Суббота, 25-Ноя-2017, 07:47 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Как привлечь людей на общее собрание - Страница 2 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 2 из 3«123»
Модератор форума: dworkin, praktik, lib 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Как привлечь людей на общее собрание
Как привлечь людей на общее собрание
praktikДата: Среда, 28-Дек-2011, 11:18 | Сообщение # 16
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (Lysia)
А если не ТСЖ, а УК-тогда что?

Тогда попросту голоса тех, кто без причины не явился на общее собрание, будут исключаться из общего числа голосов дома. Соответственно кворум будет не при 51% всех голосов, а, например, при 30%. А для решения вопроса о капремонте потребуется 2/3 за исключением не явившихся на собрание без уважительной причины. Или - 2/3 присутствующих на собрании.
Не явился на собрание - лишился всех прав управления общим имуществом дома. Или - приобрел статус нанимателя.
 
мишанькаДата: Среда, 28-Дек-2011, 13:46 | Сообщение # 17
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 20
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Уважаемый, да если человек не ходит на собрания, значит ему или на все плевать или его все утраивает, а значит и все решения общего собрания ему тоже "по барабану".
 
dworkinДата: Среда, 28-Дек-2011, 14:29 | Сообщение # 18
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (praktik)
Тогда попросту голоса тех, кто без причины не явился на общее собрание, будут исключаться из общего числа голосов дома. Соответственно кворум будет не при 51% всех голосов, а, например, при 30%.
Звучит очень приятно, но суд вряд ли согласится...
 
praktikДата: Среда, 28-Дек-2011, 21:08 | Сообщение # 19
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (мишанька)
вучит очень приятно, но суд вряд ли согласится...

Естественно, суд не согласится, пока в ЖК не будут внесены поправки о том, что голоса отсутствующих на ОСС плюсуются к голосам большинства.
P.S. Думаю, на такой формулировке и следует настаивать.
 
dworkinДата: Среда, 28-Дек-2011, 21:43 | Сообщение # 20
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Ну, там вроде был проект именно прописать ответственность собственников за неучастие.
 
NOTДата: Четверг, 29-Дек-2011, 11:50 | Сообщение # 21
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (praktik)
Но исключить из ТСЖ или из реестра собственников, голоса которых учитываются при проведении общих собраний - вполне реально.

Из ТСЖ можно, а при УК - НЕТ.
Если в уставе ТСЖ будет такая оговорка-то можно, а при УК как вы себе это представляете?
 
praktikДата: Четверг, 29-Дек-2011, 15:44 | Сообщение # 22
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (NOT)
при УК как вы себе это представляете?

Я представляю сбе это так, что в ЖК, в статьи о проведении общих собраний собственников и членов ТСЖ, будет внесено дополнение: "Голоса собственников (членов ТСЖ), не присутствовавших на общем собрании (не принявших участие в заочном голосовании) без уважительной причины,
суммируются с голосами собственников (членов ТСЖ), участвовавших в голосовании и набравших наибольшее количество голосов."
 
NOTДата: Четверг, 29-Дек-2011, 20:18 | Сообщение # 23
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (praktik)
суммируются с голосами собственников (членов ТСЖ), участвовавших в голосовании и набравших наибольшее количество голосов."

А если нет набравших наибольшее количество? Жребий тянуть??
 
dworkinДата: Четверг, 29-Дек-2011, 21:52 | Сообщение # 24
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (СТАРШАЯ)
Мне не понятно если у старших есть доверенность на принятие тарифов и перечня работ по текущему ремонту зачем ОС?
У старших - доверенности на представительство интересов собственника на ОС. Нет ОС - нет представительства. Даже если у старших 100% доверенностей, собрание должно проводиться в соотв. со всеми требованиями ЖК - извещения и проч. И только если надлежащим образом извещённый собственник не проголосовал сам, за него может проголосовать лицо, имеющее доверенность.
 
praktikДата: Четверг, 29-Дек-2011, 23:24 | Сообщение # 25
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (NOT)
А если нет набравших наибольшее количество?

Как так нет? "За" и "против" набрали одинаковое количество голосов? У кого должно быть "не менее", тому и добавляются. Так, если для принятия решения надо набрать "не менее половины голосов присутствующих", то при равенстве к ним добавляются и отсутствующие. А если для принятия решения надо набрать "более половины голосов", то при равенстве голоса отсутствующих добавляются несогласным.
 
AuntQДата: Вторник, 03-Янв-2012, 06:23 | Сообщение # 26
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
У меня вопрос:

А что делать если нет в доме людей желающих работать с УК? Я сама себя выбрала, так как в подвале стояла вода 8 месяцев и никому никакого дела не было до этого.

Вот уже 4 года бесплатно работаю, подписываю сметы, контролирую качество работы УК, собираю подписи. Веду работу секретаря. Есть несколько человек, немного помогают, но груз ответственности всё тяжелей.

отредактировано ввиду оффтопика - Dworkin

 
NOTДата: Вторник, 03-Янв-2012, 15:09 | Сообщение # 27
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
AuntQ, вам надо выбрать Совет дома. Читайте ЖК. ст. 161 и 161.1 Без решения общего собрания, наделения Вас полномочиями доверенного лица все эти ваши подписи - чистая фикция. То, чем вы занялись-это благородное дело. Но вы должны на это получить полномочия на Общем собрании. И желательно получить вам доверенность как по ст. 161.1 написано.

Отредактировано: не в тему - Dworkin
 
вовикДата: Понедельник, 09-Янв-2012, 22:40 | Сообщение # 28
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
praktik, У нас в уставе НЕТ к сожалению ст. про исключение из членов ТСЖ и в ЖК кажется тоже нет , как быть??? sad
 
praktikДата: Вторник, 10-Янв-2012, 09:44 | Сообщение # 29
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (вовик)
praktik, НЕ НЕ Вот туто совет мне и требуется!!
(Цитата из удалённого поста. Sorry - dworkin)
Так в чем проблема? На ближайшем общем собрании принимайте соответствующее решение о внесении изменений или дополнений в Устав ТСЖ, заверяйте подпись у нотариуса за 800р и несите на пл. Труда, 1. Через неделю получите свидетельство о регистрации изменений или дополнений к уставу. Мы таким образом включили в перечень общего имущества домофон, телеантенны, видеонаблюдение; установили обязанность лиц, проживающих без регистрации, оплачивать коммунальные и жилищные услуги.
А при желании за те же деньги и с таким же успехом можете полностью переписать свой Устав.
 
вовикДата: Вторник, 10-Янв-2012, 16:17 | Сообщение # 30
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
praktik, Да это все конечно понятно , просто хотелось найти путь по короче и проще, чем изменение в уставе. НО увы!!! wink
 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Как привлечь людей на общее собрание
Страница 2 из 3«123»
Поиск:


Вверх