Вторник, 01-Дек-2020, 18:19 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Как бороться с должниками - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 1 из 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • »
Модератор форума: dworkin, praktik, lib  
Форум » Основной форум » Управление МКД » Как бороться с должниками (Получается что честные граждане платят и за себя и за соседа)
Как бороться с должниками
А1Дата: Пятница, 14-Янв-2011, 11:23 | Сообщение # 1
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Что делать с должниками по ЖКХ. УО не могут взять на себя эти потери, и получается, что добросовестные плательщики платят и за себя и за соседа, который забыл про квартплату.
В моем доме в разные месяцы недосборы доходят до 20%. Причем есть такие квартиры, с которых уже взять просто НЕЧЕГО.
Субсидии рассчитанные из регионального стандарта просто смешны и не покрывают и 20% затрат, к тому же люди их не получат, т.к. субсидии не дают должникам.
 
LysiaДата: Пятница, 14-Янв-2011, 15:07 | Сообщение # 2
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Есть же практика судебных исков и некоторые УО этим занимаются и вполне успешно.Конечно до выселения еще ни разу не доходило, но взыскать хотя бы 90 % задолженности вполне реально, нужно только грамотных юристов иметь в компании. 10% к сожалению так и останутся в минусе-это только выселять нужно и как правило это муниципальное жилье, а муниципалитет смотрит на это сквозь пальцы. УО же тоже не хотят иметь лишних проблем с мэрией, которая как собственник должна вообще то сама сразу же разрывать договор соцнайма при долгах то в пол года.
 
вовикДата: Пятница, 14-Янв-2011, 15:29 | Сообщение # 3
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
Если у вас ТСЖ , то вполне можете отключить энергию , конечно соблюсти все как прописано в ЖК , т.е не ранее 6 месяцев неоплаты с уведомлением . обычно деньги находятся на следующий день после отключения!
 
А1Дата: Пятница, 14-Янв-2011, 18:41 | Сообщение # 4
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
А у нас счетчики в квартирах, так что фиг отключишь.
Правда, две квартиры как-то смогли отключить. Но они как не платили, так и не платят sad
 
вовикДата: Пятница, 14-Янв-2011, 23:38 | Сообщение # 5
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
Если счетчики в квартирах , то тут тоже есть выход ведь как то контролирует сибэнерго показания счетчиков ,просто УК нужно и можно это вполне реально договариватся с Сибэнерго на совместное отключение т.е по предложению УК , о таких примерах я слыхал , УК или ТСЖ заключает договор с Сибэнерго . тонкости таких договоров мне пока неизвестны . Так же если есть доступ к гор.воде тоже можно пытатся отключать самостоятельно или с Сибэнерго. Всякого рода справки невыдавать , хотя многие заявят ,что справка нужна раз в году ,согласен вот сразу и оплатит все долги чтобы получить справочку, у меня таких примеров за 2 года много было! cool
 
LidaДата: Суббота, 15-Янв-2011, 07:51 | Сообщение # 6
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
В нашем доме были случаи, когда за долги отключали эл.эн., это делали инспектора СибЭн. Правда, у нас УК и эл.сч. на площадках установлены, а не в квартирах.
 
InfoДата: Суббота, 15-Янв-2011, 09:28 | Сообщение # 7
Управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 227
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
А если люди в тяжелую жизненную ситуацию попали? Нужен ли избирательный подход? Где грань с которой нужно начинать борьбу с неплательщиком?
 
LysiaДата: Суббота, 15-Янв-2011, 10:00 | Сообщение # 8
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Так не сразу же выселять. Сначала приходят судебные приставы после решения суда и там уже смотрят, какова ситуация. Уверяю вас, бывая в таких рейдах с приставами не один раз, ни разу не видела"тяжелой ситуации"! Самые злостные неплательщики-это отребье, алкаши и нарики и всегда в муниципальном жилье. Это вот те 10%, что не платили и платить не будут никогда. Почему я и говорю, что мэрия эти вопросы как собственник сама может легко и просто решать.
 
вовикДата: Воскресенье, 16-Янв-2011, 16:11 | Сообщение # 9
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
Конечно тут нужен подход к каждому неплатильщику отдельный ,кто то идет на контакт ,старается хоть немного погасить долги , а ктото и забивает в наглую , вот с такими и нужно и отключать и выселять !!!
 
sahasraraДата: Понедельник, 20-Июн-2011, 04:45 | Сообщение # 10
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Как считаете: какая форма объявления для оповещения в подъезде будет самая корректная и законная?
 
А1Дата: Понедельник, 20-Июн-2011, 07:39 | Сообщение # 11
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
sahasrara, без указании имен, фамилий!
Размещать можно только номер квартиры!
Все остальное - нарушение закона о персональных данных.
 
ГостьСергейДата: Понедельник, 20-Июн-2011, 11:08 | Сообщение # 12
Группа: Гости





Не выдавть справки, есть нарушение законов РФ. Работать надо персонально с каждым неплательщиком в правовом поле.
 
dworkinДата: Понедельник, 20-Июн-2011, 22:28 | Сообщение # 13
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (sahasrara)
Как считаете: какая форма объявления для оповещения в подъезде будет самая корректная и законная?

Думаю, прокуратура любое объявление на эту тему признает незаконным.
 
вовикДата: Вторник, 09-Авг-2011, 19:00 | Сообщение # 14
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
praktik,
Quote (praktik)
Считаю, что ТСЖ или УК всегда имеют право отключать должников за неуплату

Полностью согласен !!! Вот таким путем мы и работали раньше, а вот сегодня подготовил 4 исковых на должников ,завтра отправлю, теперь попробуем таким путем . Паравда один из этих засранцев накатал в прокуратуру , тоже завтра пойду Г разгребать . " Огромное спасибо новому ЖК" низкий поклон "нашим депутатам законодателям" PS . вот так охота матом покрыть ,да увы.... angry %)
сообщение перенесено из темы "Поправки в ЖК РФ от 18.07.2011 (обсуждаем изменения в ЖК)"
 
praktikДата: Вторник, 09-Авг-2011, 20:19 | Сообщение # 15
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (вовик)
егодня подготовил 4 исковых на должников ,завтра отправлю,

В нашем Уставе есть пункт, предусматривающий право ТСЖ ограничивать должникам право пользования общим имуществом. "Погасить" ключи домофона не позволяет закон (нельзя ограничивать право доступа к жилищу), а ограничить право пользования общедомовой электропроводкой никаких запретов не существует.
сообщение перенесено из темы "Поправки в ЖК РФ от 18.07.2011 (обсуждаем изменения в ЖК)"
 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Как бороться с должниками (Получается что честные граждане платят и за себя и за соседа)
  • Страница 1 из 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • »
Поиск:


Вверх