Четверг, 23-Ноя-2017, 17:18 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Как правильно провести общее собрание собственников МКД - Страница 25 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 25 из 35«1223242526273435»
Модератор форума: dworkin, praktik, lib 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Как правильно провести общее собрание собственников МКД (разрабатываем инструкцию для собственников)
Как правильно провести общее собрание собственников МКД
DMДата: Понедельник, 01-Окт-2012, 21:32 | Сообщение # 361
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
dworkin, Спасибо. Все верно Вы пишите. Сам уже до всего этого дошел.

Вот только возникло еще два вопроса по подсчету голосов:

1. Запирающее устройство было от застройщика. Сделали перемонтаж, поставили пульт консьержа. То есть ЗУ уже должно быть в составе ОИ
Что бы УО не выпендривалась решил повторно это протащить через ОСС.

Какой кворум нужен?

Ну читали читали ...... ни одна статья толком не описывает кворум для внесения дополнительного имущества в ОИ

2. Приозвели ремонт в помещении Консьержной. Перенесли санузел. Решил узаконить ОСС.
Опять непонятно сколько голосов надо. Я считаю 2/3 ...
Сосед-юрист считает что не регламентировано.
 
dworkinДата: Вторник, 02-Окт-2012, 20:39 | Сообщение # 362
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
DM, вот цитата из некоего судебного решения:
Quote
...В соответствии с п.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006г. № 491 состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.

Порядок принятия решений по определению состава общего имущества регулируется статьей 46 ЖК РФ. Согласно ч. 1 данной статьи решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, поставленным на голосование, принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Т. е., не нужно 2/3. Если ремонт в помещении консьержной провести как текущий, то тоже 2/3 не понадобится.
 
DMДата: Среда, 03-Окт-2012, 01:55 | Сообщение # 363
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
dworkin, В том то и дело, что перепланировка Консьержной это п. 1 ст. 44 ЖК - принятие решения о реконструкции =2/3 голосов

Текщий ремонт это покрасить типа
Капитальный это капитально покрасить smile

а перепланировка? Что это? Реконструкция как я понимаю.
==========

По определению Общего имущества думаю Вы правы - большинством голосов.

ЗЫ Уже 7 часов не вставая вбиваю данные из бюллетений и только половину внес (экселевский файл взял на этом форуме), вопросов то на голосовании у меня 22 wink
 
AonMasterДата: Среда, 03-Окт-2012, 10:21 | Сообщение # 364
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
DM, зато проценты сами считаются в экселе smile
я в свой файл (сделал сам) вбивал 31 вопрос :-)
 
dworkinДата: Четверг, 04-Окт-2012, 22:31 | Сообщение # 365
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
DM, решение ОС действительно, пока его никто не оспорил. cool Кто-то будет против перепланировки консьержной? Я лично протащил бы такое решение как тек. ремонт - да и дело с концом. smile В конце концов, формулировки ст. 44 и понятие "капитальный ремонт" настолько размыты... ну, Вы понимаете! wink
 
DMДата: Суббота, 06-Окт-2012, 11:56 | Сообщение # 366
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote
Собственники помещений многоквартирного дома по адресу: ********* согласны на изменение объёмно планировочных решений подсобных помещений первого этажа в подъездах №1,2,3 используемых для дежурных по подъезду.


Думаю, что все же по данной формулировки не получится протащить как текущий ремонт sad
 
dworkinДата: Воскресенье, 07-Окт-2012, 21:16 | Сообщение # 367
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (DM)
Думаю, что все же по данной формулировки не получится протащить как текущий ремонт
Я не думаю, что такие работы следует считать реконструкцией МКД, поскольку основных характеристик оного (в данном случае, площадь помещений общего пользования) производимые работы не изменяют.
 
mumpsДата: Воскресенье, 07-Окт-2012, 23:17 | Сообщение # 368
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 58
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
а вот у меня такой вопрос - как лучше оформить в решении ОСС поручение совету дома на решение какой-то проблемы, например, чтобы бегать по инстанциям по вопросу стоянки машин и ограждения тротуара? или придётся писать настоящие доверенности заверять их?
 
dworkinДата: Понедельник, 08-Окт-2012, 00:16 | Сообщение # 369
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
mumps, ОСС должно принять конкретное решение о пределах использования придомового участка, размере и источниках финансирования запланированных работ. А бегать по инстанциям члены совета могут и безо всякой доверенности.
 
NOTДата: Понедельник, 15-Окт-2012, 15:43 | Сообщение # 370
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Для получения бумаг он может действовать от своего имени, а вот чтобы получить некие средства на оформление, вынос на местности - для этого надо ОСС. Если выноса не будет - то дадут приблизительную бумажку без координат с кадастровым номером. Но потом этим участком нельзя распоряжаться, ибо нет точных границ. Если в доме хоть одна квартира приватизирована, то автоматом жители получили и придомовую возле дома. Вот тут вообще бесплатная публичная карта, можете ознакомиться со своими номерами и размерами площадей и т.п.
 
dworkinДата: Понедельник, 15-Окт-2012, 20:55 | Сообщение # 371
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (NOT)
Но потом этим участком нельзя распоряжаться, ибо нет точных границ.
Это неправда, зарегистрировать собственность можно даже без "выноса", на форуме всё это уже много раз обсуждалось.
 
NOTДата: Понедельник, 29-Окт-2012, 15:05 | Сообщение # 372
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Я что написал??
Регистрировать можно, а пользоваться - нет. Пользоваться в том смысле, что строить, давать в аренду и т.п. Вы например собрались поставить там ларьки для сапожников. Откуда вы знаете, что ларек не стоит на чужой территории?
 
КатяДата: Понедельник, 11-Мар-2013, 20:59 | Сообщение # 373
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Подскажите пожалуйста, если уже повешены уведомления о проведении собрания в форме заочного голосования и инициаторы собрания передумали проводить его, возможно ли это собрание отменить? если да то каким образом и на основании чего?
 
dworkinДата: Понедельник, 11-Мар-2013, 23:36 | Сообщение # 374
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Катя, нет, отменить нельзя. Да и зачем? Инициатор, если хочет "запороть" результаты собрания может просто не оформлять протокол - и всё, собрание не состоялось. Ибо единственное значимое свидетельство о состоявшемся собрании - это надлежащим образом оформленный протокол.

Сделать настоящий протокол очень трудно. Если Вы хотите "опустить" любое собрание - просто не составляйте протокол.
 
КатяДата: Вторник, 12-Мар-2013, 12:29 | Сообщение # 375
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Если нам протокол необходим, чтобы доказать потом что собрание просто не состоялось, кем он должен подписываться инициатором? И еще вопрос, если нет кворума, собрание не состоялось, допустим там проголосовало всего 47%, протокол оформить нам необходимо просто, кем он должен подписываться, секретарем и председателем собрания которого выбрали эти 47% участвующих?
 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Как правильно провести общее собрание собственников МКД (разрабатываем инструкцию для собственников)
Страница 25 из 35«1223242526273435»
Поиск:


Вверх