Пятница, 24-Ноя-2017, 15:27 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Бюллетень голосования от УК - Страница 4 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 4 из 10«123456910»
Модератор форума: dworkin, praktik, lib 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Бюллетень голосования от УК (Помогите разобраться)
Бюллетень голосования от УК
NOTДата: Среда, 02-Мар-2011, 12:01 | Сообщение # 46
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (А1)
Ну конечно, правильно провести собрание.
Однако установка ОДПУ по сути это капремонт.

Так нужно собрание по ОДПУ или нет? Если ОДПУ-это кап.ремонт, зачем тогда собрание по утверждению расхода средств?
Quote (А1)
Вероятно мусоропроводчик у вас не обладает даром ночного видения, а на прибор ночного видения у ЖЭУ денег нет. Зимой по утрам, знаете ли, темновато бывает.
Аналогичная ситуация с сантехниками.

У нас есть кобры над подъездом и лампочки под козырьком. Площадка перед домом освещена. Дверь в мусороную тоже освещена за счет лампочки под козырьком. Зачем ставить лампочку над входом в мусорную-вот вопрос.

Как вы считаете, если сумму почти в 500 тыс оставить на ОДПУ, получается оставшиеся 150тыс надо куда-то девать. +70тыс недорасход. Их же тоже можно задействовать. Например на ремонт подъездов. Получется, при тарифе в 102 тыс на один подъезд нам надо еще собрать примерно 150тыс для ремонта 2-х подъездов.
Можно такую схему провернуть или надо сначала утвердить тариф и собрать деньги и только в следующем году делать подъезды?

 
А1Дата: Четверг, 03-Мар-2011, 07:33 | Сообщение # 47
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (NOT)
Если ОДПУ-это кап.ремонт, зачем тогда собрание по утверждению расхода средств?

Затем, что вы должны утвердить вид работ.

Quote (NOT)
Можно такую схему провернуть или надо сначала утвердить тариф и собрать деньги и только в следующем году делать подъезды?

Это как вы с УК договорились, если она согласна сделать в этом году, с учетом того, что вы рассчитаетесь до конца года - то сделают в этом году.
 
AonMasterДата: Четверг, 03-Мар-2011, 10:39 | Сообщение # 48
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Справка из ДЗиИО -платная? А то ведь деньги свои тратить жалко.
И может ли этот ДЗиО дать справку о том, какие квартиры в доме являются муниципальными? Просто нам в администрации в бюллетне записали одни квартиры, а в системе Город числятся немного другие. Вот и хотим сверить, а слышал где-то, что за каждый запрос о собственнике берут 200р.
 
А1Дата: Четверг, 03-Мар-2011, 10:44 | Сообщение # 49
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
ДЗиО такую инфу не дает. Он бесплатно информирует только о муниципальных НЕЖИЛЫХ помещениях в доме.
Инфу о муниципальных квартирах можно запросить в МУ ГЖА.
Но, по-моему, они бесплатно не дают. А только за 200 с копейками рублей.
Проще обойти квартиры. Или обзвонить.
 
veteranДата: Четверг, 03-Мар-2011, 11:25 | Сообщение # 50
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (Lida)
Домофоны (как и ключи к ним ) - собственность вашего дома

Никогда домофоны (и тем более ключи к ним) не будут ОИ МКД, и ,тем более в случаях, когда они устанавливались ранее - до введения в действие ЖК РФ (поподъездно, на средства жильцов, а собственники из числа юр. лиц к эти домофонам отношения не имели). Уже одного этого достаточно для непризнания домофонов ОИ МКД.

Quote (ОльгаК)
Что касается реквизитов- впишите их сами (кстати, возможно у УК нет их), а заполнить метры, фамилию и номер документа, подтверждающего право собственности вполне можно самому собственнику).

Ага! Такое Вам понапишут бабушки, что в суде потом Вас лицом в грязь окунать будут: "нет кворума", нет подписи собственника (или не та) и т.д. Все должен делать организатор собрания. То, что у УК нет сведений о документах на право собственности, - её проблема. Просто при отсутствии таких сведений собрание считается не набравшим кворум (не состоявшимся).

Добавлено (03-Мар-2011, 11:18)
---------------------------------------------

Quote (NOT)
что же делать с таким бюллетенем, если в нем нет инициатора? По идее им может быть только любой собственник,а не УК.

Если УК является собственником помещения в данном доме - она может выступить в роли организатора собрания на общих основаниях, со всеми вытекающими.

Добавлено (03-Мар-2011, 11:20)
---------------------------------------------

Quote (А1)
3. УК не обязана проводить конкурс по выбору подрядчика, это могут сделать собственники самостоятельно.

