Вторник, 21-Ноя-2017, 12:18 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


О создании Советов в домах ТСЖ, где несколько МКД - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 212»
Модератор форума: praktik, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » Совет многоквартирного дома » О создании Советов в домах ТСЖ, где несколько МКД (Законность создания Советов в домах ТСЖ, где несколько МКД)
О создании Советов в домах ТСЖ, где несколько МКД
СальниковаДата: Пятница, 15-Июл-2011, 17:07 | Сообщение # 1
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Как при существующем ТСЖ из 3-х домов (в каждом 54квартиры) наладить качественное управление домами, создав Советы не нарушая закон? Алина.
 
А1Дата: Пятница, 15-Июл-2011, 18:15 | Сообщение # 2
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
А зачем вам создавать советы??? Почему не войти в состав правления ТСЖ???
Правление ТСЖ принимает решения, а исполняет эти решения председатель правления.
Фактически все рычаги управления (главное - деньги) в ТСЖ. А у совета нет ничего кроме формальной возможности как-то влиять на решения. Тогда как войдя в Правления можно РЕАЛЬНО влиять на решения.
 
СальниковаДата: Воскресенье, 17-Июл-2011, 11:30 | Сообщение # 3
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Уважаемый Артём, здравствуйте! Убедительная просьба, если это возможно, дать ответ на конкретно заданный вопрос : о законности создания Советов в домах, упрвляемых ТСЖ (в Вашем ответе это не прозвучало).
Разного рода разъяснения по поводу правления ТСЖ и Советов не желательны, т.к. сфера ЖКХ для меня не новинка (и теоритически, и практически). Алина.
 
dworkinДата: Воскресенье, 17-Июл-2011, 12:26 | Сообщение # 4
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Полагаю, создание совета дома в случае действующего ТСЖ незаконно:

Quote
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
 
кедровкаДата: Воскресенье, 17-Июл-2011, 12:31 | Сообщение # 5
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Сальникова, В Жилищном кодексе совершенно однозначно, на мой взгляд, прописано в каких случаях избирается Совет дома: "В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья..."

Наличие в ТСЖ Совета дома - признак двоевластия, которое ни к чему хорошему не приводит.
Не нравится правление - переизбирайте.
 
А1Дата: Воскресенье, 17-Июл-2011, 13:16 | Сообщение # 6
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Как правильно отметил Praktik

Конституция РФ:
"Статья 30
1. Каждый имеет право на объединение ... для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется.

Статья 31
Граждане Российской Федерации имеют право собираться мирно, без оружия, проводить собрания, митинги и демонстрации, шествия и пикетирование."
Думаю, право защиты своих интересов мирным путем гарантировано Конституцией РФ.
 
А1Дата: Воскресенье, 17-Июл-2011, 13:17 | Сообщение # 7
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Ведь как читать закон:
Quote (dworkin)
В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья

Quote (dworkin)
собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома

То есть, если в доме нет ТСЖ - собственники ОБЯЗАНЫ создать совет. Но никакого запрета на создание Совета в доме, где есть ТСЖ, НЕТ!
 
dworkinДата: Воскресенье, 17-Июл-2011, 13:40 | Сообщение # 8
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
А1, да, пожалуй, Вы правы. smile
 
кедровкаДата: Воскресенье, 17-Июл-2011, 14:58 | Сообщение # 9
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
А мне вот что интересно... в связи с поправками в ЖК, ТСЖ из нескольких домов будут реорганизованы или нет?
 
А1Дата: Воскресенье, 17-Июл-2011, 19:38 | Сообщение # 10
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
кедровка, только при желании собственников.

ФЗ-123 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Quote
Статья 8

1. Действие пункта 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не распространяется на товарищества собственников жилья, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
 
ГостьДата: Понедельник, 18-Июл-2011, 01:24 | Сообщение # 11
Группа: Гости





А в доме, где есть ТСЖ, можно создать Совет подъезда, - опираясь на Конституцию РФ и закон о местном самоуправлении !?
 
СальниковаДата: Понедельник, 18-Июл-2011, 11:41 | Сообщение # 12
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Благодарна всём, кто принял участие в обсуждении вопрса о законности создания Советов в ТСЖ при объединении нескольких домов. Получила исчерпывающую информацию.
Особая благодарность Артёму. Алина.
 
А1Дата: Понедельник, 18-Июл-2011, 11:57 | Сообщение # 13
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Гость, по закону об общих принципах местного самоуправления в подъезде можно создать орган территориального общественного самоуправления (ТОС).
 
ГостьДата: Понедельник, 18-Июл-2011, 14:59 | Сообщение # 14
Группа: Гости





Т.е. - и создать мини-ТСЖ подъезда, которые могут быть объединены в ассоциацию( под названием ТСЖ дома)?
 
А1Дата: Понедельник, 18-Июл-2011, 15:19 | Сообщение # 15
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
ТОС и ТСЖ - разные вещи
 
Форум » Основной форум » Совет многоквартирного дома » О создании Советов в домах ТСЖ, где несколько МКД (Законность создания Советов в домах ТСЖ, где несколько МКД)
Страница 1 из 212»
Поиск:


Вверх