Пятница, 17-Ноя-2017, 23:29 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Бюллетень голосования от УК - Страница 2 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 2 из 10«1234910»
Модератор форума: dworkin, praktik, lib 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Бюллетень голосования от УК (Помогите разобраться)
Бюллетень голосования от УК
AonMasterДата: Четверг, 24-Фев-2011, 13:23 | Сообщение # 16
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Дмитрий, аналогичная просьба по УК "НЖК". А вообще, Дмитрий, на сайте фирмы должен быть хотя бы один контактный официальный e-mail. Тот адрес, что в Вашем профиле, не тянет на официальный sad
 
СибэнерготрейдДата: Пятница, 25-Фев-2011, 12:04 | Сообщение # 17
Интересующийся
Группа: Официальный представитель
Сообщений: 9
Награды: 0
Репутация: 1
Статус: Offline
Вот с ООО "Петер-Дуссманн-Воток" работали, а УК "НЖК" расшифровать еще надо.:)
По поводу компаний не могу сказать, но могу уточнить у коллег если они знают. Все же моя специфика это сами приборы, их ремонт, наладка, обслуживание.

По поводу email добавил в личку корпоративный, если кому так приятнее. Завел обычный т.к. диктовать удобно и быстро. многие корпоративный долго пишут @SET-...


ЗАО "СИБЭНЕРГОТРЕЙД" / Дмитрий
www.set-nsk.ru
3599518@set-nsk.ru

Вопросы обсуждения www.set-nsk.ru/forum

 
NOTДата: Пятница, 25-Фев-2011, 18:08 | Сообщение # 18
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Просто Дуссманн предлагает ориентировочно на 9-и этажку панельку из 4-х подъездов ставить счетчики за 300000руб.
Вот и хочется понять, сколько они могут стоить у вас. Система гор.водоснабжения и отопления - открытая. Насколько знаю - дом не проходной, поэтому как обычно заход труб.
Но есть еще нюанс: при открытой системе может не имеет смысла ставить счетчики кубов гор.воды??
Может тупо счетчик тепла поставить и на холодную воду и все??
 
А1Дата: Пятница, 25-Фев-2011, 18:13 | Сообщение # 19
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Лично я считаю, что при открытой системе логично ставить счетчики тепла (на подачу и обратку) и счетчик холодной воды, которые сдаются поставщику.
Стоимость горячей воды будет определяться исходя из объема теплоносителя, оставшегося в доме.
 
praktikДата: Пятница, 25-Фев-2011, 19:45 | Сообщение # 20
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (А1)
Может тупо счетчик тепла поставить и на холодную воду и все??

В нашем доме в январе потребление холодной воды превысило норматив. Счетчик установили во вред себе.
 
NOTДата: Пятница, 25-Фев-2011, 20:40 | Сообщение # 21
Группа: Гости





Один раз заплатят больше-начнут экономить. Если еще обяъвления вывесить об ЭТОМ
 
NOTДата: Суббота, 26-Фев-2011, 13:46 | Сообщение # 22
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Господа!
Взгляните на Отчет УК за прошлый год.
Меня в нем смущает недорасход средств по статьям итакие пункты:
п.7. нет
п. 16 б) нет нежилых. к ним подвал относится?
п. 17 и 18 одна и та же площадь как может быть?
п. 20 и 21 нет площади, т.е. нет оформленных документов в Росреестре?
Таблица 3
п. 1 чей долг? почему кап.ремонт с минусом?
п.6 как оказаны услуги по кап.ремонту, если он не проводился. Это же серьезный ремонт и по нему нужно голосование...
п.7 недовыполнен кап.ремнт. где деньги по нему тогда остались? и почему с минусом МОП?
слудующая таблица:
п 1.3 уборка лестниц так и может стоить?
п 1.4 что в такую уборку входит? 205тыс за работу дворника?
п 1.5 мех.уборка всего 9 тыс!
п 1.9 что входит в это? вроде их не красят, не моют. уплотнителей нет. или выволакивание мусорного ящика из кабины перед подъездом туда входит?
п 1.11 лифты. электричество по ним вроде в МОП входит. Тогда что такое 198тыс на 4 лифта в год? замена лампочек? Лифты старые...
п 4 кап.ремонт платится НДС?
Итого: куда идет остаток 270064,83р разницы?
Первый раз вижу отчет, поэтому понять что в нем написано-очень сложно...
ПОмогите пожалуйста!
Прикрепления: 3729980.jpg(183Kb) · 4331312.jpg(185Kb) · 8964960.jpg(166Kb)
 
А1Дата: Суббота, 26-Фев-2011, 14:15 | Сообщение # 23
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (NOT)
п.7. нет
п. 16 б) нет нежилых. к ним подвал относится?
п. 17 и 18 одна и та же площадь как может быть?
п. 20 и 21 нет площади, т.е. нет оформленных документов в Росреестре?

