Понедельник, 20-Ноя-2017, 01:44 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Документы ЖКХ

Главная » Файлы » Разное » Судебные прецеденты

Решение суда по делу о незаконном присоединении общего имущества к одной из квартир дома (Дело жителей дома пр-т Строителей, 13)
[ Чтобы скачать файл, войдите на сайт как пользователь
или зарегиструйтесь ]
Дело № 2-1440\12
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2012 года
Федеральный Советский районный суд г.Новосибирска

В составе
Председательствующего Сипцовой О.А.
При секретаре Голубинской О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску НXXXX Светланы Борисовны, КXXXX Лауры Мингалиевны, Костылевой Елены Александровны, ОXXX Надежды Анатольевны к ФXXXXЛюбовь Васильевне об устранении нарушений прав собственников общего имущества многоквартирного жилого дома,

Установил:

НXXXXX С.Б., КXXXX Л.М., КXXXX Е.А., ОXXXX Н.А. обратились в суд с иском к ФXXXX Л.В. об устранении нарушений прав собственников общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме № 13 по проспекту Строителей в Советском районе г.Новосибирска и им на праве долевой собственности принадлежит общее имущество дома, в состав которого, в том числе, входит световой холл с балконом площадью 16,6 кв.м., расположенный на 2 этаже дома (номер V на поэтажном плане дома).

09.02.2012 года ответчица ФXXXX Л.В., проживающая в квартире N2 11 дома в доме № 13 по проспекту Строителей, самовольно устроила глухую перегородку из блоков, отсекающую световой холл, с выходом на балкон, являющимся эвакуационным выходом, чем нарушила их право на владение и пользование общим имуществом в доме без законных на то оснований.

16.02.2012 года ФXXXX Л.В. было заявлено требование о демонтаже перегородки, которое ответчицей выполнено не было.

В связи с чем, они вынужденных были обратиться в суд и просят возложить на ФXXXX Л.В. обязанность привести помещение светового холла, площадью 16, 6 кв.м., расположенного на 2 этаже жилого дома N° 13 по проспекту Строителей в г.Новосибирске в прежнее состояние, в течение 14 дней.

В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель НXXXXX С.Б. - Погодин Н.В. исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что своими незаконными действиями ответчица так же грубо нарушила требования Правил пожарной безопасности в РФ, что создает угрозу жизни и здоровью других собственников жилых помещений и проживающих в доме граждан.

Ответчица ФXXXX Л.В. в судебное заседание не явилась надлежащим образом извещена, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, проверив материалы дела материалы дела об административном правонарушении в отношении ФXXXX Л.В., считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела истцы: НXXXXX С.Б., КXXXXX Л.М., КXXX Е.А., ОXXXX Н.А. являются собственниками жилья помещений в многоквартирном доме № 13 по проспекту Строителей в Советском районе г.Новосибирска (л.д.7-10).

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Как установлено судом, ФXXXX Л.В., являющаяся собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру N2 11 дома N9 13 по проспекту Строителей в Советском районе г.Новосибирска, самоуправно, без соответствующего решения общего собрания собственников помещений дома и в нарушение требований Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (п.51 ППБ 01-03) при присоединении дополнительных площадей к своей квартире использовала общее имущество в многоквартирном доме - световой холл с балконом, площадью 16,6 кв.м., являющийся эвакуационным выходом, расположенный на втором этаже дома, путем возведения глухой перегородки в имеющемся проеме из общего коридора, преградив доступ иным собственникам к пользованию общим имуществом в доме и создав угрозу их жизни и здоровью.

Данные выводы суда подтверждаются материалами дела:
- актом внеочередного осмотра от 09.02.2012 года ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН, которым выявлено в ходе обследования, что собственником кв.11 ФXXXX Л.В. устроена глухая перегородка, отсекающая световой карман (холл), с выходом на балкон, являющимся эвакуационным выходом при возникновении чрезвычайной ситуации;

