Суббота, 23-Мар-2019, 18:56 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Задать вопрос

Главная » Вопросы и ответы [ Спросить! ]

Страницы: « 1 2 3 4 5 ... 1034 1035 »
Показано 11-15 из 5174 сообщений
5164. Дмитрий Васильев [kitaec]   (09-Ноя-2018 00:48)
Вопрос: У нас не ТСЖ, есть председатель и совет дома.
Член совета дома оформила карту на физ лицо, а совет и собственники проголосовали, чтоб плата за аренду общедомового имущества(а именно вышек сотовой связи) перечислялась на карту физического лица.
Там есть и контроль какой-то, среди участников совета дома и т.д.

Вопрос: насколько законно перечислять деньги за аренду общедомового имущества на карту оформленную на физическое лицо?

Если это незаконно, то в какие структуры обращаться за проверкой и прекращением этой деятельности?
Ответ: Законодательного запрета на такие операции нам не известно. Вряд ли банк будет проводить незаконные операции.

Ответил И. Ляпунов


5163. Игорь [sibis]   (17-Окт-2018 18:16)
Вопрос: Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ ст 157.2 (ред. от 03.08.2018)

В ответ на:6. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации.Заключение договора в письменной форме не требуется.

Типовая форма прямого договора между собственниками и РСО  утверждена  Правительством ?
Ответ: Еще нет.

Ответил И. Ляпунов


5162. Екатерина Яковлева [tarasovna]   (27-Авг-2018 12:55)
Вопрос: Ремонт швов в панельных домах входит в содержание  дома?    За чей счет производиться их ремонт?
Ответ: Нет такого понятия "содержание дома" ни в одном законе, это Ваша трактовка с ожиданием соответствующего ответа. Вынужден вас разочаровать. Согласно пункту 17 правил содержания общего имущества (утверждены ПП 491 от 13.08.2006) Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Здесь и кроется ответ на Ваш вопрос. Если в перечень финансируемых собственниками работ входит ремонт швов, то его обязаны выполнить без дополнительной оплаты. Если эта позиция не проголосована собственниками, то надо собирать собрание и решать вопрос о сборе средств на эти цели.
Кратко говоря - сколько денег, столько и песен.

Ответил И. Ляпунов


5161. Анатолий Марков [markov_mai]   (19-Авг-2018 18:41)
Вопрос: Собственники одного из подъездов МКД решили поменять эл.кабель от общего учета приборов до квартирных приборов учета за свой счет. То-есть заменить общее имущество. Вопрос этот кабель будет общим имуществом дома или общим подъезда.
Ответ: В законодательстве нет понятия общего имущества подъезда. Все оборудование, которое обслуживает более одной квартиры, относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома на основании пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ.

Ответил И. Ляпунов


5160. Игорь [sibis]   (16-Авг-2018 21:44)
Вопрос: Дорогу вдоль дома у подъездов можно ремонтировать за счёт средств капитального ремонта ?
Ответ: У Вас очень расплывчатый вопрос. Фонд капитального ремонта может формироваться по-разному. Соответственно и ответ на Ваш вопрос может быть разным.

1) Если фонд капитального ремонта формируется исключительно за счет минимального размера взноса, то нельзя, поскольку статьей 166 ЖК РФ, частью 1, предусмотрен конкретный перечень работ, проводимых за счет минимального взноса. Кроме того, частью 2 этой же статьи субъектам Федерации дано право расширить перечень работ из части 1 этой статьи. Приведенная Вами работа не входит ни в Федеральный, ни в областной перечни работ, которые можно проводить за счет минимального размера взноса на капитальный ремонт.

2) Однако, собственники на своем общем собрании могут принять решение о сборе средств на капитальный ремонт свыше минимального взноса. В этом случае разницу собранных средств между установленным собственниками и минимальным взносом по решению общего собрания собственников можно направлять на основании части 3 статьи 166 ЖК РФ на любые виды работ по капитальному ремонту, в том числе и на указанную Вами работу. Только при этом дорогу придется заменить полностью, иначе это будет текущий ремонт.

Краткое резюме - принимайте решение о сборе средств выше, чем установило государство, и на эту разницу делайте что хотите.

Ответил И. Ляпунов




Вверх