Суббота, 18-Ноя-2017, 04:52 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Цикл "Управдом"

Главная » Публикации » Цикл "Управдом"

Государству добавьте!

Собственникам жилья повышают налог


Нагрузка на владельцев недвижимости все увеличивается. Помимо естественных монополий, у которых ежегодно растут тарифные аппетиты, дополнительную долю возжелало получить и государство. Налог на квартиру, который сегодня редко превышает несколько сотен рублей, может резко вырасти. А владельцев более одной квартиры лишают льгот. Изменения в Налоговый кодекс вступают в силу уже с 1 января 2015 г.

Рыночный оброк

Новый год россияне отметят появлением новой главы в Налоговом кодексе — № 32. Она посвящена налогу на имущество физических лиц. До 2020 года страна полностью перейдет на новый порядок его исчисления. Если до сих пор величину государственного оброка определяли исходя из инвентаризационной стоимости квартиры, то теперь считать будут от кадастровой цены.

И хотя Америку мы не слишком-то любим, идея была взята как раз оттуда. Там в каждом районе определяют средне-рыночную стоимость недвижимости, которая и выступает маркером для налоговой службы. В результате платить больше приходится тем, кто живет в элитных кварталах. У нас же имущественный налог на элитную «трешку» в центре мог быть меньше, чем на новостройку на окраине. Потому что в центре жилой фонд старый и с большим износом. По оценке БТИ, цена ему копейки. А новенькое здание, хоть и на окраине, еще не успело растерять свою первоначальную цену.

Еще одна причина введения новой схемы начисления — мода оформлять коммерческие объекты на физических лиц. Предприятия и организации давно платят налоги исходя из рыночной стоимости своей недвижимости. И граждане экономили на возможности платить по кадастровой цене.

В разы больше?

Насколько больше придется платить, можно подсчитать. БТИ дает оценку моей двухкомнатной квартиры в хрущевке у метро «Студенческая» примерно в 850 000 рублей. Цена на рынке около 2,5 миллиона! Разница получается примерно в три раза, но налог увеличится не пропорционально.

20 квадратных метров общей площади в квартире, 10 — в комнате и 50 — в частном доме — это налоговый вычет, который будет распространяться на любой объект недвижимости! Иными словами, если площадь моей квартиры 43 квадратных метра, ставку будут начислять только на 23 (43-20).

Кроме того, в первые четыре года применения новой схемы предусмотрены специальные коэффициенты, которые позволят сгладить разницу между суммами налога, рассчитанными по-старому и по-новому. По подсчетам выходит, что жители новостроек на окраинах будут с каждым годом платить даже меньше прежнего. Но вот если коммерческая цена недвижимости резко пойдет в рост, резко вырастет и налог! В худшем положении жители тех районов, где стоимость квадратных метров высокая. Для них сумма налога может сразу стать серьезной.

За что придется платить налог?

Объектами налогообложения признаются:
1) жилой дом и дачные дома;
2) жилое помещение (квартиры, комнаты);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Кто получит самые большие налоги?

По исследованию одного из порталов, посвященных недвижимости, самой дорогой улицей Новосибирска признан Морской проспект. В среднем стоимость «жилого» квадратного метра здесь составляет около 102 тысяч рублей. На втором месте улица Академическая (88 877 руб. за 1 кв. м). Третьей по дороговизне стала Вокзальная магистраль. Там цена квадратного метра жилья составляет порядка 87 тысяч рублей. Красный проспект занимает лишь пятую строчку в рейтинге, пропуская вперед квартиры на улице Романова.

Льготы остаются?

Сейчас пенсионеры не платят налог на имущество. И нередко люди старшего поколения с крохотной пенсией оказываются владельцами целых хором, а то и не одних. Эту лазейку государство перекрывает. В законе остаются 15 категорий льготников, но льгота отныне распространяется лишь на одну квартиру, одну дачу или жилой дом, один гараж или машино-место.

Когда?

До 1 декабря 2014 года депутаты Законодательного собрания Новосибирской области должны определиться со сроком введения нового порядка в регионе. Вслед за ними депутаты местных советов будут определяться со ставками налога. В 2015-м граждане получат квитанции по уплате налога за предыдущий год, который будет начислен еще по старой методике.

А ставка какова?

Налоговым кодексом определена ставка налога в 0,1% от кадастровой стоимости в отношении жилых домов, жилых помещений, гаражей и машино-мест и хозпостроек на дачных участках. Но местные депутаты вправе уменьшить эту ставку вплоть до 0 или увеличить ее, но не более чем втрое.
Для остальных объектов ставка составит 0,5%.
Исключение составляет лишь недвижимость, стоимость которой больше 300 миллионов рублей. Ее владельцы будут платить налог по ставке 2%.

