Вторник, 20-Ноя-2018, 18:18 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Главная » 2011 » Март » 11 » Депутаты хотят установить минимальную квартплату - 16 рублей за квадратный метр

21:23
Депутаты хотят установить минимальную квартплату - 16 рублей за квадратный метр
Депутаты Совета депутатов города Новосибирска на специальном совещании рассмотрели возможность установления минимального размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. По мнению народных избранников новосибирцы должны платить как минимум 16 рублей за кв.м.
  
На сегодня размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах устанавливают собственники жилья на общем собрании. Жильцы зачастую устанавливают низкие тарифы за счет отказа от тех или иных видов услуг и снижения периодичности их выполнения. Проблема заключается в том, что ответственность за содержание жилого фонда несут управляющие компании, и контролирующие органы налагают на них штрафы за невыполнение необходимых работ. Выхода у УК остается два: доплачивать за исполнение недостающих работ из собственных средств либо отказываться от управления соответствующими домами.
 
- Уверен, что должен быть рекомендуемый тариф, который нужно рассчитать исходя из перечня обязательных услуг, которые должна предоставлять УК, - выразил свое мнение председатель комиссии по градостроительству Вячеслав Илюхин. – В мэрии существует комиссия по тарифам, она должна этот тариф рассчитать, но отталкиваться нужно от реалий. Иначе УК не будут браться за работу, а придут те УК, которые не откажутся от управления, но через суд добьются завышенных тарифов. Если мы сейчас этого не сделаем, то пострадают жители.
 
Исходя из списка необходимых работ, оплаты труда специалистов, уже рассчитаны приблизительные суммы. На ремонт сантехники и канализации в среднем необходимо тратить 3,03 рубля в месяц, затраты на соответствующие материалы составляют 0,91 рубля, на аварийное обслуживание – 0,53 рубля, на уборку подъездов – 1,48, благоустройство территорий – 4,46 и т.д. В общей сложности тариф должен составлять 15 рублей 76 копеек. Но в городе известны случаи, когда управляющая компания недобросовестно выполняет свои обязанности и люди фактически «платят ни за что».
 
- Если мы примем минимальный тариф с минимальным набором видов работ, то качество исполнения должно быть на приемлемом уровне, - прокомментировал председатель комиссии по городскому хозяйству Игорь Кудин. -  Если тариф поднимется хотя бы на рубль, то вопрос качества должен быть на другом уровне, у жильцов будут совершенно другие требования. Отсутствие обратной связи с управляющей компанией, невыполнение работ – это те проблемы, с которыми регулярно обращаются новосибирцы. Если мы говорим о том, чтобы навести порядок, то должен быть контроль качества со стороны собственников жилья - как муниципалитета, так и самих жильцов.
 
Пути решения озвученных проблем найдены на примере опыта других городов. В Екатеринбурге, Иваново, Москве на уровне органов местного самоуправления приняты нормативно-правовые акты об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья. В случае, если собственники на общем собрании не приняли решение о размере платы или приняли тариф несоизмеримый уровню затрат, тариф принимается по установленному минимуму. Минимальный тариф рассчитывается независимой экспертной организацией с учетом срока эксплуатации, технического состояния и выполнения всех согласованных видов работ.

По итогам совещания депутаты решили вынести этот вопрос на рассмотрение комиссии по городскому хозяйству и обсудить все нюансы. Окончательное решение планируется сформировать к середине апреля.

- Инициатива депутатов сомнительна. Действующее жилищное законодательство не предусматривает вмешательство кого бы то ни было во взаимоотношения собственников УК. -  считает руководитель Клуба Управдом Артем Демченко. - Между тем законом предусмотрена возможность отказа УК от исполнения договора управления в тех случаях, когда собственники не принимают решения о размере платы или устанавливают слишком маленький тариф. В этом случае вопрос о величине оплаты жилищных услуг должны решать органы местного самоуправления. Но сегодня чиновники мэрии всячески отказываются от исполнения своих прямых обязанностей. При этом плата для нанимателей, которая установлена мэром, судя по подсчетам депутатов, также не отражает реальных затрат на содержание жилья.
Комментарии (Всего: 19)1 2 »
1    стас   (12-Мар-2011 00:08)
Срочно делать общ. организацию и вступать в полемику... Иначе и этот вопрос у собственников отберут. Загубят идею самоуправления в России снова. А решать сколько нам платить якобы "депутаты" будут. Мы кстати и сейчас ориентируемся на тариф мэрии по нанимателям и методические рекомендации департамента ЖКХ мэрии по тарифам по минимальным рекомендованным тарифам. От этих цифр отталкиваемся вверх.Что им мешает рассчитать не 16, а 32 рубля уже сейчас? Депутатами явно кукловоды из лобби манипулируют.

