Пятница, 23-Июн-2017, 23:12 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Задать вопрос

Главная » Вопросы и ответы [ Спросить! ]

Страницы: « 1 2 ... 995 996 997 998 999 ... 1001 1002 »
Показано 4981-4985 из 5006 сообщений
26. lexgor   (30-Дек-2010 15:18) E-mail
Вопрос: В нашем доме проходило заочное глосование по тарифам на
следующий год. В двух подъездах квртиры с бюллетенями для голосования
обходили старший по дому и старший по подъезду, два других подъезда
обходила техник УК. УК предложила проголосовать за поышение тарифа за содержание жилья на 15%. В наших подъездах проголосовали за318, против-27, воздержались-7,
там где обходила техник: за-35, против-0, воздержались-2.
Я как старший по дому, с большим трудом добился, чтобы показали бюллетени, бюллетени техника УК. Почти все бюллетени заполнены одинаково (одинаковый способ вычеркивания, и почти все вопросы -"за"). Можно ли еще что-то предпринять, тк.к. с учетом муниципальных квартир решение уже получается принято.
Ответ: Вы вправе оспорить в суде решение общего собрания.
Кроме того, обращаю ваше внимание, что подсчет голосов ведется не по числу проголосовавших, а согласно площади помещения, которое принадлежит собственнику. За 100% принимается общая площадь всех помещений в многоквартирном доме.
К содержанию письменного решения собственника (бюллетеня) ЖК РФ выдвигает определенные требования. В частности, должен быть указан документ, подтверждающий право собственности.
Также, серьезным аргументом может стать неправомерная инициация общего собрания представителем УК. Дело в том, что согласно ЖК РФ инициатором общего собрания может быть только собственник помещения в многоквартином доме.


25. Галина Александровна   (29-Дек-2010 10:08) E-mail
Вопрос: Где взять образец сметы доходов и расходов для ТСЖ
Ответ: Как такового образца сметы для ТСЖ или ЖСК не существует. Каждый случай индивидуален и зависит от штатного расписания, принятого в ТСЖ и других особенностей дома.
С примерами смет других ТСЖ вы можете познакомиться на сайтах товариществ.


24. Ольга   (28-Дек-2010 22:18) E-mail
Вопрос: Здравствуйте! Скажите подалуйста, правомерны ли действия УК в том, что они отказываются собирать сведения по показаниям приборов учета: не приходят лично, не принимают информацию по телефону, а настаивают на том, чтоб жильцы самостоятельно приносили записки с данными в бухгалтерию УК.
Ответ: Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам оплата услуг гражданами производится на основании платежных документов, которые предоставляют управляющие организации.
При этом, при расчете по индивидуальным приборам учета, собственник САМОСТОЯТЕЛЬНО вносит показания в платежный документ и передает его в кассу на оплату.
К сожалению, в г. Новосибирске сегодня сложилась неправовая ситуация, когда управляющие организации НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ гражданам счетов. Такая ситуация обусловлена позицией мэрии по данному вопросу, которая считает, что такие жировки людям не нужны.
Отсутствие платежных квитанций частично компенсировано возможностью передавать показания приборов учета электроэнергии в кассах приема платежей.
Для передачи показания счетчиков воды такая система просто НЕ СОЗДАНА.
Ввести показания сегодня возможно только в кассах управляющих организаций, откуда начисления уже попадают в платежную систему.
Кроме того, при наличии общедомовых приборов учета для расчета платы используются не только показания квартирных водомеров, но и данные общедомового учета.
Таким образом, сегодня в Новосибирске не создано иной возможности предоставления показаний квартирных водомеров, кроме как предоставления их в кассу управляющей организации лично собственником или нанимателем помещения.


23. Тамара Ильинична   (28-Дек-2010 07:38) E-mail
Вопрос: Мы жильцы, проживающие по адресу ул. Есенина12, подъезд 4, обращаемся к вам с просьбой разьяснить, как нам поступить и правильно оформить оплату за пользование лифтом. Дело в том, что в связи с пожаром в ночь с 02 на 03 ноября лифт полностью сгорел и теперь неизвестно когда будет произведен ремонт и замена кабины, которая сгорела полностью. Техник по расчетам в ЖЭУ, участок №2, Дзержинского района, производит ежемесячное начисление за пользование лифтом, еще говорит, что будет начисляться пеня. Что в последствии будет произведен перерасчет после того как лифт будет установлен вновь.
Но зачем мы длительное время будем платить за услугу, которая нам не предоставляеться. Ждем разъяснения.
Жильцы дома 12 по ул. Есенина, подъезд №4.
Ответ: Действующее жилищное законодательство НЕ ПРЕДПОЛАГАЕТ УСЛУГУ пользование лифтом. Жилищным кодексом и Правилами содержания общего имущества лифты отнесены к общему имуществу собственников помещений многоквартирного года. И собственники ОБЯЗАНЫ СОДЕРЖАТЬ свое имущество. При этом ЖК РФ не позволяет выделять доли в общем имуществе. То есть каждому собственнику принадлежит доля в каждом из лифтов дома, а не только в своем подъезде.
В данной ситуации сгорел лифт лишь в одном подъезде, а в остальных подъездах лифты исправны и работают. Значит собственники помещений и наниматели во всем доме, и в том числе в вашем подъезде, обязаны ПРОДОЛЖИТЬ ОПЛАЧИВАТЬ содержание всех оставшихся лифтов. То есть плата должна быть уменьшена пропорционально числу вышедших из строя лифтов.
Точно также собственники ВСЕХ помещений вашего дома, то есть жильцы всех подъездов, будут обязаны нести расходы на восстановление лифта в вашем подъезде.
Вы можете принять участие в обсуждении вашей ситуации на Форуме нашего клуба.


22. лебедь   (27-Дек-2010 16:32)
Вопрос: Кооперативный дом каким подчиняется законам или здесь все отдано в руки правления?
Ответ: Деятельности жилищных кооперативов посвящен раздел V ЖК РФ.
Но более важный документ - УСТАВ вашего ЖСК.




Вверх