Четверг, 14-Дек-2017, 18:57 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Общее собрание МКД - Страница 2 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 2 из 6«123456»
Модератор форума: dworkin, praktik, lib 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Общее собрание МКД (Организатор ТОС)
Общее собрание МКД
А1Дата: Пятница, 30-Сен-2011, 20:06 | Сообщение # 16
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
NOT, доверенность простая

Я, Иванов иван Иванович 1900 года рождения паспорт 0000 000000, являюсь собственником помещени №1 в доме ул. иванова,1 (св-во о госрегистрации права АА №333333) доверяю быть мои представителем на общих собраниях собственников, принимать любые решения по вопросам повестки дня Петрову Петру Петровичу
паспорт 1111 111111.
Доверенность дана сроком (макс. 3 года).

Дата Подпись

В соответствии со ст. 185 ГК РФ простая доверенность может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.
 
NOTДата: Пятница, 30-Сен-2011, 22:46 | Сообщение # 17
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Прикольно. То есть на работе, в ЖЭУ или в больнице могут, а например у нотариуса нет?
 
NOTДата: Пятница, 30-Сен-2011, 23:03 | Сообщение # 18
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (dworkin)
Если не затруднит, покажите весь документ

Вот полный текст

Добавлено (30-Сен-2011, 23:03)
---------------------------------------------
Многое из того, что там написано-это функции УК. Значит надо снижать процент дохода УК и платить его Совету.

Прикрепления: 4382115.jpg(255Kb) · 4310682.jpg(221Kb) · 1170070.jpg(235Kb) · 8424143.jpg(253Kb) · 0031816.jpg(137Kb)
 
dworkinДата: Суббота, 01-Окт-2011, 11:35 | Сообщение # 19
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (NOT)
Прикольно. То есть на работе, в ЖЭУ или в больнице могут, а например у нотариуса нет?
п.2 ст.48 ЖК:
Quote
Доверенность на голосование ... должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально
- так что, пожалуйста: есть лишнее время и деньги - идите к нотариусу. cool
 
dworkinДата: Суббота, 01-Окт-2011, 11:51 | Сообщение # 20
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (NOT)
Многое из того, что там написано-это функции УК...

Гм... да, текст действительно своеобразный smile Хорошо, хоть ошейник с клеймом управляющей компании председателю носить не нужно.

Моё мнение: УК и администрация явно рассматривают институт совета дома как инструмент навязывания собственникам выгодных им решений. Документ сей следует истребить и забыть.
 
NOTДата: Суббота, 01-Окт-2011, 13:17 | Сообщение # 21
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (dworkin)
Гм... да, текст действительно своеобразный

Как вам:
"члены Совета и председатель представляют правовые полномочия специализированным организациям.... осуществляют контроль за соблюдением жителями Правил..."

То есть предлагается 5 товарищам дать правовые полномочия всяким компаниям делать все что им захочется без всякой ответственности...
Какие полномочия? Есть договор управления. Вот в соответствии с ним УК заключает договор и по нему все сама следит, выполняет все правила и нормы, а Совет должен контролировать ЕЕ и подрядчика, принимать Акты работ.
При этом при несоблюдении жителями Правил у УК есть полномочия, ведь по ЖК и договору ОНА обязана делать все для соблюдения Правил и норм и создания комфорного проживания, ей за это и платят. А Совету не платят.
 
dworkinДата: Суббота, 01-Окт-2011, 20:48 | Сообщение # 22
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
NOT, на моё взгляд, у совета и председателя таких прав нет, и предоставить они их никому не могут. Дурь какая-то.

Вообще, я совершенно уверен, что это поделка какой-то УК: такого безграмотного и дурацкого документа ДЭиЖКХ точно не сотворит.
 
dworkinДата: Воскресенье, 02-Окт-2011, 18:32 | Сообщение # 23
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
На сайте ДЭиЖКХ опубликована брошюра департамента "Реформа ЖКХ - Совет дома", в коей содержатся методические рекомендации, примерное Положение о Совете дома, а также образцы необходимых документов.