Расскажите друзьям в соцсетях:  Другие материалы по этой теме:
нажмите на кнопку социальной сети,
где есть ваша страничка,
следуйте подсказкам системы.
Ссылка на материал появится на вашей странице.




Нравится
Комментарии (Всего: 566)1 2 3 ... 56 57 »
1    Лидия   (04-Ноя-2014 12:44)
Коррупция в стране не победима! Бюджетные деньги разворовываются безбожно. Коррупцию в России возвели на пьядестал почета и руководство страны всенародно расписалось в своей беспомощности ее остановить. Но зато есть честные граждане с зарплатой 15-20 тысяч рублей, совершенно беззащитные и безропотные! Чтобы пополнить как-то бюджет и достойно провести в стране чемпионат мира по футболу(пир во время чумы), правительство решило не утруждать себя борьбой с коррупционерами, а совершенно "законно" запустить свои ручонки в наши карманы!

2    ВЛАД   (06-Ноя-2014 12:15)
Совершенно не понятно: кто и когда будет определять кадастровую стоимость наших квартир? Ценовой диапазон на квартиры одной и той же площади очень разнообразен. Цена будет зависеть от года постройки, места ее нахождения, материала стен и т.д. Не исключено, что стоимость квартир будет определена с " потолка", примерно так же, как все сделано в региональной программе кап.ремонта

3    Andreikin76   (20-Апр-2015 17:13)
уже все определено.. можете найти своё имущество

4    qackptfmmh   (24-Ноя-2015 22:53)
Здравствуйте!
Оформим на физических лиц и сотрудников предприятий карты метро в сеть гипермаркетов МETRO Cash & Cаrry. сайт: metro-ccc.ru
Официально по юридическому договору оформим на частных лиц и сотрудников учереждений пропуска в метrо в сеть немецких магазинов «МЕТРО»:карточка metro только с вашим фото(делается при вас в самом магазине METRO Cash & Carry) ,с личным номером,кодом,со специальной магнитной полосой, названием организации, от которой вы будете нами зарегистрированы и оформлены. Вы можете проводить с собой 2-х человек. Пропуска в метrо оформляются: на граждан России и иностранцев.Оформление делается без предварительной оплаты, то есть вначале мы регистрируем вас,вы получаете карты metro, потом оплачиваете. Оплата производится в течение одного рабочего дня после оформления через Сбербанк ,немецкие торговые центры Metro cash&Carry работают 24 часа.Срок действия карты metro три года, по истечении этого срока договор перезаключается по взаимному согласию сторон.Для оказания этой услуги мы находим организации, у которых есть свободные места в этих немецких торговых центрах,и заключаем с ними соответствующие договора, по которым юридические лица обязуются предоставить вам право пользоваться их местами в этих гипермаркетах сроком на три года. Оформление производятся в разных гипермаркетах Метро Кеш энд Кэрри, по выбору юридических лиц в соответствии с их территориальным месторасположением. Получив карты метро в одном из гипермаркетов "Metro Cash & Carry" вы можете ей пользоваться в любых других магазинах этой сети супермаркетов Metro Cash&Cаrry в РФ и за рубежом.
С уважением:Konovalov I.N..
Наш сайт: metro-ccc.ru
P.S.
ДЛЯ ЗАКАЗА КАРТ-КЛИЕНТА ИСПОЛЬЗУЙТЕ КОНТАКТ-ФОРМУ С САЙТА : METRO-CCC.RU
ВАШ ЗАКАЗ БУДЕТ ПРИНЯТ И ОБРАБОТАН В ТЕЧЕНИЕ РАБОЧЕГО ДНЯ.
ИСПОЛНЕНИЕ ЗАКАЗА 5-7 РАБОЧИХ ДНЕЙ.
Adugeja,Astrakhan,Barnaul,Брянск,Vladimir,Волгоград,Волжский,Vologda,Voronej,Екат еринбург,Иваново,Ижевск,Irkytsk,Kazan,Kaliningrad,Kaluga,Кемерово,Киров,Копейск,К раснодар,Krasnojarsk,Курск,Lipeck,Магнитогорск,Москва,In city the Moscow region,Naberezhnye Chelny,Nijnii Novgorod,Novokyzneck,Novorossiysk,Новосибирск,Омск,Orenbyrg,Орёл,Пенза,Пермь,Pjat igorsk,Rostov-na-Dony,Rjazan,Самара,St. Petersburg,Саратов,Serpyxov,Смоленск,Ставрополь,Стерлитамак,Tver,Тольятти,Tomsk,T yla,Тюмень,Ulyanovsk,Ufa,Cheboksaru,Chelyabinsk,Jaroslavl,Sevastopol,Simferopol.
Услуга оказывается с 2006 года.

