Вторник, 12-Дек-2017, 19:58 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Главная » 2012 » Март » 31 » Ремонтная кампания-2012 и разборки собственников

17:56
Ремонтная кампания-2012 и разборки собственников
Сколько денег отпущено на ремонт жилого фонда в этом году? И во что превращается жизнь дома, если несколько жильцов начинают разборки?  Что случается, когда в доме находятся такие крикуны, не способных на разговор с соседями, а способные только на жалобы? Об этом очередной выпуск телепрограммы "Наш дом.Реформа ЖКХ".

Get Adobe Flash player

Ждем ваших комментариев...
Расскажите друзьям в соцсетях:  Другие материалы по этой теме:
нажмите на кнопку социальной сети,
где есть ваша страничка,
следуйте подсказкам системы.
Ссылка на материал появится на вашей странице.




Нравится
Комментарии (Всего: 22)1 2 »
1    А1   (01-Апр-2012 17:54)
Честно говоря, не очень понимаю жильцов, которые против ТСЖ. На большом доме, который может сам содержать себя, это - оптимальная форма управления.
С УК за счет того, что дом большой - вопросы решаются тяжелее. Чему подтверждение в самом сюжете, где говорится по неутвержденные тарифы и невыполненные ремонты.
Опять же председателя можно за шкирку взять в любой момент.
Другое дело, что ТСЖ возможно сразу не стоило идти в жизнь, нужно было с УК заключить договор, все вопросы утрясти. А потом уже обдумать нужны головняки с самостоятельным управлением или нет.
У меня в доме родителей год ТСЖ работало с договором управления с УК. Пока председатель накапливала опыт и "жир" для самостоятельной жизни.
Но опять же, есть опыт и у ТСЖ которые сами выплывали сразу, уйдя от УК, и у многих все сейчас прекрасно!

4    кедровка   (01-Апр-2012 18:24)
Ну, вот и ты туда же... В 2010 году наш дом утверждал тарифы, это даже прокуратура уже написала. И в 2011году тоже, причем администрация района в лице Пономарева голосовала "за" тариф. Посмотри Протокол №3 по ссылке:
http://clubupravdom.ru/forum/24-274-5 Сообщение № 68. Целая тема посвящена была этому собранию.
Ну, вот почему, если сказал чиновник, то ему безоговорочно веришь? Может у него просто память плохая в этот день была?

2    кедровка   (01-Апр-2012 18:15)
"Несостоявшаяся по вине УК ремонтная компания 2011 года", если быть точнее, поскольку собственники дома 25 по ул. 9 Гвардейской дивизии Протокол №4 с решением о капитальном ремонте кровли по программе 40х60, софинансировании средствами собственников в размере 45% отдали в ЗАО УК "СПАС-Дом", в администрацию Ленинского района, в Департамент ЖКХ мэрии и даже зам. мэра по ЖКХ Кожину почти год назад.
Ну очень хотят отремонтировать кровлю собственники дома № 25, "ЗА" проголосовали почти 75% от общего количества!
О чем свидетельствует архив этого замечательного сайта. Огромное спасибо А1, что форум сохранили.
Велась специально тема, протоколы собрания выложены в сообщении № 68:
http://clubupravdom.ru/forum/24-274-5

Протокол с решением о модернизации лифтов от 22 декабря 2011г. с января 2012г. месяца отдан в в Департамент ЖКХ мэрии. Лифты для нашего дома уже заказали.

