Вторник, 21-Ноя-2017, 05:04 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


ОТЧЕТ УК. Как добиться актирования всех работ - Страница 5 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 5 из 10«1234567910»
Модератор форума: dworkin, praktik, lib 
Форум » Основной форум » Управление МКД » ОТЧЕТ УК. Как добиться актирования всех работ
ОТЧЕТ УК. Как добиться актирования всех работ
А1Дата: Понедельник, 28-Фев-2011, 22:18 | Сообщение # 61
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Это старшего по дому придется приковать цепями к дому и никуда не отпускать при таком подходе.
 
ОльгаКДата: Понедельник, 28-Фев-2011, 23:35 | Сообщение # 62
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 248
Награды: 3
Репутация: 2
Статус: Offline
он должен ходить одновременно с дворником, уборщицей, слесарем и т.д. Смысл?
 
кедровкаДата: Вторник, 01-Мар-2011, 07:50 | Сообщение # 63
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Михаил,действительно, при ежемесячном контроле расходов материалов, легче будет следить за порядком. И дисциплинирует УК. Спасибо за совет.
Почти 4 года не чесались собственники, теперь волей-неволей придется первое время много уделять наведению порядка. Что ж сами виноваты... Надеюсь, это временные трудности smile

Добавлено (01-Мар-2011, 07:45)
---------------------------------------------
А справки, которые мне вчера принесли, на самом деле заполняются на каждого работника, и ФИО пишется обязательно. tongue

Добавлено (01-Мар-2011, 07:50)
---------------------------------------------
Вчера обратила внимание, что рабочих дней мусоропроводчице поставили мало, стала разбираться, оказывается праздничные дни она выходит, но ей не оплачивают вообще их. Записала еще день, пометила что праздничный.
И мусоропроводчица осталась очень довольна, что я ей сама записала 23 февраля. Ее постоянно обманывают с праздничными днями. В январе обманули почти на 3000р.

Сообщение отредактировал кедровка - Вторник, 01-Мар-2011, 07:53
 
АленаДата: Вторник, 01-Мар-2011, 09:03 | Сообщение # 64
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 32
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Кедровка, мы вообще отказались от сухого подметания, зачем нам поднимать пыль до потолка, которая оседает на стенах и висит на потолках. Оставили один раз в неделю мытье (посмотрели по прошлому году, что в подъездах достаточно чисто). УК сначала отказывались убирать подметание, но потом убедили, что это мы заказываем услугу. Кроме того звонили в САНЭПИД, они сказали тоже самое-мы заказчики услуг. По поводу уборки территории, каждый месяц пишем в УК претензии на некачественную уборку территории-Сколько раз в месяц чистили снег и сколько кв. м, конечно не до сантиметра, но хотя бы приблизительно накидываем погрешность своего глазомера. Не всегда есть реакция на наши претензии, но все же бывает. И в актах дворника также указываем S и кол-во раз. Я уже писала, что нам удалось убрать свою задолженность перед УК за счет этого. Но все это, конечно, благодаря инициативным людям, которые взялись за это.
 
NsKДата: Вторник, 01-Мар-2011, 09:37 | Сообщение # 65
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (кедровка)
оловина придомовой территории не убиралась всю зиму, и не мудрено... оказывается ему закрывали только 30%, сегодня он "работал" последний день.
У нас МКС --ЖЭУ -6,тоже дают акты ,там по каждому работнику расписаны работы проводимые им в течении месяца,если я не согласна --вычёркиваю( уменьшая % оплаты)работнику всегда подхожу и говорю в чём причина уменьшения з.п.--пусть знает и думает.
хорошо срабатывает ,как правило потом уже не надо каждый день отслеживать smile
 
кедровкаДата: Вторник, 01-Мар-2011, 15:06 | Сообщение # 66
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Алена, нам тоже желательно при утверждении тарифов убрать подметание, и увеличить мытье до 4 раз. Кто-то же "внедрил" термин "сухое подметание" и прижилось ведь... хотя не нашла я такого понятия в ГОСТе, а значит это незаконно, на мой взгляд.
NsK, Ага, значит работы должны быть все-таки расписаны, в том числе объемы... Это не наряды случайно? Или как то называются по другому?

Добавлено (01-Мар-2011, 15:06)
---------------------------------------------
Алена, NsK, Спасибо за ценную информацию. flower
Еще бы образец правильно написанной претензии или акта хоть одним глазком увидеть smile

 
А1Дата: Вторник, 01-Мар-2011, 20:48 | Сообщение # 67
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (кедровка)
Записала еще день, пометила что праздничный.

Так за праздничные и выходные должны платить вдвойне. Что там говорит Трудовой кодекс?
 
А1Дата: Вторник, 01-Мар-2011, 20:50 | Сообщение # 68
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (NsK)
там по каждому работнику расписаны работы проводимые им в течении месяца

Даже по сантехнику, электрику, плотнику, каменщику расписывают? Или тока по уборке?
 