5    KennethFed   (27-Ноя-2015 05:06)
На нашем ресурсе осуществляется продажа актуальных баз email адресов и мобильных телефонов для осуществления рассылок. Мы занимаемся как оптовой реализацией баз, так и баз по конкретным тематикам. Наши базы данных совершенно свежие и живые базы подписчиков с самых широкопопулярных сайтов. Наши базы в общем итоге имеют больше 45 млн. контактов, мы предлагаем более 100 разных баз данных, валидность их на сейчас больше 80%

10 гигабайт баз у нас можно приобрести оптом за какие-то 4500р, или же можете приобрести необходимые конкретные базы в комплекте по 1500р. Также всем желающим мы предлагаем в подарок очень продвинутую программу для рассылки информации на електронную почту и на мобилки + гайд по её использованию.

Посредством приобретённой у нас информации вы сможете предлагать миллионам пользователей свои услуги или товары, этим увеличив число потенциалных клиентов в несколько раз. Предлагаемые нами базы данных помогут вам повысить продажи и занять ведущие позиции на рынке товаров или услуг. С нашей информацией о ваших сервисах или товарах, о ваших выгодных и уникальных предложениях уже в короткий срок узнают миллионы ползователей на Земле.

6    Michaellaw   (28-Ноя-2015 12:19)
Здравствуй.
Разрешите пригласить в нашу команду Орифлейм.
Сделаем ВАШ САЙТ после регистрации
Работу строим НОВЫМ способом.
Информационно используя соц.сети.
От вас необходима только целеустремлённость и желание работать в успешной команде!
За небольшой срок вы сможете сделать прибыльный бизнес с достойным доходом.
Вот сайт
http://orif.express-career-online.com

7    invedify   (01-Дек-2015 00:21)
Кю! постим в эту тему дерзкие ? Наркоманы!

8    Antondels   (09-Дек-2015 16:19)
ООО РОССтехнология предлагает услуги по нанесению САП "БИУРС", РПУ-1001 и РПУ1021,скочкоут и др. полимеров и мастик методом безвоздушного напыления на фасонные изделия, запорную арматуру и трубы различного диаметра для КС (ДКС), НПС, переизоляция линейной части газонефтепроводов и др.

г.Екатеринбург, ул.Восточная, 10 Телефон:8(343)269-80-09. http://aksonural.ru/

Производит работы по устройству:

монолитной, надежной, долговечной и высокопрочной кровли,а также ремонт старого кровельного покрытия/методом спекания/;

антиобледенительной системы «крыша без сосулек», обогрев водостоков;

наливных полов;

гидроизоляции;

антикоррозионой обработке любых покрытий.

напыление

пенополиуретан,

полимочевина,

жидкая резина

9    Robertunib   (19-Дек-2015 09:48)
Минуту назад разглядывал содержание инета, и вдруг к своему восторгу заметил восхитительный вебсайт. Вот гляньте: http://spice-buy.biz
http://geroin-power.biz
http://342.adresok24.biz
http://tobaccogrow.space
http://gashis-power.biz
Для моих близких этот вебсайт показался весьма полезным. Успехов всем!

10    Robertunib   (19-Дек-2015 16:34)
Позавчера анализировал содержание инет, и к своему восторгу заметил актуальный веб-сайт. Вот гляньте: http://4332.sekops.biz
http://amfetamin-power.biz
http://2kalyana.space
http://4853.sekops.biz
http://54798.ncmse.biz
Для нас данный вебсайт явился очень оригинальным. Всего наилучшего!

11    Stephenren   (20-Дек-2015 00:08)
Смотрите фильмы онлайн юез регистрации в HD качестве, самые свежие новинки

http://films1tv.ru/naprolom.html - Напролом
http://films1tv.ru/amerikanskiy-pirog-vse-v-sbore.html - Американский пирог: Все в сборе
http://films1tv.ru/beguschiy-v-labirinte-ispytanie-ognem.html - Бегущий в лабиринте: Испытание огнём
http://films1tv.ru/vspomnit-vse.html - Вспомнить всё
http://films1tv.ru/500-dney-leta.html - 500 дней лета

http://zerex.ga/art-225138.html

1-10 11-20 21-30 ... 551-560 561-565
Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (04-Ноя-2014) |
Автор материала: Артем Демченко |
Просмотров: 42323 | Комментарии: 8000 | Теги: недвижимость, изменение налоговой системы, собственник жилья, имущество, налог

Вверх