Воскресенье, 19-Ноя-2017, 23:51 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Совет многоквартирного дома - Страница 9 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 9 из 11«127891011»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Совет многоквартирного дома » Совет многоквартирного дома (что это такое, как выбрать и что с этим делать.)
Совет многоквартирного дома
dworkinДата: Среда, 04-Апр-2012, 20:27 | Сообщение # 121
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (КолинаНаталья)
Насчёт того, что Совет МКД никаких решений сам принимать не может, не соглашусь
Вы правы, я погорячился. smile Тем не менее, ни по каким значимым вопросам Совет не может подменять собой ОСС.

Quote (КолинаНаталья)
думаю это не противоречит законодательству об общественных организациях
При чём здесь законодательство об общественных организациях? Оно, как и другие НПА, может применяться лишь в случае, если не противоречит ЖК, а ст.. 161.1 ЖК прямо указывает:

Quote
...собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

и
Quote
Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме


Мне проблема вообще представляется надуманной: членство в Совете никаких преимуществ собственнику не даёт; но у собственника есть желание заниматься проблемами дома - он может делать это и официально не входя в совет (да хотя бы в составе тех же комиссий) - до ближайшего ОСС, где его и выберут по всей форме.
 
AonMasterДата: Четверг, 05-Апр-2012, 08:24 | Сообщение # 122
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Quote (dworkin)
никаких преимуществ собственнику не даёт

зато даёт множество обязательств.
 
ДимычКДата: Пятница, 13-Апр-2012, 15:28 | Сообщение # 123
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 77
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
извиняюсь, весь топик не прочел...
сейчас общался с коллегой по поводу создания совета дома в его доме, так он мне сказал фразу от которой я пришел в замешательство..
"а какой у нас совет? один подъезд в доме"
и действительно, там же по одному челу с подъезда, а потом среди них главного выбрать...
а тут как поступить? сам себе совет?
 
СтарыйДата: Пятница, 13-Апр-2012, 17:32 | Сообщение # 124
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 57
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
ДимычК,
В совет дома входят не представители подъездов( раньше называли старшие по подъезду), а активная группа собственников. Даже если дом 6 подъездный, совет может состоят и из собственников одного подъезда это непринципиально. Конечно здорово, если в каждом подъезде есть активные, но увы - это редкость.
 
dworkinДата: Суббота, 14-Апр-2012, 01:40 | Сообщение # 125
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (ДимычК)
...а какой у нас совет? один подъезд в доме" и действительно, там же по одному челу с подъезда, а потом среди них главного выбрать...

Совет и председатель нужны для того, чтобы был легитимный центр принятия решений со стороны собственников. Другими словами - чтобы УК знала, к кому ей обращаться и перед кем отчитываться. Поэтому, если вы выберете совет даже из двух человек - этого будет достаточно.
 
Дон_Румата_ЭсторскийДата: Четверг, 19-Апр-2012, 04:00 | Сообщение # 126
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 22
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (ДимычК)
и действительно, там же по одному челу с подъезда, а потом среди них главного выбрать...

"Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир" Статья 161.1 ЖК РФ
Этажей в доме больше одного? А квартир?
У нас в соседнем одноподъездном доме оказалось достаточно активистов, так они выбрали старших ПО ЭТАЖАМ и их выбрали в совет дома. Получился агромадный совет. А вообще, выражение "с учетом" совсем ничего не означает, можно выбрать 2, или 10, или 50 членов совета, и все это будет "с учетом" количества подъездов. 2 - это по 2 от подъезда, 50 - это, соответственно, по 50. Так что вопроса "как поступить" просто не существует - можно поступить как угодно, и все будет в рамках закона.
 
Andreikin76Дата: Вторник, 23-Окт-2012, 14:48 | Сообщение # 127
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 284
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Есть СМД.. если совет решил взять арендную плату, за использование общего имущества или установить новые окна... необходимо провести собрание, а по его результатам составить протокол?
 
Дон_Румата_ЭсторскийДата: Пятница, 26-Окт-2012, 12:21 | Сообщение # 128
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 22
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (Andreikin76)
если совет решил взять арендную плату, за использование общего имущества или установить новые окна... необходимо провести собрание, а по его результатам составить протокол?

