Вторник, 12-Дек-2017, 20:02 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Что делать с пивнушками рядом с домом? - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 212»
Модератор форума: praktik, dworkin 
Форум » Свободный форум » Разговоры » Что делать с пивнушками рядом с домом?
Что делать с пивнушками рядом с домом?
кедровкаДата: Четверг, 24-Фев-2011, 15:30 | Сообщение # 1
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Нам приходится решать вопросы по нескольким направлениям.
Одна из тем: рядом стоящий павильон-магазин (пивнушка) собрался расширяться. Располагается буквально в 10 метрах от нашего дома. В 90 годах, для того, чтобы поставить этот магазинчик, сдвинули контейнерную площадку ближе к торцу дома, в итоге мусорные контейнеры оказались практически у нас под носом. Теперь, согласно проекту, магазин должен быть построен вплотную к контейнерной площадке. Земля муниципальная, за нее платит магазин аренду.
Как можно повлиять на ситуацию? Нас не устраивает, что мусорные контейнеры расположены в такой близи от дома, не устраивает такое соседство с пивнушкой (пивные эти буквально друг на друге сидят, от одной до другой доплюнуть можно wacko )
Посоветуйте, пожалуйста. Действовать нужно срочно. Забор поставлен, стройку планируют начать в марте, открыться к 1 мая!


Сообщение отредактировал кедровка - Четверг, 24-Фев-2011, 15:32
 
praktikДата: Четверг, 24-Фев-2011, 19:19 | Сообщение # 2
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (кедровка)
Посоветуйте, пожалуйста.

Найдите или закажите в БТИ копию технического паспорта на дом и земельный участок (около 1,5 т.р.). Посмотрите на границы участка, выделенного на этапе привязки строительства к местности. Сравните с границами, внесенными в кадастр. При расхождении обращайтесь в суд, поскольку изменение границ после 1998г без согласия жильцов дома является незаконным.
 
LysiaДата: Четверг, 24-Фев-2011, 19:41 | Сообщение # 3
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (кедровка)
Действовать нужно срочно.

Сейчас важен фактор времени - как только они пивнушку поставят, все сильно усложнится. Если вы докажите что территория ваша придомовая и разрешения вы не давали, то надо будет через суд пивнушку убирать, а это такая долгая песня, что никому не пожелаешь
 
praktikДата: Четверг, 24-Фев-2011, 19:59 | Сообщение # 4
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (Lysia)
надо будет через суд пивнушку убирать, а это такая долгая песня, что никому не пожелаешь

Не обязательно - можно будет взыскать такую арендную плату, что жители дома будут двумя руками держаться за эту пивнушку.
 
кедровкаДата: Четверг, 24-Фев-2011, 20:03 | Сообщение # 5
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
План видели. Земля муниципальная под стройкой, мусорка стоит на земле отведенной для 26 дома. Т.е. соседи. Только соседство такое нас не очень радует в свете их расширения и наличия пивнушки. Лучше бы мусорку передвинуть опять на старое место подальше от дома, чем магазином ее подпирать... Рядом находятся и садик и школа. Место оживленное, остановка Волховская.

Добавлено (24-Фев-2011, 20:03)
---------------------------------------------
Вроде что-то вышло такое в плане запрета постройки на придомовой территории всяких там объектов... но это не придомовая территория. Хотя когда-то она относилась к нашему дому...

 
LysiaДата: Четверг, 24-Фев-2011, 20:41 | Сообщение # 6
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Если не придомовая территория, то можете даже и не суетиться - мэрия свое не отдаст, так как аренда то ей идет.Единственное, если пивнушка будет на расстоянии ближе регламентированного от какой-то школы или детского сада, то тогда можно будет пободаться.

Добавлено (24-Фев-2011, 20:41)
---------------------------------------------
Посмотрела сейчас по ГИСу - у вас там ничего не получится , стопудово!

 
ГостьДата: Четверг, 24-Фев-2011, 22:38 | Сообщение # 7
Группа: Гости





Quote (praktik)
поскольку изменение границ после 1998г без согласия жильцов дома является незаконным.

А это точно? Основание?
 
LysiaДата: Четверг, 24-Фев-2011, 23:01 | Сообщение # 8
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Гостю. Да там до дома расстояние от этой пивнушки такое, что вряд ли эта территория когда-либо могла принадлежать этому дому. Пободаться конечно можно, но .... wink
 
praktikДата: Четверг, 24-Фев-2011, 23:27 | Сообщение # 9
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (Гость)
А это точно? Основание?

ПП РФ № 1223 от 26.09.1997г, п.2: " Границы действующих землеотводов, а также земельных участков, находящихся в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании или арендуемых домовладельцами или их организациями (жилищные, жилищно-строительные кооперативы, товарищества и т.п.) до принятия настоящего Положения, не подлежат пересмотру, а исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством."
А действующее законодательство предусматривало изменение границ только с согласия жителей дома.

Добавлено (24-Фев-2011, 23:27)
---------------------------------------------
А также ст. 7 ПП РФ № 1223, Закон №72-ФЗ от 15.06.1996г, Закон №28-ФЗ от 02.01.2000г (п.13)

 
кедровкаДата: Пятница, 25-Фев-2011, 07:56 | Сообщение # 10
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Не знаю как выложить фото sad Есть у меня фотография границ земельного участка из тех. паспорта дома за 1982г. Там отлично видно, что земля эта раньше отводилась под наш дом.
 
LysiaДата: Пятница, 25-Фев-2011, 08:06 | Сообщение # 11
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (кедровка)
Там отлично видно, что земля эта раньше отводилась под наш дом.

Ну, теперь это можно доказать только через суд - с мэрией бодаться еще хуже, чем с УК, потому как на вашей стороне вообще никого не будет.
 
praktikДата: Пятница, 25-Фев-2011, 08:12 | Сообщение # 12
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (Lysia)
Ну, теперь это можно доказать только через суд

Да нет, бодаться можно. Но только здесь один нюанс: ПП РФ № 1223 отменено в 2009 году. Поэтому не совсем ясно, что пришло ему на смену и насколько незаконность действий мэрии в период действия того постановления сохраняет незаконность и теперь. Нужна консультация юриста, либо надо разбираться самим.
И еще: решение мэра, утвердившее новые границы участка, является НОРМАТИВНЫМ правовым актом, и срок исковой давности на него не распространяется. Так что отсудить свою землю обратно вполне реально.
 
А1Дата: Пятница, 25-Фев-2011, 14:53 | Сообщение # 13
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
У нас в результате массовой инвентаризации тоже откусили кусочек территории.
 
praktikДата: Пятница, 25-Фев-2011, 16:10 | Сообщение # 14
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (А1)
У нас в результате массовой инвентаризации тоже откусили кусочек территории.

Вот он, первоочередной вопрос для решения силами Совета председателей ТСЖ! Объединяемся?
 
А1Дата: Пятница, 25-Фев-2011, 19:04 | Сообщение # 15
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Я бы не прочь посудиться по своему дому. И даже есть кому оказать юрподержку бесплатную.
 
Форум » Свободный форум » Разговоры » Что делать с пивнушками рядом с домом?
Страница 1 из 212»
Поиск:


Вверх