АленаДата: Вторник, 01-Мар-2011, 21:41 | Сообщение # 69
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 32
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Кедровка, примерно так.
Управляющей компании «Заельцовская»
Гаркуше Татьяне Платоновне
Копия: ЖЭУ-80
от Инициативной группы дома 161/1
по Красному проспекту.

ПРЕТЕНЗИЯ

Управляющей компанией «Заельцовская» не соблюдается выполнение работ по содержанию и текущему обслуживанию имущества нашего дома в соответствии с согласованным Вами графиком.
А именно:
1. Не производилась уборка придомовой территории в январе, феврале, марте 2010г., а также уборка лестничных клеток в подъездах в этот же период.
2. Уборка лестничных клеток в подъездах в апреле производилась единожды – 16 апреля –мытьё, в мае – 20 мая – подметание.
В связи с изложенным требуем за неисполненные работы согласно утвержденному графику за указанный период перерасчёта оплаченных собственниками денежных средств или их перечисления на лицевой счет нашего дома.
Считаем такое обслуживание недопустимым и оцениваем работу УК «Заельцовская» как неудовлетворительную.
Просим принять меры.
Инициативная группа дома 161/1 по Красному проспекту:

_____________ ____________________________ _________
_____________ ____________________________ _________
_____________ ____________________________ _________
_____________ ____________________________ _________
_____________ ____________________________ _________
_____________ ____________________________ _________
_____________ ____________________________ _________

 
кедровкаДата: Вторник, 01-Мар-2011, 23:07 | Сообщение # 70
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
А1, В том-то и дело должны, а на самом деле схемка такая отработана: издается приказ о праздничных днях, а мусоропровод надо ведь обслуживать все равно... мусоропроводчик выходит и обслуживает, или вечером накануне выгребает второй раз. Машина приезжает и вывозит мусор, а платить не платят, потому что приказ типа...
Интересно чего тут больше? Хитрости... или наглости? И насколько это незаконно?
В Трудовой кодекс я отродясь не заглядывала... пока...
Интересно, что и вывоз мусора ставят нам 365 дней в году, а обслуживание мусоропровода 6 раз в неделю. Вот и задачка с неизвестными, которую желательно тоже решить.
Добавлено (01-Мар-2011, 23:07)
---------------------------------------------
Алена, Спасибо!


Сообщение отредактировал кедровка - Среда, 02-Мар-2011, 00:28
 
NsKДата: Среда, 02-Мар-2011, 11:15 | Сообщение # 71
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (А1)
Даже по сантехнику, электрику, плотнику, каменщику расписывают? Или тока по уборке?

Расписавают по всем,даже какие заявки были по квартирам и какого работника вызывали. biggrin

Добавлено (02-Мар-2011, 11:15)
---------------------------------------------
Зарплату какую поставить ,тоже решает уполномоченный ,только не днями ,а %( 100%,50%или10%)

 
А1Дата: Среда, 02-Мар-2011, 13:21 | Сообщение # 72
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
NsK, вам можно только позавидовать.
Только не ясно, зачем расписывают заявки в квартирах?
Если ремонт личных коммуникаций собственника - то это уже не за общие деньги.
 
вовикДата: Среда, 02-Мар-2011, 14:05 | Сообщение # 73
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
АЛЕНЕ.
Quote (Алена)
Управляющей компании «Заельцовская»
Гаркуше Татьяне Платоновне
Копия: ЖЭУ-80

Бывший руководитель УК "Гарант" от этой УК , в 2009г мы ушли в ТСЖ, верьте не верьте , но у нас точно такие же были притензии, а то и больше. Так что у вас все впереди.
 
NsKДата: Среда, 02-Мар-2011, 17:37 | Сообщение # 74
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (А1)
Только не ясно, зачем расписывают заявки в квартирах?
А я и не просила расписывать,это они от избытка чувств(что -бы уж,мне точно больше попросить нечего было) biggrin
 
NellyДата: Пятница, 04-Мар-2011, 21:22 | Сообщение # 75
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 7
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Кедровка, насчет дворников и уборщиц. Все очень просто делается: в конце месяца дворник и уборщица сами разыскивают вас для подписания справки о выполненных работах (им её в ЖЭУ выдают). Если довольны работой - подписываете, если нет - указываете чем недовольны. На основании этих справок им и начисляют зарплату. Мало платят дворнику и уборщице? Есть тарифы муниципальные
Если хотите, чтобы они больше получали - доплачивайте им. Насчет остальных работ. При любых money-зат-
ратных работах требуйте подписания акта приемки
в присутствии представителя собственников. УК надо дать понять, что мы будем контролировать, на что тратятся наши деньги.


Сообщение отредактировал Nelly - Пятница, 04-Мар-2011, 21:24
 
Форум » Основной форум » Управление МКД » ОТЧЕТ УК. Как добиться актирования всех работ
Страница 5 из 10«1234567910»
Поиск:


Вверх