Пятница, 21-Сен-2018, 20:11 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Задать вопрос

Главная » Вопросы и ответы [ Спросить! ]

Страницы: « 1 2 3 4 5 ... 1032 1033 »
Показано 11-15 из 5162 сообщений
5152. Галина   (18-Июл-2018 21:54) E-mail
Вопрос: К вопросу № 5151: если ППРФ № 290 содержит обязательный для УО минимальный перечень услуг, означает ли это, что данный перечень должен выполняться по содержанию жилья? Например, п.15 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений.
Ответ: Да означает. Выражаясь простым языком - если вентиляционный канал засорился, то его должны прочистить.

Ответил И. Ляпунов


5151. Галина   (15-Июл-2018 22:53) E-mail
Вопрос: Существует ли независимо от договора управления минимальный, обязательный для управляющих организациий перечень услуг и в каком документе он прописан? Например, ППРФ № 290 - это рекомендуемый или обязательный минимум?
Ответ: Обязательный.

Ответил И. Ляпунов


5150. Галина   (14-Июл-2018 23:44) E-mail
Вопрос: Входит ли работа по прочистке и ремонту вентиляционных каналов в содержание жилья или собственники должны собирать на это деньги в рамках текущего ремонта?
Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" в разделе
V. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования и
и 5.7 Вентиляция  в п.5.7.5 прописано, что Пылеуборка и дезинфекция чердачных помещений должны производиться не реже одного раза в год, а вентиляционных каналов - не реже одного раза в три года.
Ответ: Нормы Госстроя чисто технические, то есть они определяют требования к техническому состоянию дома, но они не определяют источников финансирования для исполнения технических требований. Собственники согласно пункту 17 Правил содержания общего имущества (утверждены ПП 491 от 13.08.2006) обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Это ключевой момент для ответа на Ваш вопрос. Надо посмотреть финансируемый Вами перечень работ и услуг, откуда станет ясно оплачивается собственниками эта работа или нет. Если оплачивается, то Вы вправе "стучать кулаком по столу" и требовать исполнения. Если не оплачивается, то придется скидываться дополнительно. В любом случае это не текущий ремонт. Я Вам рассказываю, как должно быть в теории, а на практике может быть все что угодно.

Ответил И. Ляпунов


5149. Неонилла Белобородова   (14-Июн-2018 10:59) E-mail
Вопрос: Живу на последнем этаже 10-тиэтажного дома.ООО "УКЖХ Октябрьского района" - управляющая организация, непосредственный исполнитель услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД- ООО "ЖЭУ № 1". С 1999 года мучает течь кровли. Есть акты осмотра помещений квартиры, фото протечек, письменные заявления в ЖЭУ, УКЖХ. Результат- временная гидроизоляция из полеэтилена под местами протечек крыши, смета от УКЖХ на 730 тыс. на ремонт кровли над моим подъездом, с заменой стяжки. На работы по смете требуется согласие ОСС МКД.Никаких мер по ремонту до принятия решения собсвенниками не предпринято. Жэу не выполнило даже предписание УКЖХ о промазке свищей и установке заплат на места протечек в срок до 15 мая 2018г. Собрать ОСС не легко-люди не хотят даже слышать об увеличении квартплаты. Как получить помощь от УО в этой аварийной ситуации? Пока тех. директор УКЖХ говорит о применении штрафных санкций к ЖЭУ. Но нам-то надо, чтобы в квартире было сухо. Течь уже распространилась на 9-й этаж, в соседней квартире на месте намокания щтукатурки растут грибы, как опяпа выглядят. Думаем о жалобе в ГЖИ и Роспотребнадзор.
Ответ: В наших реальных условиях эффективнее подумать о переезде.

Ответил И. Ляпунов


5148. Игорь [sibis]   (30-Май-2018 21:39)
Вопрос: Изменения в программе "Комфортная городская среда" какие то произошли ? Слышал .что якобы сейчас работы надо проводить за счёт жителей дома , а только потом после выполнения работ вернут деньги...
Ответ: Вы сами на свой вопрос и ответили. Это действительно так.

Ответил И. Ляпунов




Вверх