Среда, 13-Дек-2017, 22:33 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Может, кого нибудь это заинтересует? - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Модератор форума: praktik, dworkin 
Форум » Свободный форум » Разговоры » Может, кого нибудь это заинтересует? (как поймать коммунальщиков на обмане)
Может, кого нибудь это заинтересует?
ГостьДата: Суббота, 07-Май-2011, 09:23 | Сообщение # 1
Группа: Гости





Пять советов жильцам, как поймать коммунальщиков на обмане (просмотров: 29)
Игорь Черепанов, IP-hash: 3451802e2, 06.05.2011 11:30
Дом с лифтингом
Пять советов жильцам, как поймать коммунальщиков на обмане
"Российская газета" - Неделя №5472 (96)
05.05.2011, 00:40

Впервые в Москве управляющие организации начали отчитываться перед жителями многоквартирных домов за расходы.
Происходит это строго по форме, утвержденной в этом году городским правительством. А раскрыть всю информацию, которая прежде была тайной за семью печатями, обязал другой документ - постановление федерального правительства N 731 (от 23 сентября 2010 года).
У граждан наконец появилась возможность проверить свою управляющую организацию. А проверять надо непременно, чтобы не было приписок.
Грамотные все стали
У Маргариты Чукановой - четыре высших образования. В том числе Финансовая академия при правительстве РФ, юрфак МГУ. И диплом инженера-электрика есть. И когда ее выбрали старшей по дому, отнеслась к этому факту со всей ответственностью. Не сразу, но получила отчет управляющей организации (тогда это было ГУП ДЕЗ района Восточное Измайлово) за 2008 год по своему многоквартирному дому: улица 13-я Парковая, 4. Предназначался он правительству Москвы, которое выделяет бюджетные субсидии на содержание и текущий ремонт.
Маргарита с карандашом в руках проанализировала статьи расходов по содержанию и текущему ремонту своего дома и сравнила с фактически произведенными работами и услугами. Стало очевидно, что коммунальщики занимаются накруткой, лифтингом - отчитываются за услуги, которые жильцам не оказывали. Опыт Маргариты может оказаться полезным другим москвичам, которые не хотят быть обманутыми. Вот пять ее советов:
1 Надо потребовать у коммунальщиков не только сам отчет, но и приложения к нему. Именно в них есть и стоимость израсходованной воды на мытье лестничных клеток, и электроэнергии на освещение мест общего пользования, - советует Чуканова. - Я, например, обнаружила в приложении статью 5.2.1. "Содержание мусоропровода", который обошелся в сумму 21 931 рубль (копейки отбросим). Но дело в том, что в нашей пятиэтажке мусоропровода нет! Как и лифта. Кстати, в технической характеристике дома все это должно быть отражено.
2 Легко проверить графу "текущий ремонт подъездов". В нашем доме, оказывается, на него было потрачено аж 82 060 рублей. Но последний ремонт - заявляю ответственно - был сделан в 2006 году.
3 Обратите внимание на пункт про "уборку лестничных клеток". У нас, судя по документам, на это в 2008 году израсходовано 128 951 рубль. Мне не нравилось, как убирают наш подъезд, и я сама устроилась уборщицей, - говорит Маргарита. - За это платят 800 рублей в месяц. Три подъезда - 2400. Со всеми налогами и накладными расходами (10 процентов) на уборку нашего дома в месяц уходит 4442 рубля, а в год - 3309. Разница со счетом, который накрутили коммунальщики, 75 642 рубля.
4 Обязательно проверьте затраты на электроэнергию. В нашей старой пятиэтажке были установлены общедомовые приборы учета. Показания счетчиков ежемесячно снимались эксплуатирующей организацией и передавались управляющей организации. Но та, похоже, затраты списывала не по показаниям приборов. Утверждаю как дипломированный электрик. Считайте сами: в доме - три подъезда, в каждом - по семь лампочек на лестничных клетках, по одной - над входной дверью и в подвале. Допустим, все по 60 ватт, исправны, горят с 19.00 до 7.00 утра, а еще по одной - в тамбурах - круглосуточно. В год дом потребляет чуть больше 8673 киловатт. Умножим на стоимость (тогда 2,01 руб./кВт) - даже с 10-процентными потерями в сумме выходит 19 177 рублей. А коммунальщики отчитались за 63 745 рублей, как будто дом с лифтом. Считайте, что его приписали к пятиэтажке вместе с мусоропроводом. В результате разница для бюджета Москвы составила 45 тысяч рублей.
5 Еще одна удобная статья обмана - вода. Тариф на холодную воду в 2008 году был 11,8 руб./куб. м. На помывку полов на лестничных клетках (площадь 419 кв. м) из бюджета списано 18 916 рублей за год. Если разделить, получится, что в день на мытье лестничных клеток уборщицы расходовали 5 кубометров воды. Это 25 бочек по 200 литров! Можете представить, что в вашем подъезде кто-то ежедневно выливает по 8 таких бочек?
Подбиваем бабки
Общий годовой бюджет дома, за который отчитывался ДЕЗ района Восточное Измайлово в 2008 году, составил в сумме 523 843 рубля, включая бюджетные субсидии от города на содержание и текущий ремонт дома - 192 305 рублей.
Если сложить суммы списанных расходов на услуги, которые жильцы по факту не получили, то набирается огромная сумма - 243 550 рублей. Почти половина всех денег! И за них отчитались!
"Если только на одной нашей пятиэтажке управляющая организация "сэкономила" больше 200 тысяч рублей, то сколько же она получит с 222 домов, которые есть в районе? - задает риторический вопрос Маргарита. - 45 миллионов? Неужели этих денег не хватает на текущий ремонт? У нас в доме 70 процентов труб холодного снабжения давно пора менять. Крыша протекает. С 1954 года не было ни одного капремонта. Звонили в ДЕЗ - один ответ: "Денег нет".
Но благодаря усилиям жильцов теперь в доме N 4 на 13-й Парковой сменилась управляющая организация. Обслуживание, по словам Чукановой, заметно улучшилось. Новая организация установила в доме вместо простого электросчетчика многотарифный, заменила изношенные входные двери в двух подъездах на новые энергоэффективные. Восстановлена техническая документация на чердак, его внесли в общее имущество дома. Сделали автостоянки. Дворник Валера метет с утра до вечера. Что остается организации, за которой такой контроль со стороны жильцов?
Вы тоже можете этого добиться, если не дадите себя обманывать.

