Понедельник, 20-Ноя-2017, 17:41 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Главная » 2013 » Октябрь » 31 » Первыми на очередь капремонта станут опасные для жизни дома

15:39
Первыми на очередь капремонта станут опасные для жизни дома
Региональное правительство определилось с ранжированием критериев по которым будут определять очередность проведения капитального ремонта жилья в многоэтажках Новосибирска и области. Первыми в очередь попадут дома, проживание в которых опасно для жизни и здоровья граждан.



Напомним, что с 1 января 2014 году в Новосибирской области и по всей стране должна заработать новая система капитального ремонта жилья. Владельцы квартир станут вносить обязательный платеж на эти цели. Взамен государство поставит все многоэтажки в очередь на модернизацию. Отремонтировать все многоквартирные строения в регионе планируется за 25 лет. Средства жильцы могут копить на счете дома или отправлять в общий котел - региональному оператору капремонт. Во втором случае обязанность по проведению запланированных работ фактически ложится на региональные власти.

Сроки проведения капитального ремонта в каждом доме областное правительство обещало объявить уже в ноябре. Но для определения срока модернизации все дома нужно каким-то образом ранжировать. Порядок применения критериев для составления очереди проведения капитального ремонта теперь определен. Согласно поставлению правительства НСО №436-п, в первую очередь попадут те дома, проживания в которых опасно для жизни и здоровья граждан. Вторым по значимости критерием станет техническое состояние здания. Правда порядок проведения мониторинга состояния жилых домов еще только обсуждается, проект соответствующего постановления выложен на сайте областного минстроя.

Уже заявлено, что денег собираемых с жителей хватит только на выполнение половины работ, а в областном бюджете следующего года средств на покрытие дефицита не предусмотрено. При таком положении, дома повашие в конце очереди могут просто никогда не дождаться оплаченного капремонта.

А что думаете вы? Должны ли жильцы скидываться на ремонт чужих домов? Потянет ли ваш дом ремонт самостоятельно? Какой способ накопления вы считаете приемлемым? Ждем мнения и комментарии...
Расскажите друзьям в соцсетях:  Другие материалы по этой теме:
нажмите на кнопку социальной сети,
где есть ваша страничка,
следуйте подсказкам системы.
Ссылка на материал появится на вашей странице.




Нравится
Комментарии (Всего: 44)1 2 3 4 5 »
1    1602   (01-Ноя-2013 10:36)
Таким вот образом для кирпичных хрущевок 1960-х лет постройки очередь кап.ремонта и не дойдет... Если вообще не украдут эти деньги...

2    Candid   (01-Ноя-2013 13:04)
"Капитальный ремонт в домах,  подлежащих сносу,  восстановление и благоустройство которых
выполнять нецелесообразно в течение ближайших 10 лет,  допускается производить в виде исключения
только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в
них на оставшийся срок" (п.п. 2.4.2 - 2.4.3 Правил и норм технической
эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от
27.09.2003 г. N 170).

3    Лидия   (01-Ноя-2013 15:19)
Кирпичные "хрущевки" могут и 100 лет простоять. А вот многие панельные "хрущевки" уже свой плановый срок отстояли. Пока держатся, а что будет лет через десять? Возможно, понадобится их расселение вообще. Вот это может стать катастрофой. Наш дом 2007 года,точно не получит ремонта в ближайшие 25 лет по региональной программе. Дньги, однозначно, у них копить не стоит,какими бы законами (читаем ПИРАМИДАМИ) нас не "обложили"!

5    Candid   (01-Ноя-2013 19:28)
Ключевая фраза "У НИХ". Закон же позволяет не "у них". Утешение конечно не большое, пенсионный фонд тому подтверждение, но как говорится "надежды юношей питают".

4    1602   (01-Ноя-2013 17:34)
Лидия, простоять-то они могут, только за что и кому деньги с них собирать будут? Собирали с них за кап.ремонт лет 30 в СССР и где эти деньги?

6    Лидия   (01-Ноя-2013 20:07)
Кто бы из молодых участников клуба решил следующую задачу по арифметике:
Площадь дома - 3200 м2;
Минимальный взнос на капитальный ремонт дома - 7 рублей;
Срок накопления средств - 20 лет;
Ежегодный % инфляции - 6,5%;
Вопрос: какая сумма накопится на счету дома к моменту ремонта через 20 лет, если взнос на капремонт ежегодно будет увеличиваться на % инфляции, а собранные средства(наростающим итогом) ежегодно будут обесцениваться на % инфляции?

7    Candid   (01-Ноя-2013 21:56)
Ответ: мало по 7? Собирайте по 70! Не зря нам Латвию показывают, как там и что. ЖКХ-живи как хочешь! Мы  уже никуда и не обращаемся, на все один ответ: не хватает денег по ст. содержание и ремонт? читай ст.158 ЖК РФ !

8    mumpster   (01-Ноя-2013 23:53)
Денег-то сколько? А то мне сегодня кто-то из жильцов сказал, что якобыутвердили в НСО - 13р.

9    ежик   (02-Ноя-2013 12:49)
Получается так, что те дома  собственники которых не вкладывали средства по текущему ремонту теперь будут отремонтированы капитально, а мы уже вложили в дом и ремонт вообще не получим.  Хотя остались работы те что собственники не могут сделать, так как стоят дорого Это крыша и фасад дома.  Наш дом панельный.

10    trjams   (02-Ноя-2013 18:24)
Лидия,
минимальный ежемесячный взнос на капремонт рассчитывают из общей суммы, необходимой для проведения капремонта МКД и расчетного периода, за который эту сумму нужно собрать.
Законодатель определил расчетный период - 25 лет.
Минимальный ежемесячный взнос берем - 7 руб./кв.м

Таким образом, расчетная сумма, необходимая для капремонта Вашего дома по сегодняшним ценам составит:
3200 кв.м * 7 руб. * 12 мес. * 25 лет = 6720000 руб.

Ежегодный рост инфляции берем - 6,5%

Получаем через 20 лет:

ежемесячный взнос - 23,16 руб./кв.м;
сумма, необходимая для капремонта - 22233704,06 руб.;
сумма, накопленная на счете Вашего дома в "общем котле" - 10436242,97 руб. т.е. 46,94% от необходимой.

Если копить будете на "специальном счете", где годовой банковский процент по взносам составит 6,5%, то за 20 лет накопите - 18943115,86 руб. или 85,2% от необходимой для капремонта Вашего дома суммы.

+1   Спам
11    trjams   (02-Ноя-2013 18:51)
ежик,
Расчетный эксплуатационный период МКД составляет не менее 50 лет, расчетный период капремонта - 25 лет, т.е. за период эксплуатации МКД, капремонт нужно провести не менее 2 раз. Кроме того, сносить аварийный дом, по закону, собственник должен за свой счет, в том числе за счет средств, накопленных на капремонт.

Соответственно, старые дома, отремонтированные на заемные средства, не перестанут платить после ремонта: сначала они будут возвращать долги, затем копить на следующий капремонт или снос.

Если не желаете оплачивать чужой ремонт и хоть как-то спасти накопления от инфляции - выбирайте специальный счет. Средства, накопленные на специальном счете можно использовать на капремонт своего дома - хоть ежегодно, по решению общего собрания.

1-10 11-20 21-30 31-40 41-41
Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Просмотров: 2866 | Добавил: А1 | Теги: новая система капремонта в россии, региональная программа капитального, ЖКХ-дефолт

Вверх