- сообщением Отдела надзорной деятельности по Советскому району г.Новосибирска УНД ГУ МЧС России по Новосибирской области, из которого следует, что гр.ФXXXXX Л.В. проживающая по адресу: г.Новосибирск, Советский район пр-кт Строителей 13-11, при присоединении дополнительных площадей к своей квартире использовала световой карман, путем возведения глухой перегородки в имеющемся проеме из общего коридора, чем грубо нарушила требования Правил пожарной безопасности РФ (ППБ 01-03) п.51;
- кадастровым паспортом помещения и экспликацией к поэтажному плану мест общего пользования, где световой холл (V), расположенный на 2 этаже дома указан как место общего пользования;
- фотографическими снимками;
- актом о вручении ФXXXXX Л.В. предупреждения о демонтировании самовольно возведенной перегородки в помещении общего холла от 16.02.2012 года;
- требованием к ответчице ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН о приведении помещения общего имущества в прежнее состояние.
Выводы суда так же подтверждаются материалами дела об административном правонарушении в отношении ФXXXXX Л.В., в котором имеется постановление от 16.03.2012 года мирового судьи шестого судебного участка Советского района г.Новосибирска о привлечении ФXXXXXX Л.В. к административной ответственности по ст.19.1 КоАП РФ в виде административного штрафа в сумме 100 рублей, по факту совершения 09.02.2012 года ответчицей самоуправных действий, выразившихся в возведении стены, отгораживающей холл общего пользования собственников дома, преградив доступ иным собственникам в холл и балкон, относящимся к местам общего пользования.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что действиями ответчицы были нарушены права собственности истцов на общее имущество в доме по проспекту Строителей, 13, а так же создана угроза для их жизни и здоровья, а потому ответчица обязана привести помещение светового холла с балконом площадью 16, 6 кв.м., расположенное на 2 этаже дома в прежнее состояние, то есть демонтировать возведенную ею глухую перегородку в имеющемся проеме из общего коридора.
Руководствуясь ст. 194, 198, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НXXXX Светланы Борисовны, КXXXX Лауры Мингалиевны, КXXXXX Елены Александровны, ОXXXX Надежды Анатольевны - удовлетворить.

Обязать ФXXXXX Любовь Васильевну привести помещение светового холла, площадью 16, 6 кв.м., расположенного на втором этаже жилого дома № 13 по ул.Строителей в Советском районе г.Новосибирска в прежнее состояние - в срок 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Сипцова О.А.

Категория: Судебные прецеденты | Добавил: А1
Просмотров: 5560 | Загрузок: 0 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 1
1    LionelMn   (27-Май-2016 11:11)
Практически перед каждым, кто приезжает в чужой город на несколько дней, будь то деловая или туристическая поездка, становится один и тот же вопрос: «Где остановиться?». Некоторые, прибывая в столицу, сразу же направляются в какой-нибудь гостиничный комплекс, другим же больше по вкусу аренда квартир на сутки в Минске, в которых можно найти все необходимое. http://kotlovan.by/arenda/list/kvartira-na-sutki

Немало людей до сих пор считают, что аренда квартиры – это небезопасно и нерационально. Однако стоит все же отметить, что аренда не только позволит сэкономить деньги, но и будет более удобной, нежели номер в отеле. К тому же такое жилье оптимально сочетает в себе домашний уют с современной функциональностью, что позволит в полной мере насладиться пребыванием в столице. http://kotlovan.by/arenda/list/kvartira-na-sutki

Чаще всего аренда квартир на сутки в Минске востребована бизнесменами или небольшими туристическими группами. Каждый здесь видит свое преимущество. Для деловых людей – это комфорт и полная свобода действий (можно пригласить посторонних или устроить вечеринку), а в некоторых случаях даже анонимность! Для туристов – существенная экономия, ведь даже захудалый гостиничный номер будет стоить дороже, чем удобная и чистая квартира эконом-класса. http://kotlovan.by/arenda/list/kvartira-na-sutki

Еще одним немаловажным моментом, почему посуточные квартиры набирают немалую популярность, является их большая площадь. Владельцы и акционеры гостиничных комплексов и мини-отелей всегда заинтересованы в больших доходах, поэтому стараются разместить как можно больше номеров в здании, что соответственно приводит к уменьшению площади номера. Страдают от этого больше всего гости столицы, ведь в некоторых номерах даже отсутствуют хорошие шкафы для хранения одежды. Для сравнения, средняя площадь 2-х комнатной квартиры в Минске составляет 64 кв. м, в то время как площадь номера в средней гостинице около 15 кв. м.http://kotlovan.by/arenda/list/kvartira-na-sutki

Исходя из статистических данных, аренда квартир на сутки в Минске выгоднее на 40-50%, чем снимать номер в гостинице такого же класса. Особенно это будет заметно, если вы планируете поездку заранее. Стоимость бронирования в посуточном жилье уже включена в общую стоимость, в то время как в гостиницах бронирование оплачивается отдельно.

Не стоит также забывать, что современные квартиры оборудованы всем необходимым. Это и точки Wi-Fi, и стационарный телефон, и стиральные машины и многое другое. Обслуживание в таком жилье всегда на высшем уровне, поэтому вы никогда не будете чувствовать себя ущемленным.

Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:

Вверх