Вторник, 13-Ноя-2018, 13:44 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Цикл "Управдом"

Главная » Публикации » Цикл "Управдом"

614 дворов закатают на 700 миллионов рублей

  • Так выглядит благоустроенный внутриквартальный проезд на Станиславском жилмассиве. Без резиновых сапог по благоустроенной дороге во время таяния снега и после дождя не пройдешь
Старшие двух домов –  № 15 на ул. Новогодней и № 12/1 на ул. Космической в Ленинском районе, где в прошлом году прошло благоустройство по городской программе, отказались подписывать акты выполненных работ. Новый асфальт в их дворах закатали, но водоотвод оказался совершенно не продуман. В результате на новых дорогах во всем массиве от проспекта Маркса до ул. Новогодней  и после дождя, и во время таяния снега образуются не просто лужи — целые моря! Впрочем, из всех управдомов принципиальными оказались только двое... Остальные, молча и покорно, несмотря ни на что, поставили свои подписи в итоговых документах... 

В этом году программа благоустройства дворовых территорий продолжится. В планах заасфальтировать 614 дворов и 71 межквартальный проезд. На это из городского бюджета — по сути из нашего общего кармана — выделено почти 700 млн рублей. Каждый квадратный метр асфальта обойдется новосибирцам почти в 1020 рублей. Деньги немалые. И хорошо бы за них получить качественное покрытие, которое продержится не одно десятилетие. Об этом нужно задуматься тем горожанам, в чьих дворах этим летом появятся дорожные строители.
Попробуем разобраться, кто и на каких условиях в этом году будет ремонтировать новосибирские дворы.

Подрядчик не назначается, он выигрывает

Если в вашем дворе конфликт

Благоустройство дворовых территорий нередко приводит к конфликтам среди жильцов. Одни  хотят сохранить зелень во дворе, другие — решить свою личную проблему с парковочным местом. Между тем градостроительные нормы еще никто не отменял. И в каждом дворе должны быть и парковки и зелень, детская, спортивная и хозяйственные площадки и площадка для отдыха! Так что не везде найдется лишнее место для «железных» коней.
В случае разногласий между соседями необходимо пригласить проектировщиков, которые выполнят зонирование придомовой территории и проект благоустройства, отвечающий всем нормативам.

Все преимущества и недостатки государственной системы закупок скоро можно будет увидеть в каждом дворе. Последние несколько лет подрядные организации для ремонта выбирают с помощью системы электронных торгов. Заявиться на них может любая фирма,  главное, внести обеспечение — 5% от стоимости контракта (возвращаются после окончания торгов). Впрочем, знающие люди говорят, что иметь их совсем не обязательно. Прямо на электронных площадках торгов есть рекламные баннеры, нажав на которые можно найти фирму, готовую за скромный процент занять практически любую нужную сумму. 

Всю программу благоустройства дворов  чиновники разбили на 19 лотов стоимостью от 12,5 до 88 миллионов рублей. Вступая в борьбу за лот, участники «играют на понижение»: кто предложил более низкую цену, тот и победил. Впрочем, особо сэкономить благодаря аукционам мэрии Новосибирска не удалось. На некоторые лоты не нашлось больше одного претендента. А максимальный дисконт по результатам торгов составил всего  1,5% от начальной цены.

Но и это еще не все. Победитель аукциона обязан предоставить обеспечение исполнения контракта — 10% от его стоимости. Это может быть гарантия от банка о блокировании суммы либо перечисление этой суммы на счет муниципалитета, или же поручительство очень крупной организации.  Как правило, используется последний вариант. Это стоит всего 0,4-1% от суммы поручительства, которые нужно единовременно выплатить специальной фирме, оказывающей подобную услугу. В результате победителями аукционов частно становятся фирмы, не готовые самостоятельно выполнять работу... Не секрет, что, заключив контракт, они раздают подряды коллегам, оставляя себе львиную долю полученной суммы.

По итогам торгов благоустраивать новосибирские дворы будут 14 организаций (см. таблицу).


  • Старший по дому №15 по ул. Новогодняя еще прошлой осенью запечатлел на фото во что превращаются благоустроенные дворы микрорайона после дождя...

Кто же выиграл?

