|
Как рассчитать плату за отопление?
|
| Lynn | Дата: Четверг, 22-Мар-2012, 10:27 | Сообщение # 1 |
 Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Как рассчитать плату за отопление в жилом помещении, если установлен ОДПУ. ИПУ отсутствуют.
ОДПУ установлен в июне 2011.
как я понимаю до июня включительно 2012 года начисления идут по нормативам потребления (формула 1 Правил). С июня 2012 года по среднегодовому (формула 7). Потом в декабре 2012 делают корректировку на основании текущих показаний ОДПУ. ???
Вопрос: когда начинают выставлять плату по факту потребления??? Судя по 307 НИКОГДА.
Или с января 2013 ?
Прошу разъяснить кто знает.
Сообщение отредактировал Lynn - Четверг, 22-Мар-2012, 10:29 |
| |
| |
|
| А1 | Дата: Четверг, 22-Мар-2012, 13:57 | Сообщение # 2 |
 Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
| Lynn, по факту никогда не выставляют. По факту корректируют по итогам года (полугода) - как запишите в договоре.
|
| |
| |
|
| Lynn | Дата: Пятница, 23-Мар-2012, 08:57 | Сообщение # 3 |
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| А что значит "как запишите в договоре" ??? т.е. общее собрание собственников может принять решение платить по ежемесячным показаниям ОДПУ ? ...с согласия УК (а они все За) прописываем в договоре управления, что платим по факту и тогда можно?
|
| |
| |
|
| Лидия | Дата: Пятница, 23-Мар-2012, 18:26 | Сообщение # 4 |
 Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 637
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
| Жители нашего дома более 2-х лет платили за тепловую энергию(на отопление и подогрев воды) по фактическим показаниям прибора учета . Во-первых, у нас в договоре было записано "...в соответствии с показаниями приборов учета." Во-вторых, нас попросили принести протокол общего собрания (более 51% голосов собственников) где было решение о начислении нам за тепловую энергию по приборам учета за фактическое потребление). В этом году с 1 января нам стали предъявлять по среднемесячному расходу. За базу взят 2011 год. Это решение приняла УО , но мы не сопротивлялись.
Начислять по среднемесячному вам не могут, посколько у вас еще этот расход не известен. По фактическому потреблению начислять без протокола общего собрания не будут, люди просто без разъяснений не поймут, и не начнут это делать с середины года. Я думаю, чтобы перейти на расчет по показаниям прибора учета тепла, вам придется 2011 платить по нормативу, 2012 тоже. В конце 2012 года вам должны сделать перерасчет по фактическим показаниям приборов учета и только с января 2013 года вам начнут начислять по среднемесячным показаниям, сложившимся в 2012 году. Может быть у кого-то есть другие предложения. Но вам все нужно будет прописать в дополнительном соглашении к договору управления, если он у вас есть.
Добавлено (23-Мар-2012, 12:45)
---------------------------------------------
Только не думайте, товарищи, что поставив счетчики, УО будут играть с Вами по-честному. Все в их руках. Пока Вы платите по среднегодовому, за год могут и отчеты нарисовать, такие как им самим хочется. Имея базу показаний за 3 года, могу сравнивать и анализировать. Столкнулась с фактами манипуляций показаниями приборов учета, теперь не только записываю ежемесячное потребление тепловой энергии, но и температуру наружного воздуха ночную и дневную. Сравнивая показания двух одинаковых месяцев за разные годы, может оказаться, что потребление в аномально теплый месяц текущего года, окажется на 20% больше, чем в прошлом году, когда было значительно холоднее. А если еще прибор учета увезли на поверку, то показания за время, когда он отсутствовал, могут оказаться в октябре-ноябре выше чем в январе. У них такие методические указания по расчету! Так что не теряйте бдительность, если Вы установили прибор учета тепловой энергии!
Добавлено (23-Мар-2012, 18:26)
---------------------------------------------
Lynn, все должно быть именно так, как я написала. Сегодня получила письмо от УО, где они пишут, что с 1 января 2012 года начисления нашему дому будут производиться по среднемесячному потреблению, так как им было сделано замечание ДЭЖКХ по другим домам г.Новосибирска. В этих замечаниях отмечено, что определение платы за коммунальные услуги к вопросам, входящим в компетенции общего собрания, не относится и корректировка платы по показаниям приборов учета производится один раз в год.
В этом же письме написали, что УО производит только начисления, а сбор денежных средств осуществляет энергоснабжающая организация, что у них нет какой-либо заинтересованности в искажении сумм по начислению платежей. Но я в этом все равно сомневаюсь, после того, как нам приписали 10-12 Гкал в период отсутствия прибора учета в течение 20 дней.
Сообщение отредактировал Лидия - Суббота, 24-Мар-2012, 14:42 |
| |
| |
|
| veteran | Дата: Суббота, 24-Мар-2012, 13:44 | Сообщение # 5 |
 Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
| Quote (А1) по факту никогда не выставляют. По факту корректируют
Тут как-то Вовик вещал, что у него уже года три как оплата за теплоснабжение осуществляется собственниками именно по факту. Без каких-либо корректировок, и убеждал всех, что такая практика довольно распространена в Новосибирске. Кому из Вас верить-то?
