Суббота, 25-Ноя-2017, 07:36 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Доверенность председателю Совета Многоквартирного Дома - Страница 12 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 12 из 14«121011121314»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Совет многоквартирного дома » Доверенность председателю Совета Многоквартирного Дома (доверенность должна быть заверена нотариусом!)
Доверенность председателю Совета Многоквартирного Дома
ШаговаДата: Суббота, 15-Фев-2014, 20:01 | Сообщение # 166
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Вот так выглядит доверенность от УК.
 Для голосования с 1 по 3 вопросы в полном объеме - необходимо доверенность заверить нотариально.
 по 4 вопросу, доверенность может заверить руководитель УК в присутствии доверителя и доверенного лица, и только в очной форме.
  Ошибка УК заключается в том, что две разные по смыслу и функции доверенности - они соединили в одну доверенность и заверяют ее печатью УК.
  На сегодняшний день УК об этом знает.
Прикрепления: 0067553.jpg(220Kb)
 
ЛидияДата: Суббота, 15-Фев-2014, 21:50 | Сообщение # 167
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата Шагова
Ошибка УК заключается в том, что две разные по смыслу и функции доверенности - они соединили в одну доверенность и заверяют ее печатью УК.


Не ошибки, а поблажки для нас, собственников, для упрощения тех нелепых требований, прописаных законами, которые в реальности выполнить невозможно. Вы хоть представляете, что такое оформить в вашем доме доверенности, заверенные нотариусом или в присутствии доверителя?! Поймите, все это делается для нас!

Добавлено (15-Фев-2014, 21:50)
---------------------------------------------
Это собственники должны принести доверенность,оформленную согласно законодательства.  А УК нас попинать. Но там же люди здравые, понимают что требования невозможно осуществить. Нам говорят, принесите хоть такую... А Вы что делаете, что за претензии?


Сообщение отредактировал Лидия - Суббота, 15-Фев-2014, 21:51
 
mumpsterДата: Суббота, 15-Фев-2014, 23:59 | Сообщение # 168
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих видов сделок:договор об ипотеке (залоге недвижимости) (в соответствии с п. 2 ст. 339 ГК, п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке);договор ренты, пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК);договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК);договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 2 ст. 391 ГК);соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора (п. 1 ст. 452 ГК);предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме (п. 2 ст. 429 ГК);соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на
заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 55 Закона об
ипотеке);
брачный договор (ст. 41 СК);соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК);завещание, в том числе содержащее завещательный отказ или завещательное возложение (ст. 1124, 1137, 1139 ГК);доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК);доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК). С 1 марта 2001 г.
(после вступления в силу части третьей ГК) в виде исключения в
чрезвычайных обстоятельствах допускается составление завещания
собственноручно в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей
(п. 1 ст. 1124, ст. 1129 ГК).
Нотариальное удостоверение сделок также обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, если по закону для сделок данного вида эта форма не требуется (п. 1 ст. 160 ГК).

Добавлено (15-Фев-2014, 23:59)
---------------------------------------------
ВС РФ разъяснил...нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают порядок выдачи и оформления доверенности, срок ее действия, основания и
последствия прекращения, не содержат указания на то, что доверенность на
право участия в рассмотрении дела, в том числе и об административном
правонарушении, в качестве защитника требует обязательного нотариального
удостоверения.Представительство в суде (точнее, не представительство, а защита) не является сделкой, требующей нотариальной формы.

 
AonMasterДата: Воскресенье, 16-Фев-2014, 00:35 | Сообщение # 169
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
В общем случае, если для работы ПСД нужна хоть кем-то заверенная доверенность (хоть УК, хоть нотариально) - это всё НЕвыполнимо.
УК за заверение берет денежку, нотариус еще больше. И туда и туда надо заявителю идти. А у нас народ никуда идти не хочет, а некорые и вовсе не дают доверенности. Поэтому всё это в ЖК написано так, что невозможно выполнить с нашими людьми. И сделано так специально! sad
 
ЛидияДата: Воскресенье, 16-Фев-2014, 11:44 | Сообщение # 170
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата AonMaster
Поэтому всё это в ЖК написано так, что невозможно выполнить с нашими людьми.


