Суббота, 27-Май-2017, 12:15 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Председатель Совета мкд - Страница 3 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 3 из 3«123
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Совет многоквартирного дома » Председатель Совета мкд (Как найти?)
Председатель Совета мкд
ЛидияДата: Среда, 13-Июн-2012, 18:47 | Сообщение # 31
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 614
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Lida: "Так бросьте всё это!"

Я бы с радостью все бросила, только в доме никому ничего не надо, никто не в чем не разбирается. А работники УК просто обнаглели, коммунальные услуги превратили систему вымогательства денег. Каждый месяц у них ошибки и эти ошибки стали системой. Для трехкомнатной 75,6 м2 ошибка в мае за тепловую энергию выливается в 2500 руб.! Каждый месяц по 3-4 письма, уже накоплен материал для обращения в прокуратуру.

Работа Председателя совета дома - это уже процесс отдачи накопленного опыта и знаний с целью сохранение конструкций дома и инженерных коммуникаций в исправном состоянии, правильной эксплуатации, содержании и проведения планово-предупредительных ремонтов. Это взаимодействие с Управляющей организацией на договорных началах и согласование всех технических, экономических и стоимостных показателей. Человек, согласившийся заниматься работой управдома, должен быть как минимум компетентным во всех вопросах хотя бы на 80%, а не полным нулем!
Quote (Lida)
А себя вспомните в начале трудовой карьеры:

Каждый начинающий специалист отвечает только за свой узкий участок работы, и постепенно накопленные теоретические знания воплощает в трудовой процесс. Если поручает начальник отдела молодому специалисту рассчитать размер подошвы фундамента дома, то молодой специалист уже знает, что для выполнения этой работы ему нужно собрать все постоянные и временнные нагрузки, найти в геологии физические характеристики грунтов в основании фундамента и на основании этих данных он выполнит порученную работу и т.д и т.п.
Поэтому, прочитав легкомысленное:"... предложили стать управдомом и я не отказалась... а что мне делать и с чего начинать?!"- лично меня шокировало.


Сообщение отредактировал Лидия - Среда, 13-Июн-2012, 18:51
 
ТиараДата: Среда, 13-Июн-2012, 19:42 | Сообщение # 32
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
А у меня в доме сколько-нибудь грамотные специалисты с большим жизненным и профессиональным опытом говорят: "Мы свое уже выработали (особенно по линии общественной нагрузки), теперь хотим отдыхать! Мы можем помочь советом, и только!" Что же остальным делать? Правомерен ли их отказ в поддержке молодому, еще чего-то желающему человеку, но не имеющему строительного образования?
Я по образованию врач-фтизиатр, через год после моего начала в качестве управдома, друг моего мужа врач-кардиолог тоже стал управдомом.
Управдом - это скорее, человек, которому оказывают доверие соседи.

P.S. Это в каком таком образовательном учреждении учат на управдома? (Хочу поучиться, м. б. в качестве второго высшего)??? cool
 
ЛидияДата: Среда, 13-Июн-2012, 20:23 | Сообщение # 33
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 614
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (Тиара)
Управдом - это скорее, человек, которому оказывают доверие соседи.

О каком доверии соседей может идти речь в новостройке?
Председатель совета дома(управдом) - это непорочно зачатое и преждевременно рожденное дитя наших законодателей.
А вообще-то, это профессия, требующая определенного набора знаний: 50% - в области строительства; 25% в области экономики и 25% в области законодательства.
 
ТиараДата: Четверг, 14-Июн-2012, 08:40 | Сообщение # 34
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Жилой фонд - это не только новостройки.
А куда девать дома, построенные еще в позапрошлом веке? smile

Quote ( Лидия, )
профессия, требующая определенного набора знаний: 50% - в области строительства; 25% в области экономики и 25% в области законодательства.

Здравомыслие - то что должно стоять на первом месте. Все остальное - нарабатываемо.
 
ЛидияДата: Четверг, 14-Июн-2012, 11:43 | Сообщение # 35
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 614
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (Тиара)
Здравомыслие - то что должно стоять на первом месте. Все остальное - нарабатываемо.

Человек может долго смотреть на свои платежки и здраво рассуждать много он платит или мало. И сомнения его будут мучить до тех пор, пока он не увидит инженерный или экономический расчет этих цифр. Посмотрите форумы по вопросам оплаты за горячую воду и отопление при расчетах по ОДПУ. Вот человеку кажется, что жители дома переплачивают за отопление из-за нежилых помещений, расположенных в доме, или жители много платят за горячую воду. А увидев элементарные расчеты, понимает, что все не так уж плохо, как ему казалось.
Здравый смысл - это очень мало, нужны профессиональные знания.
 
LidaДата: Четверг, 14-Июн-2012, 17:56 | Сообщение # 36
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
А я бы не ставила знак равенства
Quote (Лидия)
Председатель совета дома(управдом)

Управлять домом должны профессионалы в лице УК! У Председателя д.б. несколько другие задачи.
 