Сведения о доме брались скорее всего из акта передачи управления. Акты те составляли бывшие МУ ДЗ и там черте что. Потом естественно никто не проверял, поэтому там чушь полнейшая может быть.
По инициативе жителей надо внести изменения.

Quote (NOT)
п.7 недовыполнен кап.ремнт. где деньги по нему тогда остались?

Капремонт у вас вообще судя по всему не выполнялся и деньги остались еще и с предыдущего периода (то есть с 2009-го года). Фактически с капремонта выплачен лишь НДС. Никаких работ не делали.
Поэтому по факту у вас 199000 осталось. см. п 4 - третий столбец.

Quote (NOT)
п. 1 чей долг? почему кап.ремонт с минусом?

Это не долг, наоброт остаток с прошлого года. Долг с минусом - это значит наоборот переплата!

Quote (NOT)
п 1.11 лифты. электричество по ним вроде в МОП входит. Тогда что такое 198тыс на 4 лифта в год? замена лампочек? Лифты старые...

обслуживание одного лифта в месяц стоит около 4000. Об этом уже здесь писали. Это диспетческое и аварийное обслуживание. Регламентные работы и страховка. Так что по этому пункту все чисто

Quote (NOT)
п 1.5 мех.уборка всего 9 тыс!

Час работы техники в среднем по рынку стоит 800 рублей. Вряд ли у вас работали больше 10 часов.
Quote (NOT)
п 1.3 уборка лестниц так и может стоить?

6,5 тыс в месяц - не сказать чтобы прям дорого.

Quote (NOT)
п 1.4 что в такую уборку входит? 205тыс за работу дворника?

Это 17 тыс в месяц. При этом зарплата дворника где-то 8500 выходит. Так что тоже не сказать, что завышено.

Quote (NOT)
куда идет остаток 270064,83р разницы?
Первый раз вижу отчет, поэтому понять что

Остаток остается на виртуальном счете дома. Его можно истратить по решению собрания.

В целом отчет похож на правду.

 
А1Дата: Суббота, 26-Фев-2011, 14:48 | Сообщение # 24
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Зачем они заплатили ндс с авансовых платежей за капремонт вообще вопрос...
В общем по отчету у вас почти полмиллиона на капремоте и 70000 еще осталось на текущем содержании.
Это остаток свободных денег на доме.
На счетчики короче можно не собирать...
 
NOTДата: Суббота, 26-Фев-2011, 15:38 | Сообщение # 25
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Вот и я про то.. с кап.ремонта НДС платится??
вы 500тыс насчитали-это недорасход 270+кап.ремонт 199 или как?
а мусоропроводы 103515р это как? 2156р в мес на подъезд.
А вывоз ТБО 102721р . Получается, что дотащить ящик до машины столько же, сколько сама машина?
Текущее содержание-70тыс-это какие пункты?

Вот и хочется понять, какие именно пункты говорят сколько денег на счете дома и по какой статье. Врубиться не могу никак.
ЖЭУ предлагает деньги кап.ремонта потратить на ремонт подъездов. Я обеими руками ЗА. Они предлагают за 102095р за подъезд панелька из 9 этажей и 109тыс за 10 этажей.
Если на 4 подъезда, то 408380р. Нам хватит с остатка. Но счетчики то до 1 января 2012 года надо ставить((((
ЖЭУ предлагает ставить только на тепло и хол.воду. По идее это будет дешевле, чем полный комплект.
Как считать тепло не очень понимаю...
Если у нас есть подача допустим 110 градусов и обратка 40 градусов например, то все равно надо считать кубы на входе и кубы на выходе? Тогда получится сколько кубов ушло в канализацию. Плюс к этому при рециркуляции для нормальной температуры гор.воды и отопления (оно не должно же быть 110 градусов, а 75 вроде?) будут потери именно кубов воды, а не тепла, т.к. для поддержания температуры гор.воды +60 градусов надо мешать подачу +110 и обратку +40 и часть отводить в обратку.
Летом, когда не будет отопления, как с +110 сделать +60? Я не понимаю честно говоря...

