Понедельник, 20-Ноя-2017, 01:33 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Бюллетень голосования от УК - Страница 6 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 6 из 10«1245678910»
Модератор форума: dworkin, praktik, lib 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Бюллетень голосования от УК (Помогите разобраться)
Бюллетень голосования от УК
AonMasterДата: Суббота, 05-Мар-2011, 09:38 | Сообщение # 76
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Quote (Сибэнерготрейд)
Так сложилась что чтобы составить точную сумму требуется специалисты и время.

В городе много домов. Старые дома почти все типовые. Трассы заходят в них числом вариантов, которое не может измеряться десятками. Следовательно, когда-то где-то уже такой же дом мог (и, скорее всего, был) сделан Вами. Значит, проект и смета уже есть, и нового тут ничего изобретать не надо. Все приборы - это счетчики, которые ставят на трубы, + вычислитель и блок управления, находящийся в шкафу на стене. И провода, эти блоки соединяющие. Нет тут такой сложности, чтоб представлять это супер-пупер сложным расчётом и "варьировать" цены. Пока что меня никто не убедил в обратном.

Я говорю про наш дом, где поперек дома насквозь идет теплотрасса к другим домам. От неё вертикально вверх идут отводы к нашему дому. Всего 5 труб (отопление, отопление обратка, хол. вода, гор. вода и циркуляция). Так что же тут сложного и в широких пределах может увеличить цену?

Сообщение отредактировал AonMaster - Суббота, 05-Мар-2011, 09:40
 
NOTДата: Суббота, 05-Мар-2011, 11:43 | Сообщение # 77
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Я понимаю так:
если есть купец, то и продавец должен подстраиваться под него.
У нас например так:
есть комплект оборудования определенного образца, он стоит столько то.
Для всех он стоит одинаково. Для специфичных клиентов сумма разница, в основном за счет их платежеспособности. Маржа зависит в таком случае от затрат на конкретном заказе. При любом раскладе - она выше затрат. Если вы при установке хотите иметь строго определенную маржу с каждого заказа в проценте от суммы заказа-это одно, а если на это наплевать, соответственно вы получите по каждому заказу разную маржу и все.
При таком подходе вы не заморачиваетесь по поводу расчетов и людям говорите сразу результат. Если их устраивает-вы получаете заказ. Если их не устраивает - либо они заказывают вам более детальный расчет и в итоге цена меньше и они соглашаются, либо вы этого клиента не получаете.
Ведь все просто:
приходишь же на рынок, смотришь машины, они стоят по разному, но выглядят тоже по разному. И клиент выбирает ту, которая ему больше понравилась или сервис был лучше, или обхождение.
 
veteranДата: Суббота, 05-Мар-2011, 11:53 | Сообщение # 78
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (praktik)
А может, конкурент предложил заказчику "откат"? Включив его сумму в стоимость работ, тем самым завысив их? Да, он назовет цифру с точностью до копейки, и востребует именно эту сумму, но ведь работу можно было выполнить за значительно меньшую?

такое возможно, к сожалению, но ведь это обоюдное преступление сторон договора. И обман собственников. Если и такие случаи рассматривать - всех в России в тюрьму нужно отправить, так что и охранять осужденных некому будет.


Прекрасный сайт!
 
praktikДата: Суббота, 05-Мар-2011, 14:31 | Сообщение # 79
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (veteran)
такое возможно, к сожалению, но ведь это обоюдное преступление сторон договора

Вот и я о том же: составление сметы никаких гарантий не дает. Лучше уж без сметы, но с проверкой калькуляции затрат.
 
veteranДата: Суббота, 05-Мар-2011, 15:15 | Сообщение # 80
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (praktik)
Лучше уж без сметы, но с проверкой калькуляции затрат.

А по итогу - составить смету "задним числом"!?


Прекрасный сайт!
 
praktikДата: Суббота, 05-Мар-2011, 19:01 | Сообщение # 81
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (veteran)
А по итогу - составить смету "задним числом"!?

Да кому она нужна задним числом?
Хотя...
Заключая договор с МУП ТЭРС на установку ПУ, я оговорил, что оплата будет произведена согласно фактическим затратам. На том и сошлись, так и рассчитались. Правда, поскольку 50% денег с бюджета города, то формальность соблюли - смету задним числом составили, хоть и надо было документ называть не "смета", а "калькуляция".
 
