Понедельник, 20-Авг-2018, 19:00 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Задать вопрос

Главная » Вопросы и ответы [ Спросить! ]

Страницы: « 1 2 ... 1019 1020 1021 1022 1023 ... 1032 1033 »
Показано 5101-5105 из 5161 сообщений
61. Татьяна Круглова [Taty]   (01-Фев-2011 11:41)
Вопрос: добрый день! Я проживаю в 9-этажном доме. На территории ТСЖ, что подлежит уточнению, решили построить автостоянку 600 кв.м. на 28 машин. Подписи председатель собрал не уведомляя жильцов об источнике финансирования. Деньги самовольно снял со счета ТСЖ в размере 550т.р со статьи капитального ремонта. Я понесматериальный ущерб с трех- комнатной квартиры в размере 4т.р. Прошу Вас помочь разобраться. С Уважением.
Ответ: Уважаемая Татьяна! ТСЖ - это вы! ТСЖ поэтому так и называется, что это ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, то есть добровольное объединение граждан. Вы объединились с соседями, чтобы самостоятельно обслуживать ваш дом. И именно члены ТСЖ выбирают членов правления, ревизионную комиссию, председателя. Утверждают штатное расписание, смету доходов и расходов.
То есть главным контролирующим органом в ТСЖ являются сами члены ТОВАРИЩЕСТВА. Если вас не устраивает работа председателя и правления ТСЖ, то только вы вправе его переизбрать! А также, поскольку вы, по вашему мнению, понесли ущерб - то именно вы и должны заявить о нарушении ваших прав в компетентные органы.
Поэтому в вашей ситуации разобраться можете только вы сами. Рекомендуем вам инициировать общее собрание собственников и обсудить произошедшее с соседями.


60. Виталий [ВиК]   (31-Янв-2011 22:47)
Вопрос: Почему при оплате холодной и горячей воды (оплата по индивидуальным при-
борам учета) в кассовом чеке отсутствуют показания счетчиков?
Оплату произвожу в ЖЭУ-16,управляющая компания-"НЖК".
Кассир ежемесячно вводит эти показания в компьютер,но затем они как
будто пропадают. При сверке в ОАО Си-
бирьЭнерго фигурируют только суммы
оплаты,а показаний счетчиков нет.
Ответ: В соответствии с действующим жилищным законодательством исполнителем коммунальных услуг является ваша управляющая организация. ОАО "Сибирьэнерго" до 2011 года являлось поставщиком коммунального ресурса (тепловой энергии и горячей воды), а также агентом УО по сбору платежей с населения за коммунальные услуги.
Исходя из вышесказанного, сверку по показаниям следует производить с вашей управляющей организацией, которая является исполнителем коммунальных услуг.


59. ВЕРА   (31-Янв-2011 21:36) E-mail
Вопрос: В связи с чем ООО ПМФ ЦТП "Энергопрогресс" повысили кварплату на 21,6%
Ответ: На ваш вопрос чрезвычайно сложно ответить, так как на этом сайте нет представителей ПМФ ЦТП "Энергопрогресс".
Размер платы за содержание и ремонт жилья собственники устанавливают самостоятельно на общем собрании собственников помещений МКД, по предложению управляющей организации. При этом размер платы может быть установлен любой, повышать или понижать тариф решают сами жильцы исходя из потребностей в услугах, собственных убеждений. Можно лишь предположить, что в вашем доме собственники провели такое собрание и приняли такое решение.
Либо договором управления предусмотрена возможность автоматического изменения тарифов.
Во всех иных случаях повышение платы будет незаконным. Рекомендуем вам ознакомиться с Жилищным кодексом.


58. Елена   (30-Янв-2011 12:39) E-mail
Вопрос: Спасибо за оперативный ответ. Вопросов много. и вот один из них: В структуру платы УК закладывает Аварийно-диспетчерское обслуживание. Из анализа других пунктов сметы собственники предполагают что стоимость и этих работ завышена. Вопрос: Как можно определить обоснованна ли сумма на эти работы? Есть ли какие=нибудь нормативные документы или рекомендуемые матераилы для апределения сумм на аварийно-диспетчерское обслуживание?
Ответ: Управляющая компания - это коммерческая организация, поэтому применяет рыночное, свободное ценообразование. В такой ситуации оценить насколько обоснована стоимость тех или иных работ можно только путем анализа рынка.
Например, УК ООО "Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района" на 2011 предлагает собственникам жилья тариф на аварийно-ремонтное обслуживание в размере 1,02 руб./кв.м.
На форуме нашего сайта вы можете поинтересоваться сколько стоит данная услуга в других УК города и на каких условиях заключают договора АРО председатели ТСЖ города.


57. Елена   (29-Янв-2011 19:10) E-mail
Вопрос: Добрый вечер! Есть вопрос:Входит ли начисление платежей за кв/плату в состав расходов УК (их 10%) или это отдельная услуга. Реглаиентируется ли это какими либо нармативными докуменетами.
Ответ: Начисление и сбор платежей является составной частью работ по управлению многоквартирным домом. Величина вознаграждения УК за услуги управления действующим законодательством никак не регламентируется. Ее размер следует определять в договорных отношениях.




Вверх