Понедельник, 20-Авг-2018, 19:01 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Задать вопрос

Главная » Вопросы и ответы [ Спросить! ]

Страницы: « 1 2 ... 1020 1021 1022 1023 1024 ... 1032 1033 »
Показано 5106-5110 из 5161 сообщений
56. [Борисыч]   (27-Янв-2011 23:53)
Вопрос: У нас ТСЖ с конца 2007 года и только недавно в подвале, где проходят коммуникации для жизнеобеспечения квартир, объявился собственник и проводит ремонт. Документы на право собственности есть. Можно ли их оспорить. Как быть в данной ситуации и получить доступ к коммуникациям. Андрей
Ответ: Не зная конкретной ситуации в вашем доме, свойств спорного помещения и его назначения трудно дать ответ на ваш вопрос.
Можно лишь ответить, что в Новосибирске есть прецеденты, когда жителям удавалось признать подвал общей долевой собственностью. На нашем сайте можете ознакомиться с решениями судов первой и второй инстанции по делу Светалана Рожавская против Департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска. Пенсионерке удалось отвоевать право собственности на подвал у мэрии города.
Что касается судебных перспектив вашего дела, то по данному вопросу вам лучше получить консультацию практикующих юристов. Предлагаем вам обратиться к Александру Макарову, который представлял интересы Светланы Рожавской в деле против мэрии Новосибирска. Тел. +79138976555.


55. Наталья   (27-Янв-2011 05:39) E-mail
Вопрос: Здравствуйте!У нас ТСЖ.В квартирах аварийное состояние стояков холодной и горячей воды,а также канализационный стояк.Кто должен менять ТСЖ или жильцы за свой счет?Наша управляющая и несколько человек не хотят нам менять за счет ТСЖ.Мол это ваши квартиры вы и меняйте.А ведь мы платим на эти услуги.Тем более стояки в нашей ситуации проходят на 10 квартир,только в однокомнатных квартирах а в двушках только отводы .Как нам быть подскажите пожалуйста.Наше правление нам отвечает только хамством и грубостью.
Ответ: Уважаемая Наталья! ТСЖ - это вы! Товарищество собственников жилья потому так и называется, что жильцы - владельцы квартир - объединяются и создают организацию для обслуживания своего дома.
Доходная часть вашего ТСЖ складывается из платежей жильцов. При этом жильцы на собрании членов ТСЖ утверждают СМЕТУ доходов и расходов, штатное расписание, ВЫБИРАЮТ членов правления, и исполнительный орган - председателя.

Не имея сметы вашего ТСЖ, невозможно сказать заложена ли в ней возможность отремонтировать стояки в вашем доме. Но судя по ответу председателя ТСЖ, который вы процитировали, НЕ ЗАЛОЖЕНА.

Деньги на работы в вашем ТСЖ НЕ БЕРУТСЯ С НЕБА, они берутся ИЗ ВАШЕГО КАРМАНА (из обязательных платежей и взносов, а проще говоря из квартплаты). Для того, чтобы выполнить ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ работы по ремонту стояков, членам ТСЖ нужно НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ рассмотреть этот вопрос, утвердить смету на эти работы И ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ (то есть дополнительную целевую плату именно на эти работы).
Таким образом, поскольку с неба на ТСЖ деньги не падают, капитальный (текущий) РЕМОНТ СТОЯКОВ в любом случае ПРОИЗВОДИТСЯ ЗА СЧЕТ ЖИЛЬЦОВ. Либо за счет дополнительных платежей, включенных в квартплату (сразу во всем доме), либо внутри каждой квартиры лично за счет собственника квартиры.
Первый вариант правильнее с точки зрения закона, но какой вариант будет приемлемее для жильцов вашего дома? Это вам следует обсудить на ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ!



54. Юлия   (26-Янв-2011 22:03) E-mail
Вопрос: Прошу совет!
Дом попал в 185ФЗ.сейчас с УК подробно планируем работы. Стоит ли включать в ремонт замену стояков гор. и хол. воды в квартирах ( проблема в том, что многие уже поменяли сами и в свои квартиры не пустят).
Ответ: В 2008 году управляющие компании, при проведении капитальных ремонтов, столкнулись с большой проблемой - масса жильцов отказались допускать ремонтные бригады в квартиры, для проведения работ. Это заметно осложнило и затянуло процесс выполнения программы капитального ремонта, а также запуска отопления в домах. Поэтому в 2009-ом УК стали отказываться от выполнения этих работ.

Обсуждать необходимость проведения ремонта стояков в вашем случае лучше с ЖИЛЬЦАМИ, причем желательно поговорить с каждым из них. И заранее предупредить, что будет происходить при проведении работ.



53. анатолий   (25-Янв-2011 15:06) E-mail
Вопрос: У меня два вопроса:
1.Совет председателей это общественная организация
2.Есть ли организация которая защищает маленькие ТСЖ хотя-бы юридически.
Хотелось бы иметь такую организацию и вступить в неё. Ну и платить конечно.
Ответ: Анатолий, планируется зарегистрировать Совет председателей ТСЖ как некоммерческую общественную организацию. При должном финансировании со стороны участников, можно и своего юриста нанять.
Присоединяйтесь к обсуждению и созданию нашей организации на форуме Клуба. Желательно также сообщить ваши контакты Артему Демченко через форму обратной связи.


52. анатолий   (25-Янв-2011 10:14) E-mail
Вопрос: Добрый день, скажите пожалуйста если в доме стоят общие счетчики на холодную и горячую воду, то обязательно ли ставить индивидуальные счетчики в квартиры.
Ответ: В соответствии с ФЗ-261 "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности..." собственники обязаны установить как общедомовые приборы учета, так и квартирные.




Вверх