Среда, 26-Сен-2018, 16:25 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Полномочия Совета при оформлении паспорта готовности дома - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Модератор форума: praktik, dworkin, lib  
Форум » Основной форум » Совет многоквартирного дома » Полномочия Совета при оформлении паспорта готовности дома (к эксплуатации в зимних условиях)
Полномочия Совета при оформлении паспорта готовности дома
NOTДата: Вторник, 21-Авг-2012, 22:08 | Сообщение # 1
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Есть такой документ - Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях.
Вопросы к специалистам:
1. Что это такое? В П №170 есть приложения, это оно?
2. Кем он составляется, как проверяется и как утверждается? Каков правильный порядок?
3. В форме есть пункт о представителях общественности, которые должны быть в составе комиссии, какие полномочия у этих членов должны быть?
4. Какие полномочия в данном вопросе у председателя совета, членах совета и не членах совета?
5. Что за собой несет подписание паспорта готовности?

Тема переименована lib 13:18 22.08.2012
 
libДата: Вторник, 21-Авг-2012, 23:05 | Сообщение # 2
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 993
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Смотрите ответ на вопрос 1227 и ответ на вопрос 1160. По поводу 5 для Вас дополнительную ответственность перед жильцами за комплекс выполненных мероприятий.

Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
вовикДата: Вторник, 21-Авг-2012, 23:15 | Сообщение # 3
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
На дом приглашается Ваш инспектор теплоситей (он смотрит вашу всю систему т.е тепло.узлы , и с-му дома . как и сколько очков она держит) если все нормально нет утечек ,выписывает акт ,готовности дома, вы должны предоставить ему акт промывки с-мы, письмо гарантийное на ул.серебрениковская , приказ "о назначении отв.лица" его корочки и потом приглашаетесь на ком-сию а администрацию района ,там теплосети,ГО,ростехнадзор,ит.п.и только там Вы получите Паспорт готовности к отопительному сезону, это если у Вас ТСЖ или ЖСК , если УК то это дела в ее ответственности. это так коротенько. smile
 
libДата: Вторник, 21-Авг-2012, 23:33 | Сообщение # 4
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 993
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
вовик, NOT о другом паспорте спрашивал, из постановления Госстроя 170. В ответе на вопрос 1160 я как раз говорил про 2 вида паспортов готовности. Теплотехнический, о котором говорите Вы, не имеет отношения к вопросу. Кроме того, у NOT другой поставщик тепла и сетевая организация (ГУП УЭВ СО РАН), ему данные Вами явки и пароли не помогут smile .

Кстати, мы всегда обходились техническим паспортом готовности за подписью руководителя НГТЭ, а в Администрацию района сдавали все копии промежуточных технических актов (промывка, опрессовка и т.п.), ни на какие комиссии с участием других представителей не ходили.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
ТиараДата: Среда, 22-Авг-2012, 10:22 | Сообщение # 5
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
К слову про Акт готовности дома к эксплуатации в осенний период:
В нем указано, что в моем доме заменено 274 вентиля. Замена вентилей, действительно, входит в текущий ремонт этого года, но в количестве 138 штук (согласно смете и акту о состоянии общего имущества)
Инженер меня уверяет, что количество не имеет значения, так как этот Акт для НГТЭ, он не несет платежных функций.
А меня несоответствие цифр... коробит... или смущает..., в общем, беспокоит.
Имеет ли значение эта не точность (более чем в 2 раза)?
 
NOTДата: Среда, 22-Авг-2012, 13:01 | Сообщение # 6
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (NOT)
Готов исполнить любой из вариантов после обсуждения с Вами - lib

Ну тогда переименовать. Все же дробить тему не интересно, т.к. тут и о совете и о самом паспорте речь.
Quote (lib)
По поводу 5 для Вас дополнительную ответственность перед жильцами за комплекс выполненных мероприятий.

Что за ответственность? То есть представитель общественности (как сказано в форме) несет какую-то ответственность? И какого рода, как и кто будет ее спрашивать? Не подготовленный член общественности чем может отвечать?

