Четверг, 18-Янв-2018, 07:46 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Регистрация прав собственности на общее имущество - Страница 5 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 5 из 7«1234567»
Модератор форума: dworkin, lib, praktik 
Форум » Основной форум » Общее имущество МКД » Регистрация прав собственности на общее имущество (краткая инструкция как зарегистрировать ОИ МКД)
Регистрация прав собственности на общее имущество
СтарыйДата: Среда, 30-Май-2012, 12:52 | Сообщение # 61
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 57
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
dworkin, Да по утончённым границам вы уже можете произвести вынос в натуру, после согласования в администрации и МЧС, и других заинтересованных служб обслуживающих ваш дом и земельный участок.
Вот у нас на придомовой территории стоит газовая колонка, поэтому нам надо ещё согласовать с газовиками, чтоб их машина могла заехать на территорию для наполнения газовых баллонов.
А так NOT всё грамотно расписал.
 
dworkinДата: Среда, 30-Май-2012, 21:02 | Сообщение # 62
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Старый, я очень признателен Вам и NOT за разъяснения; но я всё равно не понимаю - что это за процедура такая - "уточнение границ". Межевание - это я понимаю. Уточнение границ - не понимаю. Особенно, когда за это ещё и платить приходится. Какие конкретно работы производятся при уточнении границ? В кабинете товарищ по линейке проведёт другую линию - или как?

А ещё я не понимаю, почему границу участка нужно согласовывать с газовиками, МЧС и ещё какими-то службами. Это, выходит, я пределы своей собственности должен с МЧС согласовывать? wacko
 
СтарыйДата: Среда, 30-Май-2012, 22:00 | Сообщение # 63
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 57
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
dworkin, Так документы в Департамент земельных и имущественных отношений, я собираюсь сдавать через 2 недели, тогда и узнаю весь объем работ, который они собираются проделать.
По поводу согласований в МЧС и т.д. - это согласование на вынос границ в "натуру" т.е. установки ограждения придомовой территории, а для получения кадастрового паспорта и регистрации в юстиции, конечно ничего согласовывать не нужно.
 
NOTДата: Среда, 30-Май-2012, 23:20 | Сообщение # 64
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (dworkin)
Т.е., "уточнение границ" - это просто вынос на натуру?

Ну можно так сказать.
Чувак с рулеткой все померит на месте, в натуре так сказать, и все.

Оформлять территорию вы можете и так как она есть. Она по сути уже оформлена и вообще-то по закону не требуется ее "оформление" в бумажном виде а-ля Свидетельства права собственности на квартиру. Однако новый кадастровый паспорт узаконивает ваши именно границы участка, а не сам факт наличия такового. А т.к. границы по факту не узаконены, соответственно от обратного можно предположить, что и пользоваться этим участком вы не можете по своему усмотрению, т.к. можете залезть не на свою территорию. Только грамотно и точно оформленный участок исключает захват его мэрией или еще кем-то. Подделать кучу бумаги, справки, чеки, документы в юстиции они не смогут, проще найти пустой участок в лохами жителями.


Сообщение отредактировал NOT - Среда, 30-Май-2012, 23:26
 
romeoovsДата: Суббота, 02-Июн-2012, 06:01 | Сообщение # 65
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Прочитал полностью данный раздел слегка был удивлен и возник вопрос: Объясните мне пожалуйста а зачем земельный участок под домом или вокруг дома, который является общим имуществом многоквартирного дома и у которого проведено межевание границ земли оформлять собственность на этот сформированный участок земли? Ведь после межевания земли автоматически в силу закона сформированный участок земли (межевание) принадлежит гражданам в собственности.
 
