Воскресенье, 22-Апр-2018, 22:15 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Задать вопрос

Главная » Вопросы и ответы [ Спросить! ]

Страницы: « 1 2 ... 995 996 997 998 999 ... 1027 1028 »
Показано 4981-4985 из 5137 сообщений
157. Сергей   (07-Мар-2011 14:48) E-mail
Вопрос: А если в доме лифт запитан через отдельный счётчик ,в чём трудностьразделить затраты? Вопрос важнее решать формально или по сути ?
Ответ: Ваш вопрос перенесен на ФОРУМ


156. Сергей   (07-Мар-2011 14:31) E-mail
Вопрос: К ответу на вопрос153
Как разобраться с юридической точки зрения? . Разве нельзя обсудить этот вопрос со всех сторон для принятия решения с учётом здравого смысла и без нарушения законов?
Ответ: С юридической точки зрения, если уж и взимать ПЛАТУ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ лифтом, то со всех, кто пользуется.
Для этого лифты следует оснастить монетоприемниками. Установить стоимость билета. Собранные средства использовать для компенсации расходов на содержание.
В противном случае, не ясно почему один платит за пользование лифтом, а другой едет на нем совершенно бесплатно.
Подобная практика применяется на Украине, где лифты сдали в аренду предпринимателям.
Дальнейшее обсуждение вопроса следует вести на ФОРУМЕ.
Рубрика "Вопрос-ответ" не предусматривает длительной переписки.


155. Сергей   (07-Мар-2011 11:18) E-mail
Вопрос: Каким документом установлена рекомендация не разбиват ь услугу "содерж.ж."? При составлении сметы разве не расписываются подробно все статьи затрат? Прочитал в газете "Аргументы недели" № 49 от 16.12.2010г. о существовании в Москве 2-х тарифов на "содерж.ж." 20.37р./кв.м. для 1этажей и 22.92р./кв.м.- выше 1этажа. С чего бы это? Разве рекомендация работников отдела по защите прав потребителей решить ворос №153 данной рубрики на ОБЩЕМ СОБРАНИИ противоречет ЖК РФ?
Ответ: Вопрос в другом, вы пытаетесь одну услугу переквалифицировать в другую.
Есть услуга содержание общего имущества. Но в данном случае, вы пытаетесь навязать иную услугу: пользование лифтом. С юридической точки зрения все не так просто.
Кроме того, отделить можно только расходы на диспетчерское обслуживание.
Что же касается электроэнергии, то в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, граждане приобретают электроэнергию на границе балансовой принадлежности сетей (т.е. на вводном распределительном устройстве дома).
Т.о. оплата за электроэнергию, использованную лифтом, согласно действующим Правилам, включается в состав оплаты за услуги электроснабжение.


154. алекс   (06-Мар-2011 19:04) E-mail
Вопрос: Просьба к Артёму Демченковыразить своё отношение к вопросу 153 (рубрика ЗАДАТЬ ВОПРОС)об оплате за лифт 1этажей. Трактовка ЖК РФ известна.
Ответ: Позиция изложена ниже

Кстати, а как быть с приобретением детского городка? Должны ли вносить деньги все собственники, или только родители детей в возрасте до 14 лет? Или дифференцировано от возраста - чем меньше, тем больше платеж?
А ремонт асфальта - только автовладельцами? Ведь это они весом своих машин разбивали его годами. Что говорят об этом работники отделов по защите прав потребителей?
А. Лоза



153. алекс   (06-Мар-2011 18:43) E-mail
Вопрос: Есть какая-то недосказанность по оплате за лифт 1этажей.Лифт не только общее имущество и олачивать надо его содержание всем (кап.р. , тек.р., аттестации, освидетельствование, страховка, з/п отв. за лифт с налогами,подготовка и переподготовка персонала, противопожарные мероприятия и др., но лифт ещё и транспортное средство для жителей выше 1этажа, т.е.услуга для всех, кроме 1этажей. Согласно закону о защите прав потребителей- нет услуги, нет и оплаты.Так может быть правельнее затраты на диспетчерское обслуживание и расход эл.эн. на эл.двигатель решением общего собрания снять с 1этажей и возложить на жителей выше 1этажа пропорционально пл.квартир. Так советуют работники отделов по защите прав потребителей. Может в этом есть всё-таки здравый смысл, а главное -справедливость по отношению к 1этажам
Ответ: Услуга называется "Содержание жилья", оплату которой НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ разбивать на отдельные составляющие. Данную услугу получают все жители дома; отказ от использования услуги или не использование услуги не освобождает от оплаты за услугу. Закон есть закон.
А. Лоза, председатель ТСЖ

Похожее решение еще несколько лет назад предлагалось собственникам в Томске. Конечно, это в какой-то степени выход, однако, он может привести к печальным последствиям.
Например, лестничными клетками на 9-ом этаже пользуются только жители 9-го этажа. Все остальные жильцы могут согласиться платить за ремонт этой лестничной клетки, но потребовать не начислять им плату за уборку 9-го этажа.
Опять же, чем выше этаж - тем больше используется лифт. И жители нижних этажей станут требовать ввести дифференцированную плату (чем выше живешь - тем больше плати).
При таянии снега от протечек кровли страдают только верхние этажи, а жильцы остальных при таком подходе могут отказаться от оплаты очистки крыши, потому что от этого никакой выгоды не имеют.
Учитывая изложенное, считаю что должен применяться ЕДИНЫЙ ПОДХОД к содержанию и обслуживанию ВСЕГО комплекса общего имущества МКД. Оплата за содержание лифта должна взиматься и с жителей первого этажа.
Артем Демченко





Вверх