Четверг, 14-Дек-2017, 01:04 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Ограничение въезда во двор - Страница 2 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 2 из 7«123467»
Модератор форума: dworkin, lib, praktik 
Форум » Основной форум » Общее имущество МКД » Ограничение въезда во двор (установить шлагбаум - кто сталкивался ?)
Ограничение въезда во двор
ВераДата: Пятница, 22-Апр-2011, 12:56 | Сообщение # 16
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 32
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
Info
спасибо за подробный и ясный ответ на вопрос)
 
NOTДата: Пятница, 22-Апр-2011, 14:02 | Сообщение # 17
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (dworkin)
Quote (NOT)
Вы уверены, что мэрия выделила каждому дому участок???

Да. Вы легко можете получить выписку из кадастра в Вашей УК или на Кр. проспекте, 50


У кого-нибудь из управдомов такой документ есть?
Выложите, чтобы можно было понять о чем идет речь и что он де факто есть у кого-то на руках.
 
А1Дата: Пятница, 22-Апр-2011, 14:16 | Сообщение # 18
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
NOT, у меня есть постановление мэрии о выделении участка дому и кадастровый паспорт.

Что касается земли, то она есть не у всех домов. И речь идет в первую очередь о домах на земле СО РАН.
Там не делили и даже не собирались делить.

 
ВераДата: Пятница, 22-Апр-2011, 14:37 | Сообщение # 19
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 32
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
NOT
в теме Благоустройство придомовой территории обсуждался кадастровый паспорт и выложена картинка с видом означенного.
 
РЫСЬДата: Пятница, 22-Апр-2011, 15:15 | Сообщение # 20
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 104
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Прошу прощение за то, что форум пошел немного не в том направлении.
Кадастровые документы есть. Один собственник получил на руки «свой кусочек» от всей общедомовой территории, остальные ещё не забирали. Но сейчас не об этом.

Quote (NOT)
Кстати, я думаю, что для пожарных вполне достаточно будет завяления, в котором собственники разрешают в случае пожара и прибытия служб МЧС сломать пластиковую палочку и они претензий предъявлять не будут))

Это, конечно можно договориться, а какая-нибудь «охрана», полиция, аварийная, и скорая помощь (как говорилось выше)?
Что получается, дополз до телефона, вызвал «скорую», потом беги к шлагбауму открывать.
Оператор(охранник) нужен однозначно.

 
NOTДата: Пятница, 22-Апр-2011, 15:33 | Сообщение # 21
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Вера, спасибо за наводку
но Этот пост не отвечает на вопрос:
где право собственности?
Коряво выполненный кадастровый паспорт и топологический план такого же качества не являются правом собственности.
У меня на квартиру есть кадастровый паспорт (кусочек-план квартиры на рисунке самого дома) м само свидетельство Права собсвенности на квартиру по адресу такому-то, и в Свидетельстве есть кадастровый номер квартиры. Вот это и есть документ права собсственности, а кадастровый паспорт-это как бе просто план, в нем собственник/и не указан.

Добавлено (22-Апр-2011, 15:25)
---------------------------------------------

Quote (РЫСЬ)
Кадастровые документы есть. Один собственник получил на руки «свой кусочек» от всей общедомовой территории, остальные ещё не забирали.

Что такое "свой кусочек"? Что могут забрать остальные, если документ то един для всех? Отдельный собственник только кадастровый паспорт своей личной квартиры имеет и все. А паспорт на весь дом и домовую територию-он же один. Кстати, по идее есть и кадастровые паспорта общедомовой собственности в виде чертежей лестничных клеток, крыши, подвала и т.п. Ведь в доме не только квартиры есть, но то, что возле них.
Quote (РЫСЬ)
Оператор(охранник) нужен однозначно.

Это в идеале, и желательно, чтобы было забором обнесено 3-4 дома, так выйдет дешевле.
Кстати, на Лесосечной 7, с угла, который смотрит на перекресток с Зеленой горкой, есть отличная бетонная площадка от недостроя. Снести столбы, засыпать щебнем, обнести заборчиком-готовая автостоянка для жильцов.

Добавлено (22-Апр-2011, 15:33)
---------------------------------------------
Не сочтите за рекламу МАУ, но вот инфа от администрации советского района:

Уважаемые руководители!

