Пятница, 15-Дек-2017, 06:34 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Обсуждаем проект положения о старшем по дому - Страница 5 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 5 из 12«12345671112»
Форум » Архив » Темы, утратившие актуальность » Обсуждаем проект положения о старшем по дому (Вносим свои предложения и поправки)
Обсуждаем проект положения о старшем по дому
ГостьДата: Пятница, 01-Апр-2011, 17:58 | Сообщение # 61
Группа: Гости





(например 50 % от суммы начисления за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги).

Совершенно непонятная фраза. Это предполагается от жилплощади, в которой проживае старший? Человек может жить в однокомнатной квартире и заниматься домом площадью 7500м2. Лучше такой пример исключить.
 
КонструкторДата: Пятница, 01-Апр-2011, 18:08 | Сообщение # 62
Группа: Гости





Уважаемый AonMaster,вы правы в своем предположении. Мы действительно выбираем из двух лиц(собственника или иное лицо) одного и даем ему полномочия.....Одному из двух лиц,поэтому "имеющее "в ед. числе. ОбЪем полномочий определяется собранием(в рамках действующего законодательства).Исходя из объема работы собранием определяется размер и способ оплаты и оформления работающего у нас старшего.
 
ЛидияДата: Пятница, 01-Апр-2011, 18:16 | Сообщение # 63
Группа: Гости





4. Поощрение старшего по дому:
17. Собственники помещений многоквартирного дома вправе на общем собрании принять решение о материальном поощрении "Старшего по дому" за счет средств жителей, установить размер и порядок предоставления вознаграждения (например 50 % от суммы начисления за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги).
Очень похоже на первоапрельский розыгрыш.
 
КонструкторДата: Пятница, 01-Апр-2011, 19:34 | Сообщение # 64
Группа: Гости





А1,ваш ответ мне не понятен.Задумываюсь я о многом,читаю и Кодексы и комментарии к ним, пишу по делу. А вы как бы не видите сути моих сообщений.Положение обсуждаемое совершенно сырое,требует проработки юристом и специалистами и ничего не решает в итоге.Решают собственники и избирать ли старшего и сколько дать ему полномочий .Не захотят выбирать старшего и никакой депутат их не заставит.Да и кандидата в старшие найти попробуйте- раз,два,и обчелся. Кроме того,посмотрела я как в нашей УК обхаживают нынешних старших.Глядишь,а он уже работает не в интересах МКД,а в интересах УК.Наша УК очень хочет чтобы были старшие. Вот и будут потом бегать собственники МКД пытаясь исправить то что натворили прирученные УК старшие. Исправлять надо депутатам положение с УК проедающими наши деньги, в них корень зла в ЖКХ .Но не будешь же" рубить сук,на котором сидишь" : наша УК одна из самых плохих УК Новосибирска принадлежит областному депутату.Что мешает ему сделать УК образцовой?......Так что народным депутатам лучше бы разобраться с управляющими компаниями, от которых стонет вся Россия.
 
LysiaДата: Пятница, 01-Апр-2011, 19:49 | Сообщение # 65
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (Конструктор)
Решают собственники и избирать ли старшего и сколько дать ему полномочий .Не захотят выбирать старшего и никакой депутат их не заставит.

Вот это ключевые слова во всем этом обсуждении. Документ может иметь только рекомендательный характер и ни о каком законе речь и быть не может. Как некая "рыба" для общего собрания , что бы не тыкались, как слепые котята, а брали за основу и вписывали в договор управления.
 
praktikДата: Пятница, 01-Апр-2011, 20:56 | Сообщение # 66
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (Lysia)
Документ может иметь только рекомендательный характер и ни о каком законе речь и быть не может

Может быть и о законе, если закон будет регламентировать обязанности мэрии в вопросах создания благоприятного климата для старших по дому.
 
LysiaДата: Пятница, 01-Апр-2011, 21:06 | Сообщение # 67
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
А мэрия то здесь при чем? Вы кода покупаете в магазине хлеб, мэрию ведь не привлекаете или привлекаете? Так и здесь. Есть частная УК, которая продает услуги собственникам, а они их покупают.При чем здесь мэрия, если она конечно сама не является собственником жилья?
 
вовикДата: Пятница, 01-Апр-2011, 21:42 | Сообщение # 68
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
Ребята, предлагаю поздравить НАС !!! Причина? Сегодня ровно ДВА ГОДА . как Мы забрали дом от рук УК!!! biggrin
 
praktikДата: Пятница, 01-Апр-2011, 22:30 | Сообщение # 69
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (Lysia)
При чем здесь мэрия, если она конечно сама не является собственником жиль

Мэрия - орган власти, обязанностью которого является создание наиболее благоприятных условий для жизни и деятельности всех горожан. И прежде всего - рядовых граждан, ради благополучия которых и создается институт старшинства, разрабатывается обсуждаемое Положение.
Или мэрия - паразит на теле налогоплательщиков? И её функции ограничиваются только сбором налогов и распределением денег?
 
А1Дата: Пятница, 01-Апр-2011, 22:33 | Сообщение # 70
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
praktik, более того по ЖК РФ мэрия обязана создавать условия для управления домами.
 
praktikДата: Пятница, 01-Апр-2011, 22:38 | Сообщение # 71
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (вовик)
Ребята, предлагаю поздравить НАС !!!

Владимира ПОЗДРАВЛЯЮ!!! И желаю долгих-предолгих лет благополучной деятельности на БЛАГО благодарных жителей дома!!! (Каково, а?)
 
КонструкторДата: Пятница, 01-Апр-2011, 23:08 | Сообщение # 72
Группа: Гости





А1,где в ЖК РФ вы нашли,что "мэрия обязана обязана создавать условия для управления ..." Мэрия это административный орган и у нее нет рычагов давления на УК,если в доме нет или мало муниципальных квартир.
 
вовикДата: Пятница, 01-Апр-2011, 23:13 | Сообщение # 73
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
Quote (Конструктор)
Мэрия это административный орган и у нее нет рычагов давления на УК,

Вот тут не соглашусь , рычагов то довольно много. Вот просто желания нет , и наверное не будет.
 
DomkomДата: Пятница, 01-Апр-2011, 23:36 | Сообщение # 74
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 93
Награды: 4
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (Конструктор)
Решают собственники и избирать ли старшего и сколько дать ему полномочий
Ну и вставить в пункты "Положения" Если общим собранием собственников не предусмотрено иное... или типа того.


Сообщение отредактировал Domkom - Пятница, 01-Апр-2011, 23:40
 
А1Дата: Пятница, 01-Апр-2011, 23:57 | Сообщение # 75
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Конструктор,
Quote

Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами

1. В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления:
1) обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;
2) могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов;
3) содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.
2. Органы местного самоуправления и управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

 
Форум » Архив » Темы, утратившие актуальность » Обсуждаем проект положения о старшем по дому (Вносим свои предложения и поправки)
Страница 5 из 12«12345671112»
Поиск:


Вверх