Понедельник, 25-Июн-2018, 21:36 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Совет многоквартирного дома - Страница 4 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Модератор форума: praktik, dworkin, lib  
Форум » Основной форум » Совет многоквартирного дома » Совет многоквартирного дома (что это такое, как выбрать и что с этим делать.)
Совет многоквартирного дома
tataДата: Среда, 16-Ноя-2011, 03:04 | Сообщение # 46
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 328
Награды: 6
Репутация: 3
Статус: Offline
1) в качестве доверенности я бы выбрала доверенность из пакета рекомендаций ДЭиЖКХ (она максимально корректная и полная по правам и полномочиям прописанным в законе)
2) доверености персональные. Без нотариального заверения.
3) условия функционирования СД, регламент, взаимодействие, ответственость, права - вписать в положение о СД, за которое голосовать на ОСС
4) предложить УК внести положение о СД в текст договора управления


Татьяна Николаевна
 
tataДата: Среда, 16-Ноя-2011, 03:08 | Сообщение # 47
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 328
Награды: 6
Репутация: 3
Статус: Offline
А эту тему я бы объединила с темой договора

Татьяна Николаевна
 
ежикДата: Среда, 16-Ноя-2011, 23:47 | Сообщение # 48
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 571
Награды: 8
Репутация: 1
Статус: Offline
Вот такое положение о Совете дома нам предложила принять УК:








Думаю, что текст положения будет правильнее обсуждать в
этой теме основного форума - Dworkin
Прикрепления: ___.jpg(183.4 Kb) · 1863685.jpg(201.7 Kb) · 8409970.jpg(192.8 Kb) · 1453648.jpg(185.0 Kb) · 3391059.jpg(36.9 Kb)
 
ТиараДата: Четверг, 17-Ноя-2011, 11:11 | Сообщение # 49
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Нее-е, такое Положение подписывать ни-ззя-я....

п.2.8. противоречит ЖК,
п.3.1.1 - "обеспечить выполнение.." - так это - обязанность УК!
п.3.1.2 - п.3.1.9 - А может быть УК заключит тогда уж Трудовой договор с СД?
п.3.3.2 - сыро и непонятно. С кем заключает договор?
п.3.3.5 - попытка снять с себя ответственность за состояние ОИ. Противоречит "Правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003.

Не просто много шероховатостей, а ......

В этом документе имеет место подмена понятий. Даже не забавно вИдение Управляющей Компанией Совета дома.
Создается впечатление, что СД - штатный сотрудник УК.

Противоречит ЖК - противозаконный документ.

Здравого - лишь крупицы:
п.3.3.10, п.3.3.15.

Во многих пунктах нет конкретики: кто и по отношению к кому.
 
tataДата: Четверг, 17-Ноя-2011, 14:10 | Сообщение # 50
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 328
Награды: 6
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (Тиара)
А может быть УК заключит тогда уж Трудовой договор с СД?

могу для интереса выложит договор УК МКС с уполномоченным


Татьяна Николаевна
 
ТиараДата: Четверг, 17-Ноя-2011, 14:30 | Сообщение # 51
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Хотелось бы... cool
 
АнтонДата: Четверг, 17-Ноя-2011, 19:12 | Сообщение # 52
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 63
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Можно указать в договоре с УК, что акты по приемке любых работ по МКД подписывает председатель СД и без его подписи УК не имеет права перечислять денюжку подрядчикам в качестве оплаты? Это не будет противоречить каким-то там ФЗ?
 
ежикДата: Четверг, 17-Ноя-2011, 21:10 | Сообщение # 53
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 571
Награды: 8
Репутация: 1
Статус: Offline
"Положение о Совете МКД", которое предлагает принять наша ООО УК "Регион". Не положение а должностные обязанности СД, но на "безвозмездной основе".
Не заметила сразу, что его перенесли и опять выложила, извиняюсь.
Прикрепления: ___.rar(800.0 Kb)


Сообщение отредактировал ежик - Четверг, 17-Ноя-2011, 21:40
 
ТиараДата: Четверг, 17-Ноя-2011, 21:50 | Сообщение # 54
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
А должностные обязанности предполагают Должность. Должность предполагает Трудовой договор. А Трудовой договор - зарплату.
И все равно есть подмена понятий. УК пытается навязать свои обязанности и обязанности ЖЭУ - Совету дома.
Такую бумагу я бы не подписала.
 