У нас прожиточный минимум назначают те, у кого зарплаты по 250 тысяч, про управление МКД пишут те, кто живут в отдельных особняках. Попробовали бы первые прожить на этот минимум, а вторые побегать за жителями МКД, взывая к ним, чтобы хоть в интернете посмотрели что такое Жилищный Кодекс
и что, как собственники, они должны делать.
А если УО идут нам навстречу и не сильно придираются к нам, чтобы иметь хоть какой-то рабочий контакт, то всегда найдутся недовольные из числа сторонних наблюдателей, как гражданка Шагова. Нахваталась поверхностной информации, не понимая сути ее, и побежала по судам. Ее притязания как в поговорке:" Куплю билет и, назло кондуктору, пойду пешком". Оформляя только одну доверенность в своем доме по закону, или с ума сойдет, или сожжет себя заживо. Но не будет пользоваться тем, что предлагает УО.


Сообщение отредактировал Лидия - Воскресенье, 16-Фев-2014, 12:08
 
mumpsterДата: Воскресенье, 16-Фев-2014, 18:40 | Сообщение # 171
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата AonMaster ()
Поэтому всё это в ЖК написано так, что невозможно выполнить с нашими людьми. И сделано так специально!
Полностью согласен!
 
ШаговаДата: Воскресенье, 16-Фев-2014, 21:40 | Сообщение # 172
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Когда нечего сказать по существу вопроса, тогда начинают переходить на личности.
Лидия, Вы свои претензии направляйте к депутатам госДумы, а не ко мне, не Я законы придумываю, Я следую нормам права.
 
mumpsterДата: Воскресенье, 16-Фев-2014, 21:51 | Сообщение # 173
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Шагова ()
Лидия, Вы свои претензии направляйте к депутатам
На всякий случай проицитирую нашего ио главу района "Это основано не на законе, это основано на практике".:-)
 
ЛидияДата: Понедельник, 17-Фев-2014, 11:48 | Сообщение # 174
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата Шагова
не Я законы придумываю, Я следую нормам права.


И я о том же . Только если в нормах права нам напишут: прыгать головой вниз с крутого обрыва - пойдете прыгать? Или задумаетесь, преже чем упасть в пропасть? Здесь,на страницах Клуба, есть даже тема : "О привлечении к уголовной ответственности разработчиков 354 Постановления".  Последнюю сатью Клуба почитайте, о том что ждет собственников, которые выберут спецсчета в банках для накопления средств на капремонт.  Вот вам и нормы,только не понятно чего.

Добавлено (17-Фев-2014, 11:48)
---------------------------------------------
Предлагаю модератором наложить запрет Шаговой  на посты в форумах клуба.  Как только станет Председателем совета в своем доме,оформит на себя  доверенности 2/3 голосов собственников, одни заверенные нотариусом, другие  в присутствии  доверителя,тогда и делится здесь своим опытом, как легко ей работается по нашим законам и совершенно бесплатно.

Сообщение отредактировал Лидия - Понедельник, 17-Фев-2014, 09:40
 
gorДата: Понедельник, 17-Фев-2014, 13:33 | Сообщение # 175
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Уважаемая Лидия, различие во взглядах не может являться основанием гандобить человека, даже если Вы обладаете огромным опытом и практикой. (кстати я тоже не согласен с идеологией Шаговой, но но не хотел бы, чтобы на этом ресурсе началась охота за "ведьмами").
Да, а можно узнать, так что же ждет собственников спецсчетов ? (все статьи на данном ресурсе читаю).
 
ЛидияДата: Понедельник, 17-Фев-2014, 14:23 | Сообщение # 176
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата gor
можно узнать, так что же ждет собственников спецсчетов ?


Я о последней статье "Особенности специального счета". Какие бы там законы не принимали, их нужно пропускать через свои мозги, анализировать , или хотябы читать комментарии авторитетных людей. Не превращаться же в роботов.
     
