Пятница, 17-Ноя-2017, 23:17 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Новая строка в платёжке - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 41234»
Модератор форума: praktik, dworkin 
Форум » Свободный форум » Разговоры » Новая строка в платёжке (Старший по дому)
Новая строка в платёжке
ГостьДата: Пятница, 13-Май-2011, 14:15 | Сообщение # 1
Группа: Гости





С февраля в наших платёжках появилась строка"Оплата старшему по дому"по 1,60 рублей за 1 квадратный метр.У нас не ТСЖ. Правомерно ли это нововведение. dry
 
LidaДата: Пятница, 13-Май-2011, 14:53 | Сообщение # 2
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
По оплате старшему по дому собственники должны были проголосовать. Обычно это происходит при голосовании по тарифам. Во многих домах оплата производится не первый год, т.к. "каждый труд должен быть оплачен" (цитирую здесь А.Демченко). У нас, например, 0,20 руб./кв.м по всей УК "сибирская инициатива" (если не ошибаюсь)
 
А1Дата: Пятница, 13-Май-2011, 15:22 | Сообщение # 3
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Вообще есть просто расходы на организацию общего собрание.
Это и печать и разноска бюллетеней, объявлений.
Телефонные переговоры.
Жители должны сами решать вопрос о компенсации этих расходов.
С моей точки зрения надо строчку назвать по другому.
 
LidaДата: Пятница, 13-Май-2011, 16:43 | Сообщение # 4
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
Как говорят мои соседи: "Если человек действительно будет работать и мы это будем видеть - не жалко и добавить", а уж как эту строчку назвать - без разницы.
 
ГостьДата: Пятница, 13-Май-2011, 17:51 | Сообщение # 5
Группа: Гости





[quote=Гость]С февраля в наших платёжках появилась строка"Оплата старшему по дому"по 1,60 рублей за 1 квадратный метр.У нас не ТСЖ. Правомерно ли это нововведение.[/quote]

Не правомерно

 
praktikДата: Пятница, 13-Май-2011, 17:56 | Сообщение # 6
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (Гость)
Не правомерно

Поставим этот же вопрос по-иному: правомерно ли управляющей компании предлагать общему собранию собственников помещений одобрить предлагаемый тариф, предусматривающий повышение размера оплаты за содержание жилья по сравнению с прежним на 1,6руб./м2?
 
А1Дата: Пятница, 13-Май-2011, 18:24 | Сообщение # 7
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
praktik, в чем подвох?
 
praktikДата: Пятница, 13-Май-2011, 19:09 | Сообщение # 8
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (А1)
praktik, в чем подвох?

Если правомерно поставить на голосование и одобрить повышение тарифа на 1,6 руб./м2, то вполне правомерно использовать эти 1,6 р/м2 для оплаты услуг старшего по дому, как нештатного сотрудника УК.
 
ГостьДата: Пятница, 13-Май-2011, 23:23 | Сообщение # 9
Группа: Гости





Quote (praktik)
вполне правомерно использовать эти 1,6 р/м2 для оплаты услуг старшего по дому, как нештатного сотрудника УК.

Не правомерно. нарушается целевое назначение средств

 
praktikДата: Суббота, 14-Май-2011, 09:34 | Сообщение # 10
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (Гость)
Не правомерно. нарушается целевое назначение средств

Не нарушается. Затраты на управление не настолько дифференцируются, чтоб оговаривать, сколько именно начальнику, бухгалтеру, мастеру, паспортистке, стершему по дому...
 
ГостьДата: Суббота, 14-Май-2011, 09:42 | Сообщение # 11
Группа: Гости





Quote (praktik)
Не нарушается. Затраты на управление не настолько дифференцируются, чтоб оговаривать, сколько именно начальнику, бухгалтеру, мастеру, паспортистке, стершему по дому...

В данном случае это не затраты на управление, а затраты на оплату содержания жилья. Тогда так бы и назвали строчку "оплата труда старшего"- в соответствии с решением собрания. А из 1.60 руб. на оплату управленцев не может (не должно) идти более 10%, т.е. 16 копеек, а 1,44 рубля это всё-таки содержание ОИ МКД. Как ни крути - нецелевое использование.

 
А1Дата: Суббота, 14-Май-2011, 11:55 | Сообщение # 12
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
А кто вам сказал, что на управление должно тратиться только 10%??
В каком нормативно-правовом документе закреплена именно эта цифра?
В ТСЖ, например, и до 50% доходит.
 
praktikДата: Суббота, 14-Май-2011, 16:11 | Сообщение # 13
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
УК является исполнителем не только жилищных, но и коммунальных услуг. И если они "накрутят" эти самые 10% на "свои" коммунальные услуги - мало не покажется. А уж как их использовать, кому платить - не дело собственников, можно и старшему по дому.
Вопрос в конечном итоге не в названии строки, а в правомерности УК предлагать, а собственникам утверждать тариф, превышающий предыдущий на 1,6 руб./м2.
 
ГостьДата: Суббота, 14-Май-2011, 16:40 | Сообщение # 14
Группа: Гости





Quote (praktik)
Вопрос в конечном итоге не в названии строки, а в правомерности УК предлагать, а собственникам утверждать тариф, превышающий предыдущий на 1,6 руб./м2.

Правильно, но только в этом случае УК должна обосновать свои расчеты в связи с увеличением тарифов на содержание ОИ. И оплата старшему здесь - ни при чём!

 
praktikДата: Суббота, 14-Май-2011, 19:58 | Сообщение # 15
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (Гость)
УК должна обосновать свои расчеты в связи с увеличением тарифов на содержание ОИ. И оплата старшему здесь - ни при чём!

Тема, достойная серьезного обсуждения.
В былые, "доперестроечные" времена, точка зрения на договорные отношения была однозначной: каждую позицию, каждую цифру следовало обосновать со ссылкой на нормативные документы. Эта же точка зрения является господствующей и в настоящее время в сфере ЖКХ, в частности - на нашем форуме (чему в немалой степени способствует ЖК).
Лично я отношусь к ней скептически. И считаю не только правомерной, но и целесообразной другую точку зрения, родившуюся в "перестроечные" времена и выразившуюся словами "договорная цена". Мне представляется, что именно она формирует рыночные отношения, когда договаривающиеся стороны не заглядывают в карман друг другу, а исходят из собственных усилий на удовлетворение своих интересов.
"Договорная цена" предполагает определённые услуги за определённую цену. И если оказываемые услуги не соответствуют договорным, то просто-напросто снижается оплата согласно условиям договора. Без выяснения причины: то ли нет желающих выполнять работу или оказывать услуги за такие деньги, то ли администрация исполнителя потратила деньги на личные нужды.
При таком подходе совершенно безразлично, кому и сколько платит УК - старшему по дому, мастеру или субподрядчику. Лишь бы в доме был порядок.
А попытки оплачивать только фактические расходы ни к чему иному привести не могут, кроме как к росту этих расходов. Зачем экономить, если результатом будет не рост прибыли, а снижение дохода?
 
Форум » Свободный форум » Разговоры » Новая строка в платёжке (Старший по дому)
Страница 1 из 41234»
Поиск:


Вверх