Воскресенье, 20-Авг-2017, 00:37 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Задать вопрос

Главная » Вопросы и ответы [ Спросить! ]

Страницы: « 1 2 ... 994 995 996 997 998 ... 1005 1006 »
Показано 4976-4980 из 5026 сообщений
51. Роман [dozent]   (22-Янв-2011 01:57)
Вопрос: Здравствуйте. Я являюсь старшим по дому, наш дом попал в программу 50\50 (2009 г) по установке ОДПУ и в 2010 году нам должны были установить счетчик, чего не было сделано. В середине года написал письмо в УК, пришел ответ, что до конца 2010 г. установят. В декабре месяце по телефону, исполнительный директор УК сказал, что имеются какие то проволочки с мэрией. Приходит мысль в голову, что нас теперь пытаются заставить оплатить всю сумму(100%)! Подскажите как быть?
Ответ: Если жители уже оплатили свою долю, никто не вправе требовать больше. Но если дом всего лишь включили в список подлежащих оснащению приборами учета, юридических оснований предъявлять кому-либо претензии нет: возможно, истек срок, на который принималась программа 50/50, возможно, средства направили на другие нужды.
Как быть - зависит от Вашего характера, опыта, интересов... Можно наводить справки на Трудовой,1, можно просить и убеждать, а можно просто ждать... Можно самому заняться поиском лицензированной фирмы, которая согласится без промедления за умеренную плату установить ПУ и ввести их в коммерческую эксплуатацию... Можно вернуться на исходную позицию и поточнее оценить ожидаемую экономию. С учетом состояния инженерных коммуникаций и дома, отношения жителей к утеплению своих квартир при подготовке к зиме, и к экономному расходованию воды. Один-два неисправных туалетных бачка способны посадить весь дом в долговую яму...
P.S. Остается вам только посочувствовать, т.к. в этом году программа уже не действует и субсидию 50% получить невозможно.


50. Андрей Петрович   (21-Янв-2011 11:17) E-mail
Вопрос: Добрый день! УК определила тариф на вывоз ТБО с квадратного метра, а предидущий тариф был с человека. Правомерен ли этот тариф и могут ли собственники повлиять на него?
Ответ: В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства, услуга сбора и вывоз ТБО - является услугой по общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса, собственник несет расходы по содержанию общего имущества в доле, пропорциональной площади его помещения.
Таким образом, плата за сбор и вывоз ТБО должна взиматься пропорционально площади вашего помещения. Такие же выводы делает и прокуратура Новосибирска. То есть, ваша УК действует правомерно.
Однако, отметим, что предлагаемый вашей управляющей организацией размер платы должен быть обязательно утвержден на общем собрании собственников помещений вашего дома.


49. Кальтюгин Андрей Львович   (21-Янв-2011 09:06) E-mail
Вопрос: Сдают новый дом. Какими документами пользоваться и на что обратить внимание при подписании документа о принятии от строителей жилья?
Ответ: Вероятно, среди экспертов Управдома нет недавних новосёлов из новых домов, поэтому личным опытом никто поделиться не может. А по теории внимание следует обратить на отсутствие явных,видимых "невооруженным глазом" недоделок и ляпсусов, так то: не работающая воздушная вентиляция, не закрывающиеся окна-двери, сквозные щели в подоконниках, состояния пола и стен. А самое главное - срок и объем гарантийных обязательств.
Praktik


48. Артём   (20-Янв-2011 14:50)
Вопрос: Добрый день, скажите пожалуйста, а в новостройке, сданной в декабре 2011г. кто будет ставить счетчик: застройщик или покупатель? Да и вообще кто ставит счетчик в новостройках, если в договорах об этом ничего не сказано, т.к. заключались они еще в 2007г.
Спасибо.
Ответ: В соответствии со ст.5 (ч.6,7) Федерального закона "Об энергосбережении..." не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Таким образом, при введении в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором вы приобрели квартиру, дом уже должен быть в обязательном порядке оснащен как общедомовыми приборами, так и индивидуальными (квартирными) приборами учета коммунальных ресурсов.


47. Галина Дмитриевна   (20-Янв-2011 14:07) E-mail
Вопрос: Здравствуйте. В октябре 2010г. в одной из квартир нашего дома произошел пожар. Пострадали 4 квартиры и подъезд. По квартирам в общем действия ясны, а вот с ремонтом подъезда одни вопросы. УК отвечает - это проблема собственников, собирайте деньги и мы сделаем ремонт. Но мне встречался документ в котором говорится,что при проведении работ по ликвидации последствий ЧП УК получает субсидию на все затраты. Постановление датированно октябрем или ноябрем 2010г. Помогите отыскать его. Вопрос в том может ли УК работы при ликвидации ЧП выполнять без привлечения средств собственников, а в дальнейшем все затраты УК возместить за счет выделенных субсидий.
Спасибо.
Ответ: В отношении порядка выделения денежный средств на ликвидацию чрезвычайной ситуации, а также с вопросом о выделении денежные средств на ликвидацию пожара в вашем доме, вам нужно обратиться с официальным запросом в мэрию города Новосибирска.
В случае, если УК сможет возместить все расходы за счет субсидии, она может провести ремонт.
Между тем, возместить расходы по проведению ремонта в подъезде вправе сами собственники, подав иск к виновнику пожара.




Вверх