ЛидияДата: Четверг, 14-Июн-2012, 19:10 | Сообщение # 37
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 614
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (Lida)
Председателя д.б. несколько другие задачи

Задачи то, может-быть и другие, но кто кроме него, наделенного доверенностью собственников, будет предствавлять и отстаивать их интересы в УК!?
 
praktikДата: Четверг, 14-Июн-2012, 20:51 | Сообщение # 38
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (Lida)
Управлять домом должны профессионалы в лице УК!

УК - коммерческая организация, целью деятельности которой (согласно Уставу) является получение прибыли. Не управление домами, не сохранность общего имущества, не безопасность жителей, а получение прибыли (любой ценой?). И без надлежащего контроля от УК можно ожидать всего. Чиновники контролировать деятельность УК будут только по принуждению, а собственники - ввиду личной заинтересованности. Для этого и нужен Совет дома с председателем, знающим ЖКХ не хуже директора УК. ИМХО.
 
AonMasterДата: Пятница, 15-Июн-2012, 12:00 | Сообщение # 39
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1137
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
praktik, Мало для этого знать ЖКХ, надо ещё и законодательно чтобы он мог влиять на деньги, достающиеся УК,а без этого вся работа это сплошное беганье в УК, просиживание там поскольку "специалистов" нет на месте и они заняты,а приемные часы лишь 3 часа в неделю. Да и по судам, т.к. без этого УК чихает на все запросы, жалобы и претензии.
 
praktikДата: Пятница, 15-Июн-2012, 16:50 | Сообщение # 40
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Совершенно верно. Говоря о жилищно-коммунальном хозяйстве, я имел в виду весь комплекс проблем, и прежде всего - знание законов, без чего невозможно вступать в какую-либо дискуссию с работниками УК.
 
LidaДата: Пятница, 15-Июн-2012, 20:05 | Сообщение # 41
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (AonMaster)
чтобы он мог влиять на деньги,
- вот именно это я и имела ввиду: Председателя СД потому и нельзя называть "управдомом", т.к. самым основным рычагом управления домом и являются деньги, к которым Пред.СД не допущен.
 
ViiesaДата: Воскресенье, 16-Дек-2012, 00:50 | Сообщение # 42
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
№123 ФЗ (изменения) от 4 июня 2011г.
Статья 161.1 Совет многоквартирного дома.
...6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
 
miherДата: Понедельник, 17-Дек-2012, 16:31 | Сообщение # 43
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Понятное дело, что председатель выборная должность на общем собрании собственников МКД, а не сам себя назначает. Ещё доверенность на него подписывают собственники.
 
БМЖДата: Суббота, 20-Дек-2014, 11:40 | Сообщение # 44
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Как права [url=javascript://]Lida[/url] в отношении [url=javascript://]Лидия[/url], которая в себе подобных видит только "в председателе Совета дома вижу лишь "козла отпущения" для исполнения наших "фантастических" законов. Роль не завидная, поэтому на эту роль очередь не стоит!"
   А не стоит она не по этой причине, а по тем, что, во-первых, начисто отсутствуют компетентные люди, за плечами у которых должный уровень и опыт в любой сфере деятельности (в системе ЖКХ профессиональных людей как раз меньше, чем, чем в любой другой(!) и, во-вторых, чисто российский менталитет: пусть все катится так, как катится, лишь бы вообще не за что не платить (если уж только припрут вплоть до суда), а Председатель все равно "ничего не делает" (!).
     Лидия, а Вы тоже только на Форуме такая активная?  А УК Вас любит?
     Вместе с тем есть дома, где Председатели "жестко" контролируют и УК, и их ЖЭУ в части содержания, текущих ремонтов, правильности начислений, соблюдения 354, не дают "разгуляться" в тарифе и т.д. И УК их уважают, но готовы "расстрелять"!
   Примеры: Советская 7, Ленина 32, 59.
                           С уважением БМЖ.

Добавлено (20-Дек-2014, 12:36)
---------------------------------------------
Все эти дискуссии стандартное словоблудство!
При наших законах и сегодняшнем статусе и неприкасаемости УК - нет никаких вариантов, что нашими деньгами они будут распоряжаться (именно так) так, как хотят и предписывают собственники МКД.                                      БМЖ.

Добавлено (20-Дек-2014, 12:40)
---------------------------------------------
Выход только в ТСЖ, но к этому у нас готовы 50%.

 
ЛидияДата: Суббота, 20-Дек-2014, 14:59 | Сообщение # 45
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 614
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата БМЖ
Лидия, а Вы тоже только на Форуме такая активная? А УК Вас любит?


В нашей УК 1100 домов, так что про любовь или нелюбовь говорить нечего. А на форумах мне интересно: одновременно учусь всему новому и делюсь накопленными знаниями.
 
Форум » Основной форум » Совет многоквартирного дома » Председатель Совета мкд (Как найти?)
Страница 3 из 3«123
Поиск:


Вверх