Не могут.


Прекрасный сайт!

Сообщение отредактировал veteran - Четверг, 03-Мар-2011, 11:27
 
AonMasterДата: Четверг, 03-Мар-2011, 11:55 | Сообщение # 51
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Quote (veteran)
Не могут.

УК , по идее, может выступить с предложением такого-то подрядчика. А ОССП - утвердить или отклонить его.
 
NOTДата: Четверг, 03-Мар-2011, 13:58 | Сообщение # 52
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Наш Дуссман имеет одного подрядчика как я выяснил и больше у него нет. Нзвание подрядчика они затруднились назвать..
Вот и смущает, почему они даже с одним подрядчиком не могут составить смету и в голосовании утвержать определенную сумму, а не абстрактную.
 
veteranДата: Четверг, 03-Мар-2011, 14:07 | Сообщение # 53
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
Quote (NOT)
Вот и смущает, почему они даже с одним подрядчиком не могут составить смету и в голосовании утвержать определенную сумму, а не абстрактную.

Видимо, это элементарная проверка собственников МКД "на вшивость".


Прекрасный сайт!
 
AonMasterДата: Четверг, 03-Мар-2011, 15:23 | Сообщение # 54
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Наша УК утверждает, что составление сметы суть тоже работа, которая должна быть дополнительно оплачена. То есть, сперва УК составляет общий план работ, иногда не имеющий отношения к действительности smile Точные сметы не составляются. И принятие тарифа означает принципиальное согласие на сбор денег на ремонт. ПОтом же, учитывая конкретику во всех деталях, идет выполнение конкретных работ и там уже составляется детальная смета. А то, если по каждому предложению составлять тщательные сметы, а потом собственники эту работу вычеркнут, то составление сметы (все считают, что это о-о-очень трудозатратно) собственники должны будут оплатить что-то типа 1% от стоимости работ. А платить за воздух никто не хочет.
 
NOTДата: Четверг, 03-Мар-2011, 16:13 | Сообщение # 55
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Да в этих фирмах уже все отлажено, они могут заранее подсчитать стоимость и дать ее УК. А УК может заложить например процентов 10-20 сверху на непредвиденные расходы и все.
 
AonMasterДата: Четверг, 03-Мар-2011, 16:37 | Сообщение # 56
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Это для них всё отлажено, а для нас это всё преподносится как индивидуальный подход, ля-ля, каждый дом разный, и т.д. sad
 
А1Дата: Четверг, 03-Мар-2011, 21:58 | Сообщение # 57
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Да на самом деле им просто лень делать смету.
ВСЕ сметы укашки делают сами в грандсмете по ТЭРам, поэтому у них всегда получается одна цена на любого подрядчика.
А где тут рынок спрашивается?
Именно поэтому собственники и должны сами инициировать процедуру выбора подрядчика.
 
AonMasterДата: Четверг, 03-Мар-2011, 22:09 | Сообщение # 58
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
А1
так как они инициируют выбор подрядчика, если все сметы одинаковы и значит одна цена? тогда от подрядчика зависит только качество smile а его выбрать сложно...

У вас есть специалисты, которые могли бы научить осмечиванию и проверке этих смет? большая была бы польза, т.к. я пока не понимаю, почему ставят именно такой индекс или СЦМ, а не другой (возможно там рядом есть дешевле цена, но её не ставят). Думаю, многим было бы интересна эта наука.

 
А1Дата: Пятница, 04-Мар-2011, 08:23 | Сообщение # 59
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Вы ж не осмечиваете покупку телевизора в магазине?
Стоят две модели СОни и панасоник, вы выбираете ту что понравилась.
Аналогично надо действовать и здесь. Пригласили несколько подрядчиков, каждый осметил объект. Вы сравнили, и сделали выбор.
Зачем каждого учить смету делать?
 
А1Дата: Пятница, 04-Мар-2011, 08:27 | Сообщение # 60
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Можно, конечно, дойти до маразма.
Но вот недавно одному моему знакомому нужно было заменить унитаз. Он позвонил в одно жэу. Попросили 1300 и предложили ждать целый день. Позвонил в соседнее жэу - там согласились принять заявку на конкретное время тоже за 1300. Позвонил в несколько альтернативных фирм. Называли цены от 1200 до 1500.
Выбрал самую дешевую. Пришли в удобное время, сделали хорошо.
Он доволен.
Вопрос что бы ему дало знание того, как составить смету?
 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Бюллетень голосования от УК (Помогите разобраться)
Страница 4 из 10«123456910»
Поиск:


Вверх