Суббота, 22-Сен-2018, 11:20 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


ОТЧЕТ УК. Как добиться актирования всех работ - Страница 9 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 9 из 10
  • «
  • 1
  • 2
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • »
Модератор форума: dworkin, praktik, lib  
Форум » Основной форум » Управление МКД » ОТЧЕТ УК. Как добиться актирования всех работ
ОТЧЕТ УК. Как добиться актирования всех работ
ТиараДата: Суббота, 28-Янв-2012, 13:02 | Сообщение # 121
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote ( dima282 )
На этом все?? Никто ничего конкретного не сказал, неужели ни ку кого в целом городе нет опыта по актам. было бы очень интересно!

А предыдущие 8 листов темы прочитать сложно?

На эту же тему, но еще в незавершенном варианте:
Я так и не нашла в своем доме "Замок навесной - 900 р", указанные в Финансовой статистике (отчете УК по дому за 9 месяцев), хотя совершила полный круг по схеме: УК - эксплуатирующая организация - ЖЭУ (начальник, предполагалось, что здесь есть какие-то особые документы) - ЖЭУ (инженер, как человек, непосредственно имеющий отношение к этому вопросу), и пошла на второй круг в сопровождении УК (написала письмо, попавшее к небезразличному специалисту). Специалист, как представитель вышестоящей организации потребовала ответа у эксплуатирующей организации, но ответа не получила... как собственно и я некоторое время назад... Но если на меня посмотрели, как на невиданную зверушку, "знаем, в теории, что такие есть, но обитают в других широтах", которая, оказывается говорить умеет (обалдеть!) и вопросы-то задает, заставляющие напрячься... и послали меня дальше (под благовидным предлогом), то специалиста УК просто проигнорировали, наверное, это называется саботаж... Но она оказалась настойчивой (огромное ей спасибо) и она стала развивать историю со своих возможностей: написала служебную записку директору УК (на сегодняшний день - именно этот этап), в перспективе, по концу года (отчетного) - состоится совместный осмотр общего имущества дома в составе: специалист УК, я, представители ЖЭУ, которые должны будут показать, в каких местах дома находятся указанные в Финансовой статистике материалы, в частности "Замок навесной - 900 р".
 
dima282Дата: Суббота, 28-Янв-2012, 13:08 | Сообщение # 122
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 51
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Тиара, дык все и прочитал. есть инфа, но как просили копии актов выложить, так никто и не сделал. и нет конкретного описания. есть предположения и советы. вам спасибо, но это опять частный случай
 
ТиараДата: Суббота, 28-Янв-2012, 14:38 | Сообщение # 123
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Поделитесь своим опытом и Вы. И опыта на форуме станет больше, а кому-то он может потребоваться!
 
АленаДата: Суббота, 28-Янв-2012, 20:45 | Сообщение # 124
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 32
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Не добившись актов, мы предприняли такие шаги (см.ниже), в результате все-таки эти работы были исключены: начали в январе 2011, результат получили в ноябре 2011. Это часть переписки:

Исполнительному директору
УК «Заельцовская» А.А. Моисеенко
Начальнику участка «Ботанический»
А.И. Сидоренко
от Инициативной группы дома 161/1
по Красному проспекту.
На № 5-11 от 25.02.2011г.

ЗАЯВЛЕНИЕ

УК «Заельцовская» предоставлен нам отчет по текущему ремонту МКД по ул. Красный проспект д.161/1 за 2009г. на сумму 31319,83 рублей (Тридцать одна тысяча триста девятнадцать рублей 83 коп.).
Просим подтвердить выполнение этих работ Актами выполненных работ, подтвержденными собственниками МКД.
При невозможности подтверждения Актами, просим подтвердить указанные в отчете работы проведением комиссионного обследования дома с участием представителя собственников МКД на предмет выявления выполненных работ по текущему ремонту за 2009г..

Директору УК «Заельцовская»
Мудрицкому И.В.
Исполнительному директору
УК «Заельцовская» А.А. Моисеенко
от Инициативной группы дома 161/1
по Красному проспекту.

ЖАЛОБА
УК «Заельцовская» предоставлен нам отчет по текущему ремонту МКД по ул. Красный проспект д.161/1 за 2009г. на сумму 31319,83 рублей (Тридцать одна тысяча триста девятнадцать рублей 83 коп.) без подтверждения актами выполненных работ.
С целью подтверждения выполнения указанных в отчете работ комиссией в составе: гл. инженера участка «Ботанический» М.С., собственников МКД Красный проспект 161/1 Л.Н., В.А., Е.В., был проведен визуальный осмотр помещений МКД.
По результатам осмотра собственникам представлен акт, в котором не указаны помещения, в которых проводились указанные работы, не указаны технические характеристики заменяемых элементов: тип и диаметр трубопроводов, тип запорной арматуры, тип электропроводки.
На основании вышеуказанного считаем, что в результате визуального осмотра дома 161/1 по ул. Красный проспект, не представляется возможным определить, в какие сроки и какие работы по текущему ремонту были выполнены в 2009г.
Просим исключить выполнение текущего ремонта в 2009г. на сумму 31319,83 рублей (Тридцать одна тысяча триста девятнадцать рублей 83 коп.) со счета нашего дома.
Ответ просим направить в письменном виде по адресу:
630049, г. Новосибирск Красный проспект д161/1 кв.
Приложение на 2-х листах 28.07.2011г.
 