Анисимова сказала, что принимать положение не обязательно; но если собственники желают детализировать права, обязанности и порядок работы совета и председателя, то есть смысл такое положение принять - одновременно с выборами совета.
Прикрепления: 1238605.jpg(255Kb) · 8351587.jpg(296Kb) · 5435341.jpg(188Kb)
 
dworkinДата: Воскресенье, 02-Окт-2011, 18:38 | Сообщение # 24
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
А вот образец коллективной доверенности из той же брошюры:
Прикрепления: 8780310.jpg(232Kb)
 
libДата: Воскресенье, 02-Окт-2011, 19:35 | Сообщение # 25
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 989
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (dworkin)
А вот образец коллективной доверенности

А у меня каверзный вопрос "вслух" по поводу "коллективной" доверенности smile . Если один собственник продаст квартиру/помрет завтра, будет ли доверенность действительной в части оставшихся собственников? Не придется ли такой коллективный плод переоформлять при каждом неудобном случае? Я понимаю, что в кодексе пробегает слово "доверенность" в единственном числе, а людей много smile . Но так ли уж буквально должно исполняться законодательство ?


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
dworkinДата: Воскресенье, 02-Окт-2011, 19:55 | Сообщение # 26
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
А почему же нет? Для каждого отдельно взятого собственника выполняются условия, изложенные к доверенности в ЖК и ГК! smile
 
libДата: Воскресенье, 02-Окт-2011, 21:54 | Сообщение # 27
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 989
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (dworkin)
А почему же нет? Для каждого отдельно взятого собственника выполняются условия,
Так я не о том, что будет со старой бумажкой smile . Когда по воле случая сменится хотя бы 1 собственник, то либо ему придется оформлять дополнительную доверенность, тогда их станет 2 smile , либо вносить изменения в старую, что не есть хорошо, поскольку документ изменит статус, возможно его придется оформлять заново. Таким образом вопрос единой доверенности от всех собственников разбивается о технические трудности с течением времени smile Еще 1 технический вопрос smile каким образом единую доверенность заверять одновременно в разных местах, например: больнице, тюрьме (находящейся в Воркуте или Магадане), ЖЭКе smile ?
На мой взгляд правильнее для организации текущей работы иметь пачку доверенностей, где все собственники бумажно развязаны друг с другом.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
dworkinДата: Понедельник, 03-Окт-2011, 12:46 | Сообщение # 28
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (lib)
На мой взгляд правильнее для организации текущей работы иметь пачку доверенностей, где все собственники бумажно развязаны друг с другом.

А я с Вами согласен - я бы тоже предпочёл пачку доверенностей. Просто мне показалась забавной предложенная ДЭиЖКХ идея "коллективной" доверенности, вот я и обратил внимание почтенной публики на сей документ.

В общем-то, я не вижу серьёзных проблем с "коллективной" доверенностью: по-моему, дополнительных индивидуальных будет вполне достаточно, и это совсем несложно.

Насчёт заверения: специально поинтересовался у Анисимовой, и она ответствовала, что УК может заверить всю коллективную доверенность "оптом". smile

Между тем, я бы упомянул некоторые чисто психологические моменты в пользу "коллективной" доверенности:

- во-первых, получить подпись и личные данные у наших недоверчивых граждан гораздо проще, если это "коллективная" бумажка, в которой уже кто-то расписался и указал свои паспортные данные.

- во-вторых, пачку доверенностей с собой носить затруднительно; а документально зафиксировавший факт столь солидных полномочий председателя совета может быть довольно весомым аргументов при общении с представителями УК или органов власти.
 
libДата: Понедельник, 03-Окт-2011, 15:12 | Сообщение # 29
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 989
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (dworkin)
она ответствовала, что УК может заверить всю коллективную доверенность "оптом".

Вопросов нет, про полномочия УК заверять доверенность оптом. Но УК не сможет заверить подписи временно отсутствующих лиц. Я же не зря про больницу и тюрьму говорил smile , там свои уполномоченные для заверения есть. Если довернностей несколько, то требования закона по поводу доверенности, а не доверенностей ну никак не соблюсти smile а значит сама затея обречена с точки зрения этой сверхзадачи - исполнить требование закона буквально - выдать одну доверенность smile .


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
NOTДата: Понедельник, 03-Окт-2011, 15:19 | Сообщение # 30
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Можно собрать индивидуальные доверенности и на основании оных дать одну, единую, с приложением единичных (типо как приложения к договору.. №1, №2 и т.д.)
Типа так:
Мы, собственники дома №Х, по ул.ХХХ, доверяем Васе Бубликову тра-та-та, на основании индивидуалных доверенностей (в приложении) тра-та-та.
 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Общее собрание МКД (Организатор ТОС)
Страница 2 из 6«123456»
Поиск:


Вверх