Четверг, 14-Дек-2017, 19:00 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Как правильно провести общее собрание собственников МКД - Страница 28 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 28 из 35«1226272829303435»
Модератор форума: dworkin, praktik, lib 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Как правильно провести общее собрание собственников МКД (разрабатываем инструкцию для собственников)
Как правильно провести общее собрание собственников МКД
larisa132Дата: Вторник, 08-Окт-2013, 19:20 | Сообщение # 406
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 26
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо!
 
mumpsterДата: Суббота, 26-Окт-2013, 20:56 | Сообщение # 407
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Люди! Неожиданный вопрос!Внезапно обнаружилось, что теперь в новые СоС включают площадь балкона - писать в реестр/бюллетени эту площадь? Ранее там была площадь на 1 кв.м. меньше.
 
gorДата: Суббота, 26-Окт-2013, 21:17 | Сообщение # 408
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Вопрос конечно очень интересный.
А можно вопрос: Что такое "СоС" -?
По существу вопроса: В соответствии с формой Технического паспорта на жилой дом балконы относятся к графе №10 (лоджии, балконы, веранды, холодные пристройки) и входят в общую площадь квартиры - графа №6. Однако, при оформлении свидетельства о праве на собственность применяются данные графы №7 "Площадь квартиры". Этот вопрос можно конечно уточнить в БТИ для спортивного интереса, поскольку использовать данные Вы обязаны те, которые указаны в свидетельстве и, соответственно, зарегистрированы в реестре.
 
mumpsterДата: Суббота, 26-Окт-2013, 22:51 | Сообщение # 409
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Свидетельство о собственности. Ваш К.О.Так вот, БТИ уже год как необязательно - можно в других подобных организациях докумнет получить и у них  в свидетельстве именно что с балконом там.;-)Ладно, я понял, надо пистаь что у новых собственников записано в СоС ибо это с ЖК совпадает по букве.

Добавлено (26-Окт-2013, 22:51)
---------------------------------------------
По поводу паспортные данных  и данных по СоС - нарыл сегодня несколько решений, забавно, но суды зачастую поддерживают доводы сторон об отсутствии в ЖК требований включать в бюллетени (реестр) подобные данные. А Вы что думаете по этому поводу? Решения судов интересны кому-нибудь?

 
ЛЮСИЯДата: Вторник, 24-Дек-2013, 15:32 | Сообщение # 410
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Добрый день! Может быть на форуме этот вопрос и обсуждался, но все таки  прошу уточнения. Возможно ли оповестить жильцов об очном и заочном голосовании  и вручить под роспись  бюллетень  только для заочного голосования, и все это   одним  разом, придя в квартиру. Если собственника не найдем известить по почте. Бюллетень  же для очного голосования собственник получит на очном голосовании. После пройти по квартирам и собрать заочные бюллетени. такой вариант допустим? Или жильцы запутаются в большом кол-ве информации?
Прилагаю образец реестра вручения и уведомление. Спасибо
Прикрепления: ___.docx(21Kb) · __.xlsx(38Kb)


Сообщение отредактировал ЛЮСИЯ - Вторник, 24-Дек-2013, 15:33
 
КолинаНатальяДата: Вторник, 24-Дек-2013, 19:56 | Сообщение # 411
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 88
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
ЛЮСИЯ, когда мы проводили собрание о смене способа управления и расторжении договора с УК, нам было проще, поскольку ранее было принято решение (голосованием собственников) о том, что оповещать о проведении предстоящих собраниях путем размещения объявлений на стендах и входных подъездных дверях.
Рекомендую Вам в повестку дня включить этот вопрос.
 
mumpsterДата: Вторник, 24-Дек-2013, 20:57 | Сообщение # 412
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
ЛЮСИЯ, ст.ст.44-47. min 10 дней до ОСС.
 
ElRomeoДата: Пятница, 31-Янв-2014, 12:49 | Сообщение # 413
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 115
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
у меня такой прикол.Чтобы провести собрание необходимо узнать список жильцов,отправился в администрацию.Там отказали ,сославшись на защиту персональных данных. Сказали вывешивайте в подъезде объявление,бюллетени в ящики.
 А если УК оспаривать начнет решение(будут вопросы ,касаемые доп.услуг,будем отказываться),то тут жмут плечами.
 Также дали рекомендованные варианты бюллетени,протокола,извещения для голосованию по кап.ремонту.

 Как быть ? Не хочется вляпаться ,проведя голосование,а потом еще раз это делать.Вопросом занимаюсь один я,времени жрет и так вагон


Отделочные работы
 
GotakoДата: Пятница, 31-Янв-2014, 15:22 | Сообщение # 414
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 7
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
ЭльРомео, по опыту внеочередных собраний могу сказать следующее. Потянуть такое дело одному практически нереально. Нужна хоть какая-та команда единомышленников, во-первых, чтобы разделить бремя физич. труда, во-вторых - надо быть готовым к тому, что к одному человеку весь дом не прислушается. Ищите коллег. Вам еще счетная комиссия нужна, так ведь.
Насчет списка жильцов - тряхните УК, чтобы предоставила Вам реестр собственников, обязанность их вести на УК, и она также обязана их предоставлять. Могут динамить, но это уже от Вашего упорства зависит.
А не проще на том собрании, которое проводит УК, заранее вынести свои вопросы на повестку дня и тут уже поработать, чтобы народ проголосовал? Или голосуйте против в бюллетенях УК по их вопросам. Год закончился, они должны проводить годовое отчетное.
 
