Среда, 14-Ноя-2018, 11:11 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Задать вопрос

Главная » Вопросы и ответы [ Спросить! ]

Страницы: « 1 2 ... 1027 1028 1029 1030 1031 1032 1033 »
Показано 5141-5145 из 5165 сообщений
25. Галина Александровна   (29-Дек-2010 10:08) E-mail
Вопрос: Где взять образец сметы доходов и расходов для ТСЖ
Ответ: Как такового образца сметы для ТСЖ или ЖСК не существует. Каждый случай индивидуален и зависит от штатного расписания, принятого в ТСЖ и других особенностей дома.
С примерами смет других ТСЖ вы можете познакомиться на сайтах товариществ.


24. Ольга   (28-Дек-2010 22:18) E-mail
Вопрос: Здравствуйте! Скажите подалуйста, правомерны ли действия УК в том, что они отказываются собирать сведения по показаниям приборов учета: не приходят лично, не принимают информацию по телефону, а настаивают на том, чтоб жильцы самостоятельно приносили записки с данными в бухгалтерию УК.
Ответ: Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам оплата услуг гражданами производится на основании платежных документов, которые предоставляют управляющие организации.
При этом, при расчете по индивидуальным приборам учета, собственник САМОСТОЯТЕЛЬНО вносит показания в платежный документ и передает его в кассу на оплату.
К сожалению, в г. Новосибирске сегодня сложилась неправовая ситуация, когда управляющие организации НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ гражданам счетов. Такая ситуация обусловлена позицией мэрии по данному вопросу, которая считает, что такие жировки людям не нужны.
Отсутствие платежных квитанций частично компенсировано возможностью передавать показания приборов учета электроэнергии в кассах приема платежей.
Для передачи показания счетчиков воды такая система просто НЕ СОЗДАНА.
Ввести показания сегодня возможно только в кассах управляющих организаций, откуда начисления уже попадают в платежную систему.
Кроме того, при наличии общедомовых приборов учета для расчета платы используются не только показания квартирных водомеров, но и данные общедомового учета.
Таким образом, сегодня в Новосибирске не создано иной возможности предоставления показаний квартирных водомеров, кроме как предоставления их в кассу управляющей организации лично собственником или нанимателем помещения.


23. Тамара Ильинична   (28-Дек-2010 07:38) E-mail
Вопрос: Мы жильцы, проживающие по адресу ул. Есенина12, подъезд 4, обращаемся к вам с просьбой разьяснить, как нам поступить и правильно оформить оплату за пользование лифтом. Дело в том, что в связи с пожаром в ночь с 02 на 03 ноября лифт полностью сгорел и теперь неизвестно когда будет произведен ремонт и замена кабины, которая сгорела полностью. Техник по расчетам в ЖЭУ, участок №2, Дзержинского района, производит ежемесячное начисление за пользование лифтом, еще говорит, что будет начисляться пеня. Что в последствии будет произведен перерасчет после того как лифт будет установлен вновь.
Но зачем мы длительное время будем платить за услугу, которая нам не предоставляеться. Ждем разъяснения.
Жильцы дома 12 по ул. Есенина, подъезд №4.
Ответ: Действующее жилищное законодательство НЕ ПРЕДПОЛАГАЕТ УСЛУГУ пользование лифтом. Жилищным кодексом и Правилами содержания общего имущества лифты отнесены к общему имуществу собственников помещений многоквартирного года. И собственники ОБЯЗАНЫ СОДЕРЖАТЬ свое имущество. При этом ЖК РФ не позволяет выделять доли в общем имуществе. То есть каждому собственнику принадлежит доля в каждом из лифтов дома, а не только в своем подъезде.
В данной ситуации сгорел лифт лишь в одном подъезде, а в остальных подъездах лифты исправны и работают. Значит собственники помещений и наниматели во всем доме, и в том числе в вашем подъезде, обязаны ПРОДОЛЖИТЬ ОПЛАЧИВАТЬ содержание всех оставшихся лифтов. То есть плата должна быть уменьшена пропорционально числу вышедших из строя лифтов.
Точно также собственники ВСЕХ помещений вашего дома, то есть жильцы всех подъездов, будут обязаны нести расходы на восстановление лифта в вашем подъезде.
Вы можете принять участие в обсуждении вашей ситуации на Форуме нашего клуба.


22. лебедь   (27-Дек-2010 16:32)
Вопрос: Кооперативный дом каким подчиняется законам или здесь все отдано в руки правления?
Ответ: Деятельности жилищных кооперативов посвящен раздел V ЖК РФ.
Но более важный документ - УСТАВ вашего ЖСК.


21. Баба Валя   (26-Дек-2010 23:15) E-mail
Вопрос: как посчитать аренду киосков стоящих на территории многоквартирного дома у торца здания.Территорию убирают сами,
облагораживают тоже.Хозяин жилец этого дома.Или где можно посмотреть цены?
Ответ: Собственники помещений многоквартирного дома вправе самостоятельно определить стоимость аренды земельного участка в соответствии со своими представлениями о справедливости такой цены.
Что касается муниципальных земель то, стоимость аренды определяется на основании нескольких правовых актов.
Так, согласно "Порядку размещения временных объектов на территории города Новосибирска"
7.2. Годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по следующей формуле:

Ап = Пзу x 17,12 x Квр x Кад,

где: Ап - годовой размер арендной платы;

Пзу - площадь земельного участка, передаваемого по договору аренды, м2;

17,12 - базовая ставка арендной платы, рублей/м2;

Квр - коэффициент зависимости арендной платы от вида использования земельного участка;

Кад - коэффициент арендного дохода.

Размер коэффициентов Квр и Кад определяется правовым актом мэрии.
Согласно Постановлению мэрии №257 от 08.06.2009.
Кад (коэффициент арендного дохода) установлен в размере 1,4.
Квр (коэффициент зависимости арендной платы от вида использования земельного участка) установлен от 50 до 200 (в зависимости от территории размещения).





Вверх