ТиараДата: Суббота, 28-Янв-2012, 22:17 | Сообщение # 125
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote ( Алена, )
На основании вышеуказанного считаем, что в результате визуального осмотра дома 161/1 по ул. Красный проспект, не представляется возможным определить, в какие сроки и какие работы по текущему ремонту были выполнены в 2009г.

А по факту текущий ремонт делали?
Можно прокомментировать эти документы?
 
АленаДата: Воскресенье, 29-Янв-2012, 19:41 | Сообщение # 126
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 32
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
По факту никакие работы не проводились.
А вообще начали вводить практику ежемесячно отправлять в УК претензии (именно Претензии, т.к. на остальную форму обращений реакции нет).
Заместителю исполнительного директора
УК Начальнику участка «»
от Инициативной группы дома 161/1
по Красному проспекту.

ПРЕТЕНЗИЯ
Согласно утвержденной собственниками и согласованной с УК «Заельцовская» структурой платы на 2011г. по содержанию и текущему обслуживанию общего имущества дома 161/1 по ул. Красный проспект предусмотрено:
- производить мытье лестничных площадок и маршей 4 раза в месяц. Фактически произведено в декабре мытье 3 раза (8.12.11, 15.12.11, 30 декабря 2011г.).
Подметание и сдвижка снега (п.2.2.1) должно производиться 8 раз в месяц.
Фактически производилось уборка территории не в полном объеме:
- 7.12.11г. – очистка снега приподъездной территории 55 кв.м;
- 15.12.11г. - очистка снега приподъездной территории и отмостка – 146,30 кв.м:
- 30.12.11г. - очистка снега приподъездной территории и отмостка – 146,30 кв.м:
В связи с изложенным требуем за неисполненные работы УК «Заельцовская» согласно графика произвести перерасчет оплаченных денежных средств дома 161/1 по ул. Красный проспект за декабрь месяц.
Оцениваем работу УК « Заельцовская» как неудовлетворительную и просим в дальнейшем принять меры для исполнения работ согласно структуры платы.
Ответ просим направить в письменном виде по адресу:
30.01.2012г.
Подписи собственников:.
Площадь уборочную знаем, т.к. перемерили всю рулеткой. Будем пытаться согласовать ее с УК. Кстати перемерить площадь- было предложение УК.
 
ТиараДата: Вторник, 07-Фев-2012, 22:09 | Сообщение # 127
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
БРРРРЕЕЕЕД!
Полный, абсолютный, всепроникающий, всепоглощающий бред!
Иначе это назвать не получается:
В одном из подъездов дверь в подвал перекосилась (верхняя петля ослабла), ручки нет, открыть мне - не представляется возможным. Там же открыт люк на чердак. С октября (5 месяцев) прошу ЭУ-23 озадачить плотников... разными способами.... да не судьба: то сезон ремонтов и плотник стеклит окна, то....
Однажды "звезды сошлись", инженер (которому подчиняются плотники) внял просьбе, услышал проблему.... и предложил заменить всю дверь (она родная дому, т.е ей - 50 лет, отродясь не менялась, металл проржавел, дерево - сгнило, открыть ее даже мужчине - проблема! Договорились: дверь новая, деревянная, обитая железом, огнеупорная. Заказывает он ее в организации, а его плотники - ставят. Вешает старый замок. Я подписываю справку.
Как это реализовалось:
Стук в дверь, "Я - плотник" - я доделал дверь, иду забивать Ваш люк, далее ..... подпишите справку". Прочла, попросила все делать качественно,
подписала (видела начало установки, казалось бы - какие проблемы с установкой двери?) Сомнения были, но инженеру известна моя въедливость.... (с его помощью некоторое время назад искала "замок навесной - 900 руб", и пошла на второй круг в сопровождении УК)...
В сончас детей спустилась...
Фото прилагаю.

ДРать их надо. Часто. В системе. Регулярно.
Только так их можно заставить нормально работать.





Прикрепления: 8013753.jpg(123.5 Kb) · 9183013.jpg(102.4 Kb) · 2473457.jpg(157.4 Kb) · 0442329.jpg(103.0 Kb) · 1842270.jpg(146.7 Kb)
 
АленаДата: Вторник, 07-Фев-2012, 22:49 | Сообщение # 128
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 32
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Аналогично "в нашей деревне": звонят в дверь, подпишите акт,мы окна на чердаке сделали. -"? мы не просили, у нас будет кап.ремонт.Зачем платить дважды?" "Это бесплатно, платить не надо" "Тогда зачем наша подпись, если это благотворительность?" Но на чердак полезла, и что? вместо жалюзийных решеток забито старым ржавым железом! На счет регулярно-согласна.
 