В соответствии с решением, принятым на совещании в департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города 29.09.2010 по вопросу организации на придомовых территориях парковочных мест, направляем Вам информацию о порядке организации парковок на придомовых территориях.

Порядок организации парковок на придомовых территориях

Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» установлено, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о пределах использования земельного участка, в том числе введение ограничений пользования им, на котором расположен многоквартирный дом, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (более 2/3 голосов). Решение общего собрания собственников помещений является обязательным для всех собственников помещений (часть 5 статьи 46 ЖК РФ). Следовательно, установка ограждений на придомовой территории, использование такой территории для парковки транспортных средств, снос ограждающих конструкций, реконструкция благоустройства с целью размещения площадок для парковки автомобилей должны осуществляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если земельный участок является общим двором или смежной территорией нескольких домов необходимо совместно с управляющей организацией и администрацией района привлечь собственников других домов к выполнению мероприятий по организации общей парковки либо определению территории для парковки для каждого отдельного дома, исходя из пропорции площади земельного участка отдельного дома по отношению к совокупной площади.
Собственники помещений в многоквартирном доме для организации парковки (автостоянки) должны придерживаться определенного законом алгоритма действий, для чего необходимо выполнить следующие мероприятия:
1. Провести зонирование придомовой территории с целью определения возможности организации открытой автостоянки достаточной вместимости с учётом существующих и планируемых площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, зеленых насаждений, проходов, круглосуточного беспрепятст-венного проезда специального транспорта (мусоросборники, пожарный, снегоуборочный и т.д.) и применением необходимых разрывов от сооружений для хранения автотранспорта до объектов застройки в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (таблица 7.1.1, п. 11 радела 7).
Выполнение работ возможно поручить муниципальному автономному учреждению (МАУ) «Новосибирская городская служба парковки», ( ул. Ленина, 50, офис 408, тел. 2929025).
2. Убедиться в наличии прав на землю и правоустанавливающих документов. В случае отсутствия необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о его формировании (п. 3 ст. 16 Вводного закона), провести межевание и поставить земельный участок на учёт в органах Роснедвижимости (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) по адресу: Красный проспект, 50, кабинет 622, время работы с 9-00 до 13-00 час., телефон 227-53-03 для получения кадастровой справки о границах придомовой территории.
3. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме квалифицированным большинством голосов (не менее 2/3 от общего числа) принять решение об организации парковки, объёмах и источниках финансирования, о проведении дальнейшей работы по организации парковки (выбор подрядчика либо заключении договора с МАУ «Новосибирская городская служба парковки»), решить вопрос по содержанию.
4. Выполнить проект реконструкции (изменения) благоустройства придомовой территории с учетом организации сквозного движения транспорта и согласовать его с управляющей организацией и администрацией района города, в случае необходимости - с собственниками инженерных коммуникаций.
Для ознакомления с вариантами парковок и за консультацией можно обратиться в МАУ «Новосибирская городская служба парковки».

Поправка:
видимо в администрации сами не читают что выкладывают, в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (таблица 7.1.1, п. 11 радела 7) надо искать в пункте 4.4 таблица 4.4.1

Кхм.. странно, но найденные в инете акты как раз содержали таблицу 4.4.1.. посмотрел в Консультанте: Оказывается есть там таблица точно такая же, правда 7.1.1

Сообщение отредактировал NOT - Суббота, 23-Апр-2011, 21:28
 
А1Дата: Пятница, 22-Апр-2011, 15:54 | Сообщение # 22
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
NOT, в кадастровом паспорте СОБСТВЕННИК УКАЗАН!

Что касается ОБЩЕЙ долевой собственности МКД, то единого свидетельства на нее НЕ ДАЕТСЯ.

В ваше свидетельство на квартиру вписывают сведения об общей долевой собственности.

Прикрепления: 3277597.jpg(229Kb)
 
NOTДата: Пятница, 22-Апр-2011, 16:22 | Сообщение # 23
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Вы привели кадастровый паспорт участка в селе. А где паспорт дома в Нске?
Там разве фамилии всех 150 собственников приведены и их доли согласно их метрам??
Мне кадастровый паспорт перешел от предыдущего владельца квартиры, домой дойду - гляну есть ли там МОЯ фамилия. Потому как я новый кадастровый паспорт не делал, зачем?