Добавлено (22-Авг-2012, 13:01)
---------------------------------------------
и по хорошему все эти пункты надо проверить, прежде чем подписывать. инженер УК сказал типа что его напечатали, а я говорю, мол а работы то выполнены все нет? они сомневаюсь что работы какие-то делали. А вообще-то подготовка к зиме стоит тыс 300 в год......

 
libДата: Среда, 22-Авг-2012, 13:30 | Сообщение # 7
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 993
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (NOT)
Что за ответственность?

Очень простая. При любой жалобе в УК (на УК) жалобщика (проверяющего) ткнут носом в Вашу подпись и отошлют с формулировкой "ну они же все подписали, значит со всем согласились, какие еще могут быть претензии?" После того особо упорные жалобщики начнут кушать именно Вас, как состоящего "в доле" с УК.

Добавлено (22-Авг-2012, 13:30)
---------------------------------------------
Quote (NOT)
А вообще-то подготовка к зиме стоит тыс 300 в год.

Да ну, бросьте. Это того не стОит, конечно, если дом в хлам не убитый.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
NOTДата: Среда, 22-Авг-2012, 14:21 | Сообщение # 8
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (lib)
После того особо упорные жалобщики начнут кушать именно Вас, как состоящего "в доле" с УК.

И какой способ защиты? не подписывать или подписывать в составе комиссии из N-жителей?
Quote (lib)
Да ну, бросьте. Это того не стОит, конечно, если дом в хлам не убитый.

Надо поднять отчет за прошлый год, там более точная цифра. Возможно тут тоже его выкладывал-искать надо. Может и меньше, но явно не маленькая...
 
libДата: Среда, 22-Авг-2012, 14:26 | Сообщение # 9
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 993
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (NOT)
И какой способ защиты?

Хотя бы подписывать самым последним из N жителей. Чтобы можно было остальным подписантам сказать:"А Вы куда смотрели? Я Вам доверился, а Вы..." smile


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
NOTДата: Среда, 22-Авг-2012, 14:42 | Сообщение # 10
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
мда...ответ конечно интересный...
Тут еще из ГУПа УЭВ звонили, какое-то письмо хотят прислать.. видимо по установке счетчиков в доме. А может и на тему подготовки к зиме.. Вообще, до этого года УК сами как то принимали сдавали дом, чего они в этом году прицепились ко мне-не понятно.
 
libДата: Среда, 22-Авг-2012, 14:52 | Сообщение # 11
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 993
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (NOT)
чего они в этом году прицепились ко мне-не понятно.

А Вы больше на себя взваливайте, тогда вообще всю работу делать за УК будете, а они будут Вам поручения давать с кем из РСО переговоры провести, кого найти, что кому из жильцов передать и т.п.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
NOTДата: Среда, 22-Авг-2012, 14:59 | Сообщение # 12
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Дык я как могу отбрехиваюсь. Они мой телефон уже не понятно кому раздают, надо им внушение сделать.
 
libДата: Среда, 22-Авг-2012, 22:38 | Сообщение # 13
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 993
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (Тиара)
Имеет ли значение эта не точность (более чем в 2 раза)?

Конечно имеет. Спишут эти вентили на Ваш дом, потом не докажете, что их менять надо. Они по документам будут числиться новыми. Причем Вы это своей подписью удостоверите со стороны жильцов.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
СветланаДата: Пятница, 24-Авг-2012, 11:30 | Сообщение # 14
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 110
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
1.Сходите и посмотрите новые вентили или нет и попросите показать ВАМ хотя бы установленыне 100 штук.
2. Что-то их действительно много, у ВАс меня вентили по стоякам и в квартирах?
 
NOTДата: Пятница, 24-Авг-2012, 12:27 | Сообщение # 15
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Их видимо просто списали, для объема так сказать. Ибо если такой объем менялся, дом неделями без воды должен был быть вообще. Там же сливать надо. А если укладывались в нормативы по времени, представьте сколько это отключений должно было быть.
 
Форум » Основной форум » Совет многоквартирного дома » Полномочия Совета при оформлении паспорта готовности дома (к эксплуатации в зимних условиях)
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Поиск:


Вверх