Протокол №7 от 22 декабря 2011г. с решением общего собрания о выборе способа управления свидетельствует о том, что:
"ЗА" ТСЖ проголосовало 57,02% (по подсчетам государственного контролирующего органа 57,5%) Под протоколом, кстати, подписи 435 собственников проголосовавших за создание ТСЖ.
"ПРОТИВ" проголосовали 5,99%, (вот они и пишут "десятки" писем только подписей под этими "многочисленными" письмами не больше 15!
"ВОЗДЕРЖАЛИСЬ" 17,61% (из них почти 14% администрация Ленинского района)
Когда озвучивается, что дом разделился 50% на 50% звучит как-то странно, хочется поделиться калькулятором...
Вообще много странностей, причем в отдельно взятом Ленинском районе...
В остальных, слава Богу, все по-другому:
1. Государственный контролирующий орган (ГЖИ) провел проверку по предписанию прокуратуры и подтвердил правомочность ТСЖ.
2. Первый заместитель мэра Ксензов Е.А. написал в письме председателю ТСЖ "Бригантина" цитата:" Генеральному директору управляющей компании ЗАО УК "СПАС-Дом" Булычеву В.Б., ранее обслуживающей Ваш дом, направлено письмо о необходимости скорейшей передачи всей имеющейся документации по содержанию и ремонту Вашего дома"

3. Со специализированными организациями аключены ВСЕ необходимые договора для обслуживания МКД (круглосуточное аварийно-техническое обслуживание, вывоз ТБО и КГО, обслуживание лифтов)

4. ОАО "Новосибирскэнергосбыт" и ОАО "СИБЭКО" заключили договоры с ТСЖ "Бригантина"

5. ТСЖ "Бригантина" стало победителем в конкурсе социально-значимых проектов и получило грант от мэрии.

6. С 1 марта 2012г. дом обслуживает ТСЖ - ЭТО ФАКТ!

Интервью с Главой администрации Ленинского записано было еще в феврале, когда заочное голосование проводили. Срок проведения был до 29 февраля. Нынче 1 апреля. Протокола собрания нет. Результаты не вывешивались....
Потому что собственники определились с выбором способа управления еще в декабре 2011г.!
Управляющая компания делает хоть и запоздалые, но все-таки более-менее адекватные выводы.
Того-же Ветрова (вместе с замом) надо было гнать годом раньше, может оно и по-другому бы складывалось...
В этом году, говорят, ЗАО УК "СПАС-Дом" очень оперативно на многие дома документы предоставило в ДЭЖКХ мэрии по Постановлению № 3477 (софинансирование 40х60).
А вот с нашим ТСЖ зря воюют, это ошибка, и это тоже со временем, надеюсь, поймут.

3    А1   (01-Апр-2012 18:21)
И еще вопрос: почему если есть недовольные собственники, то собрания инициируют не они, а администрация????

Ну ты недоволен. Ок! Это твое право! Пробегись по дому, инициируй новое собрание, узнаешь мнение соседей за одно. Но эти недовольные собственники почему-то сразу бегут в администрацию!!! Это оттого, что позиция у них слабая? Или что это???? вообще бесит такое отношение собственников...

5    кедровка   (01-Апр-2012 18:33)
Недовольные собственники сначала ознакомились с бюллетенями голосования, надеясь на то, что найдут нарушения, а когда увидели, что их реально всего-то меньше 6%, обратились в администрацию и к депутату.
Думать, что дело только в недовольных собственниках, было бы наивно...
Посмотрите на титры телепрограммы... это же спасдомовский "продукт"...
чуть не написала жизнедеятельности... biggrin

6    Лидия   (01-Апр-2012 20:46)
В телепередаче показан классический пример общего собрания, как "сельская сходка времен коллективизации". Возраст присутствующих 50-90 лет. Если в этом году собралось 23% жителей, то с каждым годом присутствующих будет все меньше, по мере ухода стариков в мир иной. Ни одного молодого лица! Никогда общее собрание не будет органом управления МКД, ни один молодой человек на это сборище стариков не придет! Управление же МКД - это две бодрые и активные старушки, норовящие по вечерам проникнуть в очередную квартиру, чтобы урвать очередную подпись в документах для заочного голосования. С каким бы укором с экрана не смотрела на нас телеведущая, ничего от этого не изменится, так как эту передачу смотрит вся таже публика от 50 до 90 лет!

7    ежик   (01-Апр-2012 21:34)
Никогда общее собрание не будет органом управления МКД, ни один молодой человек на это сборище стариков не придет!
Пока мы будем так рассуждать ничего в лучшую сторону не изменится.!

