Четверг, 14-Дек-2017, 01:04 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Как правильно провести общее собрание собственников МКД - Страница 24 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 24 из 35«1222232425263435»
Модератор форума: dworkin, praktik, lib 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Как правильно провести общее собрание собственников МКД (разрабатываем инструкцию для собственников)
Как правильно провести общее собрание собственников МКД
AonMasterДата: Понедельник, 24-Сен-2012, 11:54 | Сообщение # 346
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Candid, И зачем же Вам нужно эту дату знать? wink
 
CandidДата: Понедельник, 24-Сен-2012, 12:26 | Сообщение # 347
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 58
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
На всякий случай. Кинули с кап.ремонтом по 185, заходим с другой стороны ст.16 ФЗ от 04.07.1991 N 1541-1 пока не поздно, говорят в марте отменят.
 
ЛидияДата: Понедельник, 24-Сен-2012, 14:16 | Сообщение # 348
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 628
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (Candid)
(У одной внучка в юр.академии "учится", просвещает бабушку)

Написали нам таких законов, что они не выполнимы. А законы должны быть такими, чтобы эти бабушки сами за Вами бегали и предлагали все, что Вам нужно. И закончится вся эта рефома ЖКХ тем, что люди, взявшиеся за свои дома, просто-напросто сами от всего откажутся, и пусть живут наши собственники как хотят, куда кривая выведет!
 
CandidДата: Понедельник, 24-Сен-2012, 15:29 | Сообщение # 349
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 58
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Давно бы бросил, вот только все дело в том, что эти самые "бабушки" (не по возрасту) когда не нужно и у кого не нужно подписывают все подряд не глядя, известно "на дурака не нужен нож..."
 
libДата: Понедельник, 24-Сен-2012, 15:36 | Сообщение # 350
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 989
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (mumps)
голосовали списком с 3 графами против каждой квартиры или собственника и большинство жильцов это устраивает. Я так понял, что вы считаете это не очень хорошим?

здесь не может быть критерия "хороший-нехороший". Должно быть "соответствует-не соответствует закону". Не зря законодатель говорит о решениях в письменной форме, а не исключительно о бюллетенях. Таблица с фамилиями, подписями собственников и данными их документов о праве собственности рядом с текстом решения также подпадает под действие закона. Решения в письменной форме составлены. Ваша практика вполне соответствует требованиям закона. Что касается долевой собственности, то голосовать должен каждый собственник доли своими голосами, либо дать доверенность одному. При общей совместной собственности голосовать может один от имени всех. При очном собрании можно избежать и личных подписей (правда в суде именно личная подпись является веским доказательством), предусмотрев вместо подписи графу "сведения о явке", в которой указывать "голосовал лично", "голосовал по доверенности", "не явился", "покинул собрание после 3-го вопроса". И обязательно в протокол добавить фразу, что все участники собрания предъявили инициаторам документы, удостоверяющие личность, (либо личности были установлены путем опроса свидетелей, подтвердивших, что знают этого человека) документы о праве собственности. Что касается заочного голосования, то там паспортные данные не требуются, но требуются сведения о документе на право собственности. Эти сведения надо добывать.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
ЛидияДата: Понедельник, 24-Сен-2012, 19:16 | Сообщение # 351
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 628
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (Candid)
эти самые "бабушки" (не по возрасту) подписывают все подряд не глядя,

Мы это тоже проходили. Пришлось написать объявления, чтобы посторонним людям никаких бумаг не подписывали, иначе можете оказаться без своих квартир. Подействовало
 
А1Дата: Понедельник, 24-Сен-2012, 23:09 | Сообщение # 352
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Candid, сейчас интересная судебная практика по вашему вопросу в Омске.
До недавних пор там мэрия проигрывала все суды по бесплатному капремонту в чистую.
Но с тех пор, как Елена Николаева начала продвигать свой закон о введении обязательной платы за капремонт, судьи призадумались.
С момента приватизации у собственника возникает обязанность содержать свое имущество в должном состоянии. И соответственно участвовать в капремонте. И теперь судьи начали считать, что жильцы также должны вносить свою долю. За те годы, что после приватизации.
 
CandidДата: Вторник, 25-Сен-2012, 16:28 | Сообщение # 353
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 58
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Не было бы е.николаевой, нашелся бы кто-то другой, а по сути вопроса суды и до этого достаточно "чудили". тем важнее "блюсти форму".
 
DMДата: Понедельник, 01-Окт-2012, 02:11 | Сообщение # 354
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
провел (единолично/в одну харю фактически) ОСС в коммерческом доме (350 кв москва)
Уведомление жителей под роспись о очной форме и заочной сразу.
Кого не смог уведомить разослал более 200 заказных
Ознакомил всех с Положением о совете.