NOTДата: Воскресенье, 03-Июн-2012, 00:38 | Сообщение # 66
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Если вы читали внимательно, то государство ввиду огромного объема работ оставило оформление границ (не номера участков, а именно точные данные о границах) на будущее, то есть по мере заявлений об уточнении границ. В законе насколько я понимаю есть лазейка, по которой точные границы не требуются. Требуется только раздача кадастровых номеров(которая тоже не понятно как была проведена).
Следуя нормам права при сделках с землей требуются точные границы для определения пределов пользования и вообще точных параметров участка, только в этом случае участок будет в юстиции оформлен. До этого все участки "де юре" оформлены, а "де факто" - нет.
 
gorДата: Воскресенье, 03-Июн-2012, 02:51 | Сообщение # 67
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Похоже romeoovs(у), абсолютно все равно, если кто-либо оттяпает у него часть придомовой территории, а вот полное оформление земли в собственность вызовет обременение по уплате налога. И он прав в той части, что следует эти два фактора внимательно проанализировать и взвесить.
 
NOTДата: Понедельник, 04-Июн-2012, 10:55 | Сообщение # 68
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Обременение то вызовет, а оплату -нет.
Нет норм, позволяющих ее взять с граждан. Плюс к этому стоимость налога копеечная. В год примерно рублей 10 с квартиры... Надо поискать, сколько в городе платит мэрия налога и т.п. Помнится, что сборы со всего города несколько млн в год...
Плюс к этому, определение границ участка не приводит к обременению налогами.
 
romeoovsДата: Воскресенье, 10-Июн-2012, 10:01 | Сообщение # 69
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Почему должны оттяпать у меня кусок земли?. Я писал о том, что если участок земли сформирован зачем на него дополнительно (участок земли) оформлять бумажку собственности?. Согласно ст. 16. п.5 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ - с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П часть 5 статьи 16 признана не противоречащей Конституции Российской Федерации.
 
Andreikin76Дата: Четверг, 05-Июл-2012, 15:05 | Сообщение # 70
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
у нас в доме есть так называемая колясочная и некая квартира, в которой когда-то была диспетчерская по лифтам, теперь там живет какой-то упырь, кстати работник УК. В уфрс не зарегистрирована..
вопщем тоже интересует вопрос об общем имуществе дома.. где получить информацию об общем имущетсве и конкретно узнать информацию о принадлежности данной кваритры?
 
praktikДата: Четверг, 05-Июл-2012, 21:47 | Сообщение # 71
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (gor)
полное оформление земли в собственность вызовет обременение по уплате налога

Обременение по уплате налога вызовет массовый отказ от частей придомовой территории, занятых трубопроводами, кабелями, или непригодных для какого-либо использования мэрией. Такую возможность гарантирует всем собственникам Земельный кодекс. В итоге на мэрия ляжет неподъемное бремя ухода за этой территорией и поддержание её в надлежащем санитарном состоянии. Поэтому введение налога на придомовую территорию маловероятно.
 
gorДата: Четверг, 05-Июл-2012, 23:53 | Сообщение # 72
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (praktik)
Поэтому введение налога на придомовую территорию маловероятно.
- но неотвратимо, дело времени при существующей системе.
 
А1Дата: Воскресенье, 15-Июл-2012, 09:11 | Сообщение # 73
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
gor, налог на земельный участок вообще-то уже есть. Просто его не могут взять.
Читайте здесь.

И здесь еще можно прочитать официальные комментарии.
 
gorДата: Воскресенье, 15-Июл-2012, 13:29 | Сообщение # 74
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Спасибо, уже читал.
Quote (А1)
Просто его не могут взять.
- вот я и говорю, что придумают как взять.
 
praktikДата: Воскресенье, 15-Июл-2012, 21:31 | Сообщение # 75
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (gor)
Поэтому введение налога на придомовую территорию маловероятно.
- но неотвратимо, дело времени при существующей системе.

Вспоминаю далекое послевоенное время, когда в деревнях был введен налог на фруктовые деревья. В одночасье все дворы избавились от них. Такая же участь ожидает и придомовые участки МКД в случае введения на них налога.
 
Форум » Основной форум » Общее имущество МКД » Регистрация прав собственности на общее имущество (краткая инструкция как зарегистрировать ОИ МКД)
Страница 5 из 7«1234567»
Поиск:


Вверх