Вторник, 21-Ноя-2017, 04:48 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Документы ЖКХ

Главная » Файлы » Разное » Разъяснения органов власти

Как создать ТСЖ и когда с ним судиться
[ Чтобы скачать файл, войдите на сайт как пользователь
или зарегиструйтесь ]

Прокуратура разъяснила, как создать ТСЖ и когда с ним судиться


Надзорное ведомство рассказало о правовых основах создания и правоспособности товарищества собственников жилья. В сообщении говорится, в каких случаях можно обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников, каковы права и обязанности ТСЖ. Особо отмечено, что каждый член ТСЖ вправе быть инициатором общего собрания собственников по вопросу проведения ремонта общего имущества дома.

Прокуратура разъяснила, как создать ТСЖ и как оно должно функционировать. Материал по этой теме размещен на сайте Прокуратуры Ленинградской области. Надзорное ведомство рассказало о правовых основах создания и правоспособности товарищества собственников жилья. В сообщении, в частности, говорится, в каких случаях можно обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников, каковы права и обязанности ТСЖ. Особо отмечено, что каждый член ТСЖ вправе быть инициатором общего собрания собственников по вопросу проведения ремонта общего имущества дома.

В соответствии со ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Заявление для вступления в ТСЖ не требуется...

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме...

В протоколе должна быть указана повестка дня и результаты голосования по каждому обсуждаемому вопросу: решение о создании ТСЖ, избрание председателя ТСЖ, выбор управляющей компании. Впоследствии все вопросы, связанные с ремонтом общего имущества дома, оплатой коммунальных услуг разрешаются на общем собрании товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены права и законные интересы собственника.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов...

Контроль ТСЖ за деятельностью управляющей организации и предоставлению информации управляющей организацией должны быть оговорены в договоре управления многоквартирным домом между товариществом собственников жилья и Управляющей организацией.

В обязанности Управляющей организации, в соответствии с условиями договора должно входить выполнение работ и предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г.

ТСЖ также вправе обращаться в суд за защитой своих прав и интересов.

...каждый член ТСЖ вправе обратиться в правление ТСЖ, а также быть инициатором общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ по вопросу проведения ремонта общего имущества дома.

ТСЖ... вправе обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства за защитой нарушенного права к управляющей организации за ненадлежащее исполнение обязанностей по эксплуатации дома и невыполнение своих о
Категория: Разъяснения органов власти | Добавил: praktik
Просмотров: 2404 | Загрузок: 0 | Комментарии: 5 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 3
1    praktik   (08-Апр-2011 00:12)
"Заявление для вступления в ТСЖ не требуется..."
Это что-то новое. Как его понимать? Что все проживающие в доме, управляемом ТСЖ, автоматически являются членами ТСЖ?

2    Зинаида   (01-Май-2011 02:17)
Да уж точно: что-то новенькое про то, что заявление в ТСЖ не надо писать. Что? Законодательство изменилось? До сих пор было: членство в ТСЖ и, если не член ТСЖ - то Договор на обслуживание заключается...
Требуется разъяснение....

3    вовик   (12-Сен-2011 18:17)
Тут скорее всего имелось то что ,тот кто отдал свой голос "ЗА" ТСЖ (при организации ТСЖ) автоматом становится членом ТСЖ и не более.

Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:

Вверх