Четверг, 19-Окт-2017, 09:30 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Региональная программа капремонта НСО утверждена по 2038 год - Страница 8 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 8 из 9«126789»
Модератор форума: dworkin, lib, praktik 
Форум » Основной форум » Общее имущество МКД » Региональная программа капремонта НСО утверждена по 2038 год (будем платить 7,1 руб с 1.04.2014, перечень домов выложен)
Региональная программа капремонта НСО утверждена по 2038 год
ЛидияДата: Понедельник, 09-Дек-2013, 13:16 | Сообщение # 106
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 623
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Хорошо,если это так. Но я тоже не мало тут читаю,смотрю, слушаю. По поводу договора купли-продажи даже слова такие прозвучали, как "никчемный договор", если не будет пункта об отсутствии задолженности по взносам на капремонт.

Добавлено (09-Дек-2013, 13:16)
---------------------------------------------

Цитата Andreikin76
Не путайте справки о зарегистрированных и о отсутствии задолженностей!!

Отсутствие задолженности - это тогда что? Помню, что пришлось сделать все платежи за месяц вперед.
 
Andreikin76Дата: Понедельник, 09-Дек-2013, 13:49 | Сообщение # 107
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Справка об отсутствии задолженности не является обязательным документом для регистрации сделки купли-продажи.
Справка конечно нужна, но она нужна только лишь покупателю квартиры и не более того. Покупая кваритру, надо требовать от продавца справку по отсутствию задолженностей: хол.вода, горячая вода, отопление, кварт.плата, электричество.. в общем все коммунальные платежи.. Что до кап.ремонта, раньше был в кв.плате и справка из жко говорила о наличии долга или отсутствии. В каком документе теперь будет сидеть капю.ремонт, не знаю, но его и надо будет просить, но повторюсь.. только лишь для собственного  успокоения при покупке.
ps кстати требовать оплатить долг с нового хозяина квартиры никто не имеет права. это долг бывшего хозяина.
 
mumpsterДата: Понедельник, 09-Дек-2013, 19:44 | Сообщение # 108
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Andreikin76 ()
кстати требовать оплатить долг с нового хозяина квартиры никто не имеет права. это долг бывшего хозяина.
Закон перечитайте.;-)
 
Andreikin76Дата: Понедельник, 09-Дек-2013, 19:57 | Сообщение # 109
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
mumpster, ссылку в студию ))
 
mumpsterДата: Понедельник, 09-Дек-2013, 21:49 | Сообщение # 110
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
ст. 36.1. ч.7 - применение норм права по аналогии.

Добавлено (09-Дек-2013, 21:45)
---------------------------------------------
Внимательно прочитал ст. 168 ч. 4: "Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений... не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками
помещений в этом многоквартирном доме." sic! Но тут же выичтал в комментариях что якобы такое можно проделать в сторону уменьшения списка только в соответствии с неким порядком установления необходимости проведения КР ОИ в МКД по ПП РФ, яндекс про это ничего не знает.:(

Добавлено (09-Дек-2013, 21:49)
---------------------------------------------
Единственно, в ПП 491 есть два любопытных пункта:

21. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или
разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных
показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных
предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также
при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в
том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и
другого оборудования).

22. Факт достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и
безопасности устанавливается собственниками помещений или ответственными
лицами с отражением этого факта в акте осмотра, а также соответственно
федеральными органами исполнительной власти, органами государственной
власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять
государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного
фонда в соответствии с федеральными законами и иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации.

 
LidaДата: Вторник, 10-Дек-2013, 09:39 | Сообщение # 111
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
Вчера нас (ПСД) в очередной раз собирали и вот что объясняли:
Может, кому пригодится при определении способа накопления. Таблицу составили в администрации нашего района.
Прикрепления: 5827801.doc(54Kb)


Сообщение отредактировал Lida - Вторник, 10-Дек-2013, 09:41
 
AonMasterДата: Вторник, 10-Дек-2013, 11:05 | Сообщение # 112
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Кто знает, замена деревянных окон на пластиковые в подъездах - это, по идее, ремонт фасада здания?
или не входит, где об этом явно сказано?

а то я запутался, собирать ли помимо 7,1р еще и на замену окон.
 
ЛидияДата: Вторник, 10-Дек-2013, 11:43 | Сообщение # 113
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 623
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
"Денежные средства принадлежат РО и собственник не вправе требовать их возврата."

Собственники новых домов, будьте бдительны. До нас очередь явно не дойдет!Из-за недоремонта старых домов, ремонт которых запланирован в первую очередь, ремонт новых домов будет отодвигаться на более поздние сроки. Все ремонты, после 2025 года, "выскочат из этой программы. А деньги нам не вернут. Задумайтесь!

Добавлено (10-Дек-2013, 11:43)

---------------------------------------------

Цитата AonMaster
замена деревянных окон на пластиковые в подъездах - это, по идее, ремонт фасада здания?


Окна и фасад разные строительные конструктивы. А если замены окон нет в обязательном перечне работ по капремонту, то Вам предложат выполнить  работы за дополнительные взносы или по текущему ремонту. Сейчас будет
миллион вопросов по поводу того, за счет каких денег ремонтировать тот или иной конструктив.


