Четверг, 19-Июл-2018, 13:50 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Задать вопрос

Главная » Вопросы и ответы [ Спросить! ]

Страницы: « 1 2 ... 1025 1026 1027 1028 1029 1030 1031 »
Показано 5131-5135 из 5153 сообщений
23. Тамара Ильинична   (28-Дек-2010 07:38) E-mail
Вопрос: Мы жильцы, проживающие по адресу ул. Есенина12, подъезд 4, обращаемся к вам с просьбой разьяснить, как нам поступить и правильно оформить оплату за пользование лифтом. Дело в том, что в связи с пожаром в ночь с 02 на 03 ноября лифт полностью сгорел и теперь неизвестно когда будет произведен ремонт и замена кабины, которая сгорела полностью. Техник по расчетам в ЖЭУ, участок №2, Дзержинского района, производит ежемесячное начисление за пользование лифтом, еще говорит, что будет начисляться пеня. Что в последствии будет произведен перерасчет после того как лифт будет установлен вновь.
Но зачем мы длительное время будем платить за услугу, которая нам не предоставляеться. Ждем разъяснения.
Жильцы дома 12 по ул. Есенина, подъезд №4.
Ответ: Действующее жилищное законодательство НЕ ПРЕДПОЛАГАЕТ УСЛУГУ пользование лифтом. Жилищным кодексом и Правилами содержания общего имущества лифты отнесены к общему имуществу собственников помещений многоквартирного года. И собственники ОБЯЗАНЫ СОДЕРЖАТЬ свое имущество. При этом ЖК РФ не позволяет выделять доли в общем имуществе. То есть каждому собственнику принадлежит доля в каждом из лифтов дома, а не только в своем подъезде.
В данной ситуации сгорел лифт лишь в одном подъезде, а в остальных подъездах лифты исправны и работают. Значит собственники помещений и наниматели во всем доме, и в том числе в вашем подъезде, обязаны ПРОДОЛЖИТЬ ОПЛАЧИВАТЬ содержание всех оставшихся лифтов. То есть плата должна быть уменьшена пропорционально числу вышедших из строя лифтов.
Точно также собственники ВСЕХ помещений вашего дома, то есть жильцы всех подъездов, будут обязаны нести расходы на восстановление лифта в вашем подъезде.
Вы можете принять участие в обсуждении вашей ситуации на Форуме нашего клуба.


22. лебедь   (27-Дек-2010 16:32)
Вопрос: Кооперативный дом каким подчиняется законам или здесь все отдано в руки правления?
Ответ: Деятельности жилищных кооперативов посвящен раздел V ЖК РФ.
Но более важный документ - УСТАВ вашего ЖСК.


21. Баба Валя   (26-Дек-2010 23:15) E-mail
Вопрос: как посчитать аренду киосков стоящих на территории многоквартирного дома у торца здания.Территорию убирают сами,
облагораживают тоже.Хозяин жилец этого дома.Или где можно посмотреть цены?
Ответ: Собственники помещений многоквартирного дома вправе самостоятельно определить стоимость аренды земельного участка в соответствии со своими представлениями о справедливости такой цены.
Что касается муниципальных земель то, стоимость аренды определяется на основании нескольких правовых актов.
Так, согласно "Порядку размещения временных объектов на территории города Новосибирска"
7.2. Годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по следующей формуле:

Ап = Пзу x 17,12 x Квр x Кад,

где: Ап - годовой размер арендной платы;

Пзу - площадь земельного участка, передаваемого по договору аренды, м2;

17,12 - базовая ставка арендной платы, рублей/м2;

Квр - коэффициент зависимости арендной платы от вида использования земельного участка;

Кад - коэффициент арендного дохода.

Размер коэффициентов Квр и Кад определяется правовым актом мэрии.
Согласно Постановлению мэрии №257 от 08.06.2009.
Кад (коэффициент арендного дохода) установлен в размере 1,4.
Квр (коэффициент зависимости арендной платы от вида использования земельного участка) установлен от 50 до 200 (в зависимости от территории размещения).



20. Лидия Стулова [Lida]   (26-Дек-2010 10:55)
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, когда ставят ОДПУ, за их установку платить должны ВСЕ жильцы, или же только те, у кого нет своих (квартирных) ПУ? Я считаю, что все, т.к. это общее имущество, а вот мой оппонент утверждает, что те, у кого уже стоят ПУ в квартире, платить за установку и затем "общие потери" не должны. По "общим потерям" - мне тоже не нравится, что раскидывают на всех (по ЖК)
Ответ: Оплачивать установку общедомовых ПУ должны ВСЕ собственники помещений многоквартирного дома, пропорционально своим долям в общем имуществе МКД. Данные работы относятся к модернизации общего имущества, т.е. к капитальному ремонту ОИ МКД.
Что касается распределения потерь, то расчет платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.


19. Ирина   (24-Дек-2010 22:06) E-mail
Вопрос: здравствуйте,Артем!Мы живем в 2-эт доме с коридорной системой,т.е. душ,туалет,кухня-общие.меня интересует вопрос установки счетчиков на воду и отопление в нашем доме.и как будет производиться оплата.
Ответ: Расчет размера платы граждан производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Если в вашем доме будут установлены общедомовые приборы учета, то плата за электричество и воду будет взиматься по показаниям общедомового прибора учета. При этом общая сумма счета будет разделена на всех жителей равными суммами.
Оплата за отопление в первый год будет производиться по нормативам потребления, с последующей корректировкой (раз в полгода или год) исходя из фактического потребления. В последующие периоды - исходя из среднего потребления за прошлый год. С последующей корректировкой исходя из данных прибора учета.
Установка общих счетчиков в хозяйственных помещениях вашего дома вероятно будет бессмысленной.




Вверх