Вторник, 24-Апр-2018, 20:18 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Задать вопрос

Главная » Вопросы и ответы [ Спросить! ]

Страницы: « 1 2 ... 1016 1017 1018 1019 1020 ... 1027 1028 »
Показано 5086-5090 из 5139 сообщений
54. Юлия   (26-Янв-2011 22:03) E-mail
Вопрос: Прошу совет!
Дом попал в 185ФЗ.сейчас с УК подробно планируем работы. Стоит ли включать в ремонт замену стояков гор. и хол. воды в квартирах ( проблема в том, что многие уже поменяли сами и в свои квартиры не пустят).
Ответ: В 2008 году управляющие компании, при проведении капитальных ремонтов, столкнулись с большой проблемой - масса жильцов отказались допускать ремонтные бригады в квартиры, для проведения работ. Это заметно осложнило и затянуло процесс выполнения программы капитального ремонта, а также запуска отопления в домах. Поэтому в 2009-ом УК стали отказываться от выполнения этих работ.

Обсуждать необходимость проведения ремонта стояков в вашем случае лучше с ЖИЛЬЦАМИ, причем желательно поговорить с каждым из них. И заранее предупредить, что будет происходить при проведении работ.



53. анатолий   (25-Янв-2011 15:06) E-mail
Вопрос: У меня два вопроса:
1.Совет председателей это общественная организация
2.Есть ли организация которая защищает маленькие ТСЖ хотя-бы юридически.
Хотелось бы иметь такую организацию и вступить в неё. Ну и платить конечно.
Ответ: Анатолий, планируется зарегистрировать Совет председателей ТСЖ как некоммерческую общественную организацию. При должном финансировании со стороны участников, можно и своего юриста нанять.
Присоединяйтесь к обсуждению и созданию нашей организации на форуме Клуба. Желательно также сообщить ваши контакты Артему Демченко через форму обратной связи.


52. анатолий   (25-Янв-2011 10:14) E-mail
Вопрос: Добрый день, скажите пожалуйста если в доме стоят общие счетчики на холодную и горячую воду, то обязательно ли ставить индивидуальные счетчики в квартиры.
Ответ: В соответствии с ФЗ-261 "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности..." собственники обязаны установить как общедомовые приборы учета, так и квартирные.


51. Роман [dozent]   (22-Янв-2011 01:57)
Вопрос: Здравствуйте. Я являюсь старшим по дому, наш дом попал в программу 50\50 (2009 г) по установке ОДПУ и в 2010 году нам должны были установить счетчик, чего не было сделано. В середине года написал письмо в УК, пришел ответ, что до конца 2010 г. установят. В декабре месяце по телефону, исполнительный директор УК сказал, что имеются какие то проволочки с мэрией. Приходит мысль в голову, что нас теперь пытаются заставить оплатить всю сумму(100%)! Подскажите как быть?
Ответ: Если жители уже оплатили свою долю, никто не вправе требовать больше. Но если дом всего лишь включили в список подлежащих оснащению приборами учета, юридических оснований предъявлять кому-либо претензии нет: возможно, истек срок, на который принималась программа 50/50, возможно, средства направили на другие нужды.
Как быть - зависит от Вашего характера, опыта, интересов... Можно наводить справки на Трудовой,1, можно просить и убеждать, а можно просто ждать... Можно самому заняться поиском лицензированной фирмы, которая согласится без промедления за умеренную плату установить ПУ и ввести их в коммерческую эксплуатацию... Можно вернуться на исходную позицию и поточнее оценить ожидаемую экономию. С учетом состояния инженерных коммуникаций и дома, отношения жителей к утеплению своих квартир при подготовке к зиме, и к экономному расходованию воды. Один-два неисправных туалетных бачка способны посадить весь дом в долговую яму...
P.S. Остается вам только посочувствовать, т.к. в этом году программа уже не действует и субсидию 50% получить невозможно.


50. Андрей Петрович   (21-Янв-2011 11:17) E-mail
Вопрос: Добрый день! УК определила тариф на вывоз ТБО с квадратного метра, а предидущий тариф был с человека. Правомерен ли этот тариф и могут ли собственники повлиять на него?
Ответ: В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства, услуга сбора и вывоз ТБО - является услугой по общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса, собственник несет расходы по содержанию общего имущества в доле, пропорциональной площади его помещения.
Таким образом, плата за сбор и вывоз ТБО должна взиматься пропорционально площади вашего помещения. Такие же выводы делает и прокуратура Новосибирска. То есть, ваша УК действует правомерно.
Однако, отметим, что предлагаемый вашей управляющей организацией размер платы должен быть обязательно утвержден на общем собрании собственников помещений вашего дома.




Вверх