не оказывают. Нет ни чего своего у компании, ни какой техники, ни квалифицированных кадров. с 1.11.2006 года эту компанию навязали нам и как только начинаем вести разговор о выходе или по созданию ТСЖ пугают долгами, в которые намеренно нас вгоняют.

2    Тиара   (28-Ноя-2011 22:02)
"... общая стоимость капитального ремонта по актам и сметной документации соответствует общей стоимости по региональной программе, но не соответствует стоимости по видам ремонта" - это означает, что сводную таблицу отчетности не проверили (и уж тем более не перепроверили).
Выводы, которые напрашиваются:
1. Сотрудники ДЭиЖКХ мало квалифицированы и не соответствуют занимаемым должностям,
2. В ДЭиЖКХ считают, что федеральный бюджет не проверяет расход своих средств. Привыкнув играть главенствующую роль сложно себе представить, что поданные тобою цифры будут проверять. Но надо же отдавать себе отчет, что отчет о расходах ты подаешь в вышестоящую организацию. Совсем страх потеряли!
3. Не смогли скрыть "косяки".
БЕЗОТВЕТСТВЕНОСТЬ - во всех трех вариантах.

3    Светлана   (28-Ноя-2011 22:31)
У нас также есть претензии к УАСИ мэрии (нач.Мотыга) после реконструкции наш дом был принят в эксплуатацию (разрешение на ввод в эксплуатацию дает как раз УАСИ) с огромными недоделками.
Мы писали мэру, ответили нам, что реконструкция у нас проведена за счет федеральных средств (Академгородок) и ни каких претензий к мэрии быть не должно.....
Хотя я откапала в интернете прецеденты, когда за подобные действия чиновников мэрии посадили на скамью подсудимых по ст. 281 ГК РФ (превышение должностных полномочий).
Так что - идем в суд, но по ст. 724 ГК РФ (строительные работы ненадлежащего качества) !
Возможно, нам в Управдоме стоит набрать судебные прецеденты и составить алгоритм действий в подобных, случаях.

4    А1   (29-Ноя-2011 08:14)
Галина Береснева сейчас уже подала претензию в УК "Регион". К сожалению, по технологическим причинам, полностью исправить свои косяки они могут только в апреле-мае. При минусовой температуре бетон не кладется...
Если не исправят - пойдем в суд.

5    Тиара   (29-Ноя-2011 11:32)
Бетон кладется и при минусовой температуре. Только для этого нужен подогрев воды.

6    luda48   (30-Ноя-2011 13:24)
Тиара, моя УК МКС тоже так решила - начала ремонт моего балкона зимой!
10 ноября 2011г с 11 утра было мастерами удалено что-то (куски с края бетонной плиты) со страшным грохотом, затем попросили стакан теплой воды, что-то помазали, вероятно, трещины и в 16 00 работа была закончена.
11 ноября - мастера пришли, разобрали леса и удалились.
Если учесть, что с моего балкона обваливаются и падают на соседа с 4-го этажа куски весом 6-7 кг, такой объем ремонта и качество, думаю, недопустим! А ведь списали на ремонт - 10 000 руб. Посоветуйте, пожалуйста, что делать! Ведь экспертиза, наверное дорого стоит...

7    А1   (30-Ноя-2011 20:57)
Экспертиза стоит 3000 рублей.

8    тсжист   (02-Дек-2011 11:52)
Пытался найти их главного инженера , очень занятой человек на месте никогда нет ) Секретарь таким испуганным голосом на звонки отвечает как будто они не дома обслуживают , а наркотрафик содержат.

9    вовик   (02-Дек-2011 20:47)
Тут все ясно и понятно ,плохо провели ремонт УК еть УК , но вопрос , почему хозяйка балкона не поступила цевелизованно т.е нет жалобы в ГЖИ!!!!! А сейчас ГЖИ имеет полномочия более чем у прокуратуры по вопросам ЖКХ??? и такие штрафы может накладывать ОГОГО!!!! А просто поднять шумиху с помощью прессы , ?!?! Сейчас любой собственник только капни в ГЖИ и все ,ГЖИ просто задолбят !!!

10    luda48   (07-Дек-2011 00:36)
Спасибо за информацию, Артем! У меня тоже остается единственный выход после некачественного ремонта балкона - это экспертиза и суд! Объединимся Галиной Бересневой и дружно пойдем в суд.
вовик, не поверите, 3 года ГЖИ и прокуроры Новосибирска спокойно "спят", ожидая, обрушения моего балкона, ждут, пока старый пенсионер выложит последние 3 тысячи на экспертизу!!

11    Татьяна   (11-Дек-2013 11:42)
Все ремонтные работы только в одном случае могут быть качественными, малозатратными и эффективными. И этот случай (раз и государство уходит от финансового участия, и Муниципалитет -уходит в сторону) - только напрямую : подрядчик -заказчик. А заказчик -это собственник, либо его представитель, а это, кто?- грамотный управленец дома или председатель ТСЖ.
Путь УК, Департаментов, Региональный фонд по кап.ремонтрам- это всё мутево и с подрядчиками, и размыв сумм и фактических усилий. Это путь в болото. Удачи всем не утонуть в нём.

12    funny quotes   (11-Май-2014 07:48)
I am so grateful for your article post.Really looking forward to read more. Fantastic.
<a href="http://bash.im/">bash</a>

Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (28-Ноя-2011) |
Автор материала: Артем Демченко |
Просмотров: 5658 | Комментарии: 12 | Теги: Капитальный ремонт, воровство, многоквартирный дом, Балкон, аварийное состояние, новосибирск, Танковая, брак, деньги, ФЗ-185

Вверх