Цитата gor

   " ...началась охота за "ведьмами"

Рассказывать, как подала в суд на своих, на таких же как мы, - это не здесь, это в каком-то другом месте.
 
ШаговаДата: Понедельник, 17-Фев-2014, 14:44 | Сообщение # 177
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
8. Председатель совета многоквартирного дома:
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. ...
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

Такая доверенность на председателя СД, с прописанными в ней четкими полномочиями, в соответствии с ЖК РФ не нуждается в нотариальном заверении. Читать внимательно.


Сообщение отредактировал lib - Понедельник, 17-Фев-2014, 19:31
 
gorДата: Понедельник, 17-Фев-2014, 15:06 | Сообщение # 178
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Уважаемая Шагова, а почему Вы здесь не стали так подробно приводить и другие аспекты ЖК, особенно в части обязанностей собственников.
Поймите, мной лично, как думаю и рядом других пользователей данного ресурса (особенно практиков, постоянно занимающихся этими вопросами), Ваша позиция и идеология воспринимается негативно не потому, что Ваше мнение отличное от нашего, а потому, что она чисто разрушительная и не направлена на улучшение ситуации и практическому решению проблем. Учитывая огромнейшую кривизну наших законов, сейчас при желании можно найти уйму поводов и причин, чтобы разрушить хоть что-то позитивное. Но разрушить - это не означает построить. Если бы Вы, увидев недостатки, нашли предложили и сами реализовали пути их устранения (прошли по этому адскому кругу от старта до финиша), то даже самый практичный практик не посмел бы Вам бросить хоть какой-то упрек. А сторонним наблюдателем, ни за что не отвечающим легко быть.
 
ШаговаДата: Понедельник, 17-Фев-2014, 17:30 | Сообщение # 179
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Тема названа: "Доверенность председателя СД должна быть заверена нотариально."
В связи с этим такое пояснение и ссылки на ЖК РФ. Нигде не написано, что доверенность на ПСД, определенных в ст. 161.1 ЖК должна быть заверена нотариально. Там же и определены полномочия ПСД.
А есть доверенность на представление    интересов при проведении общего собрания собственников.
Вопрос в том, что разные доверенности пытаются соединять в одну, под одним названием, а потом не знают, что с ней делать и как заверять.
Я практик, а не теоретик и что такое безразличие людей прекрасно понимаю, но это не означает, что другие люди испытывая трудности и сложности, могут трактовать законы на свое усмотрение, которые кстати, тоже не все мне нравятся. Но это правило, в настоящий момент, которому мы подчиняемся.


Сообщение отредактировал Шагова - Понедельник, 17-Фев-2014, 17:31
 
gorДата: Понедельник, 17-Фев-2014, 18:51 | Сообщение # 180
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Уважаемая Шагова, да какая разница сколько и каких функций объединили в одной бумажке ? Или Вам будет легче и улучшится  порядок, когда любой представитель будет тягать чемодан с одними только доверенностями ? Главное и основное, чтобы это была не липа, на основании которой совершаются неблаговидные действия и предательство интересов БОЛЬШИНСТВА собственников. Вы подходите к решению данного вопроса как работник фемиды, а не хозяйственник (хотя даже у судебных буквоедов этот вопрос - обхода необходимости наличия доверенности решается примитивно просто, достаточно заявления на суде о привлечении физического лица в качестве  своего представителя). Если фактически не нарушено право собственника и он сам добровольно его передал, то какая разница в какой форме и с какой формулировкой это сделано ? Так что в любом случае, если не быть буквоедом, главным остается вопрос: "А было ли передано это доверие ?" А данный вопрос сомневающаяся сторона может сама проверить. Почему Председатель, выбранный большинством собственников (а выбор уже есть доверие) должен отдельно это доказывать сомневающемуся. Если есть факт подделки, то милости просим заявление в органы и мы все на Вашей стороне. (только не забывайте о введенной ответственности за клевету smile )
 
Форум » Основной форум » Совет многоквартирного дома » Доверенность председателю Совета Многоквартирного Дома (доверенность должна быть заверена нотариусом!)
Страница 12 из 14«121011121314»
Поиск:


Вверх