Совет не может взять арендную плату.
Конечно, необходимо провести собрание, на собрании принять решение о поручении УК заключать договора на использование общей собственности (аренда, размещение оборудования, реклама) на условиях, согласованных с советом дома, решение об установке окон и выделении денег на это мероприятие (целевой сбор или из средств, собранных на текущий ремонт, если не все окна сразу). По второму вопросу Вы можете предварительно обратиться к УК с просьбой оценить работы. По первому вопросу, согласно ЖК, надо набрать 2/3 голосов от общего количества (не от участников голосования).
 
А1Дата: Понедельник, 29-Окт-2012, 21:43 | Сообщение # 129
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Дон_Румата_Эсторский, может хоть дядя вася взять, если его назначит собрание. Почему не может то?
 
ViiesaДата: Пятница, 07-Дек-2012, 00:26 | Сообщение # 130
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote
№123 допол. к ФЗ
"Статья 161.1. Совет многоквартирного дома:
1…Если в доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
2…если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома,

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов…

У всех это так и происходит?

Quote
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Получается, что надо избирать 5 человек. Хватит?

Хочу повесить приглашение в ваш клуб для жителей нашего дома, а то нет тут никого, пусть просвещаются. Если вы не против, конечно.

D
 
mumpsДата: Пятница, 07-Дек-2012, 23:04 | Сообщение # 131
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 58
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Viiesa, вы можете избрать ЛЮБОЕ разумное количество. У нас было 6, а подъездов - 4. Сейчас, вероятно, будет 5 в СД. Закон не оговаривает сколько людей в СД. Кстати, ПСД может совмещаться со старшим по подъезду.
 
AonMasterДата: Суббота, 08-Дек-2012, 18:45 | Сообщение # 132
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Да чем меньше людей в СД, тем легче достичь им понимания друг с другом wink Вообще, любое разумное количество может и 1 человек включать, разумы-то у всех разные. Как понятие разумности доказывать в суде? опять "депутаты" дырку сделали.
 
vlkamДата: Воскресенье, 09-Дек-2012, 00:48 | Сообщение # 133
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 129
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (AonMaster)
Вообще, любое разумное количество может и 1 человек включать, разумы-то у всех разные. Как понятие разумности доказывать в суде? опять "депутаты" дырку сделали.


вроде все довольно логично расписано

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

значицца либо на каждый подъезд по члену, либо на каждый этаж, либо на каждую квартиру либо вообще как хотите biggrin


Сообщение отредактировал vlkam - Воскресенье, 09-Дек-2012, 00:54
 
AonMasterДата: Воскресенье, 09-Дек-2012, 10:17 | Сообщение # 134
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Вот и именно - как хотите.
Как вы предлагаете построить голосовалку в бюллетне? Предложить несколько вариантов - 1, 2, 3,6, и т.д. чтоб люди выбирали?
А если они выберут 6, то кандидатуры как включать в бюллетень? Если это делать на одном собрании, то как? А сначала собирать ОСС для определения сколько будет членов, затем второе ОСС по голосованию за людей, - это ж маразм! Да и если проголосуют за 6, а наберется желающих только 3?

Я не беру в расчет тупое подписывание протокола (как обычно делается). Если делать по-закону, то и выходит, что выборы растянутся на полгода (оповестить за 10 дней, провести очное, нет кворума, оповестить о заочном, ждать 10 дней, разносить бюллетни, собирать, считать, нет кворума - уговаривать). И так каждое ОСС.

Объясните, как у вас делалось.
 
vlkamДата: Воскресенье, 09-Дек-2012, 12:55 | Сообщение # 135
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 129
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (AonMaster)
Если делать по-закону, то и выходит, что выборы растянутся на полгода


Только Вы там еще один пункт пропустили, насколько я помню, нужно 2 очных организовывать а уж если не получилось, то заочное.

Quote (AonMaster)
Объясните, как у вас делалось.


Прошелся по всем квартирам, каким мог. Пообщался с людьми, заранее договорился кто пойдет в совет
Собрали собрание, кворума естественно нет. До кворума добрал пробежавшись по тем квартирам, кто не пришел на собрание

У нас вообще все серьезно было. Листы голосования, урна для голосования. Потом с этой урной еще по квартирам пробежались biggrin


Сообщение отредактировал vlkam - Воскресенье, 09-Дек-2012, 12:56
 
Форум » Основной форум » Совет многоквартирного дома » Совет многоквартирного дома (что это такое, как выбрать и что с этим делать.)
Страница 9 из 11«127891011»
Поиск:


Вверх