Прекрасный сайт!
|
| |
| |
|
| veteran | Дата: Суббота, 24-Мар-2012, 13:52 | Сообщение # 6 |
|
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
| Quote (Лидия) теперь не только записываю ежемесячное потребление тепловой энергии, но и температуру наружного воздуха ночную и дневную. Сравнивая показания двух одинаковых месяцев за разные годы, может оказаться, что потребление в аномально теплый месяц текущего года, окажется на 20% больше, чем в прошлом году, когда было значительно холоднее. А если еще прибор учета увезли на поверку, то показания за время, когда он отсутствовал, могут оказаться в октябре-ноябре выше чем в январе. У них такие методические указания по расчету! Так что не теряйте бдительность, если Вы установили прибор учета тепловой энергии!
Уже лет десять как в ряде организаций Новосибирска внедрены какие-то компьютерные программы, позволяющие в автоматическом режиме фиксировать все перечисленные Вами (и не только) параметры. Может, стоит внедрить, чтобы облегчить участь управдомов и контроль. Компьютеры сейчас - не роскошь.
Прекрасный сайт!
|
| |
| |
|
| lib | Дата: Суббота, 24-Мар-2012, 13:57 | Сообщение # 7 |
 Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 993
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
| Quote (veteran) Тут как-то Вовик вещал, что у него уже года три как оплата за теплоснабжение осуществляется собственниками именно по факту. Без каких-либо корректировок, и убеждал всех, что такая практика довольно распространена в Новосибирске.
У в ТСЖ нас такая практика с отопительного сезона 2005. Мы с такой практикой выиграли суд в двух инстанциях на рубеже 2010-2011 годов по взысканию задолженности, включая отопление, пени тоже в полном объеме за просрочку выиграли. Решение исполнено.
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
| |
|
| veteran | Дата: Суббота, 24-Мар-2012, 14:07 | Сообщение # 8 |
|
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
| Quote (lib) Решение исполнено.
Значит, А-1 просто не в курсах...
Прекрасный сайт!
|
| |
| |
|
| praktik | Дата: Суббота, 24-Мар-2012, 18:40 | Сообщение # 9 |
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
| Quote (veteran) Значит, А-1 просто не в курсах...
А-1 говорит о законе: начисления ежемесячно равными долями по потреблению предыдущего года, а в конце - корректировка. Вовик говорит о имеющей место практике - сколько за месяц потребил, столько и заплатил. РСО соглашается на оба варианта.
|
| |
| |
|
| А1 | Дата: Суббота, 24-Мар-2012, 19:00 | Сообщение # 10 |
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
| Извиняюсь, что ввел всех в заблуждение Плата за отопление может корректироваться только 1 раз в год!
Что касается закона и практики. Практика существует разная. Кто-то делает расчет сразу по факту. Это противоречит Правилам.
Как только какой-нибудь умный собственник пожалуется куда надо такая незаконная практика будет прекращена.
|
| |
| |
|
| А1 | Дата: Суббота, 24-Мар-2012, 19:01 | Сообщение # 11 |
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
| Quote (Lynn) общее собрание собственников может принять решение платить по ежемесячным показаниям ОДПУ ?
НЕ МОЖЕТ.
РАсчет платы должен производится в соответствии с действующими Правилами.
|
| |
| |
|
| veteran | Дата: Воскресенье, 25-Мар-2012, 00:37 | Сообщение # 12 |
|
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
| Quote (praktik) А-1 говорит о законе: начисления ежемесячно равными долями по потреблению предыдущего года, а в конце - корректировка.
Вообще-то по закону начисления за отопление производятся исходя из нормативов с учетом площади квартиры, а далее - по Вашему тексту.
Прекрасный сайт!
Сообщение отредактировал veteran - Воскресенье, 25-Мар-2012, 00:38 |
| |
| |
|
| praktik | Дата: Воскресенье, 25-Мар-2012, 07:40 | Сообщение # 13 |
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
| Quote (veteran) Вообще-то по закону начисления за отопление производятся исходя из нормативов с учетом площади квартиры
Так начисляться должно только в течение одного года после установки приборов учета. А затем вместо норматива берется среднемесячное за предыдущий год.
|
| |
| |
|
| veteran | Дата: Воскресенье, 25-Мар-2012, 12:09 | Сообщение # 14 |
|
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
| Quote (praktik) Так начисляться должно только в течение одного года после установки приборов учета. А затем вместо норматива берется среднемесячное за предыдущий год.
Извините, а с какого времени так стало и на основании какого НПА? Что-то я не наблюдаю каких-либо изменений в своей платежке за квартиру по строке отопление (уже несколько лет!)
Прекрасный сайт!
|
| |
| |
|
| Лидия | Дата: Воскресенье, 25-Мар-2012, 12:48 | Сообщение # 15 |
|
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 637
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
| veteran,не видеть изменений в своей платежке в течение нескольких лет Вы никак не могли, так как с 1-го января всегда увеличивали стоимость 1 Гкал, а следовательно увеличивался размер платы за отопление. Только в этом году повышение с 1-го июля. А может быть в вашем доме нет прибора учета тепловой энергии и в декабре, поэтому, не производится никаких перерасчетов?
|
| |
| |