ежикДата: Четверг, 17-Ноя-2011, 22:45 | Сообщение # 55
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 571
Награды: 8
Репутация: 1
Статус: Offline
Естественно никакой подписи и обсуждения на ОСС не будет. Но это понимаю я, а у нас на Танковой в большинстве Советы домов не созданы, старшие домов старые пожилые люди, которые не имеют представления о ЖК.
Я согласна "Бумага", а не положение.
Да вот и в моём доме не кого выбрать в Совет. Молодёжь работает, нет времени узучать ЖК, пожилым хочется больше полежать, да на лавочке "косточки помыть" тебе же, а одной трудно.
 
ТиараДата: Пятница, 18-Ноя-2011, 11:17 | Сообщение # 56
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
В Департаменте ЭиЖКХ есть еще во такая доверенность. Конкретнее уже и придумать сложно:

ДОВЕРЕННОСТЬ

Настоящая доверенность выдана Иванову Ивану Ивановичу, собственнику квартиры, № 100 в многоквартирном доме № 1 по ул. Иванова в Советском районе города Новосибирска с общей пло-щадью всех помещений 3159,87 кв.с. (далее по тексту – Дом), паспорт которого, 5003 № 139579, выданный УВД Центрального района города Новосибирска 26.03.2006 и подпись которого:
_____Иванов__ -__Иванов Иван Иванович____________,
подпись расшифровка подписи: Ф.И.О., написанные рукой доверенного как председателю Совета Дома для принятия решений и осуществления действий в пределах полномочий предоставленных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также:

1. Заключать договор управления с управляющей организацией по управлению Домом, предос-тавлению услуг и работ по содержанию общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг от нашего имени.
2. О осуществлять контроль, составлять и подписывать акты о выполнении управляющей организацией обязательств по договору управления, акты приёмки выполненных работ и услуг, предусмотренных договором управления или решением общего собрания собственников помещений Дома.
3. Составлять и подписывать акты о невыполнении управляющей организацией обязательств по договору управления, акты о невыполненных работ и услуг, предусмотренных договором управле-ния или решением общего собрания собственников помещений Дома.
4. Выступать в суде в качестве нашего представителя по делам, связанным с управлением Домом, содержанием и ремонтом общего имущества Дома и предоставлением коммунальных услуг проживающим.

№ п/п Фамилия имя отчество доверителя № по-мещения в Доме Общая площадь помеще-ния, кв.м. Свидетельство о праве собственно-сти Паспорт серия, номер Личные подпись - её расшиф-ровка

1 Сидоров
Сидор Сидорович 101 38,70 54-АГ№812914 5003 139916 Сидоров - Сидоров Сидор Сидорович
2 ...
3 ...
Подлинность настоящей доверенности
и подписей доверителей, сделанных в моем присутствии, заверяю
директор
ООО Управляющая компания «ЛЮКС» ____ЗНПвайk______ Заливайский Н.П.
МП «_____»__________2011
Прикрепления: metod_rekom_sov.doc(351.0 Kb)
 
NOTДата: Пятница, 18-Ноя-2011, 17:41 | Сообщение # 57
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Вы не находите, что эти тексты совпадают???
В этой теме это уже обсуждалось:
Читат тут
И тут доверенность тоже была
 
DomkomДата: Суббота, 19-Ноя-2011, 00:25 | Сообщение # 58
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 93
Награды: 4
Репутация: 2
Статус: Offline
NOT,Ничего удивительного в этом нет. Прежняя доверенность плавно перекочевала в "Краткий методический материал к открытому семинару". Семинар проводился 10 ноября.
Кстати есть и отличия. В пункте 3 появилось право председателя СД " составлять акты..." cool
 
dworkinДата: Понедельник, 21-Ноя-2011, 01:36 | Сообщение # 59
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (Тиара)
А должностные обязанности предполагают Должность. Должность предполагает Трудовой договор. А Трудовой договор - зарплату.

Минрегион уже разъяснил, что Совет - сугубо вспомогательный орган. Не может быть никаких должностей, связанных с понятием "совет дома" и "председатель дома". Если собственники (в рамках самоуправления) решат назначить председателю какое-то вознаграждение, это их право. Но к трудовому договору это никакого отношения не имеет.
 
praktikДата: Понедельник, 21-Ноя-2011, 09:06 | Сообщение # 60
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Насколько я знаю, прежде действовало правило: "нет оплаты - нет и ответственности".
 
Форум » Основной форум » Совет многоквартирного дома » Совет многоквартирного дома (что это такое, как выбрать и что с этим делать.)
Поиск:


Вверх