НадеждаДата: Суббота, 05-Мар-2011, 21:13 | Сообщение # 82
Группа: Гости





Все проблемы начинаються с того, что четко не оговорен порядок проведения общего собрания.
Что значит собсьвеники дома? На какие средства- первый вопрос они буду этим заниматься, и кто конкретно из собственников будет заниматься этой работой, которая отнимает много времени , средств и моралтьных сил, да еще бесплатно? Знаю о чем говорю, так как на протяжении трех лет бегала по квартирам с этими вопросами бесплатно, для утверждения тарифов для управляющей компании с ежегодным повышением. Где логика??? При том, что управлением дома занимается УК, которая исправно получает свои 10% от любых видов работ. Кому надо зарабатывать, тот и должен бегать, и это должно быть прописано законодательно!!!
 
NOTДата: Суббота, 05-Мар-2011, 23:28 | Сообщение # 83
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Надежда, почитайте ЖК РФ.
Там ваши вопросы объяснены.
Насчет того, кому это надо: это надо вам.
 
veteranДата: Воскресенье, 06-Мар-2011, 08:38 | Сообщение # 84
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (Надежда)
Все проблемы начинаються с того, что четко не оговорен порядок проведения общего собрания.

Нет, проблема в том, что установленный ЖК РФ порядок невозможно соблюсти при проведение собрания. А вот первое собрание, как правило судьбоносное для дома, прокатывает с легкостью необыкновенной. А потом начинается кусание локтей и соседей по дому. А поезд то уже набрал скорость.

Это задумка была такая изначально - обуть лохов.


Прекрасный сайт!
 
praktikДата: Воскресенье, 06-Мар-2011, 08:59 | Сообщение # 85
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (veteran)
А поезд то уже набрал скорость.

Действительно, самое легкое - зарегистрировать ТСЖ. А потом... Найдется ли хоть один председатель, который когда-либо не пожалел бы, что ввязался в это неблагодарное дело?

Добавлено (06-Мар-2011, 08:59)
---------------------------------------------

Quote (praktik)
Это задумка была такая изначально - обуть лохов.

А может, просто ума не хватило сообразить что-либо более приемлемое?
 
veteranДата: Воскресенье, 06-Мар-2011, 09:10 | Сообщение # 86
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (praktik)
А может, просто ума не хватило сообразить что-либо более приемлемое?

Так мы же за них голосуем. И они же представляют нас. Чего же мы от них хотим? Они - часть нас! А если без шуток - они все там понимают, когда принимают законы. И чем хуже проработан закон, тем кое для кого лучше: свобода для манипуляций полная.


Прекрасный сайт!
 
praktikДата: Воскресенье, 06-Мар-2011, 09:14 | Сообщение # 87
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (veteran)
И чем хуже проработан закон, тем кое для кого лучше: свобода для манипуляций полная

Что верно то верно: взять хотя бы закон об инвестиции в новостройки тысяча девятьсот не помню какого года - ведь там мошенничество изначально было видно невооруженным глазом...
 
LidaДата: Воскресенье, 06-Мар-2011, 09:58 | Сообщение # 88
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
Ну, с утверждением о том, что "они - часть нас" я бы очень сильно усомнилась... Кто у нас депутаты-законодатели сейчас - богатые, обеспеченные люди, живущие не в таких, как мы условиях. Многие из них, наверняка. даже не представляют, КАК живет народ. Вернее, выживает. Еще умудряясь следовать Законам, вернее, с этими законами что-то еще делать с домами...
 
veteranДата: Воскресенье, 06-Мар-2011, 10:23 | Сообщение # 89
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (Lida)
Кто у нас депутаты-законодатели сейчас - богатые, обеспеченные люди, живущие не в таких, как мы условиях. Многие из них, наверняка. даже не представляют, КАК живет народ. Вернее, выживает.

А зачем за таких голосуем? Давайте выбирать бессребренников и голодранцев.


Прекрасный сайт!
 
praktikДата: Воскресенье, 06-Мар-2011, 10:23 | Сообщение # 90
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (Lida)
Ну, с утверждением о том, что "они - часть нас" я бы очень сильно усомнилась

Действительно, так мог бы рассуждать инопланетянин, для которого всё человечество - одно целое. Мы же внутри человечества - все разные. Парадокс (?) в том, что "наверх" всплывают не самые лучшие. Возможно, потому, что лучшим "всё по барабану"? Нет и них ни властолюбия, ни корыстолюбия - так зачем к чему-то стремиться? Кого-то обманывать? Копить деньги? Подкупать законодателей? И если честный и добропорядочный гражданин не поставил перед собой цель стать депутатом ГД, то никогда ему законы не готовить и не принимать... Но т.к. "природа боится пустоты", то вакансии заполняются людьми другого психотипа...
 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Бюллетень голосования от УК (Помогите разобраться)
Страница 6 из 10«1245678910»
Поиск:


Вверх