Куда обращаться в случае обнаружения недостатков при благоустройстве

Муниципальным заказчиком, заключающим контракты на благоустройство дворовых территорий, выступает  департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города в лице заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента Кима Те Су. Поэтому все претензии в первую очередь нужно направлять непосредственно в департамент. Телефон приемной: 222-06-95.
Также можно обращаться в отдел энергетики и ЖКХ администрации вашего района.
Кто же заработает на ремонте новосибирских дворов, кому и куда предъявлять претензии? Больше всего контрактов досталось компании «СоюзДорСтрой». Она выиграла пять лотов на сумму около 163 млн рублей и будет класть асфальт в Кировском, Советском, Заельцовском, Железнодорожном и Калининском районах. По данным государственного реестра фирма была зарегистрирована только 16 января 2012 года — ровно за месяц до подведения итогов аукционов. Я позвонил по телефону, указанному в итоговом протоколе. Человек,  ответивший на вызов, сообщил, что был ее директором, сейчас никакого отношения к компании уже не имеет,  где находится офис и как связаться с новым руководством, не знает.
Не менее интересна и вторая по сумме выигранных лотов компания — ООО «Эксплуатация» (136 млн рублей). Она будет работать в Ленинском (самый большой лот) и Кировском районах. Зарегистрирована  фирма в Санкт-Петербурге на ул. Профессора Попова. Дозвониться по контактному телефону туда не удалось.
А контракт на благоустройство дворов в Октябрьском районе будет заключен с фирмой «Кура», указавшей в качестве контактов такой адрес: Барабинский район, деревня Устьянцево, ул. нет, д. нет.

Гарантия 3 года!

Городские власти обещают строго контролировать работы по благоустройству дворов. В контрактах предусмотрены аж 14 требований к качеству (смотрите список требований ниже)! Кроме того, установлен гарантийный срок. В течение трех лет со дня подписания акта о полном выполнении работ исполнитель обязуется за свой счет устранять все выявленные дефекты, повреждения и другие недостатки. Такая гарантия действует и на дворы, отремонтированные в прошлом году. В отделе энергетики и ЖКХ Ленинского района уверяют: все недостатки, выявленные мятежными управдомами, будут устранены.

Высказывать свои претензии можно и непосредственно руководителям организаций, с которыми заключены контракты по благоустройству дворов.

Фирма Сумма выигранных лотов, руб. Адрес и телефон Выигранные лоты аукциона
ООО "СоюзДорСтрой"162 983 240Новосибирск, ул.
Красноярская,
35
Железнодорожный6
Калининский9
Заельцовский8
Советский22
Кировский12
ООО
"Эксплуатация"
138 341 257 197022, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, 37, литер В
тел. 8-952-374-02-58
Кировский11
Ленинский13
ЗАО
Строительная Компания
«Дормаш» 
66 930 499Новосибирск, ул.2-я Школьная, д.43,
8-952-938-98-38
Ленинский14
ООО
"Перлит-Строй"
41 823 417Новосибирск, Северный проезд, 10а тел.352-85-28Октябрьский15
ООО "ДорСтройФлот"40 593 711Новосибирск, Красный пр-т, 39,
8-960-793-32-72
Калининский10
ООО
«РудаМакс»
39 948 891Новосибирск, ул.Сухарная, 98, тел.204-74-60Заельцовский7
ООО
«Сибирские Магистрали» 
38 277 294Новосибирск, пр-т Дзержинского, 118, тел. 325-30-23Дзержинский4
ООО
"Дорсиб плюс"
36 633 424Новосибирск,  ул. Приграничная, 4, тел. 338-91-00Первомайский16
ООО
"СтройТех"
36 236 856Новосибирск, ул. Троллейная, 9/1, тел. 209-01-44Центральный17
ООО  "Новострой-комплект-Сервис"25 390 758г.Новосибирск, пр-кт. Дзержинского, 77 тел. 279-13-09Дзержинский5
ООО "МегаСтрой"14 923 919 Новосибирск, проспект Карла Маркса, 57,
тел.344-60-16
Ленинский20
ООО "СтройСити"13 352 173Новосибирск, ул.Новогодняя, 18, оф.1,
тел. 315-38-05
Кировский19
ООО
"Профи Плюс"
12 765 119Новосибирск,  ул.Крылова, 36,
+7-961-883-79-72
Дзержинский18
ООО "Кура"12 494 439632321, Новосибирская обл., Барабинский р-н, д. Устьянцево, ул.нет, д.нет +7-913-482-38-73
Октябрьский21


Требования к качеству выполнения работ, закрепленные в контрактах:


