Пятница, 22-Июн-2018, 18:50 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Задать вопрос

Главная » Вопросы и ответы [ Спросить! ]

Страницы: « 1 2 ... 995 996 997 998 999 ... 1029 1030 »
Показано 4981-4985 из 5149 сообщений
169. ира   (13-Мар-2011 13:18) E-mail
Вопрос: Дайте, пож-ста, юридическую консультацию: В нашем доме в цокольном этаже в нежилых помещениях живут 4 семьи работников ЖЭУ еще с советских времен. Ни за какие услуги они не платят, а сейчас на дом поставили приборы учета. Можно ли решением правления ТСЖ перекрыть доступ воды, например, или только через суд? Договор о возмещении затрат подписали не все.
Ответ: Вам следует обратиться к собственнику указанных помещений с требованием возмещения расходов на содержание дома и оплату коммунальных услуг.
В случае отказа, оплату следует востребовать в судебном порядке с СОБСТВЕННИКА помещений.


168. анатолий   (13-Мар-2011 09:47) E-mail
Вопрос: Собственник нежилого помещения в подвале дома по кадастровому номеру имеет площадь 185 Кв.М. Сейчас обнаружилось , что строители (Трест-)
бывший хозяин, в момент строительства отрезали себе от техподвала 11 Кв.М., без оформления и без изменения проекта. А помещение оформили согласно проекта.
Что порекомендуете делать в такой ситуации.
Ответ: Вернуть 11 кв.метров в состав общего имущества теперь можно через суд. Оцените необходимость таких действий, а также проконсультируйтесь с юристами о перспективах вашего процесса.


167. Зоя   (12-Мар-2011 22:15) E-mail
Вопрос: Расскажите, пожалуйста, о приборах учета, которые ставят сейчас всем. Какой срок эксплуатации у них? Говорят, что эти счетчики уже устарели, а новейшей модификации стоят намного дороже, хотя и эти не дешевые. Да и за обслуживание их берут ежемесячно по 0-81 руб с кв.метра. Есть ли на эти услуги тарифы, кем-то утвержденные?
Ответ: Общедомовые прибору учета тепла и воды состоят из трех устройств: датчиков потока воды, термометров и вычислителя. Если что-то и устарело, так это механические датчики потока воды (водосчетчики) с крыльчаткой. В настоящее время их практически никто не применяет, т.к. имеются более совершенные электронные датчики - ультразвуковые, индукционные и др.
Конструкторы постоянно работают над усовершенствованием приборов учета, однако говорить о моральной устарелости современных приборов нет оснований.
Стоимость обслуживания ОДПУ специализированными организациями в пределах 3-4 тыс. руб. Однако для обслуживания лицензия не требуется, поэтому его может осуществлять и специалист из числа жителей дома. Кроме контроля исправности, его обязанностью будет ежемесячное сообщение данных ПУ поставщикам коммунальных ресурсов или бухгалтерии УК.
А. Лоза


166. анатолий   (12-Мар-2011 12:55) E-mail
Вопрос: к165. Дело в том, что перекрыть мы ему можем только холодную воду. Он это знает. Кода мы ему говорим, что отключим воду, то он начинает пугать прокуратурой и санэпидемстанцией.
Ответ: Дело в том, что определенные ограничения на отключение воды действуют только на жилые помещения. В отношении нежилых помещений МКД таких ограничений нет. Нет договора - нет воды.
Ничто не может заставить ТСЖ подавать воду в нежилое помещение без договора.
К отключению воды, конечно, стоит подготовиться. Отправить уведомление об отключении и требование заключить договор с ТСЖ.


165. анатолий   (12-Мар-2011 08:05) E-mail
Вопрос: У нас в доме есть собственник нежилого помещения. Он не платит уже 5 месяцев. Говорит, что пока нет денег, ждите. Договор отказывается составлять. Отключить отопление, перекрыть канализацию мы не можем, из-за технических особенностей дома. Электроэнергия у него на прямую с Сибирьэнерго. Имеем возможность перекрыть , только воду. Вопрос: имеет право ТСЖ перекрыть воду или надо обращаться в суд.
Ответ: Поскольку между собственником нежилого помещения и ТСЖ не заключен договор о совместном содержании общего имущества, ТСЖ вправе прекратить подачу коммунальных ресурсов, с использованием общего имущества МКД. В т.ч. и электроснабжения и водоснабжения (Сибирьэнерго подает электричество только до стены дома).
Также вы можете обратиться в суд с требованием понуждения собственника к заключению договора о совместном содержании общего имущества.




Вверх