ТиараДата: Среда, 08-Фев-2012, 18:33 | Сообщение # 129
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Прикольненько, но инженер ЖЭУ считает, что все нормально! Раз справка подписана.

А в справке звучит, что дверь установлена. Да я разве с этим спорю? Я говорю о качестве работы. Но - не понимает. Считает, что это - итоговый вариант.

Ни отсутствие запенивания с обратной стороны двери, ни недо-срезанная пена с лицевой (а местами - не срезанная вовсе), ни отсутствие следов штукатурки (или как называется заделка пены?), ни пара трещин на самой двери роли не играет!

А я ведь просила всего лишь заменить сломанную верхнюю петлю двери и прибить ручку....

Придется писать претензию. sad

Добавлено (08-Фев-2012, 18:33)
---------------------------------------------
Это - дверь в подвал. Она даже неантивандальная. Держится на 4 гвоздях и некотором количестве пены.Об огнеупорности речи нет (дом газифицирован, с подъездным силовым проводом, который тоже не менялся 50 лет).

Испытываю очень сильные эмоции на тему косорукости...

 
мимозаДата: Среда, 08-Фев-2012, 20:53 | Сообщение # 130
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Набралась терпения о прочла всё! Я думала, что у вас с УК в вашем городе всё уже отрегулировано... А нет , проблемы теже, таже тягомотина (я из другого города). Я тоже мелкими шашками гну свою линию, "претензиями" в основном. Директор, как увидит меня:"Ну что опять случилось? Я уже боюсь вас!" Значит есть чего боятьтся... Меня удивляет то, что работающие в УК и сами не знают, что они должны делать, как и почему. Начальник ПТО выразила мне недовольство, что заявление о предоставлении мне отчёта за 2011г. я ей написала на непонятном языке, т.е. её профессиональным слэнгом, т. к. я просила отчитаться по пунктам, я то "умная", думала, что ей так будет понятней. А про руки, вообще не вышепчешь... У меня старший подъезда, бывший мент, их и "в хвост, и в гриву", как доберётся. Но результаты вижу. Они побаиваются тех, кто что - то в нашем деле соображает. Я бы тоже пошла в суд из-за денег, но с нами УК не заключала договор, хочу полюбовно завтра с директорм договориться, если нет, в администрацию обратимся по ст.165, , адм-ция обязана проверить в течении 5дней. А там дело будет видно. Всем успехов, терпения, и побед!!!
 
А1Дата: Среда, 08-Фев-2012, 22:10 | Сообщение # 131
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Тиара, так вы бы не скупились , да установили НОРМАЛЬНЫЕ двери. Приходите в гости - покажу наши. Металлические с покрытием и с кодовыми замками.
 
А1Дата: Среда, 08-Фев-2012, 22:27 | Сообщение # 132
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
мимоза, обратите внимание, что в орган МСУ нужно обращаться не по любому вопросу, а только в случае НЕВЫПОЛНЕНИЯ условий договора управления.
И более того, ВСЕ ЧЕГО ВЫ МОЖЕТЕ ДОБИТЬСЯ ЖАЛОБОЙ ЭТО:

В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Успешно вам пожаловаться :)))
 
ТиараДата: Среда, 08-Фев-2012, 22:33 | Сообщение # 133
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Да дело то не в скупости. Я и не планировала сейчас менять дверь. А когда оговаривали - такого безобразия не предвиделось.
Как оказалось итоговую обработку двери (пены) и делать-то некому - в штате ЭУ нет штукатура. Происхождение этой двери на данный момент вызывает сильное недоумение.... Вот только этих деталей в тот момент я не знала. Пока не столкнешься с чем-то и не предполагаешь, что такое возможно...
Приглашение принимаю. Когда?
 
А1Дата: Среда, 08-Фев-2012, 22:39 | Сообщение # 134
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Тиара, да хоть когда у нас двери на улице и лицезреть их можно круглосуточно :)))
По вопросам установки обращаться ко мне. Правда одна дверка стоила в прошлом году 13100 рублей.

У нас правда тоже не оштукатурено еще, т.к. это в стоимость не входило.
 
ТиараДата: Среда, 08-Фев-2012, 22:54 | Сообщение # 135
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
Ну не думала я, что эту работу можно вот так выполнить...
Я сама не умею ТАК работать и не думала, что такое возможно...
У нас подвалы выходят в подъезды. Конкретно этот - изолирован от остального подвала, где находится электрощитовая... Из всех страшностей - газ и силовой провод, да и то надо уточнить, заходят ли они в подвал... Ну какая особенная здесь должна быть дверь?
Ну КАК надо ТАК сделать - не понимаю!!!
 
Форум » Основной форум » Управление МКД » ОТЧЕТ УК. Как добиться актирования всех работ
  • Страница 9 из 10
  • «
  • 1
  • 2
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • »
Поиск:


Вверх