AonMasterДата: Пятница, 31-Янв-2014, 15:42 | Сообщение # 415
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Gotako, Где сказано, что УК должна предоставлять реестр собственников? (если даже сами собственники не спешат уведомлять УК и нести туда копии документов)?
 
GotakoДата: Пятница, 31-Янв-2014, 16:25 | Сообщение # 416
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 7
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Да, похоже с УК я промахнулась, приношу извинения за поспешность, это в ТСЖ обязаны вести и ознакамливать.

Что ж, вопрос составления реестра собственников сложный на самом деле, но оспорить решения, если окажется, что собственники не те, доли неверны, и как следствие кворума нет - реально для УК в дальнейшем. Поэтому я и предложила щадящий на мой взгляд вариант - влиять на решения внутри объявляемого собрания самой УК.

Навскидку вижу финансово дорогой способ  - запросы в егрп, если в эл. виде - то недорого. Но целый дом так узнавать - круглая сумма.
 
ElRomeoДата: Пятница, 31-Янв-2014, 18:25 | Сообщение # 417
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 115
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
у нас 3368 квадратов и 45 квартир,новостройка,побегать побегаю,и комиссия найдется.

 просто все заковыристые вопросы на мне + я уже вступил в конфронтацию с УК,от меня были жалобы за уборку снега,щас вот в работе заявление у прокурора и в гжи.потому жду от УК "подарков"

 У нас собрание будет по капремонту,выбор подписывающего акты и отмена одной услуги бесполезной за 3.28р с квадрата.

в бюллетенях можно просить собственников вписать право собственности и площадь и так посчитать,у увепен что проголосуют почти все,под вопросом квартиры,которые на администрации ,но они сказали принести бюллетень и нет проблем также есть 2-3 квартиры непонятно чьи .в УК знают ,но не скажут точно.А потом оспорят ,как быть?


Отделочные работы
 
GotakoДата: Пятница, 31-Янв-2014, 19:33 | Сообщение # 418
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 7
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Вопросы капремонта входят в компетенцию собр. собств., принятие решения должно происходить квалиф. большинством - 2/3 собственников (ст. 46. ч.1). Т.е. 30 квартир НЕ должно набраться на решение УК, не проще ли проголосовать ПРОТИВ того, что предлагает УК в их же бюллетенях, чем устраивать страшный гимор со своим? Вы хоть раз проводили? уверены, что всю процедуру точно соблюдете? уведомления за 10 дней, сначала очка, все это надо правильно оформить протоколами....только потом заочка...
если точно решили проводить - делайте все по ЖК, ст.44-48.
 
ElRomeoДата: Пятница, 31-Янв-2014, 23:43 | Сообщение # 419
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 115
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
УК под роспись вручила уведомление как председателю МКД ,что необходимо провести ОСС на предмет кап.ремонта.

 УК не предлагает ничего,кроме поднять им тариф на содержание и по прочим вопросам добавить денег))

Перед НГ у нас было собрание по инициативе  УК по вышеперечисленным вопросам + обрезаные вопросы по капремонту,но выяснилась фальсификация бюллетеней сотрудниками УК и протокол был уничтожен .Таким образом придется проголосовать еще раз.В этот раз мы включим вопросы, рекомендованные для голосования по кап.ремонту + свои вопросы, касающиеся регуляции взаимоотношений с УК.

Добавлено (31-Янв-2014, 23:43)
---------------------------------------------
Господа ,еще вот такой вопросец: у нас сеть услуга не входящая в ЖКУ ,мы хотим от неё отказаться посредством ОСС.Как правильно это сделать?

я добавил в повестку и бюллетени с такой формулировкой :
"Отменить ежемесячные сборы по статье «Прочиеуслуги: охрана» в размере 3,84 руб. с 1 кв. м. общей площади ввиду
бесполезности оказываемой услуги."

Правильная ли формулировка? И на основании оной как уведомить УК ,чтобы прекратили выставлять в счете?


Отделочные работы
 
mumpsterДата: Пятница, 31-Янв-2014, 23:46 | Сообщение # 420
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Эльромео, и не забудьте, что КолинаНаталья сказала -кучу вопросов снимет в дальнейшем. Лучше просто про доски, без дверей.Вешать дополнительно можно и без решения собственников, это не обязанность, а право.:-|
 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Как правильно провести общее собрание собственников МКД (разрабатываем инструкцию для собственников)
Страница 28 из 35«1226272829303435»
Поиск:


Вверх