Сообщение отредактировал NOT - Суббота, 26-Фев-2011, 16:38
 
А1Дата: Суббота, 26-Фев-2011, 17:27 | Сообщение # 26
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
То что у вас на капремонте накоплено можно посмотреть в разделе 3. В строчке финансовый результат, вторая колонка: 489 тыс. с копейками у вас в наличии - советую потратить на счетчики и еще останется.
То что не израсходовано по текущему содержанию указано в последней таблице в строчке ИТОГО после раздела 2 в последней колонке: 70131,96 руб.

Quote (NOT)
а мусоропроводы 103515р это как? 2156р в мес на подъезд.

На обслуживание мусоропроводов получается 8600 в месяц. Возможно, многовато с учетом того, что задача мусоропроводчика раз в день выгрести мусор. Допустим при его зарплате 3000 руб. стоимость услуги будет грубо 6000. При желании можете поспорить с УК на 24000. Если они, конечно, не меняли вам каких-нить крышек или еще чего.
По вывозу мусора сумма тоже похожа на реальную.
 
ГостьДата: Суббота, 26-Фев-2011, 22:16 | Сообщение # 27
Группа: Гости





Лично я слышала толко хорошие отзывы . Посоветуйте пожалуйста... Как убедить наших собственников-пенсионеров в необходимости установки ОПУ? Какое ключевое слово найти,чтоб в голове у них что-то сдвинулось?
 
NOTДата: Суббота, 26-Фев-2011, 23:20 | Сообщение # 28
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (Гость)
Лично я слышала толко хорошие отзывы . Посоветуйте пожалуйста... Как убедить наших собственников-пенсионеров в необходимости установки ОПУ? Какое ключевое слово найти,чтоб в голове у них что-то сдвинулось?

Вы про что?
А вы сами то про ОДПУ какого мнения? По идее, без счетчиков если у тебя стоит свой-то ты платишь только за себя. Если стоит еще и в доме-то за себя и за тех, у кого нет счетчика+потери.
 
ОльгаКДата: Суббота, 26-Фев-2011, 23:20 | Сообщение # 29
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 248
Награды: 3
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (Гость)
Лично я слышала толко хорошие отзывы . Посоветуйте пожалуйста... Как убедить наших собственников-пенсионеров в необходимости установки ОПУ? Какое ключевое слово найти,чтоб в голове у них что-то сдвинулось?

не всё так просто про ОДПУ, здесь на форуме есть темы, посвящённые приборам учёта.
Хороший аргумент написал Артём
Без счетчиков будет дороже

Изменения, которые планируется внести в Правила предоставления коммунальных услуг гражданам:
С целью поэтапного стимулирования расчетов за коммунальные услуги по приборам учета в соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении» предполагается установить коэффициенты увеличения нормативов потребления коммунальных услуг, применяемые при отсутствии общедомовых счетчиков:
с 2012 г. - 1,2;
2013 г. - 1,4;
2014 г. - 1,6;
2015 г.
посчитайте в переводе на конкретные платежи вашего дома...

 
NOTДата: Суббота, 26-Фев-2011, 23:26 | Сообщение # 30
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (А1)
То что у вас на капремонте накоплено можно посмотреть в разделе 3. В строчке финансовый результат, вторая колонка: 489 тыс. с копейками у вас в наличии - советую потратить на счетчики и еще останется.
То что не израсходовано по текущему содержанию указано в последней таблице в строчке ИТОГО после раздела 2 в последней колонке: 70131,96 руб.

То есть у нас всего сумма 489963,89р за капремонт и 70131,96р? Или еще что есть?
Если так, то всего 560095р.
При цене счетчиков 300тыс и цене ремонта подъездов 102тыс итого на 4 подъезда 408тыс. Получается остаток 152тыс И для установки счетчиков не хватает 150тыс всего. Тогда можно сделать тариф 1,6р за 1м2 на доп.услуги и все.
Правильно я понимаю? Или имеет смысл эти деньги еще куда потратить?
 
Форум » Основной форум » Управление МКД » Бюллетень голосования от УК (Помогите разобраться)
Страница 2 из 10«1234910»
Поиск:


Вверх