Пятница, 23-Июн-2017, 23:11 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Задать вопрос

Главная » Вопросы и ответы [ Спросить! ]

Страницы: « 1 2 ... 994 995 996 997 998 ... 1001 1002 »
Показано 4976-4980 из 5006 сообщений
31. Наталья   (07-Янв-2011 22:19) E-mail
Вопрос: обьясните, я не пойму откуда взялись эти цифры за отопление:за 2010г была сумма 868,06, а за 2011 984,55. Так выставил счет "Сибирь Энерго"
Ответ: На ваш вопрос невозможно ответить не имея информации о площади квартиры, характеристиках здания, а также сведений о наличии общедомового прибора учета тепловой энергии. Кроме того, в настоящий момент департамент по тарифам Новосибирской области не утвердил нормативы потребления (ранее норматив утверждала мэрия Новосибирска). Без этих данных невозможно корректно рассчитать размер платы за отопление для вашей квартиры.
Предлагаем вам за разъяснениями обратиться в ОАО "Новосибирскэнерго", которое с 2011 года является поставщиком тепловой энергии.

Начисления в системе "Сервис-Население" Сибирьэнерго являются плановыми и могут быть откорректированы.



30. Mari ПЕЧЕНЕВСКАЯ [NsK]   (06-Янв-2011 16:14)
Вопрос: А не подскажите ,как провильно посчитать ТБО на свой дом? surprised
Ответ: Если бы я был председателем ТСЖ, то расчет платы за вывоз мусора делал бы следующим образом:

ПЛАТАгодовая=Nвывозов*Vср*T*Кнеплат,
где
Nвывозов - число вывозов в год (если ежедневно, то 365(366))
Vср - средний объем вывоза за 1 раз (как правило, известно число и объемы контейнеров на дом; в случае с мусоропроводом - объемы мусоросборников. А также скорость их заполнения).
Т - тариф на вывоз мусора (поскольку, в настоящий момент это рыночная услуга, то определить самый выгодный тариф можно путем анализа рынка. Вот несколько фирм, которые предоставляют такую услугу: Чистый сервис,Спецуборка, УАТ НЗХК, Чистый город и т.д. А кроме этого муниципальные предприятия "Спецавтохозяйство" и "ДЭУ-3").
Кнеплат - коэффициент (>1), учитывающий неплатежи (в каждом доме, особенно в старых домах, есть люди, которые регулярно не вносят квартплату, и с которых взять просто нечего, то есть они НИКОГДА не заплатят. А кроме того, есть периодические неплательщики. Между тем, за услугу нужно рассчитываться вовремя и в полном объеме).

Далее, полученная сумма делится на площадь дома и на 12 месяцев - получаем плату для жителей с кв. метра.

В случае УК, следует добавить расходы на управления (в ТСЖ расходы на управление закладываются в другую статью, а именно зарплата председателя, вознаграждения членов правления и т.д.).

Однако, управляющие организации города, как правило, ведут расчет несколько иначе. Поскольку, часто одной контейнерной площадкой пользуются несколько домов, УК рассчитывают объемы вывоза сразу на весь свой жилой фонд. И далее получают усредненный тариф, одинаковый для всех домов, находящихся в управлении. Учитывая большие объемы, УК всегда могут получить хорошую скидку в коммерческих предприятиях по вывозу мусора (например, часть жилого фонда УК "Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района", УК ЖКХ Октябрьского района уже обслуживают коммерческие мусоровозы). Поэтому цена УК для жителей практически всегда будет ниже, нежели при обращении конкретного дома.

Насколько такие подходы логичны и верны предлагаю обсудить на Форуме нашего сайта. Там же можно поинтересоваться, как рассчитывают плату за мусор в ТСЖ города.
Артем Демченко



29. mari   (05-Янв-2011 18:02) E-mail
Вопрос: Здравствуйте. Не подскажете, должна -ли УК выставлять свои 10% на ра сценки мэрии по ТБО и лифтам ,?
Ответ: Расценок мэрии по ТБО и лифтам не существует. Т.к. мэрия г. Новосибирска не оказывает услуг по обслуживанию лифтов, а также по сбору и вывозу ТБО.
Стоимость услуги по содержанию лифта, а также сбора и вывоза ТБО, определяется исходя из договоров, заключенных УК со специализированными организациями (с учетом рисков УК, т.к. каждом доме есть неплательщики).
Кроме того, с моей точки зрения, должны быть оплачены услуги УК по заключению таких договоров (те самые 10% за управление. Принцип: любая работа должна быть оплачена).
Однако, сегодня не существует однозначного порядка определения стоимости услуг управления. Все взаимоотношения УК и собственников отражаются в договоре управления. Однозначный ответ на ваш вопрос можно дать только ознакомившись с договором управления, заключенным между собственниками вашего дома и УК.
Кроме того, в договор управления вы можете включить иной порядок оплаты услуг управления УК.
Артем Демченко.


28. Галина Александровна   (04-Янв-2011 12:56)
Вопрос: Уважаемый Артём! Здравствуйте. За ответ благодарю. Если не трудно, порекомендуйте сайт со сметой какого-либо ТСЖ г. Новосибирска. Просьба сообщить, какой ЕСН для ТСЖ в 2011г.(34% или можно в налоговой службе попросить 26%, как постепенное увеличение). Наше ТСЖ "Ботанический" в наст.время на "упращёнке "-14.2%.
От всей души поздравляю ВАС с наступющим НОВЫМ ГОДОМ!
Желаю успехов и благополучия!
Ответ: Добрый день, Галина Александровна. Каждый дом индивидуален. И каждое ТСЖ работает по разному. ТСЖ имеют разные штатные расписания: где-то есть только председатель, где-то еще и бухгалтер, а где-то еще и управляющий, с дворником и уборщицей. А какие-то ТСЖ работают по договору с УК и у них совершенные иные сметы доходов и расходов. За примерами смет вам следует обратиться на Форум нашего сайта.
Что касается Единого социального налога, то с 2010 года этот налог отменен. И введены страховые взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования.
В 2011 году для организаций и предпринимателей, применяющих общую систему налогообложение, упрощенную систему налогообложения и переведенных на уплату единого налога на вмененный доход налоговая нагрузка (сумма всех страховых взносов) составляет 34%.
С 2011 года произошло очень серьезное увеличение налоговой нагрузки на организации и предпринимателей, применяющие УСН и ЕНВД, т.к. в 2010 году эта нагрузка составляла только 14%.
Подробнее об изменении системы налогообложения вы можете узнать на различных сайтах, например, на этом.


27. Ольга [ОльгаК]   (31-Дек-2010 14:29)
Вопрос: Хотелось бы обсудить два вопроса: 1) в домах, где есть консьержка, как строят работу с домофонной компанией? 2) у кого есть видеонаблюдение, какие моменты необходимо учитывать, исходя из опыта? Какие проблемы могут возникнуть. На форуме прочитала, что видеорегистратор отслеживает номера квартир. Хотелось бы получить советы.
Ответ: Поскольку ваши вопросы не подразумевают однозначных ответов, вам лучше обратиться за советами на Форум нашего сайта.




Вверх