Понедельник, 20-Ноя-2017, 06:26 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Формы управления МКД - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 712367»
Модератор форума: dworkin, praktik, lib 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Формы управления МКД (УК, ТСЖ, НУ - что лучше?)
Формы управления МКД
InfoДата: Воскресенье, 27-Мар-2011, 11:32 | Сообщение # 1
Управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 227
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Все может быть. Если вы выявили такой факт - нужно сменить УК.
 
veteranДата: Воскресенье, 27-Мар-2011, 12:52 | Сообщение # 2
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (Info)
Все может быть. Если вы выявили такой факт - нужно сменить УК.

А как!? Если собрание собственников практически невозможно провести в полном соответствии с законом? И потому что у муниципалитета -около 30% голосов на собрании? И особенно, если эта УК, что вполне возможно, находится под крылышком у местной власти?


Прекрасный сайт!
 
А1Дата: Понедельник, 28-Мар-2011, 07:03 | Сообщение # 3
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
По крайней мере, принимая решение по тарифам, вы можете с УК обсудить необходимость снижения платы по этой строке.
 
veteranДата: Понедельник, 28-Мар-2011, 07:30 | Сообщение # 4
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (А1)
По крайней мере, принимая решение по тарифам, вы можете с УК обсудить необходимость снижения платы по этой строке.

А как будет называться мероприятие, где Вы полагаете возможным обсудить данный вопрос? Собрание? Конференция? Встреча? Митинг?
Я уже говорил: по Закону практически невозможно правильно организовать и провести ОСС МКД.
А решения другого уровня - недействительны.


Прекрасный сайт!
 
А1Дата: Понедельник, 28-Мар-2011, 08:21 | Сообщение # 5
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
veteran, создается инициативная группы, идет в УК, берет предложение, обсуждает, вносит корректировки.
Только затем все выносится на ОСС.
Если очень захотеть - можно в космос полететь.
УК же как-то устанавливает вам тариф. Ежели она это делает против воли собственников - милости просим в суд.
А после суда, уверен, она захочет сотрудничать с инициативной группой.
 
veteranДата: Понедельник, 28-Мар-2011, 08:26 | Сообщение # 6
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (А1)
УК же как-то устанавливает вам тариф. Ежели она это делает против воли собственников

В нашем доме никаких собраний по тарифам не проводится. Правда, протоколы имеются.


Прекрасный сайт!
 
А1Дата: Понедельник, 28-Мар-2011, 08:38 | Сообщение # 7
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
veteran, значит и вам ничто не помешает сделать такой же протокол при большом желании.
 
veteranДата: Понедельник, 28-Мар-2011, 08:42 | Сообщение # 8
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (А1)
veteran, значит и вам ничто не помешает сделать такой же протокол при большом желании.

А вот за это - точно привлекут. Потому что возможности УК и физического лица - не сопоставимы в суде (за редким исключением).


Прекрасный сайт!
 
AonMasterДата: Понедельник, 28-Мар-2011, 09:00 | Сообщение # 9
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Quote (Info)
Все может быть. Если вы выявили такой факт - нужно сменить УК.

А как выявить этот факт? У нас тоже слесаря в аварийке и в ЖЭУ одни и те же. Вызвали мы как-то аварийку, запах из подвала пошёл. Приехали, как полагается, через 30 минут. Посмотрели.
А если заявкок нет, пусть калымят на здоровье, лишь бы приезжали по заявкам вовремя, я так считаю.
 
А1Дата: Понедельник, 28-Мар-2011, 09:16 | Сообщение # 10
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (veteran)
А вот за это - точно привлекут. Потому что возможности УК и физического лица - не сопоставимы в суде (за редким исключением).

До сих пор никого не привлекли, а вас вот обязательно привлекут...
В Новосибирске 8000 многоквартирных домов (примерно), сколько на практике случаев оспаривания результатов собраний?
Думаю от силы сотня - две наберется.
Значит, ничто не мешает и вам инициировать собрание, минимально соблюсти требования закона и таким образом проводить нужные вам решения.
 
veteranДата: Понедельник, 28-Мар-2011, 09:29 | Сообщение # 11
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (А1)
До сих пор никого не привлекли, а вас вот обязательно привлекут...

Когда в доме было организовано ТСЖ - прокуратура по заявлениям злопыхателей передала дело в суд, чтобы признать собрание собственников МКД не состоявшимся. А администрация района приостановила передачу дома ТСЖ - до принятия решения по делу.


Прекрасный сайт!
 
veteranДата: Понедельник, 28-Мар-2011, 09:31 | Сообщение # 12
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (А1)
Значит, ничто не мешает и вам инициировать собрание, минимально соблюсти требования закона и таким образом проводить нужные вам решения.

В нашем случае минимум не обойтись. Поскольку речь идёт не об интересах собственников, а об интересах УК.


Прекрасный сайт!
 
praktikДата: Понедельник, 28-Мар-2011, 10:38 | Сообщение # 13
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (veteran)
администрация района приостановила передачу дома ТСЖ - до принятия решения по делу.

Думаю, и прокуратура, и администрация поступают правильно.
МКД - вещь много серьезней какой-то там ООО, ЗАО, или "Компании". Поскольку речь идет, по сути, о жизни сотен людей. Легкомыслие при управлении столь сложным социально-техническим объектом недопустимо.
Но что имеем на деле? Любой собственник с "шифером в голове" демагогическими приемами легко убедит большинство, которое ничего не знает ни о нём, ни о тех вопросах, которые ему придется решать, проголосовать нужным ему образом, создать ТСЖ.
Специалистов для производства 5 лет готовят вузы, после окончания им вручают дипломы с приложением, в котором указан перечень изученных дисциплин, их объем и оценка знаний. И всё же такого специалиста без стажировки никто не поставит руководителем. А для получения дома в управление не требуется ничего. Вот администрация и страхуется, создавая вместе с УК искусственные препятствия, чтоб проверить на прочность желание создать ТСЖ. И если активисты этого препятствия не преодолевают - значит, они еще не созрели для того, чтоб доверить им дом со всем инженерным оборудованием, и с людьми. ИМХО.
 
AonMasterДата: Понедельник, 28-Мар-2011, 11:03 | Сообщение # 14
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
praktik, Администрация администрации рознь. Наша, например, на жалобы в работе УК (ходил в пятницу на приём) тут же сказала: раз вы такой грамотный, создавайте ТСЖ и всё будет так, как вы хотите smile
 
veteranДата: Понедельник, 28-Мар-2011, 11:09 | Сообщение # 15
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (praktik)
Вот администрация и страхуется, создавая вместе с УК искусственные препятствия, чтоб проверить на прочность желание создать ТСЖ. И если активисты этого препятствия не преодолевают - значит, они еще не созрели для того, чтоб доверить им дом со всем инженерным оборудованием, и с людьми.

Ага! А три проходимца-учредителя с 3,3 тысячным вкладом каждого в Уставный капитал ООО могут взять какого-нибудь бездаря-генерального директора и получить в управление дом со всеми жильцами запросто. А ведь все должны быть одинаковы в правах и обязанностях (по закону).


Прекрасный сайт!
 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Формы управления МКД (УК, ТСЖ, НУ - что лучше?)
Страница 1 из 712367»
Поиск:


Вверх