Почему единого свидетельства не дается то?
Есть номер в кадастре-должны дать единое свидетельство.
Чего то не помню, чтобы в моем свидетельстве были вписаны сведения об общедолевой собственности в доме... где это такое там есть? Там есть строка, что у меня с женой в общей собственности квартира и что на нее есть обременение и все.
Там ниче про мою долю в 7тыс квадратов всего дома и тем более про придомовую территорию ничего не сказано...

Сообщение отредактировал NOT - Пятница, 22-Апр-2011, 16:23
 
ВераДата: Пятница, 22-Апр-2011, 16:36 | Сообщение # 24
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 32
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
Уважаемый NOT
не свосем ясно, ответ на какой именно вопрос Вы хотите получить ?
Земля МКД находится в общей долевой собственности согласно ЖК. это, как писал выше А1, действительно указанно в кадастровом паспорте.
если проведено межевание и установлены границы земельного участка, то каждый собственник МКД може пойти и оформить свою долю земельного участка МКД.
размер земельного участка пропорционален доле собственности. в натуре земельный участок не выделяется, так же как не выделяется кусочек ОИ МКД. вы лишь получаете на руки свидетельство и ... возможность платить земельный налог.
 
NOTДата: Пятница, 22-Апр-2011, 16:53 | Сообщение # 25
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
хм... для захватчиков вашей земли (гаражники или ларьки например) что будет являться бумагой в доказательство? Кадастровый паспорт? В нем не нашел строк про норму ЖК РФ. Вот в свидетельстве я вижу что и кому принадлежит и на основании чего...

Сообщение отредактировал NOT - Пятница, 22-Апр-2011, 17:58
 
А1Дата: Суббота, 23-Апр-2011, 15:39 | Сообщение # 26
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (NOT)
Вы привели кадастровый паспорт участка в селе. А где паспорт дома в Нске? Там разве фамилии всех 150 собственников приведены и их доли согласно их метрам??

NOT, ФОРМА КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА ОДИНАКОВА хоть для села, хоть для города.
150 собственников дома туда не вписывают, конечно, делают проще:

Прикрепления: 3682533.jpg(104Kb)
 
А1Дата: Суббота, 23-Апр-2011, 15:48 | Сообщение # 27
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
NOT, я оформлял земельный участок МКД и с УВЕРЕННОСТЬЮ вам говорю. Отдельного свидетельства НЕ ВЫДАЕТСЯ!
 
dworkinДата: Суббота, 23-Апр-2011, 16:12 | Сообщение # 28
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (NOT)
. для захватчиков вашей земли (гаражники или ларьки например) что будет являться бумагой в доказательство?

сие уже обсуждалось вот тут
 
NOTДата: Суббота, 23-Апр-2011, 19:40 | Сообщение # 29
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
А1,
А что за пункт такой: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства? Что это значит?
Возможно это значит, что не проведено межевание земель и границы вашего участка отмечены пунктиром на чертеже? Тогда получается границ точных нет и кадастровый паспорт фактически - липа. Типа чертежик в паинте?


Сообщение отредактировал NOT - Суббота, 23-Апр-2011, 19:45
 
ГостьДата: Воскресенье, 24-Апр-2011, 00:02 | Сообщение # 30
Группа: Гости





Защищаясь от "офисников" на парковке около дома, мы поставили метал.ограждение и простецкий шлагбаум, который открывается руками.Не очень удобно, зато дешево и надежно. Доступ во двор с одной стороны (дальней от офиса) остался открытым. Все бы хорошо,но за место на стоянке поссорились две дамы из нашего дома. И вот "проигравшая" решила все снести (если не мне, то- никому).Понаписала жалобы везде (администрация, пожарные). Пришла инспектор. Оказалась понимающей теткой. т.к. жалоба была зарегистрирована и на нее надо дать ответ, ей пришлось оштрафовать нас на 1 тыс.руб. Штрафовать чаще 1 раза в год за одно и то же нарушение пож.охрана не имеет права, поэтому наш металлический шлагбаум обходится нам в 1 тыс.руб в год. Зато всегда есть место на стоянке для жильцов.
 
Форум » Основной форум » Общее имущество МКД » Ограничение въезда во двор (установить шлагбаум - кто сталкивался ?)
Страница 2 из 7«123467»
Поиск:


Вверх