1. Работы по устройству асфальтобетонного покрытия должны быть выполнены в соответствии с требованиями СНиП III-10-75.
2. Работы по устройству асфальтобетонного покрытия должны выполняться с применением асфальтоукладчиков, оснащенных виброплитой и лазерным нивелиром.
3. Верхний и выравнивающий слой асфальтобетонного покрытия должен быть выполнен из асфальтобетонной смеси тип В марка II.
4. Асфальтобетонная смесь тип В марка II асфальтобетонного покрытия должна соответствовать требованиям ГОСТ 9128-2009 и иметь паспорта качества.
5. Верхний, нижний и выравнивающий слой асфальтобетонного покрытия должен быть выполнен не менее толщины указанной в сметной документации.
6. Перед укладкой асфальтобетонной смеси для обработки поверхности применять битум или битумную эмульсию.
7. Битумная эмульсия должна соответствовать требованиям ГОСТ Р 52128-2003 и иметь паспорта качества.
8. Битум должен соответствовать требованиям ГОСТ 11955-82 и иметь паспорта качества.
9. Восстановление профиля с добавлением щебеночного материала должно быть выполнено на основании действующих строительных норм и правил (СНиП III-10-75).
10. Применяемый щебень должен соответствовать требованиям ГОСТ 8267-93 и иметь паспорта качества.
11. Бортовые камни должны быть изготовлены методом полусухого прессования и соответствовать требованиям ГОСТ 6665-91 и иметь паспорта качества.
12. Подъем колодцев на уровень асфальтобетонного покрытия должен быть выполнен на железобетонные плиты или бетонное основание.
13. При проведении экспертизы контроля качества асфальтобетонного покрытия, физико-механические свойства асфальтобетонного покрытия должны соответствовать требованиям ГОСТ 9128-2009 и СНиП III-10-75 (0,93).
14. В местах пересечения проездов с пешеходными переходами необходимо выполнить устройство пандусов для маломобильного населения шириной не менее 1,0 м с продольным уклоном не более 10%.
Гарантийный срок, в период которого Исполнитель обязуется устранить за свой счёт все выявленные дефекты, повреждения и другие недостатки, устанавливается - 3 года со дня подписания Заказчиком акта о полном выполнении работ по настоящему контракту.


А что думаете вы? Довольны ли вы качеством асфальта в своем дворе? Вы будете контролировать подрядчика, который будет работать рядом с вашим домом? Как добиться качественного выполнения программы благоустройства? Поделитесь своим мнением...
Расскажите друзьям в соцсетях:  Другие материалы по этой теме:
нажмите на кнопку социальной сети,
где есть ваша страничка,
следуйте подсказкам системы.
Ссылка на материал появится на вашей странице.




Нравится
Комментарии (Всего: 8)
1    Тиара   (02-Апр-2012 20:58)
Узнала соседние дома...
Проблема луж в итоге была решена просто: укладывается еще слой асфальта (по принципу заплатки), повышающий уровень земли и обеспечивающий слив вод в другое место (водооттоки, действительно, отсутствуют).
Лично я, в подписываемых актах, указала недостатки, меня не устраивающие. Правда, воз (недостатки) и ныне там.
Также оформила письма в мэрию с просьбой их устранить. И получила ответ, что они будут устранены в весенне-летний период этого года (но проблемы у меня другие)

5    sahasrara   (03-Апр-2012 16:02)
проблема луж не решена и до сих пор. Подрядчики пытались решить ее, вырезав часть асфальта вдоль всех дорог и сделать подобие канавки из асфальта,но более плохого качества.

2    dworkin   (02-Апр-2012 21:22)
Что-то в таблице ссылки кривые.

4    А1   (02-Апр-2012 22:16)
Подправил, спасибо!

3    ежик   (02-Апр-2012 21:50)
У наших домов в 2007 году делали благоустройство, т. е. расширили дорогу. На сегодня асфальт в двух местах лопнул, у подъездов при ремонтных работах на канализации весь асфальт укоцали, прошлый год добавили теплосети -- авария при испытаниях и что толку что было благоустройство! Через год опять нужно все заново делать.

6    She-co   (16-Май-2012 00:47)
у меня возникает не вольно вопрос а кто должен контролирует работу подрядных организаций которые занимаються благоустройством? и сразу возникает логический ответ: "ну наверное те кто выделяет деньги на это, то есть администрация города". Вроде бы всё здорово и хорошо, кроме одного маленького но... Не несутет ответственность администрация города за по траченные деньги. Иначи бы работы планировались и выполнялись как положено со всеми нормативными актами. И не возлагали бы на плечи управдомов ответственность за подписание актов. И я уверен, что администрация Ленинского района даже и не выесжала на эти дома и непринимала у подрядчика его работу. А вобще к администрации Лениского района много притензий по поводу асфальтирования дорог.

7    Ирина   (04-Июл-2012 14:49)
Откликнитесь, кто делал независимую экспертизу асфальта Дормаша? У нас во дворе после поворота колес их асфальт крошится.

8    She-co   (05-Июл-2012 10:16)
Ну первое что вы можете зделать это обратиться в свою УК и составить акт по этому поводу. потом потребовать устраниение данного недостатка у подрядчика выполнявшего работы ( опять же через УК) если не прошёл гарнтийный скрок, обычно он 3 года, и так же вы можете обратиться в прокуротуру с просьбой инициировать проверку и назначения экспертизы, но тут нужно грамотно составить письмо, чтоб нельзя было зделать отписку, и даное письмо отправить не в районную, а городскую прокуротуру, так больше будет толку

Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (02-Апр-2012) |
Автор материала: Артем Демченко |
Просмотров: 2924 | Комментарии: 10 | Теги: ремонт дорог, благоустройство, благоустройство дворов, благоустройство дворовых территорий, придомовая территория, земельный участок

Вверх