Пятница, 21-Сен-2018, 19:48 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Задать вопрос

Главная » Вопросы и ответы [ Спросить! ]

Страницы: « 1 2 3 4 ... 1032 1033 »
Показано 6-10 из 5162 сообщений
5157. Игорь [sibis]   (04-Авг-2018 05:22)
Вопрос: 
Опрессовка системы отопления - это испытание кратковременным повышением в ней давления теплоносителя. Об ней жителей предупреждают. И что если у них "побежит " батарея им возмещать ущерб?
Ответ: По большому счету - да. Только в вопросе определения размера ущерба и его виновников недобросовестное поведение потребителя, оставившего без присмотра свои батареи с затоплением нижележащих этажей, может быть поставлено ему в вину. Абстрактно рассуждать нет смысла никакого. В каждой конкретной ситуации у каждой стороны своя правда и только суд может поставить окончательную точку.

Ответил И. Ляпунов


5156. вадим [Саныч3007]   (03-Авг-2018 07:34)
Вопрос: заключен договор на промывку и опресовку.в процессе производства работ подрядчиком причинен ущерб жильцу.Подскажите,порядок иска каков:жилец предъявляет иск к заказчику,далее заказчик предъявляет иск к подрядчику,либо жилец направляет иск непосредственно к подрядчику?
Ответ: Судя по Вашим скупым сведениям, у жильца с подрядчиком никаких отношений нет договорных. Поэтому жилец может судиться только с управляющей домом организацией. Проиграв иск и выплатив жильцу компенсацию, управляющая домом организация вправе предъявить подрядчику иск в порядке регресса на основании статьи 1081 ГК РФ. Лучше всего в такой ситуации постараться договориться о возмещении ущерба виновником пострадавшей стороне.

Ответил И. Ляпунов


5155. Вера   (29-Июл-2018 13:06) E-mail
Вопрос: УК представила на согласование собственникам жилья локальный сметный расчет на текущий ремонт подъезда ( побелка и покраска стен ),где к прямым затратам ( 29тр) добавлены накладные расходы 53% и сметная прибыль 30% В итоге ремонт обойдется 55тыс руб. Есть ли ограничения % по накладным расходам? Ну очень большая сумма за 2 этажа. Опять если не согласимся, то останется подъезд ободранным.
Ответ: Данный вопрос относится к договорным отношениям, законодательных ограничений сверху на накладные расходы и сметную прибыль нет.

Ответил И. Ляпунов


5154. екатерина   (27-Июл-2018 11:56) E-mail
Вопрос: Здравствуйте, скажите пожалуйста за чей счет должна быть произведена замена электросчетчика в подъезде (квартира приватизированная)?
Ответ: Здравствуйте, за счет собственника квартиры. Место установки счетчика (в подъезде или квартире) значения не имеет. Согласно пункту 7 Правил содержания общего имущества (утверждены постановлением Правительства РФ 13.08.2006) в состав общего имущества включается система электроснабжения от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 указанных Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии. То есть электросчетчик к общему имуществу собственников помещений дома не относится, соответственно заменять его за общие деньги неправомерно. Кроме того, согласно пункту 34 г) Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан использовать общие (квартирные) приборы учета утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.
Согласно частям 5 и 12 статьи 13 ФЗ 261 от 23.11.2009 Об энергосбережении обязанность оснащения жилых помещений индивидуальными приборами учета и оплаты за установку приборов учета возлагается на собственников этих помещений.

Ответил И. Ляпунов


5153. Галина   (19-Июл-2018 13:46) E-mail
Вопрос: К вопросу 5152: спасибо, но речь идет о прочистке и ремонте всех вент. каналов 80 квартир МКД + частичный ремонт на чердаке. Нам насчитали смету 170 тыс. без НДС и % в пользу УК, а с ними все 225. Это уже текущий ремонт? или возможна прочистка по содержанию жилья по индивидуальным заявкам собственников, что называется, сорок раз по разу.
Ответ: Прочистка 40 раз по разу возможна, но при этом ремонта не будет. Вы должны определиться сами, что Вы хотите. Судя по Вашему описанию ситуации, это все-таки текущий ремонт. Попробуйте отделить прочистку каналов от их ремонта в переговорах. Может это поможет уменьшить смету ремонта.

Ответил И. Ляпунов




Вверх