Четверг, 27-Июн-2019, 08:56 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Задать вопрос

Главная » Вопросы и ответы [ Спросить! ]

Страницы: « 1 2 ... 1032 1033 1034 1035 1036 1037 »
Показано 5166-5170 из 5182 сообщений
17. Наталья   (21-Дек-2010 16:48) E-mail
Вопрос: Здравствуйте!У нас в доме очень неприятная ситуация.Мы являемся ТСЖ.Наше правление и управляющая наказывают жителей дома отключая горячую воду на весь день за то что прорывает старые трубы в подвале.Что мол вызываем сантехника и он делает.Нам вообще нельзя им ничего сказать,они нам говорят что вы не члены кооператива.Хотя мы все собственники жилья.Не проводят собраний,не дают узнать куда идут наши деньги.А все решают в узком кругу из 4-5 человек.Они и так навешали на нас почти миллион,подписав на суде с Сибирьэнерго мировое соглашение.Составили устав,который им выгоден а не жильцам.Если что то спрашиваешь или ты против начинают орать,оскорблять.Как нам быть в такой ситуации?Да всего не напишешь что у нас творится в ТСЖ,но это все не во благо жильцов.
Ответ: Вам следует обсудить эту ситуацию с соседями. Только совместные действия могут привести к какому-то результату. Выхода в данном случае, как минимум, два.
1. Вы пишите заявление и вступаете в члены ТСЖ и уже как член, объединившись с другими членами, принимаете нужные решения (меняете власть).
2. Вы как собственник помещения МКД вправе быть инициатором общего собрания МКД по смене способа управления. Предварительно вы договариваетесь с УК, которая сможет обслуживать ваш дом, а затем выносите на общее собрание обсуждение вопроса о переходе под крыло УК.


16. Александр Бокар [Александр]   (19-Дек-2010 17:23)
Вопрос: Добрый вечер! УК в прошлом году подняла тариф на Содержание жилья с 640 до 1150 - почти в 2 раза. Пока не нашел - на сколько состав и размер предоставляемых услуг изменился. На какой нормативно-правовой акт сослаться при выставлении претензии о превышении индекса роста тарифа в 25%?
И 2й вопрос: после утверждения тарифов в течение полугода выставляли старые тарифы - вроде бы как в систему не могли ввести новые, однако в итоге вкатили огромный перерасчет. Законно?
Заранее спасибо.
Ответ: Уважаемый Александр, УК не повышает тарифы самостоятельно. УК лишь делает предложение по перечню и объему услуг, размеру платы за них, которое затем рассматривается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
Нормативно-правовых актов, ограничивающих решения собственников по перечню и объему услуг, и соответственно величине платы за них, НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Все зависит от решения общего собрания многоквартирного дома.


15. Лидия Стулова [Lida]   (18-Дек-2010 17:18)
Вопрос: УК по нашей просьбе дала перечень работ и услуг для нашего 5-эт. кирпичного 80-кв. дома, в т.ч. по уборке подъездов (не знаю как прикрепить сканир.табл., поэтому вкратце перечислю):влажное подметание 5р/нед=0,74 р/с кв.м общ.площ.; влаж.подмет.полов выше 3-го эт 3р/нед=0,77руб;мытье полов лестн.площ. и маршей 2р/мес=0,27руб;влаж.протир.стен,дверей,перил,плафонов,почт.ящ.,шкафов для э/щитков 1р/год=0,09руб; влаж.протирка подокон. и отопит.приб. 2р/год=0,01руб; обметание пыли с потолков 1р/год=0,005руб; уборка площадки перед вх. в подъезд 2р/нед=0,01руб;мытье окон 2р/год=0,01руб. Итого по 1,91руб/кв.м общей площ, т.е. получается ~5900 руб/мес. Уборщица получает в итоге ~800 руб. Кто знает, куда идет остальное? "Сами мы не грамотные" в этом вопросе, понятно, что сколько-то процентов - налоги разные, все равно не понятно. Ну, то, что бОльшая часть перечисленного не делается - это уже другой вопрос.
Ответ: Считаю совершенно бесперспективным занятием выяснять куда уходят деньги в УК, поскольку точный ответ знают только сотрудники УК и этого они никогда правдиво не расскажут. Да и жильцам особо не нужно знать раскладку по статьям, ведь мы же не спрашиваем в магазине почему молоко стоит 30 рублей за литр, а зарплата доярки всего 3900.
Поскольку мы, как собственники, получаем конкретную услугу, нам важно контролировать качество этой услуги (и если работы выполнены некачественно - предъявлять претензию). А кроме того понимать рыночную стоимость услуги.
В городе Новосибирске много клининговых компаний, вы можете обратиться к ним и попросить их рассчитать размер платы за перечисленный вами объем услуг.
Если цена выйдет ниже заявленных УК 5900 рублей, следует либо провести с УК переговоры о снижении цены, либо потребовать заключить договор с клининговой компанией, предложившей более низкую стоимость.
Если же вы хотите сами устанавливать заработную плату уборщице, то следует создавать ТСЖ. Только в этом случае жители имеют право утверждать штатное расписание персонала, а значит величину оплаты труда.
Предлагаю продолжить обсуждение темы и выяснить мнение других участников Клуба на Форуме.
Артем Демченко


14. Ольга [ОльгаК]   (17-Дек-2010 23:27)
Вопрос: Мой вопрос: кто нибудь знает сколько стоит размещение оборудования (сервера) провайдера интернета и кабельного ТВ, именно сервера, обслуживающего не один микрорайон. 2) За что получили 20000 в месяц? (хотя мне кажется, что я где-то об этом читала, но не могу вспомнить подробности)
Ответ: Стоимость размещения узлов и линий связи является договорной. И определяется договоренностями между собственниками и оператором связи. Учитывая, что данные узлы и линии занимают небольшую площадь, а также невысокую стоимость услуг связи, суммы получаются не очень большими.
О том, какая плата взимается с операторов связи в домах участников Клуба Управдом вы можете узнать на Форуме Клуба.
Там же вы найдете ответ на второй вопрос.


13. [praktik]   (17-Дек-2010 21:39)
Вопрос: Здравствуйте!
Пожалуйста, кому адресованы вопросы, и кто дает на них ответы?
Ответ: Вопросы адресованы в Клуб Управдом. И при желании участники Клуба могут принимать участие, отвечая на вопросы. В том числе и Вы. В рамках Клуба Управдом предполагается формирование экспертного сообщества. В настоящий момент на вопросы отвечает руководитель Клуба Артем Демченко, при необходимости привлекая экспертов. Если вы желаете также давать ответы, напишите личное сообщение Артему.




Вверх