Суббота, 25-Май-2019, 06:53 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Задать вопрос

Главная » Вопросы и ответы [ Спросить! ]

Страницы: 1 2 3 ... 1035 1036 »
Показано 1-5 из 5179 сообщений
5179. Игорь [sibis]   (Сегодня 04:49)
Вопрос: СОИ жителям начисляются по нормативу . При заключении ТСЖ  прямого договора с "Новосибирскэнергосбыт " его работником было озвучено что СОИ ТСЖ  будут начислятся следующим образом : ТСЖ подаёт показания ИПУ жителей заполнив форму на сайте "Новосибирскэнергосбыт ". "Новосибирскэнергосбыт " расход по ИПУ отнимает от расхода по общедомовому прибору учёта и эта разница будет начислятся как СОИ . Это законно ?

Право будет ТСЖ ,если просто перенаправит платежи за СОИ жителей  прямо  "Новосибирскэнергосбыт " ?
Пока без ответа


5178. Игорь [sibis]   (12-Май-2019 05:10)
Вопрос: Штатное в ТСЖ надо каждые 2 года утверждать общим собранием?
Ответ: Нет.

Ответил И. Ляпунов


5177. екатерина   (15-Апр-2019 10:55) E-mail
Вопрос: Объясните пожалуйста, мне в п/я скинули расчетки за вывоз мусора. Где можно увидеть договор с этой компанией? Как мне узнать, что счет, указанный в расчетке верный? Принесли сразу за три месяца, имеют ли право приносить эти квитанции уже с долгами или обязаны приносить ежемесячно? В управляющей компании ничего не знают. Компания "экология Новосибирск" говорит, что договор был заключен устно и по закону не требуется письменных подтверждений. Куда еще можно обратиться, чтобы хоть что-нибудь выяснит?
Ответ: Договор типовой и увидеть его можно "в этой компании". Только там Вам точно скажут, где с ним можно ознакомиться. Счет проверить можно только там же. Мусорная реформа стартовала с нового года, поэтому Вам за 3 месяца и принесли, дата доставки счета не влияет на Вашу обязанность по оплате. А что такие условия с договором - благодарите законодателей. Если Вас не устроят ответы "Экология Новосибирск", Вы вправе обратиться в надзорные и контролирующие органы - жилищную инспекцию или прокуратуру.

Ответил И. Ляпунов


5176. Дмитрий Сергеевич [TSG]   (14-Апр-2019 20:58)
Вопрос: Здравствуйте, Игорь Борисович!
В прошлом месяце у нас в квитках появилась новая строка "Водоотведение на СОИ" с тарифом 0,13 руб. с 1 м2.
Я спросил у председателя ТСЖ обоснование тарифа. Он ответил, что так он прикинул, так и начисляет. Объективно никак не обосновал.
Я попытался было возразить, что это очень много, примерно на порядок больше реальных объёмов. Бухгалтер ТСЖ показал документы от Горводоканала. Я посчитал, реально получается 0,015 руб. с 1 м2.
На что он ответил, что если не устраивает этот тариф, он станет начислять по нормативу, в итоге будет ещё больше. Так что лучше не возмущаться.
Вопрос: должен ли этот тариф как-то объективно обосновываться расчётами?
Ответ: Здравствуйте, Дмитрий Сергеевич. В Вашем случае речь идет не о тарифе, а об объеме. Тариф за кубометр устанавливается Департаментом по тарифам НСО. Но начать надо с технической возможности общедомового водоотведения. Согласно ч. 9.1. ст. 156 ЖК РФ плата за коммунальные ресурсы на СОИ начисляется при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, аналогичная норма имеется в правилах содержания общего имущества п.11 л) Правил (ПП 491 от 13.08.2006). При наличии технической возможности первоначальное включение такой платы производится без собрания и не может превышать норматива по состоянию на ноябрь 2016, свыше норматива - через собрание (п. 29 Правил 491). Норматив установлен приказом Департамента по тарифам НСО 215-В от 22.05.2017 и для домов с горячей и холодной водой составляет 44 литра на кв.м. общего имущества. Там же указано, что общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (общежитии), определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома (общежития) и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (общежитии), согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме (общежитии), не принадлежащих отдельным собственникам.

ОДПУ у Вас на стоки нет. В этом случае согласно пункту 21 в) правил, утвержденных ПП 124 от 14.02.2012, объем водоотведения определяется как сумма объемов холодной и горячей воды по договорам ресурсоснабжения.

Дороже или дешевле Вам это обойдется - решайте и делайте расчеты сами.

Ответил И. Ляпунов


5175. Игорь [sibis]   (25-Мар-2019 11:06)
Вопрос: Какой порядок выдвижения и регистрации кандидатов в члены Правления и Ревизионной комиссии ?
Ответ: На законодательном уровне такой порядок не урегулирован. Такой порядок можно либо прописать в уставе, либо принять на общем собрании членов ТСЖ.

Ответил И. Ляпунов




Вверх