Воскресенье, 20-Авг-2017, 00:38 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Задать вопрос

Главная » Вопросы и ответы [ Спросить! ]

Страницы: « 1 2 3 4 5 ... 1005 1006 »
Показано 11-15 из 5026 сообщений
5016. Игорь [sibis]   (15-Июл-2017 11:30)
Вопрос: Сегодня ко мне как председателю ТСЖ обратилась собственница , что ей в прошлом году неправильно начислили ОДН по холодной воде. Существуют какие то сроки по такого рода претензиям ?
Ответ: Общий срок исковой давности 3 года. По данному вопросу специальных сроков нет.

Ответил И. Ляпунов


5015. Илья   (13-Июл-2017 15:13) E-mail
Вопрос: Вопрос по капремонту. В доме спец.счет, региональный оператор. Не могу найти ответ ни в гжи, ни в упр.комп. и фонд конкретно не может пояснить - как бороться с полными не платильщиками, и с теми кто задерживает оплату ? Сбор средств запустили, а как быть с теми кто умышленно не платит ? И люди вполне состоятельные, а платить и текущий ремонт и капремонт отказываются. Почему не продумали механизм удержания средств ? Как быть ?
Ответ: Только судиться.

Ответил И. Ляпунов


5014. Игорь   (13-Июл-2017 13:53) E-mail
Вопрос: Здравствуйте. Пятиэтажка,хрущевка, под упр.комп., в подвале краны стояков отопления проржавели, текут, ни один кран по стоякам водоснабжения не перекрывает воду, при необходимости закрываем в тепловом узле весь дом. Постоянно просим поменять хоть один кран в месяц, самый аварийный - отвечают - прорвет заменим ! Вопрос: замена таких кранов входит в содержание жилья, или отдельно собирать деньги, искать подрядчика и тд.
Ответ: Что конкретно входит в содержание Вашего дома это вопрос договорных отношений с УК. Вы его задайте тем, кому платите деньги. Из общих соображений при минимальном перечне работ, оплачиваемом собственниками, никакие замены оборудование и его демонтажи/монтажи в оплату не включены. В кранах может надо сальники набить, да прокладки поменять, тогда они будут свою функцию выполнять.

Ответил И. Ляпунов


5013. Игорь   (10-Июл-2017 21:35) E-mail
Вопрос: Здавствуйте. Наш дом под упр.комп.Тепло начисляют по нормативу, одн. по нормативу.Стоят ОДПУ, в подъездах светодиодные лампы, и еще датчики движения! Все расходы на минимуме ! Одн по эл.эн. нормативу - мы столько не нажигаем! Как нам перевести оплату: тепло, эл. эн. по реальному потреблению ?
Ответ: До внесения изменений в законодательство - никак. В Госдуме первое чтение было в апреле законопроекта, позволяющего считать бывшее ОДН (теперь нет такого слова, а есть более длинная фраза, но суть ее та же самая) как разность между измеренным ОДПУ объемом и суммой поквартирных объемов.

Ответил И. Ляпунов


5012. марина   (10-Июл-2017 13:56) E-mail
Вопрос: ый день, Игорь! Очень нужна Ваша консультация! В Иркутске принят порядок оплаты за отопление по среднему расходу за прошлый год. Но наш дом с января 2012г, когда должна была войти в действие эта часть ПП 354, по договоренности с УК перешел на оплату по реальным показаниям ОДПУ в течение отопительного сезона. В феврале 2012г власть опомнилась и продлила действие ПП 307, но наш дом (и многие другие) с 2012г оплачивал отопление по ежемесячным показаниям ОДПУ в отоп. период до мая 2017г. 6-го июня получаем расчетные документы за отопление и ГВС от ЕТО. Дом без решения ОС переведен на прямые расчеты с ЕТО. Оплата за отопление начислена по среднему расходу за 2016г. Мне кажется, что начисление за отопление (если опустить незаконность передачи дома) незаконно. По-моей логике следовало за 15 дней отоп. сезона в мае начислить по показаниям ОДПУ, а уже с сентября, если жители совсем не имеют возможности защитить свои права, переводить их на новые условия оплаты,которые давно себя изжили. Правомерны ли такие действия ЕТО в конкретной ситуации по начислению оплаты за 15 дней мая и далее за все лето по среднему расходу за 2016г? Спасибо.
Ответ: Спорить здесь бесполезно и не надо. Финансового ущерба гражданам в конечном итоге не будет. По окончании года должна быть проведена корректировка начислений и сумма начислений по отоплению за год должна быть приведена к годовой сумме оплаты отопления по приборам учета. Если сумма среднемесячных начислений превысит фактическую, то будет зачет в счет будущих начислений. А если сумма среднемесячных начислений будет меньше суммы начислений по приборам учета, то придется доплатить. Здесь год на год не приходится.

Ответил И. Ляпунов




Вверх