8    кедровка   (01-Апр-2012 21:51)
23% собралось, из них почти 14% муниципальных площадей администрация района представляет.
МКД 20 254 кв.м., 432 квартиры. Около 1100 человек проживает в доме.
Реально ли собрать кворум на общем очном собрании собственников на таком большом доме?
Посмотрите, пожалуйста, Протоколы общего собрания. Собственники утверждают капитальный ремонт, в голосовании принимает участие более 76%, в декабре, когда проходило голосование по вопросу смены управления и утверждению модернизации лифтов в голосовании приняло участие более 81% от общей площади!
Не каждая пятиэтажка так дружно будет голосовать!
Люди в нашем доме хотят изменить в лучшую сторону условия своего проживания, и перестают быть безразличными.
Посмотрите внимательно сюжет без звука. Присутствующие сидят спокойно, кто-то разговаривает по телефону, говорят по очереди, но эмоционально, никто не устраивает никакой "сельской сходки", просто показав как люди расходятся после собрания, "прилепили" комменарий о чем-то невообразимом...

Сути собрания не передано, а ведь речь шла о том, что прокуратура выдала два предписания ген. директору ЗАО УК "СПАС-Дом" о необходимости возврата собственникам присвоенных денежных средств собранных по статье "капитальный ремонт" и за приписанные уборочные площади.
Говорилось о том, что УК отказалась подать заявку на капитальный ремонт кровли, не выполнила ни одного решения собственников. Так и не заключила договора с провайдерами в пользу собственников, до сих пор нагло присваивая арендные деньги!
О приписках и присвоенных капитальных деньгах я писала подробно на форуме.
Однако "проплаченная" "дочерняя" программа рассказывает то, что нужно "хозяину"...
[b]Слышны только комментарии к происходящему
в зале.
Собрание проходило 19 февраля.
Результат усилий полуторамесячного монтажа выглядит бледновато...
Большинство же не пошли на это "представление" с запланированной "спасдомовской киносъемкой" потому что однозначно сказали: "Мы уже прогосовали, сделали свой выбор! Пускай от нас отстанут!!!"
Сопровождающие эпитеты приводить здесь не стану. Они нелестные...

9    Светлана   (02-Апр-2012 09:47)
кедровке,
сил, здоровья и успехов на таком огромном доме....
Полагаю, что в переделе собственности всегда рыльца в пушку и у администрации района вместе с УК и у "недовольных" жителей..., хотя они могут шуметь и поглупости....
А журналист специально цифорку 6% поменял на 50% (жителей против ТСЖ)?
Если сюжет проплачен УК тогда всё понятно....

10    Лидия   (02-Апр-2012 10:11)
"Пока мы будем так рассуждать ничего в лучшую сторону не изменится.!"
Ежик, а как мне еще рассуждать, если за 4 года один раз собрались у дома 15 человек по вопосу выбора Управляющей организации, а так больше 5-8 пенсионеров никто добровольно не выходит. У нас не детский сад и я им не нянька! Один раз сцепила зубы, оформила доверенность на 4-х уполномоченных и решаем все вопросы сами. Все остальные живут припеваючи без проблем и забот. Зачем им знать ЖК, когда есть пенсионерки, которые,пусть даже в ущерб своему здоровью, добьются справедливости.
Кедровка, восхищаюсь Вашей энергией и оптимизмом!

11    мишанька   (02-Апр-2012 11:49)
А вот про получение гранта можно подробнее?

12    Гость   (02-Апр-2012 12:26)
А вот судя по реакции госпожи Кедровки( не знаю, какое отношение она имеет к этому собранию), почему-то кажется, что журналисты как раз попали в точку и дело здесь не только в УК, а в том что председатель ТСЖ просто не нашла общего языка со своими соседями по дому, отчего и получился такой раскол, похожий на тупые бабские разборки

1-10 11-20
Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Просмотров: 3611 | Добавил: А1 | Теги: реформа ЖКХ, Клепцов, Головкин, новосибирск, Телепрограмма, Наш дом, СПАС-Дом, Харланов, Камалов

Вверх