Воскресенье, 23-Апр-2017, 21:53 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Цикл "Управдом"

Главная » Публикации » Цикл "Управдом"

Чудес не бывает. Все за наш счет

Председатель комитета Государственной думы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская провела встречу с общественниками Новосибирска. О чем спрашивали жители главного законотворца в жилищно-коммунальной сфере? И какие ответы получили?

 

— Как Вы относитесь к закону о капитальном ремонте жилья?
— Очень трудно шли изменения в Жилищном кодексе по капитальному ремонту. Вы знаете, что изначально проект, принятый в первом чтении, содержал только принцип общего котла. Но меня поддержал Дмитрий Анатольевич Медведев, справедливо отметив, что документ надо перерабатывать.
Сейчас существует два сценария. Вы можете открыть счет для своего дома, поскольку в первую очередь собственник должен заботиться о своем жилье, как бы ему ни были симпатичны соседи. С моей точки зрения, норма общего котла неконституционна, противоречит гражданскому законодательству. Она годится только для тех собственников, которые ничего не хотят и ничего не могут и которым все равно, каково состояние подъезда, течет ли крыша и в каком состоянии коммуникации в подвале. Но эти граждане должны четко понимать, что взнос они обязаны делать. А что будет, если дом нуждается в ремонте не сейчас, а лет через 15–20? Вы помните, что у нас был дефолт. Что стало с теми деньгами, которые кооперативы накопили на своих счетах? Деньги эти превратились в пыль, исчезли. Никто не гарантирует, что этого вновь не произойдет, какой бы стабильной ни была ситуация сейчас. Есть еще инфляция.

— Кто гарантирует сохранность средств на счете регионального оператора, если он вдруг обанкротится?
— За региональным оператором стоит единственный гарант — бюджет. И это ужасно! Это то, почему мне не нравится региональный оператор и все, что с ним связано. В одном из регионов губернатор мне так прямо и сказал: зачем мне этот дармоед на моей шее? Ему нужен аппарат, хорошие зарплаты, оргтехника, помещение, машины. Это накладные расходы, которые будут оплачиваться из наших взносов. А ведь в этот общий котел еще должен заплатить нищий муниципалитет. Нам обещают софинансирование из бюджета субъекта, но его может и не быть. В итоге, дорогие граждане, заплатим за все мы! Не только за себя и за того парня, но и за муниципалитет и за невыполненные обещания субъекта.

— Почему муниципалитеты не отремонтировали жилье, как должны были сделать?
— У нас жилищный фонд был государственным. Муниципалитетов никаких не было. Это обязательства государства, субъекта федерации как минимум. Статью 16 Закона «О приватизации» никто не отменял: за бывшим наймодателем сохраняется обязанность проведения ремонта. Суды выигрываются.


— Почему закон о капитальном ремонте был принят без всенародного обсуждения?
— Я не популист. Я борюсь за то, чтобы государство выполнило старые обязательства, хотя их хотели отменить. Но как только они будут выполнены, мы как собственники получим обязанность самостоятельно содержать жилье. Никаких тут опросов общественности не нужно. Не можете тянуть? Нет наследников, нет родственников, которые помогают, — деприватизируйте, пока эта норма действует. Становитесь социальным нанимателем — не будете платить налог, не будете платить за капремонт, не будет болеть голова о том, что вам нужно страховать свое жилье. Вот какая альтернатива, других вариантов нет.

— Закон о капремонте — это ведь очередная пирамида в государственном масштабе!
— Нет! Это пирамида в смысле общего котла. Но как только туда никто вносить взносы не будет, тогда и котла не будет. Когда вы со своим домом разбираетесь, тут, как правило, масштаб бедствия гораздо меньше. Поэтому выбирайте сценарий «Я ремонтирую свой дом». Очень вам рекомендую.

— В нашем доме есть большая проблема! Невозможно попасть в квартиру без разрешения ее владельца. А как тогда снимать показания счетчиков? Будут ли внесены изменения в закон?
— Никто не переделает Конституцию, а это — конституционная норма. Большая ошибка, которую допустили изначально, в том, что разрешили ставить приборы учета без дистанционного снятия данных. Решение проблемы только в дистанционном снятии показаний.

— Как Вы относитесь к эксперименту по внедрению социальных норм на потребление коммунальных услуг?
— Я этот эксперимент не поддерживаю. Почему его запустили? Потому что счетчики у нас стоят в 98% квартир. Если этот эксперимент запустить по воде, то я его пойму. Но водосчетчиками оборудованы 50 с небольшим процентов квартир. Социальные нормы по электроэнергии ударят не по богатым, как говорят, а по тем, кто большую часть времени проводит в жилом помещении. Например, по инвалидам или семьям с грудными и маленькими детьми, а также по тем, у кого устаревшая энергозатратная бытовая техника, а это люди, у которых нет денег, чтобы купить современную электронику. К счастью, премьер-министр отдал решение этого вопроса на откуп регионам.

— Что делать с неплательщиками? Накоплены огромные долги по содержанию, ремонту, коммунальным услугам, работы в полном объеме выполнить невозможно! 
— Обвинять граждан в том, что они самые злостные неплательщики — это неправильно и глупо. В Государственной думе проходили слушания по неплатежам — это катастрофа. Долги зашкаливают, а это нестабильность, которая может отразиться на всех нас. Начали разбираться: основные неплательщики у нас — это неотключаемые потребители. И далеко не всегда директор школы, больницы или роддома виноват в том, что не вовремя заплатил. Зачастую это проблема финансовой дисциплины муниципалитета, субъекта — вовремя деньги не перечислили. С большим трудом, но мы, наверное, все-таки проведем закон совместно с комитетом по энергетике о том, что кто назначает неотключаемых потребителей, тот и будет отвечать. Если это бюджетное учреждение, значит ответит бюджет! Но с неплатежами надо заканчивать.

Расскажите друзьям в соцсетях:  Другие материалы по этой теме:
нажмите на кнопку социальной сети,
где есть ваша страничка,
следуйте подсказкам системы.
Ссылка на материал появится на вашей странице.




Нравится
Комментарии (Всего: 0)
Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (15-Июн-2014) |
Автор материала: Артем Демченко |
Просмотров: 1319 | Теги: Капитальный ремонт, государственная дума, новая система капитального ремонта , хованская

Вверх