Четверг, 23-Ноя-2017, 04:16 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Главная » 2012 » Март » 28 » Конституционный суд решит, можно ли получить часть квартиры за долги

12:40
Конституционный суд решит, можно ли получить часть квартиры за долги
Конституционный суд даст ответ на вопрос о том, может ли гражданин, который столкнулся с нежеланием должника возвращать занятые деньги, претендовать на часть жилья заемщика. Сегодня Гражданско-процессуальный кодекс запрещает обращать взыскание на жилое помещение или его часть, если это жилье — единственное. Кредиторы, которые написали жалобу в КС, считают, что тем самым нарушаются их права, сообщают Московские Новости.

Ситуация, которая станет предметом рассмотрения в КС, не так уж редка — подтверждением этому можно считать то, что суд объединил в одно дело две жалобы, описывающие аналогичные казусы. Жительница Уфы Фания Гумерова заключила с неким гражданином договор займа на 3 млн руб. Заемщик долг не вернул, и тяжба по поводу возврата денег тянется уже три года. По исполнительному листу с должника взыскивают деньги, но единственным его официальным доходом является пенсия, которая, как следует из материалов, поданных в уфимский районный суд, — не больше 2 тыс. руб. При этом за то время, пока действовал договор займа, заключенный между Гумеровой и должником, последний успел купить дом площадью более 300 кв. м и стоимостью около 10 млн руб. Фания Гумерова, рассчитывая возместить задолженность «натурой», потребовала через суд наложить взыскание на треть дома, принадлежащего пенсионеру. Судьи первой инстанции нашли ее претензии справедливыми, но Верховный суд Башкирии, куда должник обратился со встречным иском, решение отменил. «Суд сослался на ст. 446 ГПК, согласно которой взыскание не может быть обращено на жилое помещение или его часть, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи», — поясняют представители КС.

В похожей ситуации оказался и москвич Юрий Шикунов, который дал в долг $70 тыс. и так и не дождался возврата занятой суммы, в том числе не возымело действие решение суда. Требование Шикунова было более скромным, чем у Гумеровой, — кредитор намеревался отсудить у женщины, которая заключила с ним договор займа, четверть ее квартиры, 20 кв. м жилплощади.

Как пояснили «МН» в пресс-службе КС, жалобщики считают, что поскольку они претендуют не на все (пусть даже и единственное) жилье должника, но лишь на его часть, то, следовательно, и закон они не нарушают. Заявители подчеркивают, что отказ «взыскать деньги в виде части жилья» идет вразрез с закрепленным в Конституции принципом исполняемости судебного решения, в данном случае решения о возврате долга.

В рамках сегодняшнего законодательства кредиторам довольно сложно взыскивать долги с недобросовестных заемщиков. «Моя судебная практика показывает: к сожалению, в большинстве случаев у людей, которые занимают достаточно крупные суммы денег и их не отдают, вопрос с имуществом не стоит — у них формально ничего нет, — рассказал «МН» адвокат московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры» Антон Лелявский. — Они хорошо живут, прилично одеваются, ездят на дорогих машинах, но на них ничего не зарегистрировано». По словам адвоката, в судебной практике есть некий перекос. Например, у должника имеется пятикомнатная квартира стоимостью 30 млн руб., а сумма займа — 1,5 млн, однако суд решает: это единственное жилье, на которое нельзя обращать взыскание. «При наличии невозвращенного долга можно было бы частично выставить дом на продажу, а вырученные средства вернуть кредитору», — подчеркивает Лелявский. Но норма, которую будет рассматривать КС, этому мешает, полагает адвокат.

А что думаете вы? Нужно ли разрешить взыскивать долг "квадратными метрами"? Поделитесь своим мнением в комментариях...
Расскажите друзьям в соцсетях:  Другие материалы по этой теме:
нажмите на кнопку социальной сети,
где есть ваша страничка,
следуйте подсказкам системы.
Ссылка на материал появится на вашей странице.




Нравится
Комментарии (Всего: 4)
1    veteran   (28-Мар-2012 16:52)
Единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи дом площадью 300 кв. метров за 30 млн. эквивалентен нескольким квартирам. Почему бы не обязать к его продаже ? Ведь в результате этого у должника единственно пригодное для проживание жилье не исчезает как таковое. Только - видоизменяется.

2    Незванный Гость   (28-Мар-2012 16:58)
Почему бы не обязать должника разменять свой БОЛЬШУЩИЙ дом на несколько других жилых помещений (на его усмотрение), и одно из них отдать должнику (хоть натурой, хоть деньгами).
При этом единственное пригодное для проживание должника жильё никуда не девается - оно трансформируется.

3    praktik   (29-Мар-2012 15:39)
Закон может действовать, если на каждого проживающего в жилом помещении приходится не более социальной нормы площади - 12 квадратных метров. Или 20. А всё, что сверх этого, может выставляться на продажу для погашения долга.

4    veteran   (29-Мар-2012 20:31)
Очень приблизительно. Но так, в общем.

Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Просмотров: 3229 | Добавил: А1 | Теги: Конституционный суд, взыскание задолженности, проблема задолженности в ЖКХ, должник

Вверх