Провел очку - пришло 42 человека.
признал несостоявшимся.
Назначил заочку через 10 дней
Начал заочку
Все этажи обклеены призывами голосовать
Коньержи шуршат окучивая жителей
СМс рассылки всем жителям идут.........

Завтра окончание голосования ........... печально.......... из 370 собственников в голосовании примет участие не более 120-140 (первичный подсчет уже есть)

пролетаем как фанера над парижем...........
На голосование ставилось 22 вопроса. Бланки с подробным описанием, инструкции по заполнению, контактный телефон организатора и тд......
Для проведения ОСС общий расход бумаги 9000 листов.

Руки опускаются от активности жителей полностью коммерческого дома новостройки .......

ВОПРОС.

На повестке дня стоит вопрос о приватизации земли. Ну там несколько смежных вопросов.

какой кворум нужен для принятия этого решения?

ЖК оговаривает только 2/3 для принятия решений о пределах использования земельного участка.
А приватизация это не использование, а только оформление.

Просто бесполезняк в нашем доме пытаться заставить принять участие в голосовании 2/3 ........... полный бесполезняк ..........
 
ЛидияДата: Понедельник, 01-Окт-2012, 09:27 | Сообщение # 355
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 628
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (DM)
Просто бесполезняк в нашем доме пытаться заставить принять участие в голосовании 2/3 ........... полный бесполезняк ..........

Коммунисты, строя коммунистическое общество, хотя бы задачу такую ставили, как воспитание нового человека. А нас "кинули" в капитализм вообще без какой -либо подготовки. Самое страшное, что молодые люди в доме ничего о ЖК не знают и знать не хотят. На объявления о собрании смотрят как на блажь пенсионеров, которым делать нечего.


Сообщение отредактировал Лидия - Понедельник, 01-Окт-2012, 10:34
 
praktikДата: Понедельник, 01-Окт-2012, 13:58 | Сообщение # 356
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (DM)
Просто бесполезняк в нашем доме пытаться заставить принять участие в голосовании 2/3 ........... полный бесполезняк ..........

Quote (Лидия)
молодые люди в доме ничего о ЖК не знают и знать не хотят. На объявления о собрании смотрят как на блажь пенсионеров, которым делать нечего.

А теперь представьте себя в должности Главы администрации района, мэра, губернатора, премьера, президента нашей страны. Каково в масштабах района, области, страны - с таким населением? biggrin

Добавлено (01-Окт-2012, 13:58)
---------------------------------------------
Quote (DM)
На повестке дня стоит вопрос о приватизации земли.
Поинтересуйтесь в кадастровом учете - вполне вероятно, что границы придомовой территории уже утверждены и изменить что-либо практически невозможно. Так что участок ваш в силу Жилищного кодекса без приватизации.
 
AonMasterДата: Понедельник, 01-Окт-2012, 14:46 | Сообщение # 357
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
DM, Вам хорошо, у вас хоть консьержи жителей окучивают, а мне приходится 215 квартир в одного обходить ;-) (столица Сибири Новосибирск) И такой же результат. Так что не отчаивайтесь, бывает и хуже ситуации. Держитесь!
 
DMДата: Понедельник, 01-Окт-2012, 17:13 | Сообщение # 358
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (praktik)
вероятно, что границы придомовой территории уже утверждены и изменить что-либо практически невозможно. Так что участок ваш в силу Жилищного кодекса без приватизации

Торможу...... Ну межевание наверняка произведено.
Но где запрет на приватизацию?

Просто завтра будем считать голоса и мне надо понять ЭТИ вопросы каким числом голосов принимаются?
 
gorДата: Понедельник, 01-Окт-2012, 19:24 | Сообщение # 359
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
Приватизируя землю Вы изменяете состав ОДИ, а это в компетенции 2/3 голосов. Думаю что так.
 
dworkinДата: Понедельник, 01-Окт-2012, 21:19 | Сообщение # 360
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
DM, право собственности на земельный участок вашего МКД возникает в момент его постановки на кадастровый учёт. 90% что ваш участок прошёл кадастровй учёт. Поэтому:

НЕТ НИКАКОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ - УЧАСТКО УЖЕ ВАШ!

Вам нужно лишь ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ (подтвердить) Ваше право собственности. Поймите: процесс регистрации - это ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ, а не ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ процесс. То есть - как только ваш участок прошёл кадастровый учёт - он уже Ваш.

Чтобы зарегистрировать право собственности, Вам вообще не требуется решение ОС. (ИМХО)
 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Как правильно провести общее собрание собственников МКД (разрабатываем инструкцию для собственников)
Страница 24 из 35«1222232425263435»
Поиск:


Вверх