2    Лидия   (12-Мар-2011 11:20)
Просчитав тариф на содержание общего имущества на 2011 год, считаю, что для минимума 16 рублей это круто. Не надо депутатам решать сколько платить нашим дворникам и уборщицам, а вот контроль над затратами на управление самих УК надо установить. Если Москва нами управляет, значит есть интерес. В 2010 году, при тарифе на содержание без ТБО - 7,28 руб., по году затраты на материалы для технического обслуживания составили более 37 тыс. руб. Фактически матеиалов по году практически не было. УК на эти деньги не купила нам, например, резервный насос, а направила их себе в прибыль. А если полетит насос в этом году, скажут : денег нет, идите собирайте. Где гарантии , что наши деньги пойдут на благо наших домов? Если депутаты и установят такой "минимальный тариф", то сложившаяся прибыль всё равно не пойдёт на развитие ЖКХ а поплывет в карманы аффилированных лиц.

3    Алексей   (12-Мар-2011 12:22)
Возня скорее всего поднята ДЕПУТАТОМ-Руководителем УК Сибирская инициатива. У них сейчас сложная ситуация после прокурорских проверок. УК не могут обосновать тариф выше "муниципального", и хотят законодательно решить этот вопрос. По расчетам депутатов 1,48на уборку подъездов, на нашем доме выходит 7400 уборщица получает около 3000 остальные деньги опять уйдут вникуда. Двор 4,46-За год 267000, мы имеем-42000 годовая з/п дворника, 2000 механическая уборка двора и отказ от уборки двора летом.Куда уйдут остальные деньги всем понятно! Если вызвать слесаря за все нужно платить. Переселить наших депутатов в наши дома и они поймут что за такое обслуживание и 10 руб. слишком много!

4    стас   (12-Мар-2011 17:56)
Думаю, УК надо понимать, что тариф на содержание, это "палка о двух концах". Если он достигнет уровня, что экономически целесообразно будет организовать ТСЖ и отказаться от услуг УК, то "флаг им в руки".

5    Лидия   (12-Мар-2011 19:08)
Когда чиновники рассуждают о величене минимального тарифа, они соизмеряют предстоящие расходы с размером лично своего кошелька. Когда собственники рассматривают и утверждают тарифы УК, они тоже соизмеряют предстоящие расходы с размером лично своего кошелька. Так, может быть, обменяться кошельками, чтобы лучше понять друг друга?! Как-то не очень корректно обвинять первым вторых в жадности.

6    Hallen   (12-Мар-2011 21:18)
Действительно депутаты пытаются сыграть в одни ворота(забота об УК). А кто позаботится о МКД и собственниках жилых помещений?! Почему вопрос о реальном качестве услуг УК прошел вскользь?! Получается, что опять виноваты собственники ...чушь! за годы перестройки столько денег ушло в никуда! А ответ в УК один: спросите у президента.
Однако ... пора под знамена!)))))))

7    Елена5555   (12-Мар-2011 23:18)
"Уверен, что должен быть рекомендуемый тариф, который нужно рассчитать исходя из перечня обязательных услуг, которые должна предоставлять УК,"
а сейчас тогда тариф, рекомендованный мэрией как рассчитан, на чем основан???

8    стас   (12-Мар-2011 23:49)
Елена5555, Ваш вопрос к специалистам департамента ЖКХ мэрии. Телефон дать?

9    Алексей   (13-Мар-2011 14:45)
Пока мы будем выбирать депутатов с бизнесом, они будут бизнес друг друга продвигать!

10    Лидия   (13-Мар-2011 17:36)
Тариф предполагает набор услуг постоянного характера. Предлагаемые 0,91 на материалы - это то, о чём я писала в п.2-затраты включаются в тариф, на домах ничего не делается, деньги в навар. Если случается что-то серьёзное, работы выполняют за счёт средств на ремонты. Об этой статье все забывают. Если уж создали службу уполномоченных, давайте уходить от теоретических и не обоснованных затрат в тарифах. Тариф действительно делать минимальным. Материальные затраты непостоянного характера включать по минимуму (например на материалы не 0,91, а 0,1), сверх минимума, включать по фактическим затратам на основании обоснованных расчетов, проверенных и согласованных с уполномоченными. Специалистам мэрии нужно рассчитать нормативы затрат на управление, на 1 м2, по организациям (УК) - у всех они будут разные, и нормативы общеэксплуатационных расходов. Произвести разделение территории на придомовую и внутриквартальную, чтобы было ясно где территория собственников, где мэрии, кто за что отвечает. И тогда не нужна будет "помощь депутатов" и их "минимальный тариф 16 руб". На этот год уже всё согласовано, на следующий год, если мэрия поможет с нормативами на управление и обслуживание, разберёмся сами со своими УК. У кого ещё есть предложения по этому вопросу, напишите.

11    стас   (13-Мар-2011 20:17)
тариф на содержание это предмет договора между собственниками и УК. Куда депутаты то лезут. Это же не акцизный товар - водка с минимальныи "тарифом" в 98р. поллитра.

1-10 11-18
Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Просмотров: 3911 | Добавил: А1

Вверх