http://www.tsj.ru/forum.asp?id=431946&showtext=0&act=view&page=1

 
tataДата: Суббота, 07-Май-2011, 22:44 | Сообщение # 2
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 328
Награды: 6
Репутация: 3
Статус: Offline
Заинтересовало. Такие рассказы даже если они существуют как легенды нужны как "инструкция по применению" в борьбе с УК

Татьяна Николаевна

Сообщение отредактировал tata - Воскресенье, 08-Май-2011, 06:35
 
praktikДата: Воскресенье, 08-Май-2011, 10:19 | Сообщение # 3
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
А также:
1. При отсутствии общедомового прибора учета тепла ТСО ежемесячно начисляет потери сетевой воды в системе отопления дома сотнями и десятками сотен кубометров;
2. При наличии ОДПУ ТСО начисляет потери между границей эксплуатационной ответственности и ОДПУ в размере 5% всего потребленного тепла (т.е. на участке теплоизолированной трубы 1-10м начисляет такой же расход тепла, как и в 1/20 квартир дома. При том, что этот участок трубы находится в их эксплуатационной ответственности).
3. При наличии ОДПУ отопления в безвозвратное потребление жителям дома начисляется разность в показаниях водосчетчиков (ПРЭМов и др) прямой и обратной воды вследствие паспортной погрешности плюс/минус 2%, которая может в итоге достигать 4% от всего объема прокачиваемой воды, или 12% потребленного домом тепла (потерянная вода нагревалась от 5 градусов. а не от температуры обратной воды).
4. Тепловычислители настроены таким образом, что при потере электропитания они за счет встроенного источника в течение часа начисляют суточное потребление воды и тепла.
И за все это - начисляют жителям дома дополнительную к тарифам задолженность.
 
tataДата: Понедельник, 09-Май-2011, 02:21 | Сообщение # 4
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 328
Награды: 6
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (praktik)
И за все это - начисляют жителям дома дополнительную к тарифам задолженность.

1. А оплата за содержание приборов учета??
2. потери 5-12% учитываются при расчете стоимости потребленных тепла и воды
3. А дополнительные начисления все равно выскакивают!


Татьяна Николаевна
 
praktikДата: Понедельник, 09-Май-2011, 11:59 | Сообщение # 5
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
И еще: при наличии ОДПУ оформляют акт готовности к отопительному сезону за 5 тыс. руб. Хотя межповерочный период ОДПУ 4-5 лет.
 
А1Дата: Понедельник, 09-Май-2011, 13:18 | Сообщение # 6
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Это незаконные поборы Сибирьэнерго. С этим надо бороться.
 
Форум » Свободный форум » Разговоры » Может, кого нибудь это заинтересует? (как поймать коммунальщиков на обмане)
Страница 1 из 11
Поиск:


Вверх