Среда, 13-Дек-2017, 22:48 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Как правильно провести общее собрание собственников МКД - Страница 27 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 27 из 35«1225262728293435»
Модератор форума: dworkin, praktik, lib 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Как правильно провести общее собрание собственников МКД (разрабатываем инструкцию для собственников)
Как правильно провести общее собрание собственников МКД
dworkinДата: Четверг, 20-Июн-2013, 23:53 | Сообщение # 391
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Цитата (Gotako)
 В любом случае - на основе одной очки - в которой были определенные инициаторы - не могут родиться 2 заочных собрания, т.к. это нарушение ЖК по процедуре. 
С чего Вы взяли? Товарищ являлся инициатором собрания, стало быть, он имеет полное право на основании протокола об отсутствии кворума на "очном" организовать принятие решений в форме заочного голосования. Закон, насколько я понимаю, такой коллизии не предусматривает. Основание для проведение заочного голосования у инициатора есть - и, если он проведёт его ПОЗЖЕ голосования остальной инициативной группы, то решение ЭТОГО собрания будет иметь формальный приоритет.
 
ТиараДата: Пятница, 21-Июн-2013, 09:50 | Сообщение # 392
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Масяня, а какова причина раскола в правлении?
 После раскола у кого-то из обоих групп должна измениться повестка дня, ведь, вероятно, Ваша группа хочет другого председателя?
Извещение о собрании-очное собрание-заочное собрание должны быть объединены одной повесткой дня. Не проще начать с начала, указав конкретную фамилию будущего председателя?
 
JULIA251Дата: Вторник, 25-Июн-2013, 20:38 | Сообщение # 393
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 4
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста если проводиться собрание по поводу капитального ремонта, как быть если в доме есть муниципальные квартиры,  муниципалитет нужно извещать о проведении собрания, ведь в 100% голосов есть и доля муниципального имущества.
 
dworkinДата: Четверг, 27-Июн-2013, 19:02 | Сообщение # 394
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Если ранее было принято решение об извещении собственников посредством размещения объявлений в подъездах (или что-то типа того), то формально - извещать не надо.

Однако, сильно рекомендую их не только известить, но и лист решения (бюллетень) им предоставить - пусть проголосуют; у меня, бывало, что именно "муниципальные" метры решали исход собрания.
 
mumpsterДата: Вторник, 02-Июл-2013, 00:48 | Сообщение # 395
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Я лично когда мне надо было формалньость выполнить - лично сходил в администрацию и постаивл в известность. Если есть сомнения - возьмите с собой собственника-свидетеля.:-)
 
mishiko58Дата: Вторник, 27-Авг-2013, 18:51 | Сообщение # 396
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 7
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Помогите пожалуйста ответить на несколько вопросов. Начинаем проводить общие собрания уже скоро.

1. Обязательно ли в листе решения собственника в сведениях о собственнике указывать его паспортные данные? В законе сказано что нужны "сведения о лице, участвующим в голосовании" (ст 47 п3). Но в постатейных комментариях Крашенинникова (Статус 2012) сказано что надо и ФИО и паспортные данные. Очевидно это отпугнет толпу народа.

2. Как известно повестка дня должна идти неизменной во всех уведомлениях и в листе решения собственника. Это действительно так или в уведомлениях можно приводить сокращенный вариант того что потом пойдет в листе решения собственника?

Ну например у нас в листе решения собственника вопрос формулируется так

Вопрос №2. Об ограничении входа и въезда во двор дома, оборудовании ограждения,определении места (границ) его размещения, порядка финансирования работ по
обустройству

и дальне идет Решение: и довольно много текста с точным пояснением за что идет голосование.

У уведомление обязательно полный вариант, или достаточно фомулировки вопроса?

Спасибо.
 
libДата: Вторник, 27-Авг-2013, 19:38 | Сообщение # 397
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 989
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Цитата (mishiko58)
Обязательно ли в листе решения собственника в сведениях о собственнике указывать его паспортные данные?
Такого требования в законе нет. У нас в бланке голосования только Фамилия ИО,  номер свидетельства на квартиру. Три собрания проверялись судом, в трех различных процессах. Все судом признаны проведенными без нарушений процедуры.
Решение может быть более детальным, чем формулировка повестки. Например, вопрос 1) о текущем ремонте общего имущества. Решение: 1 а) провести ремонт входных дверей 1 б) Заменить всю запорную арматуру на стояках холодного водоснабжения 1 в) восстановить теплоизоляцию на трубопроводах горячего водоснабжения.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
mishiko58Дата: Вторник, 27-Авг-2013, 19:43 | Сообщение # 398
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 7
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо Вам огромнейшее!
 
mumpsterДата: Четверг, 29-Авг-2013, 23:47 | Сообщение # 399
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Люто плюсую lib - про паспорт в ЖК - ничего нет!
 
Anna_OДата: Пятница, 13-Сен-2013, 17:17 | Сообщение # 400
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Подскажите, пожалуйста!
Правильно ли я понимаю:
при расторжении договора с обслуживающей организацией и заключении с новой УК в повестку собрания нужно включать пункт о расторжении договора со старой. А нужно ли указывать в повестке собрания  и бюллетене голосования конкретную дату, с которой расторгаем договор?
Если ДА, то как ее определить - ведь неизвестно когда закончится голосование -при первом собрании или заочном? А нужно еще соблюсти  срок уведомления старой УК.


Сообщение отредактировал Anna_O - Пятница, 13-Сен-2013, 17:19
 
А1Дата: Суббота, 14-Сен-2013, 15:20 | Сообщение # 401
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Anna_O, укажите с запасом, чтобы оставалось 30 дней с момента уведомления о расторжении договора
 
КатяДата: Вторник, 24-Сен-2013, 14:00 | Сообщение # 402
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Добрый день! Подскажите пожалуйста, если меня, как собственника помещения уведомили не за 10 дней как предусматривает п.4 ст.45 ЖК РФ, можно ли такое собрание считать не правомочным?
 
libДата: Вторник, 24-Сен-2013, 18:06 | Сообщение # 403
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 989
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Цитата (Катя)
можно ли такое собрание считать не правомочным?
Вопрос поставлен неверно. Собрание признается неправомочным только по суду, а не как посчитают отдельные собственники. Несвоевременное уведомление это нарушение процедуры проведения собрания, но само по себе оно основанием для отмены решения не является. Суд должен рассмотреть все обстоятельства. Истец, оспаривающий собрание, должен доказать нарушение своих прав и причиненный (возможный) ущерб ему принятым решением. Может Вас за 9 дней уведомили вместо 10 и больше никаких нарушений не было, тогда суд сможет оставить в силе принятое собранием решение. Так вот с "трех нот" угадать ничего нельзя.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
larisa132Дата: Вторник, 08-Окт-2013, 12:46 | Сообщение # 404
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 26
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Подскажите, пожалуйста,  какое число ставить в протокол  об итогах заочного голосования, если собрание проходило с 15 сентября по 30 сентября? Протокол от 30 сентября или от 1 октября или от 10 октября,  ведь  что на подсчет дают 10 дней? (Естественно их использовали на подсчет голосов).
 
КолинаНатальяДата: Вторник, 08-Окт-2013, 14:27 | Сообщение # 405
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 88
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
larisa132
Заочное голосование у нас закончилось 30.05.2013.. Протокол от 09.06.2013. Документы прошли проверку в Рос реестре и в налоговой.
 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Как правильно провести общее собрание собственников МКД (разрабатываем инструкцию для собственников)
Страница 27 из 35«1225262728293435»
Поиск:


Вверх