Сообщение отредактировал Лидия - Вторник, 10-Дек-2013, 17:07
 
Andreikin76Дата: Вторник, 10-Дек-2013, 13:03 | Сообщение # 114
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Цитата Лидия ()
Окна и фасад это разные строительные конструктивы.
так то оно так, вот только мэр считает это фасадом
http://news.mail.ru/inregions/siberian/54/economics/14648447/
 
ЛидияДата: Вторник, 10-Дек-2013, 13:55 | Сообщение # 115
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 623
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Когда мэр проезжает по центральным улицам города, то из окон автомобиля ему все  дома  кажутся сплошным фасадом.
 
AonMasterДата: Вторник, 10-Дек-2013, 15:51 | Сообщение # 116
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Лидия, в перечне нет и люков выхода на кровлю, а есть просто ремонт крыши. Вы думаете, когда будут делать ремонт кровли, люки оставят старые?
Но ведь собственники могут расширить (и углУбить) перечень работ, вот может стоит туда сразу включить замену окон на фасаде дома.
 
ЛидияДата: Вторник, 10-Дек-2013, 16:36 | Сообщение # 117
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 623
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата AonMaster
в перечне нет и люков выхода на кровлю


Я имела ввиду основные конструктивы здания:
фундаменты, стены наружные и внутренние, перекрытия и покрытие, крыша, кровля, балконы и лоджии, окна и двери, фасад (отделка фасада).

Это будут только как заголовки разделов смет, которые будут составляться. Состав работ может быть разнообразным. Например ремонт стропильной крыши состоит из следующих работ: разбрка шифера, разборка обрешетки, замена стропил, замена мауэрлата,устройство новой обрешетки, устройство шиферной кровли, устройство слуховых окон, устройство люков, обделки из оцинкованной стали,металлическое ограждение и т.д. То есть, это не перечень,  а состав работ. Расширять ничего не надо,это подразумевается само собой.

А вот то,что в обязательном перечне работ по капремонту нет замены окон и дверей(как строительного конструктива), могут эти работы за счет средств на капремонт притормозить официально.

Добавлено (10-Дек-2013, 16:36)
---------------------------------------------

Цитата Лидия
Но ведь собственники могут расширить (и углУбить)


Наверное могут, за счет увеличения суммы взноса на капремонт.


Сообщение отредактировал Лидия - Вторник, 10-Дек-2013, 17:09
 
Chomi1975Дата: Вторник, 10-Дек-2013, 20:52 | Сообщение # 118
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 153
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Lida ()
Вчера нас (ПСД) в очередной раз собирали и вот что объясняли: Может, кому пригодится при определении способа накопления. Таблицу составили в администрации нашего района.
Бред написали , отсебятина.

Добавлено (10-Дек-2013, 20:43)
---------------------------------------------

Цитата AonMaster ()
Лидия, в перечне нет и люков выхода на кровлю, а есть просто ремонт крыши. Вы думаете, когда будут делать ремонт кровли, люки оставят старые? Но ведь собственники могут расширить (и углУбить) перечень работ, вот может стоит туда сразу включить замену окон на фасаде дома
     В ЖК зато есть ст 166 1.3 3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

Добавлено (10-Дек-2013, 20:52)
---------------------------------------------
ст. 36.1. ч.7 - применение норм права по аналогии.
Разговор не об этом шел ,"""  Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, являются ничтожными.""" Глупость какая то написана , спец счет на доме , квартира продается и появляется новый собственник на которого определяется доля бывшего хозяина , как договор может на это повлиять , ведь счет на доме , а не на каждом отдельном собственнике, конечно общедолевой но все же , или законотоворцы не знают что деньги с спец счетов нельзя забрать или сами себе на столько не доверяют что так глупо подстраховываются


Домовой
 
mumpsterДата: Вторник, 10-Дек-2013, 23:10 | Сообщение # 119
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Andreikin76 ()
ссылку в студию ))
кстати, я более правильную статью нашёл: ст. 158 ч. 3

 
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного
дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с
момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При
переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к
новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по
оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе
не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов
на капитальный рем

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_21.html#p1807
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Добавлено (10-Дек-2013, 23:10)
---------------------------------------------

Цитата Lida ()
Таблицу составили в администрации нашего района.
бгг, про ТСЖ более 30 квартир - отожгли! статью ЖК назвать смогут?8)
 
dcДата: Суббота, 18-Янв-2014, 13:14 | Сообщение # 120
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, найти ответ на вопрос.

В какой статье ЖК сказано, что в случае назначения регионального оператора(РО) владельцем спец.счета, РО не имеет права использовать эти средства на ремонт других домов?

Поскольку в моём случае у дома нет ТСЖ, то владельцем спец.счета можем назначить только РО. Но начинаю сомневаться, есть ли в этом смысл.


Сообщение отредактировал dc - Суббота, 18-Янв-2014, 13:15
 
Форум » Основной форум » Общее имущество МКД » Региональная программа капремонта НСО утверждена по 2038 год (будем платить 7,1 руб с 1.04.2014, перечень домов выложен)
Страница 8 из 9«126789»
Поиск:


Вверх