Воскресенье, 20-Май-2018, 16:03 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Задать вопрос

Главная » Вопросы и ответы [ Спросить! ]

Страницы: « 1 2 ... 1020 1021 1022 1023 1024 ... 1028 1029 »
Показано 5106-5110 из 5144 сообщений
39. [СТАРШАЯ]   (12-Янв-2011 21:58)
Вопрос: подскажите как найти тему которая обсуждалась на форуме а сейчас на форуме найти не могу там был вопроспо УК СибирьЭнергоКомфорт


38. Альфия   (12-Янв-2011 21:58)
Вопрос: Если у нас одноподъездный дом,выгодно ли нам объединиться в ТСЖ или какой способ управления для нас выгодней?
спасибо
Ответ: Не существует выгодного способа управления. Каждый из трех способов управления самодостаточен и равнозначен.
Можно субъективно определить наиболее оптимальный способ способ управления в той или иной ситуации. В случае, если у жильцов есть желание заняться самоуправлением, то наиболее оптимально, с нашей точки зрения, для небольших домов выбрать непосредственное управление.


37. Лариса   (12-Янв-2011 18:21) E-mail
Вопрос: Управляющая компания не включает нам в плату за содержание и ремонт общего имущества обслуживание установленных приборов учета, мотивируя тем, что эти работы выполняются специализированной организацией, а не собственными силами и это является коммунальной услугой, а не жилищной. За их обслуживание мы платим отдельно. Приборы относятся к общему имуществу, их обслуживание разве является коммунальной услугой? Правомерна ли она это делать?
Ответ: В соответствии с Правилами содержания общего имущества узлы учета воды и тепловой энергии включаются в состав общего имущества МКД.
Что касается оплаты за содержание узлов учета, то нет никакой разницы оплачивать эту услугу отдельно, или приплюсовать сумму, необходимую для расчета со специализированной организацией за обслуживание УУ, к сумме платежа за жилищные услуги. От этого общий платеж не изменится.
В случае, если вам ранее не оказывалась услуга по содержанию узлов учета, плата за содержание и ремонт жилья все равно должна увеличиться на стоимость услуги по содержанию узлов учета, в связи с изменением набора услуг.
Учитывая вышеизложенное, совершенно не понятны ваши переживания по отдельной оплате за услугу содержания узлов учета.


36. Лидия Стулова [Lida]   (10-Янв-2011 13:38)
Вопрос: Здравствуйте! Может кто ответит? Есть в доме приватизир. квартиры, но в ЖЭУ документы не отдавали. 1) если попросить их сейчас отнести док-ты в ЖЭУ, с какого числа они в доме будут значиться как собственники? 2) с какого числа должны быть начислены платежи (как собств.): со дня обращения или с момента приватизации? (речь идет о плате на текущ.рем.)
Ответ: Добрый день! Описанной вами ситуации по идее не должно было возникнуть. Ведь обязанность собственников - заключить договор управления. А кроме того, УК, принимая дом в управление, должна была выяснить собственников квартир. Учитывая безолаберность сторон, проблема должна решаться по договоренности между ними.
Кроме того, отметим, что до 2010 года наниматели оплачивали расходы по текущему ремонту наряду с собственниками в том же объеме. Не оплачивался только капремонт. Вероятно, так будет и в 2011 году.
Что касается 2010 года, то наниматели платили по тарифу, установленному мэрией, при этом администрация города должна была доплатить разницу до тарифа (по содержанию и ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ) установленного собственниками (чего, конечно, не сделала).
Собственники сегодня имеют возможность вернуть плату за наем внесенную неправомерно (за период, когда квартира уже была в собственности). В случае требований собственника о перерасчете платы за наем, было бы справедливо со стороны УК, произвести и перерасчет платы за содержание и текущий ремонт (в 2010 году), капитальный ремонт (за все предыдущие годы).
Но в любом случае, как уже было сказано выше, процедура будет определена договоренностями сторон.


35. Галина Александровна   (10-Янв-2011 12:29) E-mail
Вопрос: Уважаемый Артём! Добрый день! То, что Вы сообщили по поводу сметы, мне хорошо извесно.Хотелось бы видеть живую смету. Извините за настойчивость. Прошу, если не трудно, выслать на мою эл. почту смету на содержание общего имущества МКД, где Вы являетесь Управдомом.
Ответ: Добрый день! В доме Геодезическая,3, где я являюсь старшим по дому, выбрана форма управления: управляющая компания.
На Форуме нашего сайта создана специальная тема, где на ваш вопрос смогут ответить действующие председатели ТСЖ.
Артем Демченко




Вверх